Cette villa individuelle à Rincón de la Victoria, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la côte. Située sur un terrain spacieux, la propriété est bien reliée à l'infrastructure locale. Avec quatre chambres et deux salles de bains, elle est conçue pour les familles ou comme résidence de vacances. L'emplacement dans un environnement urbain établi promet un accès facile aux commodités et services, tandis que la proximité de la mer permet une atmosphère de vie méditerranéenne typique. Le projet offre un potentiel d'adaptation individuelle et d'appréciation de la valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga. Elle se trouve à proximité immédiate de la plage et fait partie d'une structure urbaine qui assure un accès à pied aux commerces et services. La connexion à la route côtière et la proximité de la ville de Málaga sont des avantages significatifs du site.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution de logement avec un lien direct avec la mer et qui apprécient l'accessibilité pratique des commodités urbaines. La disposition avec quatre chambres et une chambre extérieure séparée convient aux familles ou aux invités. Le potentiel d'extension offre une flexibilité pour les besoins futurs de logement.
Le projet décrit une villa individuelle existante, répartie sur un seul niveau. Il existe la possibilité de construire un deuxième étage avec 60 m² de surface habitable, ce qui suggère un potentiel d'extensions ou de rénovations futures. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une marge de manœuvre pour une conception personnalisée.
Le projet comprend une villa existante nécessitant des travaux de rénovation. La possibilité d'étendre sur un deuxième étage est présente, mais les permis de construire exacts et les coûts associés ne sont pas spécifiés. La description ne mentionne pas la disponibilité d'installations communes telles qu'une piscine ou un entretien de jardin.
Ref: VL731418
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans une ville côtière établie avec toutes les commodités à portée de main. Elle est idéale pour les familles qui apprécient la proximité des plages et des établissements d'enseignement, ainsi que pour les personnes qui recherchent une résidence secondaire avec un potentiel de personnalisation et d'appréciation de la valeur. L'emplacement est attrayant pour ceux qui souhaitent un style de vie actif avec un accès facile aux restaurants, aux installations sportives et aux activités de loisirs. La possibilité de rénover et potentiellement d'agrandir la villa s'adresse aux acheteurs qui sont prêts à investir dans leur propriété pour l'adapter à leurs besoins spécifiques. Rincón de la Victoria pourrait également intéresser les acheteurs qui recherchent une alternative plus calme aux centres touristiques plus animés.
La villa est répartie sur un seul niveau et comprend un salon, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains complètes. Une chambre supplémentaire indépendante avec sa propre salle de bain est située à l'extérieur du bâtiment principal. La propriété est équipée d'une buanderie et d'un débarras. La description suggère un besoin de rénovation, ce qui signifie que la finition et le choix des matériaux actuels peuvent ne pas être aux normes les plus récentes. Les acheteurs ont ici la possibilité de concevoir et d'améliorer les finitions, les salles de bains et la cuisine selon leurs propres idées. L'orientation sud de la maison promet une bonne exposition au soleil sur le terrain plat de 750 m².
La villa individuelle de Rincón de la Victoria est proposée à partir de 840 000 €. La propriété dispose de quatre chambres et deux salles de bains sur 182 m² de surface habitable, sur un terrain de 750 m². La tarification reflète la proximité de la plage et les commodités urbaines. Cette offre se positionne dans le segment de prix moyen à élevé pour des biens comparables dans la région, en particulier compte tenu du potentiel d'extension et de rénovation, qui permet des adaptations individuelles et peut augmenter la valeur globale.
Rincón de la Victoria, située sur la Costa del Sol, se présente comme une ville côtière dynamique offrant une haute qualité de vie. La propriété est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats ou les visites médicales peuvent être effectuées rapidement et sans complication. La proximité de nombreux restaurants et cafés favorise un style de vie social actif. La ville offre un bon équilibre entre confort de vie et accès aux activités de loisirs, telles que les promenades sur la plage ou les visites dans les centres sportifs. Avec plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable qui descend rarement en dessous de 12°C, la région est idéale pour les activités de plein air. La promenade invite à des promenades détendues, et la disponibilité de 17 arrêts de transports en commun desservis par 14 lignes facilite les déplacements, même sans véhicule personnel.
La vie quotidienne à Rincón de la Victoria se caractérise par la proximité des services essentiels. Un supermarché se trouve à seulement 52 mètres, facilitant les achats quotidiens. Une pharmacie est située à 208 mètres, et un hôpital est accessible en 1,4 km. Pour les familles, des établissements d'enseignement tels que des écoles primaires et secondaires sont disponibles dans un rayon de 2 km. Les environs offrent également une forte concentration de restaurants (43) et de cafés (12), ouvrant ainsi diverses possibilités culinaires et sociales. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa Victoria à 1,2 km, permet un style de vie actif au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par une structure urbaine avec une bonne accessibilité, mais aussi par la proximité de la nature et de la côte.
La carte affichée positionne la villa à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga. Elle souligne la proximité immédiate de la plage et montre l'environnement urbain avec la concentration de services, de commerces et d'installations de loisirs dans le rayon. La carte visualise également l'accessibilité de l'aéroport de Málaga et des terrains de golf pertinents.
Rincón de la Victoria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains et le calme d'une petite ville côtière. La connexion à l'autoroute A-7 permet un accès rapide à d'autres localités bien connues de la Costa del Sol, comme Nerja à l'est et Marbella à l'ouest. La ville elle-même est reconnue pour sa haute qualité de vie et son revenu par habitant supérieur à la moyenne en Andalousie, ce qui témoigne d'une infrastructure bien développée et d'un environnement attrayant.
La villa est bien reliée au réseau de transport. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 20 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs plages sont accessibles à pied ou par un court trajet en voiture, la Playa Victoria étant à seulement 1,2 km. Pour les golfeurs, trois parcours de golf sont situés dans un rayon de 18 à 22 km. Les transports publics sont bien représentés avec 17 arrêts et 14 lignes, ce qui permet de se déplacer sans voiture. Malgré la situation urbaine, de nombreux services tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La connexion par voiture est assurée par la proximité de la route côtière.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des hivers doux (12-25°C). Avec plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 4,2% vers la plage sont caractéristiques de cette région côtière. Le paysage environnant offre à la fois des littoraux et un terrain légèrement vallonné qui invite à l'exploration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Rincón de la Victoria offre un accès à plusieurs plages. La Playa Victoria est la plus proche à 1,2 km, suivie par la Playa Los Claros (2,2 km) et la Playa Los Rubios (2,7 km). La région est également un centre de sports nautiques et d'activités de loisirs. Il existe de nombreux centres sportifs et piscines à proximité, tels que le gymnase Axarquia (2,6 km) et diverses piscines. La proximité de trois terrains de golf (jusqu'à 22 km) élargit l'offre de loisirs. Le port de plaisance Puerto Deportivo del Candado est également facilement accessible.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains et le calme d'une petite ville côtière. La connexion à l'autoroute A-7 permet un accès rapide à d'autres localités bien connues de la Costa del Sol, comme Nerja à l'est et Marbella à l'ouest. La ville elle-même est reconnue pour sa haute qualité de vie et son revenu par habitant supérieur à la moyenne en Andalousie, ce qui témoigne d'une infrastructure bien développée et d'un environnement attrayant.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Rincón de la Victoria se positionne comme une alternative attrayante aux localités côtières plus connues, mais souvent plus densément peuplées, de la Costa del Sol. Comparée aux projets Idilia Meraki (à partir de 695 000 €) et La Gloria Playa (à partir de 740 000 €), également situés à Rincón de la Victoria, cette villa individuelle offre un terrain plus grand et le potentiel d'extension, ce qui explique son prix plus élevé de 840 000 €. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) est plus abordable, il est situé beaucoup plus à l'ouest et dans un environnement différent, plus marqué par les grands complexes touristiques. Rincón de la Victoria se distingue par sa haute qualité de vie et son revenu par habitant supérieur à la moyenne en Andalousie, ce qui suggère une économie locale stable et bien développée. La villa proposée ici s'adresse aux acheteurs qui recherchent un emplacement avec une bonne infrastructure, la proximité de la plage et un potentiel d'adaptation individuelle, par opposition aux unités souvent plus petites et déjà achevées d'autres projets.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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