Diese freistehende Villa in Rincón de la Victoria, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Küstennähe. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, ist das Anwesen gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung verspricht eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, während die Nähe zum Meer ein typisches mediterranes Lebensgefühl ermöglicht. Das Projekt bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und Wertsteigerung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Rincón de la Victoria, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist Teil einer urbanen Struktur, die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet. Die Anbindung an die Küstenstraße und die Nähe zu Málaga Stadt sind wesentliche Standortvorteile.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit direktem Bezug zum Meer suchen und Wert auf praktische Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern und separatem Außenzimmer eignet sich für Familien oder Gäste. Das Potenzial für Erweiterungen bietet Flexibilität für zukünftige Wohnbedürfnisse.
Das Projekt beschreibt eine bestehende freistehende Villa, die auf einem einzigen Geschoss aufgeteilt ist. Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Etage mit 60 m² Wohnfläche zu errichten, was auf ein Potenzial für zukünftige Ausbauten oder Modernisierungen hinweist. Das Anwesen erfordert Renovierungsarbeiten, was Spielraum für individuelle Gestaltung bietet.
Das Projekt umfasst eine bestehende Villa, die Renovierungsarbeiten erfordert. Die Möglichkeit zur Erweiterung auf ein zweites Geschoss ist gegeben, jedoch sind die genauen Baugenehmigungen und Kosten hierfür nicht spezifiziert. Die Beschreibung erwähnt nicht die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Gartenpflege.
Ref: VL731418
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenstadt mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen. Es ist passend für Familien, die Wert auf die Nähe zu Stränden und Bildungseinrichtungen legen, sowie für Personen, die eine zweite Residenz mit Potenzial für persönliche Gestaltung und Wertsteigerung anstreben. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Restaurants, Sportmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wünschen. Die Möglichkeit, die Villa zu renovieren und potenziell zu erweitern, spricht Käufer an, die bereit sind, in ihre Immobilie zu investieren, um sie an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Auch für Käufer, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Touristenzentren suchen, könnte Rincón de la Victoria interessant sein.
Die Villa ist auf einer Ebene aufgeteilt und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer. Ein zusätzliches, unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich außerhalb des Hauptgebäudes. Die Immobilie ist mit einer Waschküche und einem Abstellraum ausgestattet. Die Beschreibung deutet auf einen Renovierungsbedarf hin, was bedeutet, dass die aktuelle Ausführung und Materialwahl möglicherweise nicht dem neuesten Standard entspricht. Käufer haben hier die Möglichkeit, die Oberflächen, Bäder und die Küche nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die südliche Ausrichtung des Hauses verspricht gute Sonneneinstrahlung auf dem flachen Grundstück, das eine Fläche von 750 m² umfasst.
Die freistehende Villa in Rincón de la Victoria wird ab einem Preis von 840.000 € angeboten. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf 182 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 750 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in Strandnähe und die urbanen Annehmlichkeiten. Dieses Angebot positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment für vergleichbare Objekte in der Region, insbesondere unter Berücksichtigung des Potenzials für Erweiterungen und Renovierungen, das individuelle Anpassungen ermöglicht und den Gesamtwert steigern kann.
Rincón de la Victoria, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt mit einer hohen Lebensqualität. Die Immobilie liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder Arztbesuche schnell und unkompliziert erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés unterstützt einen aktiven sozialen Lebensstil. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Wohnkomfort und Zugang zu Freizeitaktivitäten, wie Strandspaziergängen oder Besuchen in Sportzentren. Mit über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das selten unter 12°C fällt, ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Promenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und die Verfügbarkeit von 17 ÖPNV-Haltestellen mit 14 Linien erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Das tägliche Leben in Rincón de la Victoria zeichnet sich durch die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen aus. Eine Supermarkt ist nur 52 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Eine Apotheke befindet sich nur 208 Meter entfernt, und ein Krankenhaus ist in 1,4 km erreichbar. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (43) und Cafés (12), was vielfältige kulinarische und soziale Möglichkeiten eröffnet. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa Victoria in 1,2 km Entfernung, ermöglicht einen aktiven Lebensstil am Meer. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit guter Erreichbarkeit, aber auch von der Nähe zur Natur und Küste.
Die angezeigte Karte positioniert die Villa in Rincón de la Victoria, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand hervor und zeigt die städtische Umgebung mit der Konzentration von Dienstleistungen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen im Radius. Die Karte visualisiert auch die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und relevanter Golfplätze.
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den urbanen Zentren und der Ruhe einer kleineren Küstenstadt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von anderen bekannten Orten der Costa del Sol, wie Nerja im Osten und Marbella im Westen. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihr überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen innerhalb Andalusiens, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur und ein attraktives Umfeld hindeutet.
Die Villa ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 20 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind fußläufig oder per kurzer Fahrt erreichbar, mit Playa Victoria nur 1,2 km entfernt. Für Golfer befinden sich drei Golfplätze im Umkreis von 18 bis 22 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 17 Haltestellen und 14 Linien gut vertreten, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Trotz der urbanen Lage sind viele Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zur Küstenstraße gegeben.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern (12-25°C). Mit über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand hin sind charakteristisch für diese Küstenregion. Die umgebende Landschaft bietet sowohl Küstenabschnitte als auch leicht hügeliges Gelände, das zu Erkundungen einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Rincón de la Victoria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa Victoria ist mit 1,2 km Entfernung am nächsten gelegen, gefolgt von Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km). Die Region ist auch ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Es gibt zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Axarquia Gym (2,6 km) und verschiedene Schwimmbäder. Die Nähe zu drei Golfplätzen (bis 22 km) erweitert das Freizeitangebot. Der Jachthafen Puerto Deportivo del Candado ist ebenfalls gut erreichbar.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den urbanen Zentren und der Ruhe einer kleineren Küstenstadt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von anderen bekannten Orten der Costa del Sol, wie Nerja im Osten und Marbella im Westen. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihr überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen innerhalb Andalusiens, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur und ein attraktives Umfeld hindeutet.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Rincón de la Victoria positioniert sich als eine attraktive Alternative zu den bekannteren, aber oft auch dichter besiedelten Küstenorten der Costa del Sol. Verglichen mit dem Projekt Idilia Meraki (ab 695.000 €) und La Gloria Playa (ab 740.000 €), die sich ebenfalls in Rincón de la Victoria befinden, bietet diese freistehende Villa ein größeres Grundstück und das Potenzial für eine Erweiterung, was den höheren Preis von 840.000 € erklärt. Während Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) preislich attraktiver ist, liegt es deutlich weiter westlich und in einer anderen Art von Umgebung, die eher von größeren Resorts geprägt ist. Rincón de la Victoria selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen aus, was auf eine stabile und gut entwickelte lokale Wirtschaft hindeutet. Die hier angebotene Villa spricht Käufer an, die eine Lage mit guter Infrastruktur, Nähe zum Strand und Potenzial für individuelle Anpassungen suchen, im Gegensatz zu den oft kleineren und bereits fertiggestellten Einheiten anderer Projekte.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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