Ця вілла розташована в Рінкон-де-ла-Вікторія, муніципалітеті з найвищим рівнем добробуту в провінції Малага. Будівля, побудована в 1977 році, пропонує 145 квадратних метрів житлової площі на ділянці 750 квадратних метрів. З чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами вілла забезпечує достатньо місця для сім'ї або як другий дім. Розташування на узбережжі, всього за 900 метрів від Плая-Вікторія, та близькість до зручностей в межах пішої доступності роблять це практичним вибором для постійного проживання або як другої резиденції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міському прибережному середовищі Рінкон-де-ла-Вікторія, всього за 20 метрів над рівнем моря. Безпосереднє оточення пропонує різноманітні послуги в межах досяжності, з супермаркетом за 52 метри та аптекою за 208 метрів. Розташування поєднує переваги прибережного життя з доступом до міських зручностей.
З чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами ця вілла пропонує простір для сімей або більших груп. Одноповерхова будівля без сходів робить будинок доступним. Окрема кухня, вітальня-їдальня з каміном та незалежна гостьева студія з власною ванною кімнатою забезпечують функціональність для різних способів життя та потреб мешканців.
Ця вілла була завершена в 1977 році і не належить до сектору новобудов. Як існуюча будівля вона представляє тип нерухомості з характером та потенціалом розвитку. Якість будівництва того періоду забезпечує міцну основу для можливої модернізації або адаптації до сучасних житлових вимог та енергетичних стандартів.
Ця вілла не пропонує спільних зручностей, таких як басейн або тренажерний зал. Будинок не обладнаний ліфтом, що може бути актуальним для менш мобільних мешканців. Розташування в міському середовищі означає менше конфіденційності порівняно з сільськими районами. Будівництво 1977 року означає, що сучасні заходи з енергоефективності можуть бути відсутні.
Цей проект підходить для сімей, які шукають постійне житло з достатнім простором та можливостями для відпочинку на відкритому повітрі в прибережному муніципалітеті. Чотири спальні забезпечують місце для сім'ї з дітьми, при цьому близькість до шкіл та зручностей забезпечує щоденну практичну підтримку. Для людей, які хочуть уникнути метушні великих міст, але не готові жертвувати комфортним проживанням, Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує альтернативу з міськими зручностями в невеликому масштабі. Вілла також підходить для людей, які шукають другий дім на Коста-дель-Соль, особливо для тих, хто цінує приватність та власний зовнішній простір. Незалежна гостьова студія забезпечує гнучкість для прийому гостей або як домашній офіс, що актуально для людей, які частково працюють з Іспанії. Для інвесторів, зацікавлених у нерухомості з потенціалом розвитку, цей проект може бути цікавим. Можливість додати басейн та міцна структура 1977 року забезпечують основу для зростання вартості. Розташування в муніципалітеті з найвищим доходом на душу населення в Андалусії та зростаюча популярність Рінкон-де-ла-Вікторія як житлового району є факторами, що сприяють майбутньому розвитку вартості.
Як будівля 1977 року ця вілла представляє стандарти будівництва того періоду, з акцентом на міцність та функціональне планування. Конструкція на одному рівні зменшує структурну складність і сприяє стабільності будівлі. Наявність каміна у вітальні-їдальні вказує на увагу до комфорту проживання, що було актуально в епоху, коли центральне опалення було менш поширеним у південній Іспанії. Вілла має традиційні елементи, такі як окрема кухня та кілька ванних кімнат, що в той час вважалося розкішшю. Матеріали, згадані в описі - такі як мощені відкриті простори та наявність сховища дров - вказують на використання міцних, низькомайнтенансних матеріалів, характерних для середземноморської архітектури того періоду. Оздоблення зовнішнього простору, включаючи сад з фруктовими деревами, свідчить про продуманий підхід до відпочинку на відкритому повітрі, важливий у середземноморському кліматі. Можливість додати басейн свідчить про те, що інфраструктура ділянки придатна для сучасних доповнень. Енергоефективність, важливий фактор сьогодні, ймовірно, не відповідає сучасним стандартам, що слід враховувати у загальній вартісній оцінці.
Запитна ціна для цієї окремої вілли в Рінкон-де-ла-Вікторія становить €840,000. Це становить приблизно €5,793 за квадратний метр житлової площі, що вище середнього показника для регіону. Ця ціна відображає як розташування в заможному муніципалітеті, так і розмір ділянки в 750 квадратних метрів, що є незвичним для міського прибережного розташування. У порівнянні з аналогічними проектами, такими як Idilia Meraki в тому ж регіоні (від €695,000), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті. Доступність окремих вілл з такими розмірами ділянок у Рінкон-де-ла-Вікторія обмежена, що може впливати на ціну. Існуюча будівля 1977 року та необхідність можливих ремонтів є факторами, які слід враховувати при ціновій оцінці.
Цей проект пропонує щоденний ритм життя, який поєднує прибережний стиль з міськими зручностями. Вранці ви можете за кілька хвилин дійти пішки до найближчого супермаркету за свіжими продуктами. Близькість до Плая-Вікторія робить ранкові прогулянки вздовж узбережжя щоденною рутиною. Південна орієнтація вілли забезпечує природне освітлення протягом дня, що сприяє комфортному житловому середовищу. Розташування в міському середовищі з 42 ресторанами в межах 2 кілометрів пропонує різноманітні можливості для харчування без залежності від автомобіля. Для сімей з дітьми є кілька шкіл на короткій відстані, що спрощує щоденну логістику. Наявність лікарні за 1,4 кілометра забезпечує медичну впевненість для постійного проживання. Сад зі зрілими фруктовими деревами та терасами запрошує до відпочинку на відкритому повітрі. Ввечері ви можете насолоджуватися середземноморськими температурами на власній території, тоді як близькість до моря забезпечує освіжаючий бриз. Поєднання приватного зовнішнього простору та доступу до міських зручностей створює збалансований ритм життя, де ви можете відчувати як спокій власної території, так і жвавість навколишнього середовища.
Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує житлове середовище, яке поєднує міські зручності з прибережним життям. Муніципалітет налічує 52,454 жителів, що забезпечує достатньо зручностей без метушні великого міста. З 42 ресторанами, 9 банками та 12 кафе в межах 2 кілометрів є широкий вибір місць для їжі та зустрічей. Для щоденних покупок є супермаркет всього за 52 метри, що забезпечує високий рівень самостійності без автомобіля. Наявність 9 аптек в межах 2 кілометрів та лікарні за 1,4 кілометра забезпечує медичну впевненість для постійного проживання. Громадський транспорт добре організований з 13 автобусними маршрутами та 17 зупинками в безпосередній близькості. Для сімей є 10 початкових шкіл та 6 середніх шкіл, що гарантує освітні можливості для всіх вікових груп. Спортивні об'єкти - 159 загалом - пропонують можливості для відпочинку та активного способу життя. Комбінація цих зручностей створює житлове середовище, де щоденні практичні питання можна ефективно вирішувати, з достатнім часом та простором для відпочинку та розваг.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Рінкон-де-ла-Вікторія, на східному узбережжі Малаги. Безпосереднє оточення показує, що будинок знаходиться в межах пішої доступності як від пляжу, так і від щоденних зручностей. Візуалізація карти підкреслює вигідне положення щодо навколишніх міст Малага (13 км) та аеропорту (21 км), що ілюструє доступність та зв'язність цього місця.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рінкон-де-ла-Вікторія знаходиться в стратегічному положенні на східному узбережжі Малаги, всього за 13 кілометрів від обласного центру. Ця близькість до великого міста (578,000 жителів) забезпечує доступ до розширених міських зручностей, зберігаючи при цьому менший масштаб прибережної громади. Розташування є частиною регіону Ахаркія, відомого своїм середземноморським характером та відносно високою якістю життя. У порівнянні з більш туристичними районами, такими як Марбелья (59 км), Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує більш автентичне житлове середовище з меншою туристичною щільністю. Розташування на короткій відстані від міста Малага та міжнародного аеропорту (21 км) робить це практичною базою як для постійного проживання, так і для тимчасового перебування. Комбінація близькості до узбережжя та міської зв'язності позиціонує Рінкон-де-ла-Вікторія як район, що приваблює як місцевих, так і міжнародних жителів.
Пляжи легко доступні від цієї вілли. Плая-Вікторія знаходиться на відстані 900 метрів, що становить приблизно 10-хвилинну прогулянку. Інші пляжі, такі як Плая-лос-Кларос (1,8 км) та Плая-лос-Рубіос (3,1 км), також легко доступні пішки або за короткі поїздки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 21 кілометра, що становить приблизно 25-30 хвилин на автомобілі. Це робить міжнародні подорожі та прийом гостей практичними. Для любителів гольфу є кілька варіантів у регіоні, хоча вони на більшій відстані: Гольф-клуб Малага Парадор (18 км), Гольф-поле Мігель Анхель Хіменес (21 км) та Гольф-клуб Гвадальхорсе (22 км). Доступність до міста Малага на відстані 13 кілометрів забезпечує доступ до більших міських зручностей, магазинів та культурних заходів. Комбінація доступності до узбережжя, аеропорту та доступу до великого міста робить це розташування практичним для різноманітних потреб.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рінкон-де-ла-Вікторія користується середземноморським кліматом із середніми температурами від 12°C до 25°C протягом року. Середня річна температура становить 18,5°C, що забезпечує комфортні умови для проживання протягом більшої частини року. Розташування на висоті 20 метрів над рівнем моря сприяє помірному мікроклімату з достатньою вентиляцією з моря. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з травня по вересень. Південна орієнтація вілли максимізує вплив сонячних годин, що сприяє природному освітленню та пасивному опаленню в прохладні місяці. Легкий ухил 2% у бік пляжу забезпечує природний відвід води та мінімізує ризики під час сильних дощів. Комбінація близькості до моря та захищеного розташування забезпечує збалансований клімат без екстремальних температур. Ці кліматичні умови роблять район придатним для відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року, особливо в саду та на терасах навколо вілли.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до Плая-Вікторія на відстані 900 метрів є важливою характеристикою цього місця. Цей пляж забезпечує прямий доступ до Середземного моря та можливості для водних видів спорту та пляжного відпочинку. В межах 2 кілометрів доступні кілька пляжів: Плая-лос-Кларос на відстані 1,8 км та Плая-лос-Рубіос на відстані 3,1 км, що забезпечує різноманітність пляжного досвіду. Хоча гольф-поля знаходяться на більшій відстані (18-22 км), в регіоні є кілька варіантів, включаючи Гольф-клуб Малага Парадор, Гольф-поле Мігель Анхель Хіменес та Гольф-клуб Гвадальхорсе. Ці поля пропонують різноманітні можливості для гри для любителів гольфу. Муніципалітет має 159 спортивних об'єктів, включаючи спортивні зали та басейни, такі як Альмасара на відстані 1,5 км. Яхтова марина Пуерто-Депортіво-дель-Кандадо на відстані 6,3 км пропонує можливості для водних видів спорту та морських прогулянок. Комбінація доступу до пляжу, спортивних об'єктів та можливостей для відпочинку створює середовище, де можливі як активний відпочинок, так і розслаблення, з акцентом на зовнішню активність, характерну для середземноморського способу життя.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Рінкон-де-ла-Вікторія знаходиться в стратегічному положенні на східному узбережжі Малаги, всього за 13 кілометрів від обласного центру. Ця близькість до великого міста (578,000 жителів) забезпечує доступ до розширених міських зручностей, зберігаючи при цьому менший масштаб прибережної громади. Розташування є частиною регіону Ахаркія, відомого своїм середземноморським характером та відносно високою якістю життя. У порівнянні з більш туристичними районами, такими як Марбелья (59 км), Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує більш автентичне житлове середовище з меншою туристичною щільністю. Розташування на короткій відстані від міста Малага та міжнародного аеропорту (21 км) робить це практичною базою як для постійного проживання, так і для тимчасового перебування. Комбінація близькості до узбережжя та міської зв'язності позиціонує Рінкон-де-ла-Вікторія як район, що приваблює як місцевих, так і міжнародних жителів.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 64 mm |
| Лютий | 12.7°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 48 mm |
| Квітень | 16.2°C | 32 mm |
| Травень | 18.3°C | 26 mm |
| Червень | 21.9°C | 6 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 6 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 44 mm |
| Листопад | 15.8°C | 73 mm |
| Грудень | 13.3°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL428113
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими ринками нерухомості на Коста-дель-Соль Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує унікальне становище. На відміну від більш туристичних центрів, таких як Марбелья або Естепона, Рінкон-де-ла-Вікторія має більш місцеву, автентичну атмосферу з меншою туристичною щільністю. Це відображається в цінах на нерухомість, які зазвичай нижчі, ніж у ексклюзивних курортах. Аналогічні проекти, такі як Idilia Meraki в тому ж муніципалітеті, починаються від €695,000, що нижче за запитувану ціну цієї вілли. Цю різницю можна пояснити більшою площею ділянки в 750 м², що є рідкістю для міського прибережного розташування. У таких проектах, як Acqua Gardens в Естепоні (від €524,600) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000), ціни значно нижчі, але вони розташовані далі від міста Малага і можуть мати менший прямий доступ до міських зручностей. Муніципалітет Рінкон-де-ла-Вікторія відрізняється найвищим рівнем добробуту в провінції та найвищим доходом на душу населення в Андалусії. У порівнянні з традиційними курортними містами це забезпечує більш стабільний ринок нерухомості з потенціалом для збереження вартості. Розташування всього за 13 км від міста Малага робить його більш привабливим, ніж більш ізольовані прибережні муніципалітети, де зручності та зв'язність можуть бути більш обмеженими.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID