4 Bed Detached Villa in Rincón de la Victoria i Rincón de la Victoria — Fritliggende Villa
Fritliggende Villa

Fritliggende Villa til Salg i Rincón de la Victoria, Málaga

Denne fritliggende villa i Rincón de la Victoria, Málaga, tilbyder en attraktiv boligmulighed nær kysten. Beliggende på en rummelig grund er ejendommen godt forbundet til den lokale infrastruktur. Med fire soveværelser og to badeværelser er den designet til familier eller som feriebolig. Beliggenheden i et etableret bymiljø lover god tilgængelighed til faciliteter og tjenester, mens nærheden til havet muliggør en typisk middelhavslivsstil. Projektet tilbyder potentiale for individuel tilpasning og værdistigning.

€840.000
4
Soveværelser
2
Badeværelser
182 m²
Boligareal
€840.000
Prijs
1,2 km
Afstand til strand

Projektanalyse

Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.

Beliggenhed

Villaen er beliggende i Rincón de la Victoria, en kystkommune i provinsen Málaga. Den ligger i umiddelbar nærhed af stranden og er en del af en urban struktur, der garanterer gåafstand til butikker og servicefaciliteter. Forbindelsen til kystvejen og nærheden til Málaga by er væsentlige fordele ved beliggenheden.

Plantegning

Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en boligløsning med direkte forbindelse til havet og som værdsætter praktisk tilgængelighed til urbane faciliteter. Planløsningen med fire soveværelser og et separat udvendigt værelse er velegnet til familier eller gæster. Potentialet for udvidelse giver fleksibilitet til fremtidige boligbehov.

Projektstatus

Projektet beskriver en eksisterende fritliggende villa, fordelt på én etage. Der er mulighed for at bygge en anden etage med 60 m² boligareal, hvilket indikerer potentiale for fremtidige udvidelser eller renoveringer. Ejendommen kræver renoveringsarbejde, hvilket giver plads til personlig tilpasning.

Vigtige bemærkninger

Projektet omfatter en eksisterende villa, der kræver renoveringsarbejde. Muligheden for udvidelse til en anden etage er til stede, men de præcise byggetilladelser og omkostninger er ikke specificeret. Beskrivelsen nævner ikke tilgængeligheden af fællesfaciliteter som pool eller havevedligeholdelse.

Projektdetaljer

Projekt 4 Bed Detached Villa in Rincón de la Victoria
By Rincón de la Victoria
Region Costa del Sol East
Prijs €840.000
Boligareal 182 m²
Pris pr. m² €4.615 / m²
Soveværelser 4
Badeværelser 2
Parkering Nej
Pool Nej
Have Nej
Byggestatus for_sale
Afstand til strand 1,2 km
Afsluttet 1977
Publiceret 2026-04-18

Ref: VL731418

Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Livsstil & omgivelser

Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en ejendom i en etableret kystby med alle faciliteter inden for rækkevidde. Den er ideel til familier, der værdsætter nærheden til strande og uddannelsesinstitutioner, samt til personer, der søger et sekundært hjem med potentiale for personlig tilpasning og værdistigning. Beliggenheden er attraktiv for dem, der ønsker en aktiv livsstil med nem adgang til restauranter, sportsfaciliteter og fritidsaktiviteter. Muligheden for at renovere og potentielt udvide villaen appellerer til købere, der er villige til at investere i deres ejendom for at tilpasse den til deres specifikke behov. Rincón de la Victoria kan også interessere købere, der søger et roligere alternativ til de mere livlige turistområder.

Byggekvalitet & materialer

Villaen er fordelt på én etage og omfatter en stue, køkken, fire soveværelser og to komplette badeværelser. Et ekstra, uafhængigt soveværelse med eget badeværelse er placeret uden for hovedbygningen. Ejendommen er udstyret med vaskerum og opbevaringsrum. Beskrivelsen indikerer behov for renovering, hvilket betyder, at den nuværende finish og materialevalg måske ikke er af nyeste standard. Her har købere mulighed for at designe og opgradere finish, badeværelser og køkken efter deres egne ønsker. Husets sydvendte beliggenhed lover god solindstråling på den flade grund på 750 m².

Omgivelser & livsstil

Pris & ledighed

Den fritliggende villa i Rincón de la Victoria tilbydes fra € 840.000. Ejendommen har fire soveværelser og to badeværelser på 182 m² boligareal, på en grund på 750 m². Prissætningen afspejler beliggenheden nær stranden og de urbane faciliteter. Dette tilbud positionerer sig i mellem- til øvre prissegment for sammenlignelige ejendomme i regionen, især med tanke på potentialet for udvidelse og renovering, som muliggør individuel tilpasning og kan øge den samlede værdi.

€840.000
Prijs
4
Soveværelser
182 m²
Boligareal
2
Badeværelser

Omgivelser & livsstil

Rincón de la Victoria, beliggende ved Costa del Sol, fremstår som en livlig kystby med høj livskvalitet. Ejendommen ligger i et byområde, hvilket betyder, at daglige gøremål som indkøb eller lægebesøg kan klares hurtigt og ukompliceret. Nærheden til talrige restauranter og caféer fremmer en aktiv social livsstil. Byen tilbyder en god blanding af boligkomfort og adgang til fritidsaktiviteter, såsom strandture eller besøg i sportscentre. Med over 3.900 solskinstimer om året og et behageligt klima, der sjældent falder under 12°C, er regionen ideel til udendørsaktiviteter. Strandpromenaden indbyder til afslappende gåture, og tilgængeligheden af 17 stoppesteder for offentlig transport med 14 linjer letter forflytning, selv uden egen bil.

Anmod om oplysninger

Beliggenhed & omgivelser: Rincón de la Victoria

Omgivelser & tilgængelighed

Hverdagen i Rincón de la Victoria er præget af nærheden til basale serviceydelser. Et supermarked ligger kun 52 meter væk, hvilket letter daglige indkøb. Et apotek ligger kun 208 meter væk, og et hospital er tilgængeligt inden for 1,4 km. For familier er der uddannelsesinstitutioner som grund- og gymnasieskoler inden for en radius af 2 km. Omgivelserne byder også på en høj tæthed af restauranter (43) og caféer (12), hvilket åbner op for mange kulinariske og sociale muligheder. Nærheden til flere strande, herunder Playa Victoria 1,2 km væk, muliggør en aktiv livsstil ved havet. Omgivelserne er præget af en urban struktur med god tilgængelighed, men også af nærheden til natur og kyst.

Kort & beliggenhed

Kortet viser villaen i Rincón de la Victoria, en kystby i provinsen Málaga. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til stranden og viser bymiljøet med koncentrationen af serviceydelser, butikker og fritidsfaciliteter inden for radiusen. Kortet visualiserer også tilgængeligheden til Málaga lufthavn og relevante golfbaner.

Diamond-shaped sign with crown and coat of arms, featuring "Rincón de la Victoria" text.

Beliggenhed i regionen

Rincón de la Victoria er strategisk beliggende ved Costa del Sol, øst for provinshovedstaden Málaga. Denne positionering tilbyder en god balance mellem nærheden til bycentre og roen i en mindre kystby. Forbindelsen til motorvej A-7 muliggør hurtig adgang til andre kendte steder på Costa del Sol, såsom Nerja mod øst og Marbella mod vest. Byen selv er kendt for sin høje livskvalitet og sin indkomst per indbygger over gennemsnittet i Andalusien, hvilket indikerer en veludviklet infrastruktur og et attraktivt miljø.

Tilgængelighed & faciliteter

Villaen er godt forbundet til transportnettet. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger kun 20 km (luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Flere strande er tilgængelige til fods eller med en kort køretur, med Playa Victoria kun 1,2 km væk. For golfspillere er der tre golfbaner inden for en radius af 18-22 km. Offentlig transport er godt repræsenteret med 17 stoppesteder og 14 linjer, hvilket muliggør forflytning uden bil. På trods af den urbane beliggenhed er mange faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for gåafstand. Bilforbindelsen er sikret ved nærheden til kystvejen.

Afstand til strand 1,2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 21 km
Gibraltar (GIB) 115 km

Kilde: OpenStreetMap, Google Maps

Natur & klima

Rincón de la Victoria nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og milde vintre (12-25°C). Med over 3.900 solskinstimer om året tilbyder regionen ideelle forhold for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over cirka fire måneder, når vandtemperaturen konsekvent er over 20°C. Beliggenheden på 53 meters højde over havet og den moderate hældning på 4,2% mod stranden er karakteristisk for denne kystregion. Det omgivende landskab byder både på kyststrækninger og et let kuperet terræn, der inviterer til udforskning.

3911 Solskinstimer/år
4 Badesæson (måneder)
18.5°C Gns. årstemperatur
53m Højde

Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)

Strande & fritid

Kysten ved Rincón de la Victoria tilbyder adgang til flere strande. Playa Victoria er den nærmeste, 1,2 km væk, efterfulgt af Playa Los Claros (2,2 km) og Playa Los Rubios (2,7 km). Regionen er også et centrum for vandsport og fritidsaktiviteter. Der er talrige sportscentre og svømmebassiner i nærheden, såsom Axarquia gym (2,6 km) og forskellige svømmebassiner. Nærheden til tre golfbaner (op til 22 km) udvider fritidstilbuddet. Marinaen Puerto Deportivo del Candado er også let tilgængelig.

Strande

  • Playa Victoria 1,2 km
  • Playa Los Claros 1,5 km
  • Playa Los Rubios 2,7 km
  • Playa Canina Arroyo Totalán 4,2 km
  • Playa de La Araña 4,9 km

Sportsfaciliteter

159 Tilgængelige faciliteter

Kilde: OpenStreetMap, CSD

Beliggenhed i regionen

Rincón de la Victoria er strategisk beliggende ved Costa del Sol, øst for provinshovedstaden Málaga. Denne positionering tilbyder en god balance mellem nærheden til bycentre og roen i en mindre kystby. Forbindelsen til motorvej A-7 muliggør hurtig adgang til andre kendte steder på Costa del Sol, såsom Nerja mod øst og Marbella mod vest. Byen selv er kendt for sin høje livskvalitet og sin indkomst per indbygger over gennemsnittet i Andalusien, hvilket indikerer en veludviklet infrastruktur og et attraktivt miljø.

Omgivelser: Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.

Nøglefakta

27.5 km² Areal

Klima

Måned Gns. temperatur Nedbør
Januar 12.3°C 64 mm
Februar 12.5°C 64 mm
Marts 14.2°C 48 mm
April 16.0°C 32 mm
Maj 18.1°C 26 mm
Juni 21.6°C 6 mm
Juli 24.6°C 1 mm
August 25.1°C 1 mm
September 22.5°C 6 mm
Oktober 19.0°C 44 mm
November 15.6°C 73 mm
December 13.0°C 70 mm

Nærhed til faciliteter

43 restaurant
1 school
9 pharmacy
9 bank
12 cafe
1 hospital
1 dentist

Højde & Terræn

53m Højde
1,2 km Afstand til strand
4.2% Hældning til stranden

Moderat

I nærheden

Udsigtspunkter

Sportscentre

Strande

Lystbådehavne

Svømmebassiner

Transport

21 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
115 km Gibraltar (GIB)
371 km Alicante-Elche (ALC)

Overblik

  • Fritliggende villa i Rincón de la Victoria, Málaga, få minutters gang fra stranden.
  • Fire soveværelser, to badeværelser, 182 m² boligareal på en 750 m² grund.
  • Potentiale for at bygge en anden etage for at udvide boligarealet.
  • Bybeliggenhed med supermarked (52 m), apotek (208 m) og hospital (1,4 km) i umiddelbar nærhed.
  • Attraktivt middelhavsklima med over 3.900 solskinstimer om året og god forbindelse til Málaga lufthavn (20 km).

Regional sammenligning

Rincón de la Victoria positionerer sig som et attraktivt alternativ til de mere kendte, men ofte tættere befolkede, kystbyer på Costa del Sol. Sammenlignet med projekterne Idilia Meraki (fra 695.000 €) og La Gloria Playa (fra 740.000 €), der også ligger i Rincón de la Victoria, tilbyder denne fritliggende villa en større grund og potentiale for udvidelse, hvilket forklarer dens højere pris på 840.000 €. Mens Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) er mere prisvenlig, ligger den betydeligt længere mod vest og i en anden type miljø, mere præget af store feriesteder. Rincón de la Victoria selv udmærker sig ved sin høje livskvalitet og indkomst per indbygger over gennemsnittet i Andalusien, hvilket tyder på en stabil og veludviklet lokal økonomi. Villaen, der tilbydes her, appellerer til købere, der søger en beliggenhed med god infrastruktur, nærhed til stranden og potentiale for individuel tilpasning, i modsætning til de ofte mindre og allerede færdiggjorte enheder i andre projekter.

Ofte stillede spørgsmål

Er denne villa egnet til permanent beboelse?
Ja, beliggenheden i et bymiljø med alle nødvendige tjenester og faciliteter som supermarkeder, apoteker og hospital i umiddelbar nærhed, samt god forbindelse til Málaga, gør den egnet til permanent beboelse. Middelhavsklimaet med mange solskinstimer bidrager hertil.
Hvordan er forbindelsen til offentlig transport?
Området har 17 stoppesteder for offentlig transport med 14 linjer, hvilket giver god mobilitet uden bil.
Hvilken bygningsmæssig stand er villaen i?
Villaen er i en stand, der kræver renoveringsarbejde. Den er i øjeblikket fordelt på én etage, med mulighed for at bygge en anden etage.
Hvordan er Rincón de la Victoria positioneret på markedet sammenlignet med andre steder på Costa del Sol?
Rincón de la Victoria kendetegnes ved sin høje livskvalitet og en indkomst per indbygger over gennemsnittet i Andalusien. Den tilbyder en balance mellem urbane faciliteter og kystbeliggenhed, ofte roligere end mere centrale turistmål.
Hvilke sports- og fritidsfaciliteter findes i nærheden?
Der er talrige sportscentre, svømmebassiner og en marina i nærheden. Desuden ligger tre golfbaner inden for en radius af 22 km.
Hvilke ekstra omkostninger er typisk forbundet med at eje en sådan ejendom?
Ekstra omkostninger omfatter typisk ejendomsskat (IBI), fællesudgifter (hvis relevant efter modernisering), forsikringer og forbrugsomkostninger for vand, el og internet. Præcise beløb afhænger af størrelse, udstyr og de udførte renoveringsarbejder.
Hvordan foregår købsprocessen for en ejendom i Spanien?
Købsprocessen omfatter typisk reservation, underskrivelse af en privat købsaftale (contrato de arras) og den endelige skødning hos notaren (escritura pública). Et NIE-nummer og en spansk bankkonto er nødvendige.
Hvor langt er der til den nærmeste strand, og hvordan er den?
Den nærmeste strand, Playa Victoria, ligger 1,2 km væk. Hældningen mod stranden er moderat med 4,2%. Der er andre strande som Playa Los Claros (2,2 km) og Playa Los Rubios (2,7 km) i nærheden.
Maiko
Maiko
Boligekspert

Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.

Svar inden for 24 timer

Interesseret?

Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.

Tekniske fakta
Villaen er beliggende i et byområde med et supermarked 52 meter væk.
Grunden har et areal på 750 m².
Ejendommen er orienteret mod syd.
Der er mulighed for at bygge en anden etage på 60 m² boligareal.
Ejendommen kræver renoveringsarbejde.

Samtalehistorik

Stil et spørgsmål for at starte