Această vilă detașată situată în Rincón de la Victoria oferă 145 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 4 dormitoare și 3 băi. Construită în 1977, proprietatea se află la o distanță de 20 km de aeroportul Málaga și la doar 478 metri de plaja Victoria. Amplasată pe un teren privat de 750 de metri pătrați, vila beneficiază de o orientare sudică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proprietatea se află într-o zonă urbană cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Rincón de la Victoria, o municipalitate cunoscută pentru cel mai ridicat nivel de bunăstare din provincia Málaga. Poziționată direct pe coastă, proprietatea oferă acces rapid la plaje și facilități urbane. Amplasamentul permite un stil de viață coastal cu avantajele unei zone rezidențiale bine dezvoltate. Proximitatea față de Málaga (13 km) asigură accesul la serviciile unei zone metropolitane majore.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru o familie numeroasă sau pentru cei care au nevoie de camere suplimentare pentru oaspeți. Cele patru dormitoare și cele trei băi oferă confort pentru locuire permanentă sau sezonieră. Terenul generos de 750 de metri pătrați permite extinderea viitoare și personalizarea spațiului exterior. Vila este potrivită pentru cei care caută intimitate fără a renunța la accesul la facilitățile urbane.
Vila a fost finalizată în 1977 și reprezintă o construcție solidă cu caracteristicile specifice acelei perioade. Ca proprietate finalizată, este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Construcția existentă oferă potențial de modernizare conform standardelor actuale. Structura single-story facilitează accesul și mobilitatea, fiind potrivită pentru toate grupele de vârstă.
Proprietatea nu include o piscină privată, deși există spațiu suficient pentru instalarea uneia. Nu dispune de caracteristici de eficientă energetică modernă care să reducă semnificativ costurile de utilități. Nu se află în apropierea imediată a unor terenuri de golf, cele mai apropiate fiind la 18 km distanță. Ca proprietate mai veche, poate necesita actualizări ale sistemelor electrice și de sanitare pentru a se alinia standardelor actuale.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută o locuință permanentă în apropierea coastelor spaniole. De asemenea, este ideală pentru persoanele care doresc o a doua reședință pentru vacanțe lungi, unde pot găzdui oaspeți în studio-ul independent. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de dezvoltare viitoare vor aprecia posibilitatea de a adăuga o piscină sau de a moderniza structura existentă. Pentru cei care apreciază intimitatea fără a fi izolați, vila oferă accesul rapid la facilitățile urbane, fiind potrivită și pentru persoanele în vârstă care doresc o locuință la un singur nivel cu acces ușor la servicii medicale și cumpărături. Locația este de asemenea atractivă pentru profesioniștii care lucrează în Málaga dar preferă să locuiască într-un mediu mai relaxat pe coastă.
Vila dispune de o suprafață construită de 148 de metri pătrați, cu finisaje care reflectă standardii construcțiilor din anii '70. Structura este solidă, cu pereți portanți care asigură stabilitate pe termen lung. Zona de living și dining beneficiază de un șemineu caracteristic care adaugă elemente arhitecturale tradiționale și funcționalitate în lunile mai răcoroase. Baia suplimentară exterioară și camerele de depozitare demonstrează o abordare practică a designului. Garden-ul este peisagistic amenajat cu pomi fructiferi maturi și terase generoase care necesită întreținere minimă, potrivită pentru stilul de viață mediteranean. Studio-ul independent cu baia propriu oferă flexibilitate în utilizare, de la găzduirea oaspeților până la transformarea într-un spațiu de lucru sau atelier creativ. Finisajele actuale pot necesita actualizări pentru a se alinia preferințelor contemporane, dar structura de bază rămâne solidă și funcțională.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 840.000 de euro, ceea ce o plasează în segmentul superior al pieței imobiliare locale. Luând în considerare suprafața totală a terenului de 750 de metri pătrați și locația costieră, prețul reflectă valoarea proprietății într-o zonă cu cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andaluzia. Comparativ cu proiecte similare din zona Rincón de la Victoria, cum ar fi Idilia Meraki (începând de la 695.000 de euro), proprietatea oferă un teren mai generos și o locație mai apropiată de plajă, justificând diferența de preț.
Viața de zi cu zi în această vilă din Rincón de la Victoria se caracterizează printr-un ritm relaxat specific litoralului mediteranean. Diminețile pot începe cu o plimbare pe plaja Victoria, aflată la mai puțin de 500 de metri, urmată de un mic dejun în curtea privată. Majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos, de la supermarket (52m) până la farmacie (208m), transformând zona într-un mediu practic și convenabil. După-amiezile pot fi petrecute în grădina cu pomi fructiferi maturi sau explorând restaurantele și cafenelele din apropiere. Serile pot fi dedicate relaxării în spațiul interior luminos sau socializării în zona de dining. Proximitatea față de Málaga (13 km) oferă posibilitatea de a accesa evenimente culturale, servicii specializate sau o viață nocturnă mai activă, fără a renunța la liniștea unei zone rezidențiale.
Viața în Rincón de la Victoria se caracterizează printr-un echilibru între facilitățile urbane și atmosfera liniștită a unei localități costiere. Localitatea dispune de 42 de restaurante, 9 farmacii, 9 bănci și 12 cafenele în interiorul unui perimetru de 2 kilometri, ceea ce oferă o diversitate de servicii la distanță de mers pe jos. Infrastructura educațională este bine dezvoltată, cu 10 școli primare și 6 școli secundare în zonă, ceea ce o face potrivită pentru familiile cu copii. Centrul de sănătate local și spitalul din apropiere (1.4 km) asigură accesul la servicii medicale de bază. Rețeaua de transport public cu 13 linii și 17 stații în localitate facilitează deplasarea fără mașină personală. Distanța de doar 13 kilometri față de Málaga oferă acces rapid la serviciile unei metropole importante, aeroport (20 km) și alte facilități de nivel superior.
Harta prezentată evidențiază poziția strategică a vilei în Rincón de la Victoria, la intersecția dintre viața costieră și accesul urban. Se poate observa proximitatea imediată față de plaja Victoria (478m) și facilitățile locale, precum și poziționarea favorabilă la 13km de Málaga și 20km de aeroport. Zona reprezintă un punct adecvat pentru cei care doresc să combine avantajele unei reședințe de coastă cu accesul rapid la serviciile unei zone metropolitane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată la doar 13 kilometri est de Málaga, principalul centru urban al provinciei. Această proximitate permite rezidenților să beneficieze de serviciile și oportunitățile unei metropole importante în timp ce se bucură de un mediu de viață mai relaxat și specific zonei costiere. Comparativ cu alte destinații populare precum Marbella (59 km) sau Torremolinos, Rincón de la Victoria oferă un echilibru mai bun între autenticitatea spaniolă și facilitățile moderne. În contextul regional, municipalitatea este recunoscută ca având cel mai ridicat nivel de bunăstare și cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andaluzia, ceea ce se reflectă în calitatea serviciilor și infrastructurii locale.
Accesul la plaje este unul dintre punctele forte ale proprietății, cu Playa Victoria la doar 478 de metri și Playa Los Claros la 2.2 kilometri. Orașul Málaga se află la 13 kilometri, oferind acces la servicii specializate, viață culturală și divertisment. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 20 de kilometri, ceea ce facilitează călătoriile internaționale. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de calitate, cea mai apropiată opțiune fiind Club de Golf Málaga Parador la 18 kilometri, urmată de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 21 de kilometri și Club de Golf de Guadalhorce la 22 de kilometri. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație EV se află la 7.4 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații sezoniere între 12°C și 25°C. Amplasată la 20 de metri deasupra nivelului mării și cu o pantă redusă de 2% spre plajă, zona oferă condiții topografice favorabile pentru locuire. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Numărul mediu de zile însorite este superior mediei naționale, caracteristică zonei Costa del Sol. În contextul spaniol, Rincón de la Victoria este recunoscută pentru microclimatul său favorabil, cu ierni blânde și veri moderate datorită influenței mediteraneene. Precipitațiile sunt moderate, concentrându-se mai ales în lunile de toamnă și iarnă, ceea ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul vilei oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse, de la urbană Playa Victoria la mai liniștitele Playa Los Claros. La doar 478 metri, Playa Victoria reprezintă principala opțiune pentru activități de zi cu zi, cu facilități complete și atmosferă vibrantă. Pentru cei care caută sporturi acvatice sau activități recreative, zona dispune de 159 de facilități sportive în localitate, inclusiv săli de fitness și centre sportive. Deși nu există terenuri de golf în imediata apropiere, cele mai renumite cluburi din regiune se află la 18-22 de kilometri, oferind acces la facilități de golf de nivel internațional. Pentru iubitorii de navigație, Puerto Deportivo del Candado se află la 6.3 kilometri, oferind opțiuni de ambarcațiuni și activități nautice. Numeroase piscine publice și private, cum ar fi Almazara (1.5 km), oferă alternative pentru înot și relaxare în afara sezonului estival.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată la doar 13 kilometri est de Málaga, principalul centru urban al provinciei. Această proximitate permite rezidenților să beneficieze de serviciile și oportunitățile unei metropole importante în timp ce se bucură de un mediu de viață mai relaxat și specific zonei costiere. Comparativ cu alte destinații populare precum Marbella (59 km) sau Torremolinos, Rincón de la Victoria oferă un echilibru mai bun între autenticitatea spaniolă și facilitățile moderne. În contextul regional, municipalitatea este recunoscută ca având cel mai ridicat nivel de bunăstare și cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andaluzia, ceea ce se reflectă în calitatea serviciilor și infrastructurii locale.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 64 mm |
| Februarie | 12.7°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Iunie | 21.9°C | 6 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL428113
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele similare din regiune, precum Idilia Meraki din Rincón de la Victoria (începând de la 695.000 de euro) sau proiectele din Estepona precum Acqua Gardens (de la 524.600 de euro) și Aby Upper (de la 320.000 de euro), această vilă oferă avantaje distincte. Dacă proiectele din Estepona sunt adesea mai noi și pot include facilități moderne precum piscine și spații comune, această proprietate din Rincón de la Victoria se remarcă prin terenul generos de 750m² și poziționarea sa unică în cea mai prosperă municipalitate din provincia Málaga. Comparativ cu proiectele din Marbella, unde prețurile sunt semnificativ mai mari, Rincón de la Victoria oferă o valoare mai bună raportat la venitul local și calitatea vieții. Deși construcția datează din 1977, structura solidă și potențialul de personalizare o fac o opțiune atractivă pentru cei care doresc să-și creeze propriul mediu de viață într-o locație stabilită și prestigioasă. Proximitatea față de Málaga (13km) reprezintă, de asemenea, un avantaj față de destinațiile mai îndepărtate precum Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID