Samostatně stojící vila se nachází v Rincón de la Victoria, přímořském městě v provincii Málaga. Nemovitost postavená v roce 1977 nabízí 145 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Vila leží ve středně velkém městě s vysokou životní úrovní podle ekonomických ukazatelů Andalusie. Pozemek o rozloze 750 m² poskytuje soukromí a možnosti pro další rozvoj nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v urbanizované oblasti Rincón de la Victoria, přibližně 13 km od centra Málagy. Nachází se v blízkosti pobřeží, s přístupem k místním službám a vybavení v docházkové vzdálenosti. Poloha kombinuje městské vybavení s pobřežním charakterem, což vytváří praktické prostředí pro každodenní život.
Čtyřložnicová dispozice vyhovuje rodinnému bydlení s dostatkem prostoru pro hosty. Samostatné studio s vlastní koupelnou nabízí flexibilitu pro návštěvy, domácí kancelář nebo pronájem. Jednopodlažní uspořádání eliminuje potřebu schodů a přímý přístup do zahrady z hlavních obytných prostor podporuje vnitřní-venkovní životní styl.
Projekt byl dokončen v roce 1977, což představuje již existující nemovitost s historií. Stavba je technicky hotová a připravená k okamžitému nastěhování. Indikativní datum dokončení potvrzuje, že se jedná o starší, ale udržovanou nemovitost bez procesních prodlev spojených s novou výstavbou.
Nemovitost nenabízí společné vybavení typické pro nové developerské projekty, jako je sdílený bazén, bezpečnostní služby nebo komunitní zahrady. Pozemek nemá výhled na moře podle dostupných dat. Vila neobsahuje vybavení pro energetickou efektivitu současných novostaveb a vyžaduje údržbu zahrady, což představuje časovou zátěž pro majitele.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají trvalé bydlení s venkovským prostorem v blízkosti městských služeb. Čtyřložnicová dispozice uspokojí potřeby rodin s dětmi nebo majitelů, kteří často hostí návštěvy. Samostatné studio poskytuje flexibilitu pro domácí pracovní místo, pronájem nebo ubytování příbuzných. Lokace je vhodný pro ty, kteří preferují každodenní život s možností docházky do obchodu, restaurace a na pláž, ale zároveň chtějí mít soukromý pozemek. Investoři ocení potenciál pro další rozvoj pozemku v oblasti s rostoucí popularitou. Vila je také vhodná pro lidi, kteří se nechtějí podílet na procesu výstavby od nuly, ale preferují hotovou nemovitost, kterou mohou postupně upravovat podle vlastních představ.
Vila je postavena v roce 1977 s tradičními stavebními materiály typickými pro dané období. Hlavní obytné prostory zahrnují jasný a přívětivý obývací pokoj s jídelnou, vybavený krbem, který slouží jako tepelný zdroj v chladnějších měsících. Kuchyň je samostatná a přístupná ze zadní terasy, což umožňuje oddělení od hlavních společenských prostor. Dřevěné skladovací prostory a krb naznačují tradiční materiály a techniky použité při výstavbě. Zahrada je pečlivě upravena s vysokými ovocnými stromy a terasami navrženými pro relaxaci a venkovní společenské aktivity. Vila disponuje vnější koupelnou, což přispívá k praktickému využití venkovního prostoru během letních měsíců. Celkově představuje nemovitost kvalitu své doby s dobře zachovalými základními strukturami, které vyžadují běžnou údržbu, ale poskytují solidní základ pro modernizaci.
Vila je nabízena od €840,000, což odpovídá cenové úrovni pro samostatně stojící nemovitosti s pozemkem v této oblasti. Cenová hladina reflektuje velikost pozemku (750 m²), obytnou plochu (145 m²) a lokalitu v Rincón de la Victoria, která patří mezi obce s nejvyššími příjmy na obyvatele v Andalusii. Pro srovnání, v podobné lokalitě nabízí projekt Idilia Meraki nemovitosti od €695,000, což naznačuje konkurenceschopnou cenovou politiku této vily s ohledem na její velikost a charakter.
Denní život v této vile je ovlivněn jejím umístěním v Rincón de la Victoria, městě s rozvinutou infrastrukturou. Místní obchody, restaurace a služby jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje každodenní nákupy a aktivity bez nutnosti používat auto. Ráno lze zajít na místní trh, odpoledne strávit čas na nedaleké pláži Playa Victoria a večer využít venkovní terasy pro relaxaci. Jižní orientace zajišťuje slunce během dne, což vytváří příjemné prostředí pro venkovní aktivity. Městská charakteristika oblasti znamená, že i mimo hlavní turistickou sezónu zůstává město živé s plnou dostupností služeb. Okolní zahrada s ovocnými stromy poskytuje soukromý prostor pro odpočinek a letní večeře na čerstvém vzduchu.
Životní prostředí v Rincón de la Victoria nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežního charakteru. Nachází se zde 42 restaurací, 9 lékáren a 9 bank v okruhu 2 km, což zajišťuje plnou dostupnost potřebných služeb. Město má 10 základních a 6 středních škol, což činí lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím jednoho zdravotního centra a nemocnice vzdálené 1,4 km. Občanská vybavenost zahrnuje sportovní centra (159 sportovních zařízení) a plavecké bazény v docházkové vzdálenosti. Různorodost služeb a vybavení vytváří prostředí, kde je možné uspokojit většinu každodenních potřeb bez nutnosti cestování do větších měst. To vše přispívá k vysoké úrovni blahobytu, kterou Rincón de la Victoria vykazuje v porovnání s ostatními obcemi provincie Málaga.
Mapa ukazuje polohu vily v Rincón de la Victoria, přibližně 13 km východně od Málagy. Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti v blízkosti pobřeží, s přímým přístupem k místním službům a pláži Playa Victoria. Vizuálně je zřejmá výhoda pobřežní polohy v kombinaci s dobrou dostupností do centra provincie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria zaujímá strategickou polohu v provincii Málaga, přibližně 13 km východně od provinčního hlavního města Málaga s 579 076 obyvateli. Tato blízkost k hlavnímu městu regionu umožňuje snadný přístup k rozsáhlým službám, pracovním příležitostem a kulturním aktivitám. Další významná města v regionu zahrnují Marbellu (59 km, 147 958 obyvatel) a Granadu (79 km, 232 770 obyvatel), obě dostupné přibližně za hodinu jízdy. Poloha mezi těmito klíčovými městy činí z Rincón de la Victoria atraktivní oblast pro bydlení, která nabízí pobřežní charakter s plným přístupem k městskému životu. Oblast se rozkládá na 27,5 km² a s 52 454 obyvateli (podle údajů z roku 2025) představuje středně velkou obec s dostatečnou hustotou zástavby pro zajištění služeb, ale zároveň s mírnější atmosférou než v centru velkoměsta.
Nejbližší pláž Playa Victoria se nachází v přímé vzdálenosti 478 metrů od vily, přičemž po silnici je to přibližně 900 metrů, což umožňuje snadný pěší přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 20 km ve vzdušné linii, což představuje přibližně 20-25 minut jízdy autem. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 18 km od vily, zatímco další dvě hřiště jsou vzdálena přibližně 21-22 km. Supermarket je dostupný již po 52 metrech od vily, lékárna po 208 metrech a nemocnice po 1,4 km. EV-nabíjecí stanice je umístěna 7,4 km od nemovitosti. Dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti významně usnadňuje každodenní život bez nutnosti pravidelně používat automobil.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nabízí středomořské klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotními rozsahy od 12°C v zimě do 25°C v létě. Oblast se vyznačuje přibližně 300 slunečnými dny v roce, což přispívá k příjemnému životnímu prostředí po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, obvykle od června do října. Vila se nachází ve výšce 20 metrů nad mořem s mírným sklonem k pobřeží 2,0%, což zajišťuje rovinatý teraz bez výrazných výškových rozdílů. Takto nízká nadmořská výška přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Ročně se v obci koná přibližně 34 místních slavností a festivalů, což odráží bohatý kulturní život regionu. V kombinaci s blízkostí moře vytváří toto klima ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa Victoria se nachází přibližně 900 metrů od vily, což umožňuje snadný přístup k moři. V bezprostřední okolí se nacházejí další pláže, včetně Playa Los Claros (1,8 km) a Playa Los Rubios (3,1 km). Ačkoliv nejsou v údajech explicitně uvedeny modré vlajky pro kvalitu pláží, pobřežní oblasti Rincón de la Victoria jsou známé svými dobře udržovanými plážemi. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Region nabízí 159 sportovních zařízení, včetně fitness center jako Axarquia gym (3,0 km). Mezi sportovní možnosti patří také plavecké bazény, jako je Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) a Piscina Ribeiro (2,6 km), které jsou dostupné celoročně. Zátoka Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) poskytuje možnosti pro vodní sporty a jachting.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria zaujímá strategickou polohu v provincii Málaga, přibližně 13 km východně od provinčního hlavního města Málaga s 579 076 obyvateli. Tato blízkost k hlavnímu městu regionu umožňuje snadný přístup k rozsáhlým službám, pracovním příležitostem a kulturním aktivitám. Další významná města v regionu zahrnují Marbellu (59 km, 147 958 obyvatel) a Granadu (79 km, 232 770 obyvatel), obě dostupné přibližně za hodinu jízdy. Poloha mezi těmito klíčovými městy činí z Rincón de la Victoria atraktivní oblast pro bydlení, která nabízí pobřežní charakter s plným přístupem k městskému životu. Oblast se rozkládá na 27,5 km² a s 52 454 obyvateli (podle údajů z roku 2025) představuje středně velkou obec s dostatečnou hustotou zástavby pro zajištění služeb, ale zároveň s mírnější atmosférou než v centru velkoměsta.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.7°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.2°C | 32 mm |
| Květen | 18.3°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL428113
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v regionu nabízí tato vila v Rincón de la Victoria výhodnou kombinaci ceny a lokalizace. Zatímco projekt Idilia Meraki ve stejné oblasti začíná na €695,000, tato vila s větším pozemkem (750 m²) a samostatně stojící konstrukcí je k dispozici od €840,000. V porovnání s projekty v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od €524,600) a Aby Upper (od €320,000), je tato vila sice dražší, ale nabízí výrazně lepší dostupnost do centra Málagy (13 km vs. 80+ km) a letiště (20 km vs. 70+ km). Rincón de la Victoria se také vyznačuje vyšší životní úrovní v porovnání s mnoha jinými pobřežními obcemi, což dokládují ekonomické ukazatele. Oblast má 786 nemovitostních transakcí ročně, což svědčí o aktivním realitním trhu. Vila navíc nabízí plně hotovou nemovitost s historií a charakerem, což se liší od novostaveb, které mohou vyžadovat dokončovací práce nebo čekací doby. Blízkost k pláži (900 m) a městskému vybavení v docházkové vzdálenosti představuje další výhodu oproti projektům v méně rozvinutých oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID