Samostatne stojaca vila v Rincón de la Victoria, ponúkajúca 145 m² obytnej plochy so 4 spálnami a 3 kúpeľňami. Vila postavená v roku 1977 sa nachádza v urbanizovanej oblasti v bezprostrednej blízkosti pobrežia, s vybavenosťou na dosah ruky. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa, zatiaľ čo súkromná záhrada o rozlohe 750 m² poskytuje priestor na oddych a zábavu. Nemovitosť je vhodná pre rodinné bývanie alebo ako druhý domov v slnečnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Rincón de la Victoria, len 478 metrov od pláže Playa Victoria. V blízkosti sa nachádza supermarket (52 m) a lekáreň (208 m), čo zaisťuje pohodlný prístup k základným službám pešo. Poloha v mestskom prostredí poskytuje výhody mestského života priamo pri pobreží Stredozemného mora.
Štvorsobková vila s tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo pre hostí. Nezávislý hosťovský štúdií s vlastnou kúpeľňou umožňuje flexibilné využitie priestoru. Obytná plocha 145 m² na jednej úrovni zjednodušuje pohyb po dome, čo je výhodné pre dlhodobé bývanie alebo pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Vila bola postavená v roku 1977, čo znamená, že ide o existujúcu nemovitosť s overenou konštrukciou. Stavba je už dokončená a okamžite obývateľná. Objekt nemá žiadne obmedzenia týkajúce sa stavebných prác alebo čakania na dokončenie, čo umožňuje okamžité nasťahovanie po kúpe.
Vila neponúka výhľad na more z hlavných obytných priestorov, len na záhradu. Neexistuje bazén, hoci priestor v záhrade umožňuje jeho prípadnú výstavbu. Vzhľadom na vek budovy (1977) môžu byť potrebné modernizačné práce na energetická účinnosť. Nemovitosť nie je súčasťou uzavretej rezidenčnej oblasti s bezpečnostnými službami.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v prímorskom prostredí s prístupom mestských služieb. Je tiež ideálna ako druhý domov pre tých, ktorí preferujú okamžitú obývateľnosť bez čakania na dokončenie výstavby. Poloha v obci s vysokou životnou úrovňou v provincii Málaga ju robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v balíku s prístupom k plážam. Nezávislý hosťovský priestor navyše zvyšuje flexibilitu využitia pre prípadné návštevy alebo domácu prácu na diaľku.
Vila bola postavená v roku 1977 s tehlovou konštrukciou charakteristickou pre toto obdobie. Hlavný obývací priestor je vybavený krbom, ktorý slúži ako architektonický prvok a zároveň ako zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa je oddelená od obývacej časti a má prístup do zadnej terasy. Vonkajšie kúpeľne a skladovacie priestory pridávajú praktickú funkčnosť. Záhrada je osadená vzrostlými ovocnými stromami a terasami navrhnutými pre vonkajšie vyžívanie. Celkový stav udržiavania je dôležitým faktorom pri posudzovaní kvality tejto nemovitosti z roku 1977.
Cena vily je stanovená na 840 000 €, čo odráža jej veľkosť, polohu a vybavenosť. V porovnaní s inými projektami v oblasti, ako je Idilia Meraki v Rincón de la Victoria (od 695 000 €), je táto nemovitosť cenovo vyššia, čo je odôvodnené jej priamou polohou pri pobreží, väčším pozemkom a existujúcou dokončenou výstavbou. Ponúka sa ako kompletne hotová nemovitosť pripravená na okamžité nasťahovanie.
Táto vila predstavuje nemovitosť určenú pre každodenné bývanie v prímorskom prostredí. Blízkosť obchodu a lekárne na dosah ruky znamená, že základné nákupy môžu byť vykonané pešo. Ranná prechádzka po pláži je možná do 5 minút chôdze, zatiaľ čo večerné vyžívanie môže prebiehať v súkromnej záhrade s ovocnými stromami. Mestská atmosféra s možnosťou využitia pešej prepravy pre každodenné potreby kombinuje výhody mestského a prímorského životného štýlu. Poloha umožňuje rýchly prístup k mestu Málaga (13 km) pri zachovaní kludu prímorskej oblasti.
Vila sa nachádza v srdci Rincón de la Victoria, mestského sídla s vysokou životnou úrovňou v provincii Málaga. V okruhu 2 km sa nachádza 42 reštaurácií, 9 lekární a 9 bánk, čo zaisťuje bohatý výber služieb. Mesto má dobrú dopravnú dostupnosť s 13 linkami verejnej dopravy a 17 zastávkami. Nachádza sa tu 10 základných škôl a 6 stredných škôl, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Nemocnica je vzdialená 1,4 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotníckej starostlivosti.
Mapa zobrazuje vilu v Rincón de la Victoria, v urbanizovanej časti priamo pri pobreží Stredozemného mora. Poloha vo východnej časti provincie Málaga zaisťuje dobrú dostupnosť k Málage a jej letisku. Blízkosť pláže a mestských služieb je na mape zrejmá z krátkych vzdialeností k kľúčovým bodom v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria je strategicky umiestnené 13 km od mesta Málaga (s populáciou 579 076 obyvateľov), čo zaisťuje prístup do veľkomestskej oblasti pri zachovaní kludu prímorskej lokality. Vzdialenosť 59 km od Marbelly a 79 km od Granady umožňuje jednoduché výlety do týchto významných andalúzskych miest. Nachádza sa v provincii s najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii, čo prispieva k kvalite služieb a vybavenosti oblasti. Poloha na východ od Málagy poskytuje dobré dopravné spojenie s medzinárodným letiskom a ostatnými časťami Costa del Sol.
Najbližšia pláž Playa Victoria je vzdialená len 478 metrov, čo predstavuje približne 5 minút pešej chôdze. Supermarket sa nachádza 52 metrov od vily. Lekáreň je vzdialená 208 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 20 km, čo je približne 20 minút autom. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 18-22 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Elektromobilné nabíjacie stanice sú dostupné v rádius 7,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotným rozmedzím 12-25°C. Vila sa nachádza vo výške 20 metrov nad morom, čo minimalizuje účinky extrémnych poveternostných podmienok. Náklony pozemku k moru sú len 2,0%, čo zaisťuje takmer rovný terén. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Južná orientácia vily zaisťuje maximálne využitie slnečného svetla počas celého dňa, čo je výhodné pre vytváranie príjemného vnútorného prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa Victoria, vzdialená len 478 metrov, je hlavnou rekreačnou oblasťou pre obyvateľov tejto vily. V blízkosti sa nachádzajú aj ďalšie pláže vrátane Playa Los Claros (2,2 km). Oblast disponuje 159 športovými zariadeniamiami vrátane posilňovne Axarquia (3,0 km). Golfové nadšence môžu využívať niekoľko klubov v okruhu 18-22 km. V meste je tiež 5 hotelov s 616 lôžkami, čo naznačuje turistický charakter oblasti, aj keď mestské prostredie zaisťuje celoročný chod obce bez výraznej sezónnosti.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je strategicky umiestnené 13 km od mesta Málaga (s populáciou 579 076 obyvateľov), čo zaisťuje prístup do veľkomestskej oblasti pri zachovaní kludu prímorskej lokality. Vzdialenosť 59 km od Marbelly a 79 km od Granady umožňuje jednoduché výlety do týchto významných andalúzskych miest. Nachádza sa v provincii s najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii, čo prispieva k kvalite služieb a vybavenosti oblasti. Poloha na východ od Málagy poskytuje dobré dopravné spojenie s medzinárodným letiskom a ostatnými časťami Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| Apríl | 16.2°C | 32 mm |
| Máj | 18.3°C | 26 mm |
| Jún | 21.9°C | 6 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL428113
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii, táto vila v Rincón de la Vinci (840 000 €) predstavuje vyššiu cenovú kategóriu ako Idilia Meraki v rovnakej oblasti (od 695 000 €), čo je odôvodnené jej priamou polohou pri pláži a väčším pozemkom. V porovnaní s projektmi v Estepone, ako je Acqua Gardens (od 524 600 €) a Aby Upper (od 320 000 €), je táto vila výrazne dražšia, čo odráža nielen vyššiu cenu nemovitostí východne od Málagy, ale aj existujúcu hotovú výstavbu bez čakania. Rincón de la Victoria má navyše štatisticky najvyššiu životnú úroveň v provincii Málaga, čo prispieva k vyšším hodnotám nehnuteľností v tejto oblasti v porovnaní s inými časťami Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID