Ova samostojeća vila smještena je u Rincón de la Victoria, primorskom gradiću u provinciji Málaga. S 4 spavaće sobe, 3 kupaonice i 145 m² stambenog prostora, vila predstavlaja završenu građevinu izgrađenu 1977. godine. Nalazi se na parceli od 750 m², južne orijentacije, s vrtom i terasama. Svojim položajem nudi pristup lokalnim sadržajima i obalnom načinu života, udaljena svega 478 metara od plaže Playa Victoria.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom području Rincón de la Victoria, na obali Costa del Sol. U neposrednoj blizini su supermarket (52 m), ljekarna (208 m) i zdravstveni centar (1.4 km). Plaže su dostupne pješice, s najbližom Playa Victoria na samo 478 metara. Zračna luka Málaga udaljena je 20 km.
Vila odgovara obiteljima koje traže prostornu nastambu s više spavaćih soba. Samostojeći položaj s privatnim vrtom omogućava vanjski život bez zajedničkih prostora. Nezavisni gostinjski studio pruža fleksibilnost za posjete ili rad od kuće. Jednokatni dizajn omogućava jednostavno kretanje unutar kuće.
Vila je potpuno završena građevina izgrađena 1977. godine, što ukazuje na moguće potrebe za modernizacijom. Kao starija zgrada, ne pruža prednosti modernih energetski učinkovitih rješenja koja se nalaze u novim projektima. Unatoč starosti, održavanje je provedeno kako bi se osigurala funkcionalnost svih prostorija.
Vila ne nudi zajedničke sadržaje poput bazena ili rekreacijskih prostora koji su česti u novijim kompleksima. Udaljena je od golf terena (najmanje 18 km), što može biti ograničenje za golf entuzijaste. Nema lifta ili prilaza za osobe s invaliditetom zbog jednokatne strukture. Nedostaju moderne energetske značajke.
Ova vila odgovara obiteljima koje traže trajno prebivalište u primorskom gradu, a ne samo odmorište. Pogodna je za one koji žele biti u pješačkoj udaljenosti od plaže i gradske ponude. Zbog nezavisnog gostinjskog studija, privlačna je i za kuće s punoletnom djecom ili gostima. Investitori koji traže nekretninu s potencijalom za razvoj (dodavanje bazena) također bi je mogli razmotriti. Ljudi koji preferiraju urbanu gustoću iznad izoliranih rezidencija pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Oni kojima nije važna najnovija arhitektura ili energetska učinkovitost, ali cijene obalni način života, bit će zadovoljni.
Kao objekt izgrađen 1977. godine, vila koristi tradicionalne materijale i konstrukcijske tehnike tog razdoblja. Podaci ukazuju na kamin u dnevnom boravku, što sugerira kvalitetne zidane konstrukcije. Krovna struktura, prozori i vanjski zidovi vjerojatno su izvorno izrađeni s materijalima karakterističnim za mediteransku gradnju tog vremena, poput šupljih crijepova i španjolskih keramičkih pločica. Nisu navedeni detalji o eventualnim renovacijama, pa bi kupci trebali očekivati da neki elementi zahtijevaju modernizaciju, osobito sustavi grijanja, hlađenja, vodovodne instalacije i električne instalacije. Vrt s sazrelim voćkama ukazuje na dugoročno održavanje i kvalitetnu zemlju.
Cijena vile iznosi €840,000, što je visoka cijena za regiju. Ovo odražava kombinaciju lokacije blizu mora, samostojećeg položaja i veličine parcele od 750 m². U usporedbi s drugim projektima u Rincón de la Victoria poput Idilia Meraki (od €695,000), ova vila je skuplja, što može biti opravdano većom parcelom i samostojećim položajem. Cijena ne uključuje troškove nadogradnje koje bi mogle biti potrebne zbog starosti zgrade.
Život u ovoj vili odvija se u ritmu mediteranskog primorskog grada. Jutra mogu započeti kavom na terasi s pogledom na vrt, dok se sunce penje na jugu. Blizina trgovina (samo 52 m) omogućuje brze svakodnevne kupnje pješice. Poslijepodneva mogu biti posvećena plaži Playa Victoria na manje od 500 metara pješice. Popodnevni odmor može biti proveden u privatnom vrtu s voćkama, uz zvukove obalnog mjesta. Večeri mogu uključivati obroke u jednom od 42 restorana u krugu od 2 km. Urbana gustoća osigurava da osnovne usluge ostaju dostupne čak i izvan glavne turističke sezone.
Lokacija vile u Rincón de la Victoria nudi urbani obalni životni stil s dobrom povezanošću. Udaljenost od centra Málage (13 km) omogućuje jednostavan pristup većem gradskom životu bez življenja u njemu. S 42 restorana, 9 ljekarni i 12 kafića u krugu od 2 km, osnovne usluge su lako dostupne. Sustav javnog prijevoza s 13 linija i 17 stajališta povezuje područje s okolnim gradovima. Kao grad s najvišim dohodkom po stanovniku u Andaluziji, Rincón de la Victoria nudi bolju infrastrukturu i usluge od mnogih drugih primorskih mjesta. Postojanje 1 zdravstvenog centra, 10 osnovnih i 6 srednjih škola čini područje prikladnim za obitelji s djecom.
Karta pokazuje poziciju vile u kontekstu urbane mreže Rincón de la Victoria. Vidljiva je blizina obalnog pojasa i urbane strukture grada. Objekt je lociran u stambenom području s pristupnim putovima do glavnih prometnica. Oznake pokazuju ključne sadržaje u blizini kao što su plaže, trgovine i zdravstvene ustanove.
Približno područje · točna adresa na upit
Rincón de la Victoria smješten je na istočnoj obali provincije Málaga, u Costa del Sol regiji. Nalazi se samo 13 km od provincijskog središta Málage s 579.076 stanovnika, što ga čini prvim obalnim gradom istočno od velikog urbanih središta. U odnosu na druge poznate destinacije, Marbella je udaljena 59 km, a Granada 79 km. Ovaj položaj omogućuje lak pristup kulturnim i poslovnim sadržajima većeg grada uz očuvanje primorskog karaktera. Rincón de la Victoria je dio tzv. Axarquía regije, poznate po tradicionalnim andaluzijskim selima i povrćarskom uzgoju na unutrašnjim padinama.
Najbliža plaža, Playa Victoria, nalazi se na samo 478 metara od vile, što je manje od 5 minuta hoda. Drugi plaže u blizini uključuju Playa Victoria (1.2 km) i Playa Los Claros (2.2 km). Centar grada Málaga udaljen je 13 km, dok je do zračne luke Málaga-Costa del Sol potrebno oko 20 km vožnje. Za golf entuzijaste, najbliži tereni nalaze se na udaljenosti od 18-22 km: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) i Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Luka Puerto Deportivo del Candado udaljena je 6.3 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nudi mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Temperature variraju između 12°C u zimi i 25°C ljeti, što omogućava godišnju aktivnost na otvorenom. Visina od 20 metara iznad razine mora i blagi nagib prema moru (2.0%) doprinose ugodnom mikroklimatu. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C. Južna orijentacija vile osigurava maksimalnu ekspoziciju suncu tijekom cijelog dana, što je pogotovo ugodno u hladnijim mjesecima. Grad bilježi 34 lokalna festivala godišnje, što ukazuje na bogat društveni kalendar.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa Victoria, najbliža plaža, popularna je mjesna plaža na udaljenosti od manje od 500 metara. Iako u opisu nije eksplicitno navedeno, blizina plaža i klimatski uvjeti sugeriraju da su plaže vjerojatno pogodne za rekreaciju s Blue Flag standardima koji su česti u ovoj regiji. Sportske aktivnosti bogate su s 159 sportskih objekata u općini. U blizini se nalazi teretana Axarquia (3.0 km), a za plivanje dostupni su javni bazeni poput Almazara (1.5 km), Piscina Jumilla (2.4 km) i Piscina Ribeiro (2.6 km). Golf tereni, iako udaljeniji (18-22 km), nude mogućnost za sportsko rekreativne aktivnosti.
159 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria smješten je na istočnoj obali provincije Málaga, u Costa del Sol regiji. Nalazi se samo 13 km od provincijskog središta Málage s 579.076 stanovnika, što ga čini prvim obalnim gradom istočno od velikog urbanih središta. U odnosu na druge poznate destinacije, Marbella je udaljena 59 km, a Granada 79 km. Ovaj položaj omogućuje lak pristup kulturnim i poslovnim sadržajima većeg grada uz očuvanje primorskog karaktera. Rincón de la Victoria je dio tzv. Axarquía regije, poznate po tradicionalnim andaluzijskim selima i povrćarskom uzgoju na unutrašnjim padinama.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 64 mm |
| Veljača | 12.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 48 mm |
| Travanj | 16.2°C | 32 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 6 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 1 mm |
| Rujan | 22.7°C | 6 mm |
| Listopad | 19.2°C | 44 mm |
| Studeni | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL428113
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u istom području kao što je Idilia Meraki u Rincón de la Victoria (cijene od €695,000), ova vila je skuplja, što se može objasniti većom parcelom i samostojećim položajem umjesto dijeljenog kompleksa. U odnosu na projekte u Esteponi poput Acqua Gardens (od €524,600) i Aby Upper (od €320,000), ova vila je značajno skuplja, ali i bližje gradskom središtu Málage. Rincón de la Victoria nudi drugačiji profil od zapadnijih dijelova Costa del Sol - ovdje živi više lokalnih stanovnika nego turista, a atmosfera je autentičnija. Grad ima najviši indeks dobrobiti u provinciji Málaga prema sintetičkom indikatoru ekonomskog blagostanja, što znači da pruža bolju kvalitetu života u odnosu na mnoga druga primorska mjesta. Za one koji traže autentičnije andaluzijsko iskustvo uz pristup obali, Rincón de la Victoria predstavlja bolju opciju od isključivo turističkih mjesta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID