4 Bed Detached Villa in Rincón de la Victoria in Rincón de la Victoria — Freistehende Villa
Freistehende Villa

Freistehende Villa zu verkaufen in Rincón de la Victoria, Málaga

Diese freistehende Villa in Rincón de la Victoria, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Küstennähe. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, ist das Anwesen gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung verspricht eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, während die Nähe zum Meer ein typisches mediterranes Lebensgefühl ermöglicht. Das Projekt bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und Wertsteigerung.

€840.000
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
182 m²
Wohnfläche
€840.000
Prijs
1,2 km
Strandentfernung

Projektanalyse

Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.

Lage

Die Villa befindet sich in Rincón de la Victoria, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist Teil einer urbanen Struktur, die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet. Die Anbindung an die Küstenstraße und die Nähe zu Málaga Stadt sind wesentliche Standortvorteile.

Raumaufteilung

Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit direktem Bezug zum Meer suchen und Wert auf praktische Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern und separatem Außenzimmer eignet sich für Familien oder Gäste. Das Potenzial für Erweiterungen bietet Flexibilität für zukünftige Wohnbedürfnisse.

Projektstatus

Das Projekt beschreibt eine bestehende freistehende Villa, die auf einem einzigen Geschoss aufgeteilt ist. Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Etage mit 60 m² Wohnfläche zu errichten, was auf ein Potenzial für zukünftige Ausbauten oder Modernisierungen hinweist. Das Anwesen erfordert Renovierungsarbeiten, was Spielraum für individuelle Gestaltung bietet.

Beachtenswertes

Das Projekt umfasst eine bestehende Villa, die Renovierungsarbeiten erfordert. Die Möglichkeit zur Erweiterung auf ein zweites Geschoss ist gegeben, jedoch sind die genauen Baugenehmigungen und Kosten hierfür nicht spezifiziert. Die Beschreibung erwähnt nicht die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Gartenpflege.

Projektdetails

Projekt 4 Bed Detached Villa in Rincón de la Victoria
Stadt Rincón de la Victoria
Region Costa del Sol East
Prijs €840.000
Wohnfläche 182 m²
Durchschn. Preis pro m² €4.615 / m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Parkplatz Nein
Pool Nein
Garten Nein
Baustatus for_sale
Strandentfernung 1,2 km
Fertigstellung 1977
Veröffentlicht 2026-04-18

Ref: VL731418

Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Lifestyle & Umgebung

Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenstadt mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen. Es ist passend für Familien, die Wert auf die Nähe zu Stränden und Bildungseinrichtungen legen, sowie für Personen, die eine zweite Residenz mit Potenzial für persönliche Gestaltung und Wertsteigerung anstreben. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Restaurants, Sportmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wünschen. Die Möglichkeit, die Villa zu renovieren und potenziell zu erweitern, spricht Käufer an, die bereit sind, in ihre Immobilie zu investieren, um sie an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Auch für Käufer, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Touristenzentren suchen, könnte Rincón de la Victoria interessant sein.

Bauqualität & Ausstattung

Die Villa ist auf einer Ebene aufgeteilt und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer. Ein zusätzliches, unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich außerhalb des Hauptgebäudes. Die Immobilie ist mit einer Waschküche und einem Abstellraum ausgestattet. Die Beschreibung deutet auf einen Renovierungsbedarf hin, was bedeutet, dass die aktuelle Ausführung und Materialwahl möglicherweise nicht dem neuesten Standard entspricht. Käufer haben hier die Möglichkeit, die Oberflächen, Bäder und die Küche nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die südliche Ausrichtung des Hauses verspricht gute Sonneneinstrahlung auf dem flachen Grundstück, das eine Fläche von 750 m² umfasst.

Preis & Kontext

Preis & Verfügbarkeit

Die freistehende Villa in Rincón de la Victoria wird ab einem Preis von 840.000 € angeboten. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf 182 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 750 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in Strandnähe und die urbanen Annehmlichkeiten. Dieses Angebot positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment für vergleichbare Objekte in der Region, insbesondere unter Berücksichtigung des Potenzials für Erweiterungen und Renovierungen, das individuelle Anpassungen ermöglicht und den Gesamtwert steigern kann.

€840.000
Prijs
4
Schlafzimmer
182 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer

Kontext & Umgebung

Rincón de la Victoria, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt mit einer hohen Lebensqualität. Die Immobilie liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder Arztbesuche schnell und unkompliziert erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés unterstützt einen aktiven sozialen Lebensstil. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Wohnkomfort und Zugang zu Freizeitaktivitäten, wie Strandspaziergängen oder Besuchen in Sportzentren. Mit über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das selten unter 12°C fällt, ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Promenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und die Verfügbarkeit von 17 ÖPNV-Haltestellen mit 14 Linien erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug.

Informationen anfordern

Lage: Rincón de la Victoria

Wohnen & Umgebung

Das tägliche Leben in Rincón de la Victoria zeichnet sich durch die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen aus. Eine Supermarkt ist nur 52 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Eine Apotheke befindet sich nur 208 Meter entfernt, und ein Krankenhaus ist in 1,4 km erreichbar. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (43) und Cafés (12), was vielfältige kulinarische und soziale Möglichkeiten eröffnet. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa Victoria in 1,2 km Entfernung, ermöglicht einen aktiven Lebensstil am Meer. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit guter Erreichbarkeit, aber auch von der Nähe zur Natur und Küste.

Karte & Lage

Die angezeigte Karte positioniert die Villa in Rincón de la Victoria, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand hervor und zeigt die städtische Umgebung mit der Konzentration von Dienstleistungen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen im Radius. Die Karte visualisiert auch die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und relevanter Golfplätze.

Diamond-shaped sign with crown and coat of arms, featuring "Rincón de la Victoria" text.

Lage in der Region

Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den urbanen Zentren und der Ruhe einer kleineren Küstenstadt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von anderen bekannten Orten der Costa del Sol, wie Nerja im Osten und Marbella im Westen. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihr überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen innerhalb Andalusiens, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur und ein attraktives Umfeld hindeutet.

Erreichbarkeit & Einrichtungen

Die Villa ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 20 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind fußläufig oder per kurzer Fahrt erreichbar, mit Playa Victoria nur 1,2 km entfernt. Für Golfer befinden sich drei Golfplätze im Umkreis von 18 bis 22 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 17 Haltestellen und 14 Linien gut vertreten, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Trotz der urbanen Lage sind viele Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zur Küstenstraße gegeben.

Strandentfernung 1,2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 21 km
Gibraltar (GIB) 115 km

Quelle: OpenStreetMap, Google Maps

Natur & Klima

Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern (12-25°C). Mit über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand hin sind charakteristisch für diese Küstenregion. Die umgebende Landschaft bietet sowohl Küstenabschnitte als auch leicht hügeliges Gelände, das zu Erkundungen einlädt.

3911 Sonnenstunden/Jahr
4 Badesaison (Monate)
18.5°C Durchschn. Jahrestemperatur
53m Höhe

Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)

Strände & Erholung

Die Küste von Rincón de la Victoria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa Victoria ist mit 1,2 km Entfernung am nächsten gelegen, gefolgt von Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km). Die Region ist auch ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Es gibt zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Axarquia Gym (2,6 km) und verschiedene Schwimmbäder. Die Nähe zu drei Golfplätzen (bis 22 km) erweitert das Freizeitangebot. Der Jachthafen Puerto Deportivo del Candado ist ebenfalls gut erreichbar.

Strände

  • Playa Victoria 1,2 km
  • Playa Los Claros 1,5 km
  • Playa Los Rubios 2,7 km
  • Playa Canina Arroyo Totalán 4,2 km
  • Playa de La Araña 4,9 km

Sportanlagen

159 Verfügbare Einrichtungen

Quelle: OpenStreetMap, CSD

Lage in der Region

Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den urbanen Zentren und der Ruhe einer kleineren Küstenstadt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von anderen bekannten Orten der Costa del Sol, wie Nerja im Osten und Marbella im Westen. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihr überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen innerhalb Andalusiens, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur und ein attraktives Umfeld hindeutet.

Umgebungsführer: Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien

Wichtige Fakten

27.5 km² Fläche

Klima

Monat Durchschn. Temperatur Niederschlag
Januar 12.3°C 64 mm
Februar 12.5°C 64 mm
März 14.2°C 48 mm
April 16.0°C 32 mm
Mai 18.1°C 26 mm
Juni 21.6°C 6 mm
Juli 24.6°C 1 mm
August 25.1°C 1 mm
September 22.5°C 6 mm
Oktober 19.0°C 44 mm
November 15.6°C 73 mm
Dezember 13.0°C 70 mm

Einrichtungen in der Nähe

43 restaurant
1 school
9 pharmacy
9 bank
12 cafe
1 hospital
1 dentist

Höhe & Gelände

53m Höhe
1,2 km Strandentfernung
4.2% Gefälle zum Strand

Mäßig

Highlights in der Nähe

Aussichtspunkte

Sportzentren

Strände

Yachthäfen

Schwimmbäder

Verkehr & Erreichbarkeit

21 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
115 km Gibraltar (GIB)
371 km Alicante-Elche (ALC)

Zusammenfassung

  • Freistehende Villa in Rincón de la Victoria, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
  • Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Wohnfläche von 182 m² auf einem 750 m² großen Grundstück.
  • Potenzial für den Bau einer zweiten Etage zur Erweiterung der Wohnfläche.
  • Urbane Lage mit Supermarkt (52 m), Apotheke (208 m) und Krankenhaus (1,4 km) in unmittelbarer Nähe.
  • Attraktives mediterranes Klima mit über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr und guter Anbindung an den Flughafen Málaga (20 km).

Regionaler Vergleich

Rincón de la Victoria positioniert sich als eine attraktive Alternative zu den bekannteren, aber oft auch dichter besiedelten Küstenorten der Costa del Sol. Verglichen mit dem Projekt Idilia Meraki (ab 695.000 €) und La Gloria Playa (ab 740.000 €), die sich ebenfalls in Rincón de la Victoria befinden, bietet diese freistehende Villa ein größeres Grundstück und das Potenzial für eine Erweiterung, was den höheren Preis von 840.000 € erklärt. Während Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) preislich attraktiver ist, liegt es deutlich weiter westlich und in einer anderen Art von Umgebung, die eher von größeren Resorts geprägt ist. Rincón de la Victoria selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen aus, was auf eine stabile und gut entwickelte lokale Wirtschaft hindeutet. Die hier angebotene Villa spricht Käufer an, die eine Lage mit guter Infrastruktur, Nähe zum Strand und Potenzial für individuelle Anpassungen suchen, im Gegensatz zu den oft kleineren und bereits fertiggestellten Einheiten anderer Projekte.

Häufig gestellte Fragen

Ist diese Villa für den dauerhaften Aufenthalt geeignet?
Ja, die Lage in einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, sowie die gute Anbindung an Málaga, machen sie für den dauerhaften Aufenthalt geeignet. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden unterstützt dies.
Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?
Die Gegend verfügt über 17 ÖPNV-Haltestellen mit 14 Linien, was eine gute Mobilität ohne Auto ermöglicht.
Welchen baulichen Zustand hat die Villa?
Die Villa ist in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert. Sie ist derzeit auf einer Ebene aufgeteilt, mit der Option, eine zweite Etage zu bauen.
Wie ist die Marktposition von Rincón de la Victoria im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol?
Rincón de la Victoria zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein überdurchschnittliches Einkommen pro Kopf in Andalusien aus. Es bietet eine Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und Küstenlage, oft ruhiger als zentralere touristische Hotspots.
Welche Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Nähe?
Es gibt zahlreiche Sportzentren, Schwimmbäder und eine Marina in der Nähe. Zudem befinden sich drei Golfplätze im Umkreis von 22 km.
Welche Nebenkosten sind typischerweise mit dem Besitz einer solchen Immobilie verbunden?
Nebenkosten umfassen typischerweise Grundsteuer (IBI), Gemeinschaftsgebühren (falls zutreffend nach Modernisierung), Versicherungen und Verbrauchsgebühren für Wasser, Strom und Internet. Genaue Beträge hängen von der Größe, Ausstattung und den ergriffenen Renovierungsmaßnahmen ab.
Wie ist der Kaufprozess für eine Immobilie in Spanien geregelt?
Der Kaufprozess beinhaltet üblicherweise die Reservierung, die Unterzeichnung eines privatrechtlichen Kaufvertrags (contrato de arras) und die finale Beurkundung beim Notar (escritura pública). Ein NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto sind erforderlich.
Wie weit ist es zum nächsten Strand und wie ist die Beschaffenheit?
Der nächste Strand, Playa Victoria, ist 1,2 km entfernt. Die Neigung zum Strand ist mit 4,2% moderat. Es gibt weitere Strände wie Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km) in der Nähe.
Maiko
Maiko
Immobilienexperte

Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.

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Technische Daten
Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone mit einer Supermarkt-Entfernung von 52 Metern.
Das Grundstück hat eine Fläche von 750 m².
Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet.
Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Geschoss mit 60 m² Wohnfläche zu errichten.
Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten.

Gesprächsverlauf

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