Villa isolada localizada em Rincón de la Victoria, a menos de 500 metros do mar, numa área urbana bem servida. Com 145m² de área habitável, quatro quartos e três casas de banho, esta propriedade construída em 1977 oferece espaço amplo para famílias. A villa beneficia de uma orientação sul, proporcionando luz natural abundante durante todo o dia. A propriedade está inserida num terreno privado de aproximadamente 750m² com jardim maduro e espaço para potencial desenvolvimento futuro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada a poucos metros da costa, a propriedade está inserida no contexto urbano de Rincón de la Victoria. A sua posição geográfica permite acesso fácil a serviços essenciais como supermercados (52m), farmácias (208m) e centros de saúde (1,4km). A proximidade com o mar estabelece um estilo de vida litoral, enquanto a integração no tecido urbano garante comodidade no dia a dia.
A villa acomoda quatro quartos e três casas de banho, adequando-se a famílias que necessitam de espaço distribuído por vários quartos. A área de convívio diurna proporciona ambientes separados para estar e refeições. A cozinha independente com acesso a um pátio traseiro oferece funcionalidade e potencial para personalização. O espaço exterior de 750m² permite criar áreas de lazer ao ar livre adaptadas às preferências dos residentes.
Esta villa foi concluída em 1977, representando uma propriedade estabelecida com maturidade estrutural. O facto de ser uma construção já concluída elimina períodos de espera associados a projetos novos. A estrutura existente apresenta potencial para modernização e adaptação às atuais exigências de eficiência energética e conforto, permitindo intervenções graduais de acordo com as necessidades e orçamento dos proprietários.
Esta villa não dispõe de piscina instalada, embora o espaço exterior permita a sua construção futura. Não está equipada com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos na propriedade. A construção de 1977 pode exigir atualizações para cumprir padrões atuais de eficiência energética. A propriedade não oferece vistas marítimas diretas a partir de todos os compartimentos, estando as vistas focadas principalmente no jardim.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias que procuram espaço amplo e um ambiente residencial estabelecido próximo da costa. O facto de dispor de quatro quartos e três casas de banho permite acomodar famílias numerosas ou criar espaços dedicados para trabalho remoto e hóspedes. A existência de um estúdio independente com casa de banho própria oferece flexibilidade para gerações diferentes que desejam manter privacidade enquanto partilham o mesmo espaço. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas (10 escolas primárias e 6 secundárias na localidade) e de áreas verdes constitui uma vantagem prática. Investidores interessados em propriedades com potencial de valorização a longo prazo encontrarão nesta villa uma oportunidade, especialmente considerando que Rincón de la Victoria registou 786 transações imobiliárias.
A villa apresenta acabamentos característicos da sua época de construção (1977), com materiais tradicionais que conferem robustez estrutural. A existência de uma lareira na sala de estar sugere um sistema de aquecimento complementar adequado aos meses mais frescos de inverno, quando as temperaturas podem descer para os 12°C de média. As divisões distribuem-se por um distinto piso, facilitando a circulação e tornando a propriedade acessível. O jardim paisagístico com árvores de fruto maduras indica uma estabilização do espaço exterior que requer manutenção moderada. A cozinha, embora funcional, poderá beneficiar de atualizações para equipamentos mais modernos. As fachadas orientadas a sul maximizam a exposição solar, contribuindo para a eficiência energética passiva durante os meses mais frios.
Esta villa está disponível a partir de €840.000, representando um investimento significativo no mercado imobiliário da Costa del Sol. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área, como o Idilia Meraki, partem de €695.000, enquanto opções em localizações mais distantes da costa como Estepona apresentam preços a partir de €320.000-€524.600. O valor reflete a vantagem competitiva da localização, o espaço do terreno e o potencial para desenvolvimento futuro. Considerando que Rincón de la Victoria apresenta o maior rendimento per capita da Andaluzia, o investimento mantém estabilidade de valor a longo prazo.
Rincón de la Victoria caracteriza-se por ser uma localidade costeira com um ritmo de vida equilibrado entre o ambiente urbano e o lazer marítimo. A proximidade com Málaga (13km) permite usufruir de serviços de grande cidade enquanto se mantém a tranquilidade de uma zona residencial. A existência de 42 restaurantes e 12 cafés num raio de 2km indica uma oferta gastronómica diversificada para momentos de convívio. A vida diária nesta villa permite deslocar-se a pé para compras básicas, enquanto o acesso fácil a praias como a Playa Victoria (478m) proporciona a opção de banhos de mar e caminhadas costeiras. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-25°C, favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, especialmente no período de quatro meses em que a água do mar atinge temperaturas adequadas para natação.
Rincón de la Victoria beneficia de uma localização estratégica que combina a tranquilidade costeira com acessibilidade a serviços urbanos. Apenas 13km separam esta propriedade do centro de Málaga, onde se encontram serviços especializados, oferta cultural e opções de entretenimento diversificadas. A rede de transportes públicos, com 13 linhas e 17 paragens na área, assegura conectividade regular com o centro urbano e outras localidades vizinhas. Para deslocações internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 20km, tornando viáveis ligações aéreas frequentes. A existência de 9 bancos e 9 farmácias num raio de 2km evidencia a robustez dos serviços básicos.
O mapa ilustra a posição privilegiada desta propriedade na costa de Rincón de la Victoria. A localização evidencia a proximidade imediata com a linha de costa e a integração no tecido urbano da localidade. A distribuição de serviços essenciais em redor demonstra a comodidade do dia a dia, enquanto a posição relativa em relação a Málaga confirma o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos maiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a cerca de 13km a leste da cidade de Málaga. Esta proximidade com o principal centro urbano da região oferece vantagens significativas em termos de acessibilidade a serviços e infraestruturas. A localidade funciona praticamente como um 'bairro dormitório' de Málaga, mas mantendo identidade própria e caraterísticas costeiras distintas. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Rincón de la Victoria apresenta menor densidade turística que Marbella (59km a oeste), mas mais serviços que localidades mais orientais.
Localizada a apenas 478 metros da Playa Victoria, esta propriedade oferece acesso quase imediato ao litoral. As praias mais próximas incluem Playa Victoria a 1,2km e Playa Los Claros a 2,2km, todas acessíveis a pé ou de bicicleta. O centro de Málaga, com a sua oferta ampla de serviços, encontra-se a 13km, aproximadamente 15-20 minutos de carro. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a cerca de 20km, correspondendo a uma viagem de 20-25 minutos dependendo do trânsito. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções nas imediações, com o Club de Golf Málaga Parador a 18km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21km e Club de Golf de Guadalhorce a 22km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de apenas 20 metros acima do nível do mar, esta localidade beneficia de um microclima costeiro típico da Costa del Sol. A temperatura média anual situa-se nos 18,5°C, com mínimas raramente inferiores a 12°C e máximas que rondam os 25°C durante os meses mais quentes. A proximidade com o mar modera as temperaturas extremas, criando condições agradáveis durante todo o ano. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, proporcionando iluminação natural abundante e contribuindo para o aquecimento passivo durante os meses mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa Victoria, localizada a apenas 478 metros da propriedade, representa o principal ponto de interesse litoral. Esta praia urbana oferece uma opção conveniente para banhos de mar e caminhadas à beira-mar. Num raio maior, Playa Los Claros a 2,2km e Playa Los Rubios a 3,1km proporcionam alternativas com diferentes características. Embora não existam campos de golfe dentro do perímetro urbano, entusiastas do desporto encontram excelentes opções a curta distância: Club de Golf Málaga Parador (18km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21km) e Club de Golf de Guadalhorce (22km). A área dispõe de 159 instalações desportivas, incluindo o ginásio Axarquia a 3km.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a cerca de 13km a leste da cidade de Málaga. Esta proximidade com o principal centro urbano da região oferece vantagens significativas em termos de acessibilidade a serviços e infraestruturas. A localidade funciona praticamente como um 'bairro dormitório' de Málaga, mas mantendo identidade própria e caraterísticas costeiras distintas. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Rincón de la Victoria apresenta menor densidade turística que Marbella (59km a oeste), mas mais serviços que localidades mais orientais.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL428113
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparada com projetos semelhantes na região, esta villa em Rincón de la Victoria apresenta características distintas. Em relação ao Idilia Meraki na mesma localidade, esta propriedade oferece um terreno significativamente maior (750m² versus áreas típicas de novos desenvolvimentos) e uma construção já estabelecida com maturidade estrutural, embora com um preço de partida superior (€840.000 versus €695.000). Ao contrastar com opções em Estepona como o Acqua Gardens (a partir de €524.600) e o Aby Upper (a partir de €320.000), a diferença de localização torna-se evidente. Rincón de la Victoria beneficia da proximidade com Málaga, oferecendo melhor acesso a serviços internacionais e infraestruturas urbanas. A vantagem competitiva desta área reside na sua classificação como município com o maior bem-estar da província de Málaga e o maior rendimento per capita da Andaluzia, fatores que contribuem para a estabilidade do valor imobiliário a longo prazo.
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