立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはリンコン・デ・ラ・ビクトリアの市街地に位置し、海岸からわずか数百メートルの距離にあります。市内中心部へのアクセスが良く、周辺には飲食店、銀行、薬局などの生活施設が揃っています。マラガ市へは13キロ、マラガ空港へは20キロの距離に位置しており、都市部と海岸の双方の利便性を兼ね備えた立地です。
この一階建てのヴィラは、4つの寝室と3つの浴室を備え、家族やゲストに対応できる居住空間を提供します。独立したゲスト用スタジオと浴室があるため、来客用や在宅勤務スペースとしても利用可能です。広いリビング・ダイニングエリアと別々のキッチン、プライベートな庭とテラスを備え、日常的な住居としての機能性を備えています。
この物件は1977年に建てられた完成済みの既存住宅です。新築物件ではありませんが、維持管理が行き届いており、さらに開発の可能性を秘めています。将来的にカスタムメイドのプールを追加する十分なスペースがあり、所有者のニーズに応じて改築や拡張が可能な柔軟性を持った物件です。
このヴィラは新築物件ではなく、1977年に建てられた既存住宅です。敷地内にプールはありませんが、追加するスペースはあります。リゾートタイプの高級設備や複数階建ての建築構造を期待する場合には適していないかもしれません。また、山岳部や田園地帯の静寂を求める場合、この市街地に近い海岸沿いの立地は期待に沿わない可能性があります。
このヴィラは、スペインでの第二の住居として、地中海沿岸の生活を楽しみたいと考える人々に適しています。家族や友人と一緒に過ごすスペースを必要とし、同時にプライベートな時間も重視する生活様式に合致します。地元のコミュニティに溶け込みつつ、観光地の混雑を避けたいと考える方にも最適です。また、将来的に物件をカスタマイズし、自分好みの空間を作りたいと考える投資家や、部分的な移住を計画している人々にとっても魅力的な選択肢となります。マラガ市へのアクセスが良好なため、都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気の両方を求める生活スタイルに適しています。
このヴィラは、実用性と快適性を重視した設計が特徴です。148㎡の建築面積には、4つの広い寝室と3つの浴室が含まれており、家族生活と客の対応の両方に配慮されています。リビング・ダイニングエリアには暖炉があり、屋外スペースへの直接アクセスが可能で、室内と屋外のシームレスな生活スタイルを実現しています。別々のキッチンは機能的で、チャーミングな裏庭にアクセスできます。独立したゲスト用スタジオと専用浴室は、訪問客、拡大した家族、または私的なオフィスやクリエイティブなワークスペースとして利用可能です。美しく造園された庭には成熟した果樹があり、リラックスと社交のための広いテラスが設けられています。
このヴィラの価格は84万ユーロからです。リンコン・デ・ラ・ビクトリア地域では、同等の規模と立地の物件と比較すると、中間から上級の価格帯に位置しています。同じ地域の類似プロジェクトである「Idilia Meraki」が69万5千ユーロから、エステポナの「Acqua Gardens」が52万4千600ユーロから、「Aby Upper」が32万ユーロからであることから、この物件は市場において中価格帯より上の位置付けとなります。投資価値として、追加開発の可能性（プールの設置など）が考慮に入れられています。
このヴィラは、海岸沿いの都市環境での生活に適した日常のリズムを提供します。朝、地中海の太陽が南向きのヴィラに差し込み、プライベートな庭でコーヒーを楽しむことから一日が始まります。日中は徒歩でビーチに行くか、近くの商店で日常の買い物を済ませることができます。夕方には、地元のレストランやカフェで食事をし、近くのビーチや遊歩道を散策することができます。週末には、18キロ離れたゴルフコースでラウンドしたり、庭で友人や家族との集いを楽しんだりできます。この地域の年間平均気温は18.5℃で、1年のうち4ヶ月は海水温が20℃以上に達するため、屋外での活動を年間を通じて楽しむことができます。
このヴィラは、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に整った環境に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで52メートル、薬局まで208メートル、病院まで1.4キロメートルという距離は、日常の生活に高い利便性を提供します。13の公共交通路線と17のバス停が地域をカバーしており、自家用車がなくても主要エリアへのアクセスが可能です。周囲には42軒のレストラン、9軒の銀行、12軒のカフェが2キロメートル圏内にあり、豊富な選択肢が利用可能です。教育施設も充実しており、10の小学校と6の中学校が地域にあります。マラガ市までは13キロ、空港までは20キロという距離は、国際的なつながりを維持しながらも、リゾート地の静かな生活を楽しむことを可能にします。
地図はリンコン・デ・ラ・ビクトリアにおけるこのヴィラの戦略的位置を示しています。海岸線からわずか数百メートル、マラガ市から13キロ、空港から20キロの距離に位置し、都市部と海岸の双方へのアクセスの良さを可視化しています。周辺には生活に必要な施設が集約され、地中海性の気候と生活環境の融合を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県に位置し、マラガ市から東へ13キロの距離にあります。アンダルシア自治州の中でも特に経済的厚生指数が高い自治体として知られ、県内最高の一人当たり所得を誇ります。面積は27.5平方キロメートルで、2025年時点の人口は52,454人です。マラガ（人口579,076人）という大都市の近郊にありながら、マルベージャ（59キロ、人口147,958人）やグラナダ（79キロ、人口232,770人）といった他の主要都市とも良好なアクセスを確保しています。海岸沿いに位置するこの地域は、都市の利便性と地中海のリラックスした雰囲気を両立させた立地が特徴です。
このヴィラから海岸までのアクセスは非常に良好で、最寄りのビーチ「Playa Victoria」まではわずか478メートルです。他のビーチも徒歩圏内にあり、「Playa Victoria」（1.2キロ）や「Playa Los Claros」（2.2キロ）まで簡単に行くことができます。マラガ空港までは20キロ、マラガ市の中心部までは13キロの距離です。ゴルフ愛好家には、「Club de Golf Málaga Parador」（18キロ）、「Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez」（21キロ）、「Club de Golf de Guadalhorce」（22キロ）といった複数のゴルフコースがアクセス可能です。電気自動車の充電施設は7.4キロの距離にあり、日常的な利便性をサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.5℃です。気温の範囲は12℃から25℃の間で、1年を通して穏やかな気候が特徴です。海水温が20℃以上に達する期間は年間4ヶ月あり、ビーチでの水泳やマリンスポーツを楽しむのに適した環境が整っています。標高20メートルに位置し、海岸への傾斜は2.0％とほぼ平坦なため、高齢者や子供連れの家族にも優しい地形です。南向きのヴィラは、1日を通して自然光をたっぷりと取り込み、暖かく明るい室内環境を実現しています。年間を通じて晴天日が多く、屋外での活動に適した気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは複数の質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最も近い「Playa Victoria」は478メートルの距離にあり、その他に「Playa Los Claros」（2.2キロ）や「Playa Los Rubios」（3.1キロ）も近くにあります。地域には合計159のスポーツ施設があり、アクティブな生活をサポートします。水泳愛好家には、1.5キロ離れた「Almazara」プールや2.4キロ離れた「Piscina Jumilla」など、近隣に複数のプール施設があります。ゴルフプレイヤーには、18キロ離れた「Club de Golf Málaga Parador」や21キロ離れた「Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez」など、複数のゴルフコースが利用可能です。また、6.3キロ離れた「Puerto Deportivo del Candado」マリーナでは、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県に位置し、マラガ市から東へ13キロの距離にあります。アンダルシア自治州の中でも特に経済的厚生指数が高い自治体として知られ、県内最高の一人当たり所得を誇ります。面積は27.5平方キロメートルで、2025年時点の人口は52,454人です。マラガ（人口579,076人）という大都市の近郊にありながら、マルベージャ（59キロ、人口147,958人）やグラナダ（79キロ、人口232,770人）といった他の主要都市とも良好なアクセスを確保しています。海岸沿いに位置するこの地域は、都市の利便性と地中海のリラックスした雰囲気を両立させた立地が特徴です。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL428113
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リンコン・デ・ラ・ビクトリアのこのヴィラは、84万ユーロという価格設定で、コスタ・デル・ソル地域における中級から上級の市場に位置しています。同じリンコン・デ・ラ・ビクトリア地域の「Idilia Meraki」プロジェクトが69万5千ユーロからという価格帯と比較すると、この物件はやや高い価格帯にあります。より西にあるエステポナ地域の「Acqua Gardens」（52万4千600ユーロから）や「Aby Upper」（32万ユーロから）と比較すると、さらに高価格帯です。ただし、このヴィラの強みは、既存の成熟した住宅地に位置し、日常生活に必要な施設が整っている点にあります。リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県内で最も厚生指数が高く、所得水準も高い自治体であるため、不動産価値の安定性が期待できます。また、都市部（マラガ）とリゾート地（マルベージャなど）の双方にアクセスできる立地は、長期的な投資価値を支える要因となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID