Rincón de la Victoria के शहर केंद्र में, Málaga से 13 किमी पूर्व, एक स्वतंत्र आंदालुसियन-शैली की विला। संपत्ति 562 m² प्लॉट पर 250 m² है, जिसमें चार बेडरूम, दो बाथरूम, एक अलग ऑफिस और सभी कमरे एक ही मंज़िल पर हैं। बाहर निजी स्विमिंग पूल, एक बंद ढका हुआ टेरेस, एक BBQ क्षेत्र और कई वाहनों के लिए ढकी हुई पार्किंग है। चौदह सोलर पैनल घर को बिजली देते हैं। Playa Victoria का समुद्र तट, सुपरमार्केट और फार्मेसी सभी पैदल दूरी पर हैं। इस मौजूदा संपत्ति का निर्धारित मांग मूल्य €850,000 है, जो 1990 में पूरी हुई और रहने के लिए तैयार पेश की जा रही है।
अपने तत्काल बाजार में यह विला नई परियोजना की विशिष्टताओं के बजाय प्लॉट के आकार और स्थान पर प्रतिस्पर्धा करती है। इसी नगरपालिका में नई परियोजना Idilia Meraki की शुरुआती कीमत €695,000 है; वहां खरीदारों को आधुनिक निर्माण और डेवलपर गारंटी मिलती है, लेकिन आमतौर पर यहां दिए जाने वाले 250 m² और 562 m² की तुलना में कम निर्मित क्षेत्रफल और कम जमीन मिलती है। तट पर आगे, Estepona में Acqua Gardens की शुरुआत €524,600 से और Aby Upper €320,000 से है, कम प्रवेश बिंदु जो Estepona की Málaga शहर और हवाई अड्डे से ज्यादा दूरी (यहां 20 किमी के मुकाबले लगभग 70–80 किमी सीधी रेखा) को दर्शाते हैं। यह तुलना €850,000 पर सौदे को दर्शाती है: Málaga से 13 किमी दूर पैदल चलने योग्य शहर में एक स्थापित, बड़ी संपत्ति, बनाम पश्चिम में आगे रिसॉर्ट शहरों में नई, छोटी यूनिट। Rincón de la Victoria स्वयं पूर्वी Costa del Sol पर विशिष्ट स्थान रखता है: Synthetic Indicator of Economic Welfare के अनुसार, यह प्रांत में सर्वोच्च कल्याण और Andalusia में सर्वोच्च प्रति व्यक्ति आय दर्ज करता है, और प्रति वर्ष 786 आवास लेनदेन एक सक्रिय रीसेल बाजार का संकेत देते हैं। इस विला पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए निर्णायक कारक होंगे, सोलर ऊर्जा के साथ निजी प्लॉट पर एक-मंज़िला जीवन का मूल्य बनाम नई परियोजनाओं में निर्माणाधीन फिनिश और साझा सुविधाओं का आकर्षण।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Rincón de la Victoria के शहर के केंद्र में स्थित है, जो Málaga से 13 किमी पूर्व की ओर एक तटीय नगरपालिका है। प्रोमेनेड और Playa Victoria पैदल दूरी पर हैं, जबकि एक सुपरमार्केट (399 मी) और फार्मेसी (208 मी) और भी नज़दीक हैं। यह स्थान समुद्र तट की निकटता को रोज़मर्रा के शहरी माहौल के साथ जोड़ता है, न कि किसी एकांत रिसॉर्ट परिवेश के साथ।
यह संपत्ति 562 m² प्लॉट पर 250 m² की एक-मंज़िला स्वतंत्र विला है, जिसमें चार बेडरूम, दो बाथरूम, एक अलग ऑफिस, एक स्टोर रूम और कई टेरेस क्षेत्र हैं। बाहरी हिस्से में एक निजी स्विमिंग पूल, एक BBQ क्षेत्र और एक चिल-आउट कोना शामिल है। ढकी हुई पार्किंग में कई वाहन खड़े किए जा सकते हैं। एयर कंडीशनिंग, एक फायरप्लेस और WiFi लगाए गए हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 1990 में पूरी हुई थी और अच्छी स्थिति में एक मौजूदा घर के रूप में रहने के लिए तैयार पेश की जा रही है। खरीदारों को इस उम्र की संपत्ति की सामान्य तकनीकी जांच के लिए बजट रखना चाहिए, और कोई भी नवीनीकरण डेवलपर की योजना के बजाय व्यक्तिगत पसंद का विषय होगा। खरीद पूरी होते ही कब्ज़ा तुरंत दिया जाएगा।
घर में हर बेडरूम के अटैच्ड बाथरूम की व्यवस्था के बजाय दो बाथरूम हैं, और सब कुछ एक ही मंज़िल पर व्यवस्थित है। बगीचे के किनारों पर कृत्रिम घास का उपयोग हुआ है। निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट 7.4 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स संपत्ति से 18 किमी या उससे अधिक दूर हैं, और 20°C से ऊपर समुद्र के तापमान वाला तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों से मेल खाती है। जो खरीदार स्थायी रूप से तट पर स्थानांतरित होकर रोज़मर्रा के कामों के लिए कार से मुक्त होना चाहता है, उसे सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक और कैफे छोटी पैदल दूरी पर मिलेंगे। एक परिवार जिसे चार बेडरूम और रिमोट काम के लिए एक समर्पित ऑफिस चाहिए, वह एक-मंज़िला लेआउट से लाभान्वित होगा, जो बुजुर्ग खरीदारों या उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक ही स्तर पर रहते हुए बुढ़ापा बिताने की योजना बना रहे हैं, क्योंकि सभी कमरे एक ही स्तर पर हैं। चालू लागत पर ध्यान देने वाले खरीदार घर को बिजली देने वाले 14 सोलर पैनलों की सराहना कर सकते हैं। यह संपत्ति उस दूसरे घर के खरीदार के लिए भी उपयुक्त है जो सोसाइटी नियमों या साझा शुल्क के बिना निजी पूल और टेरेस स्थान चाहता है, क्योंकि सब कुछ अपने ही प्लॉट पर स्थित है। जिन स्थितियों में यह कम उपयुक्त है, उनमें डेवलपर गारंटी के साथ आधुनिक निर्माणाधीन परियोजना चाहने वाले खरीदार, हर बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम चाहने वाले, और गोल्फ-केंद्रित खरीदार शामिल हैं, क्योंकि निकटतम कोर्स सीधी रेखा में 18 किमी दूर है। शांत, कार-निर्भर उपनगरीय माहौल को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को शहर-केंद्र स्थान अपेक्षा से ज्यादा भीड़भाड़ वाला लग सकता है, खासकर गर्मियों में जब पर्यटन गतिविधि बढ़ जाती है।
विला को अच्छी स्थिति में एक आंदालुसियन-शैली की संपत्ति बताया गया है, जो 1990 में बनी और पूरी तरह एक ही मंज़िल पर व्यवस्थित है। लिविंग-डाइनिंग रूम में फायरप्लेस है, जिसके साथ गर्म महीनों के लिए एयर कंडीशनिंग मिलती है, जिससे जलवायु-नियंत्रण के दो स्वतंत्र विकल्प मिलते हैं। बड़ा ढका हुआ टेरेस कांच से बंद है, जो प्रभावी रूप से मुख्य कक्ष और बगीचे के बीच सालभर उपयोग करने योग्य रहने की एक जगह जोड़ता है। बेडरूम में फिटेड अलमारियां लगी हैं। रसोई और बाथरूम के फिक्स्चर संपत्ति की उम्र दर्शाते हैं, और डेटा में हाल की कोई पूर्ण नवीनीकरण दर्ज नहीं है, इसलिए प्लंबिंग, वायरिंग और फिनिश की वास्तविक स्थिति जानने के लिए निरीक्षण करना ही समझदारी है। तकनीकी सुविधाओं में WiFi और चौदह पैनलों की सोलर (फोटोवोल्टाइक) स्थापना है जो घर को बिजली देती है, जिससे ग्रिड निर्भरता घटती है। बाहरी निर्माण में एक BBQ क्षेत्र, अपनी टेरेस वाला पूल, एक चिल-आउट ज़ोन और कई वाहनों के लिए ढकी हुई पार्किंग शामिल है; बगीचे के किनारों पर कृत्रिम घास है, जिससे सिंचाई और घास काटने की जरूरत घटती है। जो खरीदार इसकी तुलना क्षेत्र की नई परियोजनाओं से कर रहे हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि 1990 की विला पर रखरखाव की अपेक्षाएं 2024 की रहने के लिए तैयार परियोजना से भिन्न होती हैं, जबकि बदले में यह एक परिपक्व प्लॉट और निर्माण पैमाना देती है जो इस कीमत स्तर पर वर्तमान रिलीज़ में असामान्य है।
पूरी संपत्ति के लिए मांग मूल्य €850,000 निर्धारित किया गया है: 562 m² प्लॉट पर 250 m² की स्वतंत्र विला, जिसमें चार बेडरूम, दो बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, ढकी हुई पार्किंग और 14-पैनल की सोलर स्थापना शामिल है। चूंकि यह 1990 में पूरी हुई एक मौजूदा घर है, इसलिए कोई कीमत सूची, चरण-संरचना या डेवलपर भुगतान योजना नहीं है। खरीद मूल्य के अलावा लागतों में स्पेन में रीसेल संपत्ति पर लागू सामान्य हस्तांतरण कर और नोटरी शुल्क, साथ ही पूल और बगीचे की सामान्य देखभाल शामिल है। वार्षिक चालू लागत आंशिक रूप से सोलर पैनलों से पूरी होती है। उपलब्धता तत्काल है, स्पेन की मानक रीसेल खरीद प्रक्रिया के अधीन।
यहाँ का दैनिक जीवन एक केंद्रीय, पैदल चलने योग्य तटीय शहर के व्यावहारिक फायदों के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। चूंकि विला Rincón de la Victoria के केंद्र में स्थित है, दुकानें, फार्मेसियां, बैंक और कैफे कुछ सौ मीटर के भीतर हैं, और Playa Victoria वाला प्रोमेनेड पैदल पहुंचा जा सकता है। परिवेश शहरी और सजीव है, न कि शांत और पूरी तरह आवासीय, जो उन खरीदारों के अनुकूल है जो सेवाएं दरवाज़े पर चाहते हैं। घर स्वयं एक ही तल पर रहने के लिए डिज़ाइन किया गया है: फायरप्लेस वाला लिविंग-डाइनिंग रूम, एक बंद ढका हुआ टेरेस जो साल के अधिकांश समय अतिरिक्त बैठक कक्ष की तरह काम करता है, चार बेडरूम और दो पूर्ण बाथरूम। एक अलग ऑफिस बिना बेडरूम घेरे घर से काम करने की सुविधा देता है। बाहर, प्लॉट अलग-अलग क्षेत्रों में बंटा है: एक पूल टेरेस, एक BBQ क्षेत्र, एक चिल-आउट कोना और कई कारों के लिए ढकी हुई पार्किंग। चौदह सोलर पैनल घर को बिजली की आपूर्ति करते हैं, जो सीधे तौर पर चालू लागत को प्रभावित करता है। पूर्व से दक्षिण-पश्चिम दिशा दिन भर धूप फैलाती है, जिसमें दक्षिणमुखी हिस्सा ठंडे महीनों में टेरेस के उपयोग में सहायक है। सांस्कृतिक सुविधाओं के लिए Málaga 13 किमी दूर है, एक क्षेत्रीय अस्पताल संपत्ति से 1.4 किमी दूर है, और हवाई अड्डा सीधी रेखा में 20 किमी दूर है, जहां स्थानीय स्तर पर 18 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 12 लाइनें कार पर निर्भरता कम करती हैं।
Rincón de la Victoria एक मौसमी रिसॉर्ट के बजाय सालभर चलने वाला शहर है। संपत्ति के 2 किमी के भीतर 41 रेस्टोरेंट, 12 कैफे, 9 फार्मेसी, 9 बैंक, एक अस्पताल और एक स्कूल हैं, पूरी नगरपालिका में 10 प्राथमिक विद्यालय और 6 माध्यमिक विद्यालय हैं, और शहर में एक स्वास्थ्य केंद्र है। पर्यटन का स्तर सामान्य है, जिसमें 5 होटल और 616 बेड हैं, इसलिए स्थानीय अर्थव्यवस्था पर्यटकों के वर्चस्व में नहीं है। 52,454 (2025) की आबादी गर्मियों के महीनों के बाहर भी सेवाओं की स्थिर मांग बनाए रखती है। 18.5°C औसत वार्षिक तापमान के साथ विला के बाहरी क्षेत्र, बंद टेरेस, पूल टेरेस और BBQ क्षेत्र, साल के अधिकांश समय उपयोगी रहते हैं। समुद्र तट तक 1.8% का समतल ढलान और Playa Victoria तक 478 मी सीधी-रेखा दूरी समुद्र को किसी पिकनिक के बजाय दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बना देती है। शामों में Paseo sobre las rocas या मिरादोर तक पैदल चला जा सकता है, दोनों 2 किमी से कम दूर हैं।
नक्शा विला की स्थिति Rincón de la Victoria के बसे हुए केंद्र में दिखाता है, जिसके दक्षिण में छोटी पैदल दूरी पर भूमध्य सागर का तट है। Málaga पश्चिम में 13 किमी और हवाई अड्डा 20 किमी दूर, दोनों सीधी रेखा में। मार्कर निकटवर्ती समुद्र तटों, स्वास्थ्य सुविधाओं और रोज़मर्रा की सुविधाओं को दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Rincón de la Victoria, Málaga के तुरंत पूर्व का तटीय पट्टी इलाका फैलाता है, और Costa del Sol के अधिकांश रिसॉर्ट शहरों की तुलना में प्रांतीय राजधानी के ज्यादा करीब है। Marbella पश्चिम में 59 किमी और Granada पूर्व में 79 किमी दूर सीधी रेखा में है, जिससे दोनों दिन की यात्रा के लिए व्यवहार्य हैं। Andalusian Analysts के Synthetic Indicator of Economic Welfare के अनुसार, यह नगरपालिका Málaga प्रांत में सर्वोच्च कल्याण और Andalusia में सर्वोच्च प्रति व्यक्ति आय दर्ज करती है, जो 52,454 निवासियों के शहर में प्रति वर्ष 786 आवास लेनदेन पर आधारित है।
सीधी-रेखा दूरियां दर्शाती हैं कि स्थान कितना केंद्रीय है: Playa Victoria 478 मी, सुपरमार्केट 399 मी, फार्मेसी 208 मी और अस्पताल 1.4 किमी दूर। Málaga शहर 13 किमी, Marbella 59 किमी और Granada 79 किमी दूर है (सभी सीधी रेखा में), जबकि सड़क दूरी अधिक है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में 20 किमी दूर है; Gibraltar लगभग 115 किमी और Alicante-Elche लगभग 371 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 12 लाइनें क्षेत्र के 18 स्टॉपों पर चलती हैं, इसलिए समुद्र तट, केंद्र और पड़ोसी इलाकों तक बिना कार के पहुंचा जा सकता है। गोल्फ के लिए कार उपयोगी बनी रहती है, जिसमें Club de Golf Málaga Parador 18 किमी और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez सीधी रेखा में 21 किमी दूर हैं। वास्तविक सड़क दूरियां इन आंकड़ों से अधिक हो सकती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नगरपालिका समुद्र तल से 16 मी की ऊंचाई पर स्थित है, जिसका समुद्र तट तक ढलान 1.8% है, यानी भूमि समतल है और समुद्र तक पैदल चलने में कोई चढ़ाई नहीं है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जिसमें मासिक औसत साल भर में 15°C से 28°C तक रहते हैं। 20°C या अधिक समुद्री तापमान से परिभाषित तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है, इसलिए समुद्र में तैराकी गर्मियों में केंद्रित रहती है, जबकि जलवायु के कारण टेरेस और बाहरी उपयोग इससे कहीं अधिक समय तक चलता रहता है। Mirador Rincón de la Victoria (1.8 किमी) और Paseo sobre las rocas (1.9 किमी) जैसे दर्शनीय स्थल तट के किनारे पैदल चलने के विकल्प देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
कई समुद्र तट छोटी सीधी-रेखा त्रिज्या के भीतर हैं: Playa Victoria अलग-अलग प्रवेश बिंदुओं पर 0.8 किमी और 478 मी पर, Playa Los Claros 1.9–2.2 किमी और Playa Los Rubios 3.2 किमी पर। बर्थ और जल गतिविधियों के लिए Puerto Deportivo del Candado मरीना 6.2 किमी दूर है। नगरपालिका में 159 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें 3.1 किमी पर Axarquía जिम शामिल है, और सार्वजनिक स्विमिंग पूल Almazara (1.4 किमी), Piscina Jumilla (2.3 किमी) और Piscina Ribeiro (2.6 किमी) पर हैं। गोल्फरों के लिए निकटतम कोर्स 18–21 किमी दूर हैं, इसलिए गोल्फ के लिए कार की यात्रा जरूरी है। विला का अपना पूल और BBQ क्षेत्र घर पर रोज़मर्रा की अधिकांश बाहरी मनोरंजन की जरूरत पूरी करते हैं।
159 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 31 mm |
| मार्च | 14.3°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 41 mm |
| मई | 19.3°C | 20 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 9 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 30 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 53 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 68 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 51 mm |
समतल
Ref: VL930246
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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