Dit vrijstaande huis biedt een unieke kans om te wonen in de levendige kustplaats Rincón de la Victoria, gelegen in de provincie Málaga. Met een woonoppervlak van 182 m² op een perceel van 750 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en nabijheid tot voorzieningen. De locatie combineert het gemak van stedelijk wonen met de rust van de kust, op slechts enkele honderden meters van het strand. De woning is momenteel in de staat zoals te zien op de foto's en biedt potentieel voor verdere personalisatie of uitbreiding.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op de tweede lijn van het strand, biedt deze villa een directe verbinding met de kustlijn van Rincón de la Victoria. De stedelijke omgeving garandeert dat essentiële voorzieningen zoals winkels en medische zorg zich op loop- of korte fietsafstand bevinden, wat bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort.
Met vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met eigen badkamer buiten de woning, voldoet dit huis aan de behoeften van grotere gezinnen of degenen die extra ruimte wensen voor gasten of hobby's. De indeling op één verdieping zorgt voor een praktische en toegankelijke leefomgeving.
Hoewel de woning momenteel niet als nieuwbouw wordt beschouwd, bestaat er de mogelijkheid om de bestaande constructie uit te breiden met een tweede verdieping van 60 m². Dit biedt een kans om de woning aan te passen aan toekomstige wensen, rekening houdend met de bestaande bouwvergunningen.
De woning vereist renovatie, wat betekent dat er extra investeringen nodig zijn na aankoop om het pand naar de gewenste standaard te brengen. De bestaande indeling is op één verdieping; verdere uitbreiding naar een tweede verdieping is mogelijk maar vereist bouwaanvragen.
Ref: VL731418
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij kopers die een woning zoeken met potentieel op een uitstekende locatie aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben, dankzij de vier slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding. Personen die waarde hechten aan directe toegang tot voorzieningen, zoals een supermarkt op loopafstand, zullen de praktische ligging waarderen. De nabijheid van het strand maakt het een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van de zee. Daarnaast biedt de vereiste renovatie een kans voor investeerders of kopers die hun huis volledig naar eigen smaak willen vormgeven. De mogelijkheid om een tweede verdieping te bouwen, spreekt kopers aan die anticiperen op toekomstige behoeften of een hogere waarde willen creëren.
De bestaande woning is gedateerd en vereist een algehele renovatie. De huidige indeling omvat een woonkamer, keuken, vier slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer buiten de woning), een wasruimte en een berging. De woning is op de begane grond gelegen. De basisstructuur van de woning is solide, met een plat dak dat potentieel biedt voor uitbreiding. De oriëntatie op het zuiden garandeert veel natuurlijk lichtinval. Materialen en afwerkingen dienen volledig vernieuwd te worden om aan moderne woonstandaarden te voldoen. De locatie aan de tweede lijn van het strand en de vlakke perceelhelling (2.9%) zijn objectieve fysieke kenmerken.
De vraagprijs voor deze detached villa in Rincón de la Victoria bedraagt €840.000. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 182 m² op een perceel van 750 m². De prijs reflecteert de locatie nabij de kust en de potentie voor uitbreiding. De woning vereist renovatie, wat ruimte biedt voor eigen invulling en investering na aankoop. De 'vanaf'-prijs is exclusief eventuele renovatiekosten en aankoopbelastingen. De ligging aan de tweede lijn van het strand en de stedelijke voorzieningen dragen bij aan de waarde.
Rincón de la Victoria wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit en een economische welvaart die tot de hoogste in Andalusië behoort. Deze villa bevindt zich in een stedelijke setting, met een supermarkt op slechts 52 meter afstand en een apotheek op 208 meter. Het ziekenhuis ligt op 1.4 km. De directe nabijheid van het strand, op hemelsbrede afstand van 477 meter tot Playa Victoria, maakt het een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van de kust. Met 43 restaurants binnen een straal van 2 km en 12 cafés, is er volop gelegenheid voor culinaire verkenning. De woning zelf biedt ruimte voor aanpassing en uitbreiding, waardoor het een solide basis vormt voor een comfortabel leven aan de Costa del Sol.
Rincón de la Victoria biedt een gebalanceerd leven, waarbij stedelijke gemakken samenkomen met de nabijheid van de Middellandse Zee. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en meer dan 3900 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden. De woning ligt op slechts 477 meter hemelsbreed van Playa Victoria en 1.2 km van Playa Victoria, waardoor dagelijkse strandbezoeken mogelijk zijn. Voorzieningen zoals supermarkten (52 m) en apotheken (208 m) bevinden zich op loopafstand. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau biedt een aangename ligging, niet te ver van de kustlijn.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Rincón de la Victoria, Málaga. U ziet de directe nabijheid van de kustlijn, met stranden zoals Playa Victoria op korte afstand. De stedelijke omgeving met scholen, winkels en medische voorzieningen binnen een paar kilometer is duidelijk zichtbaar, evenals de goede verbindingen met de luchthaven van Málaga.
Rincón de la Victoria is strategisch gelegen aan de oostelijke rand van de metropool Málaga, onderdeel van de Costa del Sol. Deze positie biedt het beste van twee werelden: de rust van een zelfstandige kustgemeente, gecombineerd met de nabijheid van de bruisende stad Málaga (ongeveer 20 km hemelsbreed). De regio staat bekend om zijn welvaart en inkomen per hoofd van de bevolking, wat wijst op een ontwikkelde economie en goede infrastructuur. De ligging is gunstig ten opzichte van de luchthaven van Málaga, een belangrijk knooppunt voor internationale reizigers, en positioneert de woning binnen een dynamische en aantrekkelijke kuststrook van Andalusië.
De bereikbaarheid van deze villa is een sterk punt. De luchthaven van Málaga ligt op slechts 20 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa Victoria zijn hemelsbreed minder dan 500 meter verwijderd. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 43 restaurants, 9 banken, 9 apotheken en 12 cafés, wat duidt op een rijke lokale infrastructuur. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een redelijke rijafstand, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 18 km. Er zijn 17 bushaltes binnen de nabijheid, ondersteund door 13 OV-lijnen, wat opties biedt voor vervoer zonder auto. De woning zelf ligt aan een relatief vlak terrein met een helling van 2.9% naar het strand.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Rincón de la Victoria is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C in de winter en 25°C in de zomer. Met historisch gemiddeld 3911 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vier maanden (met watertemperaturen vanaf 20°C), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De woning ligt op een hoogte van 37 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht en een constante zeebries. De helling naar het strand is met 2.9% zeer vlak, wat wandelen en fietsen langs de kust comfortabel maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Rincón de la Victoria biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Victoria, ligt op hemelsbrede afstand van 477 meter. Andere stranden zoals Playa Los Claros (2.2 km) en Playa Los Rubios (2.7 km) zijn eveneens nabij. Voor sportliefhebbers zijn er 159 sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder zwembaden zoals Almazara op 1.9 km. Golfers kunnen terecht bij clubs als Club de Golf Málaga Parador (18 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). De aanwezigheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo del Candado op 6.6 km, voegt een maritiem element toe aan de recreatieve opties.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is strategisch gelegen aan de oostelijke rand van de metropool Málaga, onderdeel van de Costa del Sol. Deze positie biedt het beste van twee werelden: de rust van een zelfstandige kustgemeente, gecombineerd met de nabijheid van de bruisende stad Málaga (ongeveer 20 km hemelsbreed). De regio staat bekend om zijn welvaart en inkomen per hoofd van de bevolking, wat wijst op een ontwikkelde economie en goede infrastructuur. De ligging is gunstig ten opzichte van de luchthaven van Málaga, een belangrijk knooppunt voor internationale reizigers, en positioneert de woning binnen een dynamische en aantrekkelijke kuststrook van Andalusië.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mei | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Matig
In vergelijking met andere projecten in Rincón de la Victoria, zoals Idilia Meraki (vanaf €695.000) en La Gloria Playa (vanaf €740.000), biedt deze villa (€840.000) een groter perceel en meer slaapkamers, hoewel het een renovatie vereist. De prijsstelling houdt rekening met de locatie op de tweede lijn van het strand en de potentie voor uitbreiding. Vergeleken met projecten verder weg, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), is de prijs in Rincón de la Victoria hoger, wat deels verklaard wordt door de hogere inkomens per hoofd van de bevolking en de stedelijke dichtheid in dit specifieke deel van de Costa del Sol. Rincón de la Victoria staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en economische stabiliteit, wat zich vertaalt in de vastgoedmarkt. De beschikbaarheid van voorzieningen op loopafstand en de korte afstand tot de luchthaven van Málaga positioneren dit project gunstig binnen de regio.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
