فيلا منفصلة تقع في رينكون دي لا فيكتوريا، مالاغا، في موقع مباشر على الساحل في بيئة حضرية مع مرافق في متناول اليد. بني الفيلا في عام 1977 على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها حوالي 750 متر مربع، وتتميز بمساحة بناء 145 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. توفر المنطقة الساحلية المرتفع الأعلى للدخل في منطقة الأندلس، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على مسافة قريبة من البحر مباشرة، مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد شاطئ فيكتوريا حوالي 478 متر فقط، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 52 متر والصيدلية 208 متر. توفر الموقع الحضري مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إمكانية التوسع المستقبلي. توفر 4 غرف نوم و 3 حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. الموقع قريب من المدارس والمرافق الصحية، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن راحة الحضر مع وصول سهل إلى الشاطئ.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1977، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء. كبنية قائمة، يمكن للمشترين تقييم الحالة الحالية للعقار والتخطيط لأي تحسينات أو تحديثات حسب الحاجة.
لا توجد حمام سباحة حالية في الممتلكات، على الرغم من وجود مساحة كافية لإضافة واحدة حسب الرغبة. كعقار قديم (عام 1977)، قد يتطلب بعض التحديثات والتحسينات لمواكبة المعايير الحديثة. لا يوجد مرآب للسيارات، على الرغم من توفر مساحة كافية لركن السيارات.
هذه الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. إنها خيار مثالي للذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن فرصة استثمارية طويلة الأجل مع إمكانية تطوير الممتلكات مستقبلاً. الموقع مثالي للعائلات التي تحتاج إلى قرب من المدارس والمرافق الصحية مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة نسبياً.
تم بناء الفيلا في عام 1977 بطريقة متينة مع مواد بناء عالية الجودة تميز تلك الفترة. تتميز الفيلا بتصميمها على مستوى واحد مع تدفق جيد بين الغرف، مما يعكس التخطيط المدروس للمساحة. تحتوي الفيلا على مدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف لمسة من الدفء والراحة في فصل الشتاء. توفر الحديقة المنظمة جيداً مع أشجار الفاكهة الناضجة مساحات خارجية جميلة للاستمتاع بها.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 840,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز على الساحل وحجمها الكبير. توفر الفيلا قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها 145 متر مربع وقطعة الأرض الخاصة التي تبلغ 750 متر مربع، بالإضافة إلى قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية.
هذه الفيلا توفر أسلوب حياة ساحلي مريح مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات على الحديقة الخاصة من جنوب المنزل، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في دقائق، مما يسهل الاستمتاع بالسباحة أو المشي على الشاطئ بانتظام. توفر الممتلكات مساحة خارجية واسعة للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه، مع حديقة خاصة سهلة الصيانة.
يتميز موقع الفيلا بالقرب من المرافق الأساسية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 52 متر فقط، والصيدلية على بعد 208 متر، والمستشفى على بعد 1.4 كم. يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 20 كم، مما يسهل الوصول إليه للسفر. يوجد 13 خط نقل عام في المنطقة مع 17 محطة، مما يوفر خيارات جيدة للتنقل بدون سيارة. توفر المدينة 42 مطعماً و 12 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في رينكون دي لا فيكتوريا، مع إبراز قربها من الشاطئ ومراكز المدن الرئيسية. يمكن رؤية المسافات إلى مالاجا (13 كم) والمطارات (مالاجا 20 كم) والملاعب القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، على بعد 13 كم من مدينة مالاغا التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. توفر المدينة مزيجاً من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. تعتبر رينكون دي لا فيكتوريا البلدية ذات أعلى مستوى معيشة في مقاطعة مالاغا، وفقاً لمؤشر الرفاهية الاقتصادية الذي طوره محللون أندلسيون.
تقع الفيلا على بعد مسافة قريبة جداً من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ فيكتوريا حوالي 478 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في دقائق. يبعد مركز مدينة مالاجا حوالي 13 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية الكبرى. يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول حوالي 20 كم، مما يسهل السفر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع أقمل ملعب جولف (نادي مالاجا بارادور للجولف) على بعد 18 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ رينكون دي لا فيكتوريا بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.5 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة من 12 إلى 25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.0% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. توفر التوجيهات الجنوبية للفيلا إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد عدة شواطئ قريبة من الفيلا، بما في ذلك شاطئ فيكتوريا (478 متر) وشاطئ كلاروس (2.2 كم). توفر هذه الشواطئ إمكانيات للسباحة والاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك نادي مالاجا بارادور للجولف (18 كم) وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (21 كم). يوجد 159 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، على بعد 13 كم من مدينة مالاغا التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. توفر المدينة مزيجاً من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. تعتبر رينكون دي لا فيكتوريا البلدية ذات أعلى مستوى معيشة في مقاطعة مالاغا، وفقاً لمؤشر الرفاهية الاقتصادية الذي طوره محللون أندلسيون.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL428113
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه الفيلا عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث موقعها المباشر على الساحل مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية سيراً على الأقدام. مقارنةً بمشروع إيديليا ميراكي في رينكون دي لا فيكتوريا (بدءاً من 695,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة أرض أكبر وإمكانية للتطوير المستقبلي. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا مثل أكوا جاردنز (بدءاً من 524,600 يورو) وأبي أبر (بدءاً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قرباً أكبر من الشاطئ ومرافق المدينة. كما أن رينكون دي لا فيكتوريا تتميز بأنها البلدية ذات أعلى مستوى معيشة في مقاطعة مالاغا، مما يمنحها ميزة إضافية من حيث نوعية الحياة والاستثمار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID