Пројекат се налази у Ринкóн де ла Викторија, Малага, стратешки смештен на другој линији од плаже. Ова самостојећа вила, простире се на једној етажи, нуди могућност доградње другог спрата површине 60 м². Са четири спаваће собе и два купатила, од којих је једна спољна са ен-суите купатилом, ова некретнина комбинује погодност локације са потенцијалом за проширење. Раван парцела од 750 м² додаје вредност овој понуди на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у урбаном окружењу Ринкóн де ла Викторија, са директним приступом обали. Кључна предност је близина плаже, удаљене само 478 метара од Playa Victoria, што омогућава лак приступ приморју. Иако је у урбаној средини, пружа осећај блискости мору.
Ова вила задовољава потребе за пространим смештајем са 4 спаваће собе и два купатила, укључујући и независну јединицу за госте или додатну приватност. Раван плац и могућност доградње одговарају жељама за проширењем животног простора или прилагођавањем по потреби.
Пројекат је тренутно самостојећа вила која се простире на једном нивоу, са предвиђеном могућношћу изградње другог спрата. Фаза изградње и детаљи планирања за доградњу нису наведени, али постоји потенцијал за развој постојеће структуре.
Ова некретнина захтева реновирање, што указује на потребу за улагањем у обнову како би се постигла модерна стања. Иако је близу плаже, није директно на првој линији. Такође, могућности за већу приватност унутар главног објекта могу бити ограничене због распореда.
Ref: VL731418
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је прикладна за појединце или породице које траже дом са значајним потенцијалом за персонализацију и проширење, а желе да буду близу обале. Идеалан је за оне који планирају да уложе у реновирање како би створили свој дом по мери, са могућношћу да додају додатни животни простор. Такође, одговара купцима који цене урбане погодности, попут близине продавница (52м до супермаркета), ресторана (43 унутар 2км) и здравствених установа (1.4км до болнице), док истовремено желе лак приступ плажи (1.2км до Playa Victoria). Купци који траже пројекат са могућношћу раста, попут доградње другог спрата, наћи ће овде добру основу за своје планове.
Тренутно стање виле указује на потребу за реновирањем, што значи да завршни радови и материјали нису ажурирани. Постојећи опис помиње дневни боравак, кухињу, 4 спаваће собе и 2 купатила, као и вешерај и оставу. Четврта спаваћа соба је спољна са купатилом. Нагласак се ставља на леп, раван плац и близину плаже. Детаљи о оригиналним материјалима или специфичним техникама изградње нису пружени, али се подразумева да ће будуће реновирање омогућити имплементацију модерних стандарда квалитета и завршне обраде.
Тренутна цена овог пројекта је 840.000 евра. Ова цена се односи на вилу са 4 спаваће собе и 2 купатила, са укупном стамбеном површином од 182 м² на плацу од 750 м². Важно је напоменути да је ово цена за тренутно стање које захтева реновирање. Потенцијал за доградњу додатног спрата може утицати на дугорочну вредност имовине. У поређењу са сличним пројектима у региону, као што је Idilia Meraki (почиње од 695.000 €), ова вила је позиционирана у вишем ценовном рангу, што може бити последица њене локације и потенцијала за развој.
Ринкóн де ла Викторија нуди живописну свакодневницу, где се урбане погодности сусрећу са обалом. Са супермаркетом на свега 52 метра и апотеком на 208 метара, основне потрепштине су на дохват руке. Постоји 43 ресторана у радијусу од 2 км, што омогућава разноврсну гастрономску понуду. Близина плажа као што је Playa Victoria (1.2 км) позива на рекреацију и опуштање уз море. Упркос урбаном карактеру, просечна годишња температура од 18.5°C и 3,911 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу за живот током већег дела године. Ово место је идеално за оне који траже баланс између доступности градских садржаја и близине Медитерана.
Живот у Ринкóн де ла Викторија нуди спој урбане динамике и медитеранског опуштања. Локација у близини супермаркета (52м) и апотеке (208м) обезбеђује свакодневну лакоћу. Постоји 14 линија јавног превоза са 17 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако је сопствено возило корисно за истраживање ширег подручја. Просечна висина од 53 метра изнад мора пружа пријатну климу. У близини се налази 1 болница (1.4км) и 1 здравствени центар, што гарантује приступ здравственој заштити. Разноврсност од 43 ресторана и 12 кафића у радијусу од 2 км пружа богату понуду за социјализацију и уживање.
Карта приказује Ринкóн де ла Викторија као приморско насеље у провинцији Малага. Истиче се директна близина плажама и стратешки положај у односу на главни град Малагу и међународни аеродром, што пружа комплетан пакет погодности за живот и рекреацију.
Ринкóн де ла Викторија је општина у покрајини Малага, смештена на истоку, око 13 км од главног града Малаге. Ова позиција га чини лако доступним, а истовремено довољно удаљеним од градске гужве. У поређењу са већим градовима попут Марбеље (59 км) или Гранаде (79 км), Ринкóн де ла Викторија нуди мирнији животни ритам, али са одличном повезаношћу. Статистике показују да је ово општина са највишим дохотком по становнику у Андалузији, што указује на економски просперитет региона.
Пројекат има одличну доступност кључним садржајима. Најближи плажа, Playa Victoria, удаљена је 1.2 км, док су друге попут Playa Los Claros на 2.2 км. Најближи аеродром, Малага-Цоста дел Сол (AGP), налази се на око 20 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Супермаркет је на само 52 метра, а апотека на 208 метара, што чини свакодневне активности изузетно лаким. За љубитеље голфа, постоје терени попут Club de Golf Málaga Parador (18 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км). Најближа болница је на 1.4 км.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ринкóн де ла Викторија је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и изузетно великим бројем сунчаних сати, око 3,911 годишње. Ово ствара идеалне услове за уживање на отвореном током већег дела године. Описана је као општина са највишим индексом благостања у провинцији Малага, што доприноси укупном квалитету живота. Хелинг према плажи од 4.2% је умерен, што не представља значајну препреку. Постоји 34 локалне прославе годишње, што указује на богат културни живот. Околина нуди погодности попут спортских центара и базена, док сам плац има благу падину.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди богатство рекреативних могућности, посебно везаних за море. Најближа плажа, Playa Victoria, удаљена је 1.2 км, а у близини су и Playa Los Claros (2.2 км) и Playa Los Rubios (2.7 км). Ова подручја често нуде садржаје попут Басена Almazara (1.9 км) и Piscina Jumilla (2.8 км). Постоји 159 спортских објеката у околини, што задовољава потребе за различитим активностима. За љубитеље голфа, постоје два значајна терена у радијусу од око 20 км. Близина марина, попут Puerto Deportivo del Candado (6.6 км), отвара могућности за активности на води.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ринкóн де ла Викторија је општина у покрајини Малага, смештена на истоку, око 13 км од главног града Малаге. Ова позиција га чини лако доступним, а истовремено довољно удаљеним од градске гужве. У поређењу са већим градовима попут Марбеље (59 км) или Гранаде (79 км), Ринкóн де ла Викторија нуди мирнији животни ритам, али са одличном повезаношћу. Статистике показују да је ово општина са највишим дохотком по становнику у Андалузији, што указује на економски просперитет региона.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Мај | 18.3°C | 26 mm |
| Јун | 21.9°C | 6 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 6 mm |
| Октобар | 19.2°C | 44 mm |
| Новембар | 15.8°C | 73 mm |
| Децембар | 13.3°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Ринкóн де ла Викторија истиче се својом локацијом на другој линији од плаже и потенцијалом за проширење. Idilia Meraki, такође у Ринкóн де ла Викторија, нуди новије станове по нижој почетној цени од 695.000 €, али без наведеног потенцијала за доградњу. Пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, са ценама од 418.800 € и 320.000 € респективно, налазе се у другој ценовној категорији и вероватно нуде другачији тип некретнина или локацију. Ова вила, са ценом од 840.000 €, позиционирана је као опција за купце који траже локацију са јаким потенцијалом за раст вредности кроз реновирање и надоградњу, уз предност близине мору и урбаним садржајима, што је чини другачијом од углавном нових, компактнијих изградњи у другим деловима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
