Ez a tágas, földszinti villa Rincón de la Victoria-ban, Malaga tartományban, közvetlenül a Földközi-tenger partján helyezkedik el. A 750 m²-es telekkel rendelkező ingatlan teljes körűen ki van építve, 145 m² lakótérrel, négy hálószobával és három fürdőszobával. A déli tájolású ingatlan egész napos napfényben fürdik, miközben a strand csupán 478 méterre található. A 1977-ben épült villa a közvetlen tengerparti elhelyezkedésének és a városi szolgáltatások közelségének köszönhetően különleges adottságokkal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton fekszik Rincón de la Victoria városában, amely Malaga tartomány legmagasabb életszínvonalú települése. A strand mindössze 478 méterre található, míg a városközpont és annak szolgáltatásai gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők. A 20 méteres tengerszint feletti magasság és enyhe, 2%-os lejtő megfelelő tengerszinti klímát biztosít.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy azon vásárlók számára, akik extra helyszínt szeretnének vendégek vagy iroda céljára. A különálló vendégstúdió saját fürdőszobával kiegészítő lehetőséget kínál. A földszinti elrendezés kényelmes megoldást nyújt mindennapi használatra, különösen az idősebb vásárlók vagy mozgáskorlátozottak számára, akik számára a lépcsőzés megterhelő lehetne.
Az ingatlan 1977-ben épült, jelenleg teljes körűen felújított és lakható állapotban van. A villa földszinti elrendezése egyetlen szinten helyezi el az összes helyiséget, ami a mediterrán építészetben gyakori megoldás. Az építési technológia és anyaghasználat a korszaknak megfelelő, a szerkezeti elemek hagyományos spanyol módszerekkel készültek.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti panorámát a földszinti elrendezés miatt. A telek mérete ellenére nincs jelenleg úszómedence, annak kiépítése további beruházást igényel. Az 1977-es építési év miatt nincsenek jelen korszerű energiahatékonysági megoldások, amelyeket újabb építésű ingatlanokban megtalálhatnánk. A településen a nyári időszakban a turistaforgalom miatt megnövekedhet a környék forgalma.
Ez a villa különösen azok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton, vagy olyan második otthont, amely a nyári hónapokban élvezetes pihenést biztosít. A négy hálószoba és a különálló vendégstúdió megfelelő nagyobb családok vagy olyan házaspárok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A földszinti elrendezésnek köszönhetően az ingatlan idősebb vásárlók számára is megfelelő lehet, akiknek a lépcsőzés nehézséget okozna. Azok számára, akik aktív életmódot folytatnak, a tengerpart közelsége és a gyalogosan elérhető szolgáltatások lehetővé teszik a mindennapi életvitelt autó nélkül is. A befektetők számára lehetőség nyílik a szezonális bérbeadásra is, különösen a nyári hónapokban, amikor a strandvonalon megnő a kereslet. Azok számára, akik szeretik a mediterrán életmódot, de el akarják kerülni a nagyobb turisták által frekventált városok zaját, Rincón de la Victoria szilárd egyensúlyt kínál a nyugodt élet és a városi szolgáltatások között.
A villa szerkezete hagyományos mediterrán módszerekkel épült, masszív falakkal és minőségi anyagokkal, amelyek ellenállnak a tengerparti klímának. A lakótérben található téglaburkolat és a beépített kandalló a korszaknak megfelelő, mégis időtálló megoldásokat képvisel. Az ablakok és ajtók hagyományos fa anyagból készültek, amelyek megfelelő szigetelést biztosítanak. A kertben található gyümölcsfák (például citrusfélék) és a növényzet gondozott, alacsony karbantartású kialakítást mutat. A tetőtér és a külső burkolatok jó minőségű, helyi klímának megfelelő anyagokból készültek. A fürdőszobák alapvető berendezéssel rendelkeznek, funkcionálisak és könnyen karbantarthatók. A különálló vendéglakosztály ugyanazon minőségi színvonalon épült, mint a főépület, saját fürdőszobával és独立の入口del rendelkezik.
Az ingatlan irányára €840,000, amely tartalmazza a 145 m² lakóteret, a 750 m² teleket, valamint a melléképületeket. Az ár a közvetlen tengerparti elhelyezkedés, a település magas életszínvonalának és a ingatlan fejlett infrastruktúrájának köszönhetően alakult ki. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken jellemzően €695,000 és €840,000 között mozognak. Az ár tartalmazza a teljes berendezést és a jelenlegi kialakítást, de a leendő tulajdonosnak számolnia kell a további fejlesztések költségeivel is, például a medence építésével.
Ez a villa megfelelő választás azok számára, akik a mindennapi életüket közvetlenül a tengerpart mellett szeretnék élni, de el akarnak kerülni a nagyobb városok zaját és nyüzsgését. A helyszín kiváló lehetőséget nyújt a tengerparti életstílus megtapasztalására, ahol a reggeli kávézást követően percek alatt elérhető a strand. A szűkös 750 m² telek gondozott kertje és a teraszok megfelelő helyszínt nyújtanak a napozáshoz és szabadterti étkezésekhez. A helyi szolgáltatások, mint például a szupermarket (csak 52 méterre) és a gyógyszertár (208 méterre), gyalogosan is könnyen elérhetők. A közelben található 42 étterem és 12 kávézó változatos gasztronómiai élményeket kínál. Az ingatlan különálló vendégstúdiója lehetőséget teremt bérbeadásra is, ami potenciális bevételi forrást jelenthet a tulajdonos számára. A késő délutáni órákban a helyi lakosság hagyományosan sétálni indul a Paseo sobre las rocas sétányon, amely mindössze 2 kilométerre található.
Az ingatlan Rincón de la Victoria központi részén helyezkedik el, ahol a mindennapi élet szolgáltatásai gyalogtávolságra találhatók. A helyi iskola mindössze 1 kilométerre, míg a legközelebbi gyógyszertár 208 méterre található. A város 9 gyógyszertárral, 9 bankfiókkal és 1 kórházzal rendelkezik, amelyek mindegyike könnyen megközelíthető. A közeli nagyváros, Malaga, csupán 13 kilométerre található, ahova tömegközlekedéssel vagy autóval egyaránt egyszerűen el lehet jutni. Rincón de la Valencia-ban 10 általános iskola és 6 középiskola működik, amelyek minőségi oktatási lehetőséget biztosítanak a gyermekes családok számára. A településen 13 tömegközlekedési vonal és 17 megállóhely található, amelyek lehetővé teszik a környékbeli településekre való eljutást. A helyi infrastruktúra jól kiépített, az utak jó állapotúak, és a gyalogos- és kerékpáros útvonalak is kényelmesek.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Rincón de la Victoria központi részén. A villa közvetlenül a tengerpart mellett fekszik, közel a Playa Victoria strandhoz. A helyi szolgáltatások, mint például a szupermarket és a gyógyszertár, gyalogosan is elérhető közelségben helyezkednek el. Malaga városa mindössze 13 kilométerre található, amely autópályán könnyen megközelíthető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria Malaga tartomány keleti részén helyezkedik el, mindössze 13 kilométerre a tartományi székhelytől, Malagától. A település kiváló stratégiai pozícióval rendelkezik, mivel egyrészt közel van Malaga városához és annak szolgáltatásaihoz, másrészt megőrült a nyugodtabb, családbarát jellegét. A környező nagyobb városok közül Marbella 59 kilométerre, míg Granada 79 kilométerre fekszik. Rincón de la Victoria a Malaga városától keletre fekvő települések között a legmagasabb jövedelemszinttel rendelkezik, amelynek köszönhetően a helyi infrastruktúra és szolgáltatások fejlettek a régió többi településéhez képest.
A tengerpart mindössze 478 méterre található, ahol a Playa Victoria strand kínál fürdési lehetőséget és vízi sportokat. Malaga repülőtere 20 kilométerre fekszik, amely autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador, 18 kilométerre helyezkedik el, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 kilométerre található. A városközpont és annak szolgáltatásai gyalogosan is elérhetők, a szupermarket például mindössze 52 méterre található. A kórház 1,4 kilométerre, míg a legközelebbi EV-töltőállomás 7,4 kilométerre fekszik. A közelben található kikötő, a Puerto Deportivo del Candado, 6,3 kilométerre helyezkedik el, amely lehetőséget nyújt a tengeri sportok gyakorlására is.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria klímája tipikus mediterrán, évi átlagos hőmérséklet 18,5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül mozog, míg télen ritkán csökken 12°C alá. Az éves napsütéses órák száma magas, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. A tengerhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül haladja meg a 20°C-os határt, így a fürdési szezon májustól szeptemberig tart. A település 20 méteres tengerszint feletti magassága és a parttal párhuzamos enyhe 2%-os lejtő ideális mikroklímát teremt, amely enyhíti a nyári hőséget. A telekülésen évi 34 helyi ünnepet tartanak, amelyek többsége a nyári időszakra esik, és lehetőséget nyújtanak a helyi kultúra megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben található Playa Victoria strand a legnépszerűbb strand a településen, amely 0,9 kilométerre fekszik az ingatlantól. A strand homokos és részletesen ki van építve, megfelelő létesítményekkel rendelkezik. A közelben további strandok, mint például a Playa Los Claros (1,8 km) és a Playa Los Rubios (3,1 km), alternatív lehetőségeket kínálnak. A sportéletét tekintve a településen 159 sportlétesítmény található, beleértve az Axarquia edzőtermet (3,0 km) és több uszodát is, mint például az Almazara (1,5 km) és a Piscina Jumilla (2,4 km). A golf szerelmesei számára a közeli Club de Golf Málaga Parador (18 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) kínál lehetőséget a sport gyakorlására. A tengerparti sétányok, mint például a Paseo sobre las rocas (2,0 km), ideális helyszínt nyújtanak a futáshoz, sétához vagy kerékpározáshoz.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria Malaga tartomány keleti részén helyezkedik el, mindössze 13 kilométerre a tartományi székhelytől, Malagától. A település kiváló stratégiai pozícióval rendelkezik, mivel egyrészt közel van Malaga városához és annak szolgáltatásaihoz, másrészt megőrült a nyugodtabb, családbarát jellegét. A környező nagyobb városok közül Marbella 59 kilométerre, míg Granada 79 kilométerre fekszik. Rincón de la Victoria a Malaga városától keletre fekvő települések között a legmagasabb jövedelemszinttel rendelkezik, amelynek köszönhetően a helyi infrastruktúra és szolgáltatások fejlettek a régió többi településéhez képest.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 48 mm |
| Április | 16.2°C | 32 mm |
| Május | 18.3°C | 26 mm |
| Június | 21.9°C | 6 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL428113
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria kiemelkedik a környező települések közül magas életszínvonala és jövedelmi szintje miatt. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai jellemzően €695,000 és €840,000 között mozognak, amely magasabb a keletebbre fekvő, kevésbé fejlett településeknél, például Torre del Mar-ban vagy Nerjában. Azonban még mindig kedvezőbb, mint a nyugatabbra fekvő luxus települések, mint például Marbella vagy Estepona, ahol hasonló ingatlanok árai általában 20-30%-kal magasabbak lehetnek. A környező fejlesztési projektek közül az Idilia Meraki szintén Rincón de la Victoria-ban található, hasonló árkategóriában (€695,000-től), de kisebb telekmérettel. Az Acqua Gardens (Estepona, €524,600-tól) és az Aby Upper (Estepona, €320,000-tól) projektek kedvezőbb árakat kínálnak, azonban távolabb helyezkednek el a tengertől és a központi szolgáltatásoktól. Rincón de la Victoria előnye a szilárd egyensúly a városi szolgáltatások és a nyugodabb tengerparti élet között, amelyet kevés más település tud kínálni a Costa del Sol-on.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID