Ta wolnostojąca willa w Rincón de la Victoria oferuje 187 m² powierzchni mieszkalnej na działce 400 m². Z 4 sypialniami i 3 łazienkami jest przeznaczona na stały pobyt. Lokalizacja w zurbanizowanej strefie nadmorskiej umożliwia codzienne zakupy na pieszo. Południowa orientacja pomieszczeń zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Nieruchomość jest zintegrowana z ustabilizowaną dzielnicą mieszkalną z bezpośrednim dostępem do infrastruktury Costa del Sol.
W porównaniu z Idilia Meraki (od 695 000 €) i La Gloria Playa (od 740 000 €) ten projekt (od 685 000 €) oferuje nieco niższą cenę wejścia za porównywalną powierzchnię w Rincón de la Victoria. Podczas gdy Idilia Terram jest znacznie tańsza, opisana tutaj willa oferuje inny standard wykończenia dzięki swojemu rozmiarowi i osobnemu mieszkaniu. Pozycjonowanie w Rincón de la Victoria jest solidne ze względu na wysoki poziom dochodów, co odróżnia go od innych gmin wewnętrznych. Bliskość plaży i pełna urbanizacja czynią tę nieruchomość atrakcyjną dla kupujących unikających ryzyka rozwojowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest pozycjonowana w zurbanizowanej strefie Rincón de la Victoria, charakteryzującej się bezpośrednią bliskością morza. Otoczenie jest miejskie, ale oferuje prywatność dzięki prywatnej działce. Integracja z miejską tkanką umożliwia bezpośredni dostęp do usług miejskich. Ta lokalizacja oferuje równowagę między infrastrukturą miejską a prywatnym azylem.
Powierzchnia 187 m² i cztery sypialnie odpowiadają potrzebom rodzin lub gospodarstw domowych potrzebujących miejsca na gości i domowe biuro. Układ z kilkoma poziomami i osobnym mieszkaniem na parterze oferuje elastyczność dla sytuacji wielopokoleniowych lub zawodowych. Prywatny basen uzupełnia dom o strefę zewnętrzną użytkownianą bez korzystania z obiektów publicznych.
Jest to istniejąca nieruchomość, już zamieszkała. Stan budynku jest klasyfikowany jako 'Doskonały', co wskazuje na staranną konserwację. Dzięki temu nie ma czasów budowy ani niepewności typowych dla nowego budownictwa. Przekazanie może nastąpić w krótkim terminie, w zależności od procedur prawnych.
Projekt nie jest klasyfikowany jako nowa budowla, ale jako odsprzedaż, co oznacza, że strukturalne dostosowania wymagają remontu, a nie decyzji na etapie budowy. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i nie oferuje całkowitej izolacji. Odległość do międzynarodowych pól golfowych wynosi ponad 18 km, co wymaga własnego samochodu do codziennego użytku.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących, którzy cenią natychmiastową gotowość do zamieszkania i nie chcą czekać na procesy budowlane. Układ z czterema sypialniami i osobnym mieszkaniem jest idealny dla rodzin potrzebujących miejsca na gości lub domowe biuro. Jest także istotny dla tych, którzy priorytetowo traktują centralną lokalizację miejską, ale pragną prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Połączenie widoku na morze i życia miejskiego jest interesujące dla tych, którzy nie chcą mieszkać w izolowanych urbanizacjach.
Wyposażenie obejmuje podłogi z marmuru, gwarantujące trwałość i chłód. Klimatyzacja pozwala na kontrolę temperatury niezależnie od pory roku. Wbudowane szafy optymalizują przechowywanie. W pełni wyposażona kuchnia oferuje bezpośredni dostęp do strefy grilla. Markizy i pergole przyczyniają się do ochrony przed słońcem. Wyposażenie bezpieczeństwa obejmuje wzmocnione drzwi. Basen jest prywatny i zintegrowany z działką.
Cena zakupu zaczyna się od 685 000 €. Jest ona oparta na wielkości działki, powierzchni mieszkalnej i aktualnej sytuacji rynkowej. W porównaniu z Idilia Meraki (od 695 000 €) obiekt pozycjonuje się w średnim segmencie cenowym willi z basenem i widokiem na morze. Dostępność zależy od statusu rynkowego.
Codzienne życie w tej willi jest kształtowane przez bliskość morza i miejskiej infrastruktury. Rano można cieszyć się słońcem na południowej tarasie, po czym krótka spacerem do sklepów lub na plażę. Oddzielna strefa mieszkalna na parterze oferuje przestrzeń do pracy lub dla gości bez zakłócania strefy głównej. Popołudniu prywatny basen oferuje spokojną atmosferę, z dala od publicznych plaż. Połączenie drogowe umożliwia szybką podróż do Malagi. Bezpośrednie otoczenie oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia w zasięgu pieszym.
Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstością codziennych udogodnień z 43 restauracjami i 9 aptekami w promieniu 2 km. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 1,4 km. Gęstość zaludnienia jest wysoka, ponad 52 000 mieszkańców, co oznacza aktywne życie miejskie. Dostępnych jest 159 obiektów sportowych. Krótka odległość do plaży ułatwia aktywności morskie. Sieć drogowa jest dobrze rozwinięta.
Mapa pokazuje pozycję willi w Rincón de la Victoria z bezpośrednim dostępem do drogi nadmorskiej A-7 i bliskością plaż.
Rincón de la Victoria znajduje się na wschód od Malagi, bezpośrednio połączone z Costa del Sol. Gmina wyróżnia się najwyższym dochodem na mieszkańca w prowincji i wysoką jakością życia. Sytuacja umożliwia szybki dojazd do stolicy i wschodniej części wybrzeża.
Plaża (Playa Victoria) znajduje się w odległości około 1,2 km, łatwo dostępna pieszo lub na rowerze. Autostrada umożliwia szybką podróż na lotnisko w Maladze (ok. 21 km w linii prostej. Pola golfowe znajdują się w odległości od 18 do 22 km (linia prosta), co zajmuje około 25-30 minut jazdy samochodem. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 52 m od domu. Transport publiczny jest dostępny z 14 liniami i 17 przystankami w pobliżu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria odnotowuje ponad 3 900 godzin słonecznych rocznie, co umożliwia intensywne użytkowanie stref zewnętrznych. Średnia temperatura wynosi 18,5 °C. Wysokość 53 m n.p.m. zapewnia ciągłą wentylację. Sezon kąpieli trwa około 4 miesięcy. Południowa ekspozycja optymalizuje pasywne zyski słoneczne zimą.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Główna plaża, Playa Victoria, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie (1,2 km). Dla miłośników golfa dostępny jest Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Oferta rekreacyjna jest uzupełniana przez port jachtowy (Puerto Deportivo del Candado, ok. 6,6 km) i różne centra sportowe. Wysoka roczna liczba godzin słonecznych sprzyja korzystaniu z prywatnego basenu.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria znajduje się na wschód od Malagi, bezpośrednio połączone z Costa del Sol. Gmina wyróżnia się najwyższym dochodem na mieszkańca w prowincji i wysoką jakością życia. Sytuacja umożliwia szybki dojazd do stolicy i wschodniej części wybrzeża.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 64 mm |
| Luty | 12.5°C | 64 mm |
| Marzec | 14.2°C | 48 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 6 mm |
| Październik | 19.0°C | 44 mm |
| Listopad | 15.6°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL175562
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z dogłębną wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i zamieszkania, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
