Denne detached villa i Rincón de la Victoria tilbyder 187 m² beboelsesareal på en 400 m² stor grund. Med 4 soveværelser og 3 badeværelser er den designet til permanent bolig. Beliggenheden i et urbant kystområde muliggør daglig forsyning til fods. Den sydlige orientering af opholdsrummene garanterer naturligt lys gennem dagen. Ejendommen er integreret i et etableret boligområde med direkte adgang til infrastrukturen langs Costa del Sol.
Sammenlignet med Idilia Meraki (fra 695 000 €) og La Gloria Playa (fra 740 000 €) tilbyder dette projekt (fra 685 000 €) en noget lavere indgangspris for sammenlignelig boligareal i Rincón de la Victoria. Mens Idilia Terram er betydeligt billigere, tilbyder villaen beskrevet her et andet udstyrsniveau med sin størrelse og separate lejlighed. Positioneringen i Rincón de la Victoria er fordelagtig på grund af det høje indkomstniveau, hvilket adskiller den fra andre kommuner i inlandet. Nærheden til stranden og fuld urbanisering gør denne ejendom attraktiv for købere, der ønsker at undgå udviklingsrisici.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er positioneret i et urbaniseret område i Rincón de la Victoria, kendetegnet ved direkte nærhed til havet. Omgivelserne er urbane, men tilbyder privatliv takket være den private grund. Integrationen i det urbane væv muliggør direkte adgang til byens tjenester. Denne positionering tilbyder en balance mellem byens infrastruktur og et privat refugium.
Boligarealet på 187 m² og de fire soveværelser imødekommer behovene for familier eller husstande, der har brug for plads til gæster og hjemmekontor. Planløsningen med flere niveauer og en separat lejlighed i stueetagen tilbyder fleksibilitet for generationer eller arbejdslivssituationer. Det private svømmebassin supplerer boligen med et udendørsområde, der kan benyttes uden at bruge offentlige anlæg.
Der er tale om en eksisterende ejendom, der allerede er beboet. Bygningens tilstand er klassificeret som 'Fremragende', hvilket indikerer omhyggeligt vedligehold. Derfor findes der ingen byggetider eller usikkerheder, som er typiske for nybyggeri. Overleveringen kan ske på kort sigt, afhængigt af den juridiske proces.
Projektet er ikke klassificeret som nybyggeri, men som gensalg, hvilket betyder, at strukturelle justeringer kræver renovering og ikke valg i byggefasen. Det umiddelbare område er urbant og tilbyder ikke total isolation. Afstanden til internationale golfbaner er over 18 km, hvilket kræver egen bil til dagligt brug.
Denne ejendom passer købere, der værdsætter umiddelbar indflytning og ikke ønsker at vente på byggeprocesser. Planløsningen med fire soveværelser og en separat lejlighed passer familier, der har brug for plads til gæster eller et hjemmekontor. Den er også relevant for dem, der prioriterer en central beliggenhed i urbant område, men ønsker privat udendørs plads. Kombinationen af havudsigt og byliv gør den interessant for dem, der ikke ønsker at bo i isolerede urbanisationer.
Udstyret inkluderer marmorgulve, der giver robusthed og kølende. Aircondition muliggør temperaturkontrol uafhængigt af årstiden. Indbyggede skabe optimerer opbevaringen. Køkkenet er fuldt udstyret og har direkte adgang til et grillområde. Markiser og pergolaer bidrager til sol- og vejrbeskyttelse. Sikkerhedsudstyret inkluderer en sikkerhedsdør. Bassinet er privat og integreret på grunden.
Købesummen starter på 685 000 €. Dette pris er baseret på grundstørrelse, boligareal og det nuværende marked. Sammenlignet med Idilia Meraki (fra 695 000 €) positionerer objektet sig i midten af prissegmentet for detached villaer med pool og havudsigt. Tilgængelighed afhænger af markedsstatus.
Hverdagen i denne villa er præget af nærheden til havet og den urbane infrastruktur. Om morgenen kan solen nydes på det sydvendte terrasseområde, efterfulgt af en kort tur til butikkerne eller stranden. Det separate boligareal i stueetagen giver plads til arbejde eller gæster uden at forstyrre hoveddelen. Eftermiddagen tilbyder det private bassin en rolig atmosfære, afskærmet fra de offentlige strande. Vejforbindelsen muliggør en hurtig rejse til Málaga. Det umiddelbare nærområde tilbyder alle nødvendige bekvemmeligheder inden for gangafstand.
Omgivelserne er kendetegnet ved en høj tæthed af daglige bekvemmeligheder med 43 restauranter og 9 apoteker inden for 2 km. Nærmeste hospital er 1,4 km væk. Befolkningstætheden er høj med over 52 000 indbyggere, hvilket betyder et aktivt byliv. 159 sportsanlæg er tilgængelige. Korte afstand til stranden muliggør maritime aktiviteter. Vejnettet er godt udbygget.
Kortet viser positionen for villaen i Rincón de la Victoria med direkte adgang til kystvejen A-7 og nærheden til strande.
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga og er direkte tilknyttet Costa del Sol. Kommunen udmærker sig ved at have den højeste indkomst per indbygger i provinsen og en høj livskvalitet. Beliggenheden muliggør hurtig ankomst til hovedstaden og til den østlige del af kysten.
Stranden (Playa Victoria) ligger ca. 1,2 km væk og er let nået til fods eller på cykel. Motorvejen muliggør en hurtig rejse til lufthavnen Málaga (ca. 21 km i fugleflugt). Golfbaner ligger på en afstand på ca. 18 til 22 km (fugleflugt), hvilket tager ca. 25-30 minutter i bil. Nærmeste supermarked ligger kun 52 m fra huset. Kollektiv transport er tilgængelig med 14 linjer og 17 stoppesteder i nærheden.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria har over 3 900 soltimer om året, hvilket muliggør intensiv brug af udendørsområderne. Gennemsnitstemperaturen er 18,5 °C. Højden på 53 m over havet sikrer konstant ventilation. Badesæsonen varer ca. 4 måneder. Den sydlige eksponering optimerer den passive solvarmegenvinding om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Hovedstranden, Playa Victoria, ligger i umiddelbar nærhed (1,2 km). For golfentusiaster tilbydes Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez faciliteter. Fritidstilbuddet suppleres med en havn (Puerto Deportivo del Candado, ca. 6,6 km) og forskellige sportscentre. Det høje antal soltimer om året fremmer brugen af det private bassinanlæg.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga og er direkte tilknyttet Costa del Sol. Kommunen udmærker sig ved at have den højeste indkomst per indbygger i provinsen og en høj livskvalitet. Beliggenheden muliggør hurtig ankomst til hovedstaden og til den østlige del af kysten.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL175562
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
