Questa spaziosa casa bifamiliare si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera nella provincia di Málaga. Con 4 camere da letto e 5 bagni, la proprietà di 274 m² offre ampio spazio per le famiglie. L'immobile è completato e gode di accesso diretto alle infrastrutture locali. Rincón de la Victoria si distingue per l'alta qualità della vita e un reddito pro capite superiore alla media, che la rendono un luogo di residenza attraente sulla Costa del Sol. La vicinanza al Mediterraneo e l'ambiente urbano creano un vivace contesto abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata a Rincón de la Victoria, una consolidata località costiera. Si trova in un ambiente urbano dove i servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla costa e a diverse spiagge caratterizza la posizione.
Con quattro camere da letto e cinque bagni, questa casa è pensata per famiglie numerose o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o studi. I 274 m² di superficie abitabile e i molteplici livelli offrono flessibilità per diverse esigenze abitative.
La casa è già completata e pronta per essere abitata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione classico, ma di una proprietà esistente che può essere acquistata e occupata immediatamente. Questo evita tempi di attesa e consente una rapida realizzazione del sogno di vivere sulla costa.
La proprietà non offre spazi esterni privati come un giardino proprio, ma condivide aree comuni. La distanza dai campi da golf è considerevole, tra 18 km e 22 km. Non è menzionato uno spazio di parcheggio privato, sebbene i servizi siano nelle vicinanze.
Ref: VL247390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa bifamiliare è adatta a famiglie o comunità che apprezzano lo spazio e un ambiente urbano. Le quattro camere da letto e i cinque bagni offrono spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per ospitare ospiti. La posizione a Rincón de la Victoria, con servizi come supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze, è ideale per chi predilige brevi distanze. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento con Málaga e l'aeroporto (20 km) la rendono attraente anche per chi viaggia frequentemente. La casa, con i suoi molteplici livelli abitativi e un soggiorno separato nel piano del garage, offre potenziale per una vita indipendente o per un ufficio domestico.
La casa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un'elevata qualità costruttiva e di finitura. Dispone di armadi a muro per un ulteriore spazio di archiviazione e di una terrazza coperta che amplia lo spazio abitativo. L'aria condizionata garantisce un clima interno piacevole in ogni stagione. La descrizione menziona un soggiorno con camino nel piano inferiore, indicando una costruzione solida con dettagli ben pensati. La struttura a più piani con zone giorno separate e camere da letto private testimonia una disposizione degli spazi ben concepita, orientata al comfort e alla funzionalità.
Questa casa bifamiliare a Rincón de la Victoria, Málaga, ha un prezzo a partire da 650.000 €. Si tratta di una proprietà già completata. La superficie indicata di 274 m² di superficie lorda (173,48 m² secondo atto di proprietà) è distribuita su quattro camere da letto e cinque bagni. La proprietà è in eccellenti condizioni. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che le spese condominiali ammontano a 144 € e l'imposta immobiliare (IBI) è di 674 € annui. Queste informazioni sono indicative e soggette a modifiche.
Rincón de la Victoria si presenta come un luogo di alta qualità della vita, vantando la più alta qualità della vita nella provincia di Málaga secondo l'Indicatore Sintetico del Benessere Economico. Con un reddito pro capite superiore alla media in Andalusia, il comune offre una solida base economica. La struttura urbana garantisce che le commissioni quotidiane, come la spesa (supermercato a 52 m) o la visita alla farmacia (a 208 m), possano essere effettuate senza problemi a piedi. La vita qui è caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km. La pendenza moderata (4,2%) e l'altitudine di 53 m sul livello del mare creano condizioni piacevoli, mentre le 3.911 ore di sole all'anno promettono un'elevata qualità del soggiorno.
Rincón de la Victoria offre un'atmosfera urbana vivace con tutti i servizi necessari nelle vicinanze. Un supermercato si trova a soli 52 metri, una farmacia a 208 metri. Il centro sanitario è a 1,4 km e ci sono 43 ristoranti e 12 caffè entro un raggio di 2 km. Il comune è ben collegato alla rete di trasporti pubblici, con 17 fermate e 14 linee, che ne facilitano l'utilizzo. La vicinanza alla costa e a spiagge come Playa Victoria (1,2 km) caratterizza la vita quotidiana. I dintorni offrono numerose opportunità ricreative, da centri sportivi a punti panoramici, consentendo una variegata vita nel tempo libero.
La posizione della proprietà a Rincón de la Victoria, un comune della Costa del Sol, è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da una buona infrastruttura urbana. La mappa visualizza il posizionamento all'interno della località e la vicinanza a importanti strutture come la spiaggia, i supermercati e l'ospedale.
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol orientale, a circa 20 km a nord-est della città di Málaga. Questa posizione consente un buon collegamento con il capoluogo di provincia e il suo aeroporto internazionale (AGP), mentre il comune stesso offre uno stile di vita più tranquillo e autentico rispetto ai grandi centri turistici. La posizione sulla costa e la vicinanza alle montagne della Sierra de Almijara nell'entroterra offrono un paesaggio variegato. Rincón de la Victoria è considerata un comune prospero con alta qualità della vita e un reddito medio elevato, il che la distingue da altre regioni della Costa del Sol.
L'accessibilità a Rincón de la Victoria è buona. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, dista solo 1,2 km. I principali campi da golf sono raggiungibili a 18 km e 22 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 20 km (in linea d'aria), offrendo buoni collegamenti internazionali. La posizione urbana garantisce che supermercati (52 m), farmacie (208 m) e l'ospedale (1,4 km) siano rapidamente raggiungibili. Il sistema di trasporto pubblico con 17 fermate e 14 linee consente una buona mobilità senza auto. Per gli automobilisti, il collegamento con la rete stradale regionale è assicurato.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Rincón de la Victoria è mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5°C e un intervallo di temperature tra 12°C e 25°C. Storicamente, la regione gode di 3.911 ore di sole all'anno, consentendo una vita all'aperto lunga e piacevole. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La casa si trova a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia, che favorisce una buona ventilazione e viste piacevoli. La superficie totale del comune è di 27,5 km².
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Rincón de la Victoria offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa Victoria è la più vicina a 1,2 km, seguita da Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km). Queste spiagge invitano al relax e agli sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano anche 159 impianti sportivi, tra cui palestre come Axarquia Gym (2,6 km) e varie piscine. Per i golfisti, due campi da golf sono raggiungibili a meno di 21 km. Le numerose opportunità ricreative, dai centri sportivi ai punti panoramici come il Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km), offrono varietà per diversi interessi.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol orientale, a circa 20 km a nord-est della città di Málaga. Questa posizione consente un buon collegamento con il capoluogo di provincia e il suo aeroporto internazionale (AGP), mentre il comune stesso offre uno stile di vita più tranquillo e autentico rispetto ai grandi centri turistici. La posizione sulla costa e la vicinanza alle montagne della Sierra de Almijara nell'entroterra offrono un paesaggio variegato. Rincón de la Victoria è considerata un comune prospero con alta qualità della vita e un reddito medio elevato, il che la distingue da altre regioni della Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà a Rincón de la Victoria come Idilia Meraki (da 695.000 €) e La Gloria Playa (da 740.000 €), questa casa bifamiliare si posiziona nel segmento medio con un prezzo di 650.000 €. Con 4 camere da letto e 5 bagni, offre un numero superiore alla media di servizi sanitari rispetto a molte altre proprietà della regione. La sua ubicazione in un ambiente urbano consolidato la distingue dalle ville più isolate. La vicinanza a servizi raggiungibili a piedi, come il supermercato (52 m) e la farmacia (208 m), è un chiaro vantaggio rispetto a progetti che dipendono dall'auto. Il comune di Rincón de la Victoria si distingue per l'alta qualità della vita e un reddito medio superiore, il che potrebbe indicare una domanda stabile e una continua valorizzazione. A differenza di progetti di nuova costruzione come Idilia Terram (da 494.000 €), questa proprietà offre disponibilità immediata e una struttura di vicinato consolidata.
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