말라가에서 동쪽으로 13 km 떨어진 린콘 데 라 빅토리아 시내 중심에 위치한 안달루시아 스타일의 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 562 m² 대지 위 250 m² 연면적으로, 침실 4개, 욕실 2개, 독립 서재가 있으며 모든 방이 한 층에 배치되어 있습니다. 야외에는 전용 수영장, 폐쇄형 테라스, 바비큐 공간 및 여러 차량용 지붕 있는 주차 공간이 있습니다. 태양광 패널 14장이 주택에 전력을 공급합니다. 플라야 빅토리아 해변, 슈퍼마켓, 약국 모두 도보 거리 내에 있습니다. 호가는 1990년 준공되어 즉시 입주 가능하게 제공되는 이 기존 주택에 대해 850,000유로로 고정되어 있습니다.
이 빌라는 인근 시장에서 신축 사양보다는 대지 면적과 입지로 경쟁합니다. 같은 지자체의 신축 분양인 이딜리아 메라키는 695,000유로부터 시작하며, 구매자는 현대적 건축과 시행사 보증을 받지만 여기서 제공되는 250 m²와 562 m²보다 연면적과 대지 면적이 일반적으로 적습니다. 해안을 따라 더 내려가면 에스테포나의 아쿠아 가든즈는 524,600유로부터, 아비 어퍼는 320,000유로부터 시작합니다. 더 낮은 진입 가격은 말라가 시내와 공항에서 더 먼 에스테포나의 거리(약 70–80 km 대 여기서는 20 km)를 반영합니다. 이 비교는 850,000유로에서의 선택지를 보여줍니다: 말라가에서 13 km 떨어진 도보 가능한 도시의 규모가 큰 기존 부동산 대 서쪽으로 더 먼 리조트 도시의 더 새롭고 작은 세대. 린콘 데 라 빅토리아 자체는 동부 코스타 델 솔에서 독특한 위치를 차지합니다: 경제적 복지 종합 지표에 따르면 이 지역은 도에서 가장 높은 복지 수준과 안달루시아에서 가장 높은 1인당 소득을 기록하며, 연간 786건의 주택 거래가 활발한 중고 주택 시장을 나타냅니다. 이 빌라를 검토하는 구매자에게 결정 요인은 태양광 발전을 갖춘 전용 대지에서의 단층 생활의 가치와, 최신 신축 분양의 마감재 및 공용 시설의 매력 사이의 저울질이 될 것입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 말라가에서 동쪽으로 13 km 떨어진 해안 지자체인 린콘 데 라 빅토리아의 시내 중심에 자리하고 있습니다. 산책로와 플라야 빅토리아 해변은 도보 거리에 있으며, 슈퍼마켓(399 m)과 약국(208 m)은 그보다 더 가깝습니다. 이 입지는 해변 접근성과 일상적인 도시 환경을 함께 갖추고 있으며, 외딴 리조트 환경은 아닙니다.
이 부동산 매물은 562 m² 대지 위 250 m² 연면적의 단층 단독 빌라로, 침실 4개, 욕실 2개, 독립 서재, 창고 및 여러 테라스 구역을 갖추고 있습니다. 야외 공간에는 전용 수영장, 바비큐 공간 및 휴식 코너가 있습니다. 지붕 있는 주차 공간에서 여러 대의 차량을 수용할 수 있습니다. 냉난방 에어컨, 벽난로, 와이파이가 설치되어 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1990년에 준공되었으며 상태가 양호한 기존 주택으로 즉시 입주 가능하게 제공됩니다. 구매자는 이 연식의 부동산에 통상적으로 필요한 기술 점검 비용을 고려해야 하며, 리모델링 여부는 시행사의 계획이 아닌 개인의 선택 사항입니다. 매매 완료 후 즉시 인도됩니다.
이 주택은 모든 침실에 침실 전용 욕실이 있는 구조가 아니라 욕실 2개이며, 모든 공간이 한 층에 배치되어 있습니다. 정원 측면에는 인조 잔디가 사용되었습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 7.4 km 떨어져 있습니다. 골프장은 이 부동산에서 18 km 이상 떨어져 있으며, 수온이 20°C를 넘는 해수욕 시즌은 약 4개월 정도 지속됩니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 뚜렷한 상황에 부합합니다. 해안으로 영구 이주하며 일상 용무를 위해 차 없이 지내고 싶은 구매자는 슈퍼마켓, 약국, 은행, 카페가 가까운 도보 거리에 있음을 알게 됩니다. 침실 4개와 원격 근무를 위한 전용 서재가 필요한 가정은 모든 방이 한 층에 있다는 점에서 단층 구조의 장점을 얻으며, 이는 고령 구매자나 노후 준비를 하는 이들에게도 적합합니다. 운영 비용에 관심 있는 구매자는 주택에 전력을 공급하는 태양광 패널 14장을 높이 평가할 수 있습니다. 또한 관리 규정이나 공유 비용 없이 전용 수영장과 테라스를 원하는 세컨드 하우스 구매자에게도 적합합니다. 반면 맞지 않는 경우로는 시행사 보증이 있는 현대적인 선분양 매물을 찾는 구매자, 침실마다 침실 전용 욕실을 원하는 구매자, 그리고 최근 골프장이 직선거리 18 km 떨어져 있어 골프 중심의 구매자가 있습니다. 조용하고 차량 의존적인 교외 환경을 우선하는 구매자는 관광 활동이 늘어나는 여름철에 특히 시내 중심 입지가 예상보다 붐비다고 느낄 수 있습니다.
이 빌라는 1990년에 지어진 상태 양호한 안달루시아 스타일의 부동산으로, 모든 공간이 한 층에 배치되어 있습니다. 거실 겸 식당에는 벽난로가 있으며 더운 달을 위한 냉난방 에어컨이 보완되어 두 가지 독립적인 냉난방 수단을 제공합니다. 대형 덮인 테라스는 유리로 마감되어 실질적으로 주요 공간과 정원 사이에 연중 사용 가능한 거실이 추가됩니다. 침실에는 붙박장이 설치되어 있습니다. 주방과 욕실 설비는 건축 연식을 반영하며 데이터상 최근 전면 리모델링 기록이 없으므로 배관, 전기, 마감재의 실제 상태를 확인하려면 점검이 합리적입니다. 기술적 추가 사항으로는 와이파이와 주택에 전력을 공급해 전력망 의존도를 낮추는 14장짜리 태양광 발전 설비가 있습니다. 야외 구조물로는 바비큐 공간, 전용 테라스가 있는 수영장, 휴식 공간, 여러 차량을 위한 지붕 있는 주차 공간이 있으며, 정원 측면은 인조 잔디를 사용해 물 주기와 잔디 깎기 작업을 줄입니다. 이 지역의 신축 분양 프로젝트와 비교하는 구매자는 1990년 빌라가 즉시 입주 가능한 2024년 신축 분양과 다른 유지 관리 기대치를 가지지만, 대신 이 가격대의 최신 분양에서 드문 성숙한 대지와 건축 규모를 제공한다는 점을 유의해야 합니다.
호가는 이 부동산 전체에 대해 850,000유로로 고정되어 있습니다: 562 m² 대지 위 250 m² 연면적의 단독 빌라로, 침실 4개, 욕실 2개, 전용 수영장, 지붕 있는 주차 공간 및 14장짜리 태양광 설비를 갖추고 있습니다. 1990년 준공된 기존 주택이므로 가격표, 분양 단계, 시행사 분납 계획이 없습니다. 매입가 외 비용으로는 스페인의 중고 주택에 적용되는 통상의 취득세와 공증 비용, 그리고 수영장과 정원의 일상적 유지 관리비가 있습니다. 연간 운영 비용은 태양광 패널로 일부 상쇄됩니다. 입주 시기는 표준 스페인 중고 주택 매매 절차에 따라 즉시 가능합니다.
이곳의 일상은 중심지에 위치한 도보 가능한 해안 도시의 실용적 장점을 중심으로 이루어집니다. 빌라가 린콘 데 라 빅토리아 중심에 있어 상점, 약국, 은행, 카페가 수백 미터 내에 있으며, 산책로와 플라야 빅토리아 해변까지 걸어서 갈 수 있습니다. 환경은 조용한 주거 지역이라기보다 도시적이고 활기차서, 서비스를 문 앞에서 원하는 구매자에게 적합합니다. 주택 자체는 단층 생활에 맞게 설계되었습니다: 벽난로가 있는 거실 겸 식당, 연중 대부분 별도의 응접 공간으로 활용되는 폐쇄형 테라스, 침실 4개, 완비된 욕실 2개. 독립 서재 덕분에 침실을 차지하지 않고 재택근무를 할 수 있습니다. 바깥쪽으로 대지는 뚜렷하게 구분된 구역으로 나뉩니다: 수영장 테라스, 바비큐 공간, 휴식 코너, 여러 대의 차를 위한 지붕 있는 주차 공간. 태양광 패널 14장이 주택에 전력을 공급해 운영 비용에 직접적인 영향을 줍니다. 동에서 남서에 이르는 방위 덕분에 하루 종일 햇빛이 고르게 들며, 남향 측면은 쌀쌀한 달에도 테라스 사용을 가능하게 합니다. 문화 시설을 위해 말라가가 직선거리 13 km에 있고, 지역 종합병원이 부동산에서 1.4 km, 공항은 직선거리 20 km이며, 지역 내 18개의 대중교통 정류장과 12개 노선이 차량 의존도를 낮춥니다.
린콘 데 라 빅토리아는 계절 리조트가 아니라 연중 운영되는 도시입니다. 부동산 반경 2 km 내에 음식점 41개, 카페 12개, 약국 9개, 은행 9개, 병원과 학교가 있으며, 지자체 전체에 초등학교 10개, 중등학교 6개가 있고 시내에 의료 센터가 있습니다. 관광은 규모가 작아 호텔 5개와 616개 객실에 불과하므로 지역 경제가 방문객에 좌우되지 않습니다. 52,454명(2025년)의 인구는 여름철 외 시기에도 서비스 수요를 안정적으로 뒷받침합니다. 연평균 기온 18.5°C 덕분에 빌라의 야외 공간인 폐쇄형 테라스, 수영장 테라스, 바비큐 공간은 연중 대부분 사용할 수 있습니다. 해변까지 1.8%의 평탄한 경사와 플라야 빅토리아까지 478 m의 직선거리는 바다를 별도의 나들이가 아닌 일상으로 만듭니다. 저녁에는 2 km 미만 거리의 파세오 소브레 라스 로카스나 전망대까지 산책을 즐길 수 있습니다.
지도는 린콘 데 라 빅토리아 시가지 중심 내 빌라의 위치를 보여주며, 지중해 연안이 남쪽 도보 거리에 있습니다. 말라가는 서쪽 13 km, 공항은 20 km 떨어져 있으며 모두 직선거리입니다. 마커는 인근 해변, 의료 시설 및 일상 편의시설을 표시합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
린콘 데 라 빅토리아는 말라가 바로 동쪽 해안대에 위치하며, 코스타 델 솔의 대부분 리조트 도시보다 도청 소재지에 더 가깝습니다. 마르베야는 서쪽 59 km, 그라나다는 동쪽 79 km(직선거리)에 있어 둘 다 당일치기 여행이 가능합니다. 안달루시아 애널리스트들의 경제적 복지 종합 지표에 따르면, 이 지자체는 인구 52,454명의 도시에서 연간 786건의 주택 거래를 바탕으로 말라가 도에서 가장 높은 복지 수준과 안달루시아에서 가장 높은 1인당 소득을 기록합니다.
직선거리는 이 입지가 얼마나 중심적인지 보여줍니다: 플라야 빅토리아 해변 478 m, 슈퍼마켓 399 m, 약국 208 m, 병원 1.4 km. 말라가 시내는 13 km, 마르베야는 59 km, 그라나다 79 km 떨어져 있으며(모두 직선거리, 도로 거리는 더 깁니다). 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선거리 20 km이고, 지브롤터는 약 115 km, 알리칸테-엘체는 약 371 km입니다. 대중교통은 이 지역에 18개 정류장을 운행하는 12개 노선으로 구성되어 있어, 차 없이 해변, 중심지, 인근 지역으로 이동할 수 있습니다. 골프를 위해서는 차량이 필요하며, 클럽 데 골프 말라가 파라도르는 직선거리 18 km, 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스는 21 km입니다. 실제 도로 거리는 이 수치보다 길 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지자체는 해발 16 m에 위치하며 해변까지 경사가 1.8%로, 지형이 평탄하여 바다까지 걸을 때 오르막이 없습니다. 연평균 기온은 18.5°C이며, 월평균은 연중 15°C에서 28°C까지 분포합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 해수욕 시즌은 약 4개월 지속되어 바다 수영은 여름에 집중되지만, 이 기후 덕분에 테라스와 야외 이용은 그보다 훨씬 오래 지속됩니다. 미라도르 린콘 데 라 빅토리아(1.8 km)와 파세오 소브레 라스 로카스(1.9 km) 같은 전망 지점이 해안 산책 옵션을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
짧은 직선 반경 내에 여러 해변이 있습니다: 접근 지점에 따라 0.8 km 및 478 m 거리의 플라야 빅토리아, 1.9–2.2 km의 플라야 로스 클라로스, 3.2 km의 플라야 로스 루비오스. 선착장과 수상 활동을 위한 푸에르토 데포르티보 델 칸다도 마리나는 6.2 km 떨어져 있습니다. 이 지자체에는 159개의 체육 시설이 있으며, 여기에는 3.1 km 거리의 악사르키아 피트니스 센터와 알마사라(1.4 km), 피시나 후밀라(2.3 km), 피시나 리베이루(2.6 km)의 공용 수영장이 포함됩니다. 골퍼에게 가장 가까운 골프장은 18–21 km 떨어져 있어 골프는 차량 이동이 필요합니다. 빌라 자체의 수영장과 바비큐 공간이 집에서의 일상적인 야외 레저 대부분을 충족합니다.
159 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 41 mm |
| 2월 | 13.1°C | 31 mm |
| 3월 | 14.3°C | 89 mm |
| 4월 | 16.2°C | 41 mm |
| 5월 | 19.3°C | 20 mm |
| 6월 | 23.0°C | 9 mm |
| 7월 | 25.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.1°C | 9 mm |
| 9월 | 23.3°C | 30 mm |
| 10월 | 19.8°C | 53 mm |
| 11월 | 15.7°C | 68 mm |
| 12월 | 13.3°C | 51 mm |
평탄
Ref: VL930246
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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