Esta espaçosa moradia geminada está localizada em Rincón de la Victoria, uma localidade costeira na província de Málaga. Com 4 quartos e 5 casas de banho, a propriedade de 274 m² oferece amplo espaço para famílias. O imóvel está concluído e dispõe de acesso direto à infraestrutura local. Rincón de la Victoria destaca-se pela sua elevada qualidade de vida e rendimento per capita acima da média, o que a torna um local de residência atrativo na Costa del Sol. A proximidade ao Mediterrâneo e o ambiente urbano criam um ambiente de vida dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada em Rincón de la Victoria, uma localidade costeira estabelecida. Encontra-se num ambiente urbano onde as comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade imediata à costa e a várias praias caracteriza a localização.
Com quatro quartos e cinco casas de banho, esta casa foi concebida para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço adicional para convidados ou escritórios. Os 274 m² de área útil e os múltiplos níveis habitacionais oferecem flexibilidade para diferentes necessidades residenciais.
A casa já está concluída e pronta a habitar. Não se trata de um projeto de construção nova clássico, mas sim de uma propriedade existente que pode ser adquirida e ocupada imediatamente. Isto evita tempos de espera e permite uma rápida concretização do sonho de viver na costa.
A propriedade não oferece áreas exteriores privativas como um jardim próprio, mas partilha áreas comuns. A distância aos campos de golfe é considerável, variando entre 18 km e 22 km. Não é mencionada uma praça de estacionamento privativa, embora os serviços estejam próximos.
Ref: VL247390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para famílias ou comunidades de coabitação que valorizam o espaço e um ambiente urbano. Os quatro quartos e cinco casas de banho oferecem espaço suficiente para uma família numerosa ou para acomodar convidados. A localização em Rincón de la Victoria, com comodidades como supermercados e farmácias nas proximidades, é ideal para pessoas que preferem distâncias curtas. A proximidade à praia e a boa ligação a Málaga e ao aeroporto (20 km) tornam-na atrativa também para quem viaja frequentemente ou para viajantes. A casa, com os seus múltiplos níveis habitacionais e uma sala de estar separada no piso da garagem, oferece potencial para vida independente ou para um escritório em casa.
A casa apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma elevada qualidade de construção e acabamentos. Possui roupeiros embutidos para arrumação adicional e um terraço coberto que amplia o espaço habitacional. O ar condicionado garante um clima interior agradável em todas as estações. A descrição menciona uma sala de estar com lareira no piso inferior, indicando uma construção sólida com detalhes bem pensados. A estrutura de vários pisos com áreas de estar separadas e quartos privativos demonstra uma distribuição de espaços bem concebida, focada no conforto e na funcionalidade.
Esta moradia geminada em Rincón de la Victoria, Málaga, tem um preço a partir de 650.000 €. Trata-se de um imóvel já concluído. A área indicada de 274 m² de área bruta de construção (173,48 m² de acordo com a escritura) distribui-se por quatro quartos e cinco casas de banho. A propriedade encontra-se em excelente estado. Os potenciais compradores devem notar que as taxas de condomínio são de 144 € e o imposto predial é de 674 € anuais. Estas informações são indicativas e sujeitas a alterações.
Rincón de la Victoria apresenta-se como um local de alta qualidade de vida, ostentando a mais alta qualidade de vida na província de Málaga, de acordo com o Indicador Sintético de Bem-Estar Económico. Com um rendimento per capita acima da média na Andaluzia, o município oferece uma base económica sólida. A estrutura urbana garante que as tarefas diárias, como ir às compras (supermercado a 52 m) ou à farmácia (a 208 m), podem ser realizadas sem problemas a pé. A vida aqui é marcada pela proximidade ao mar e por uma infraestrutura bem desenvolvida, com numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km. A inclinação moderada (4,2%) e a altitude de 53 m acima do nível do mar criam condições agradáveis, enquanto as 3.911 horas de sol anuais prometem uma alta qualidade de estadia.
Rincón de la Victoria oferece uma atmosfera urbana vibrante com todas as comodidades necessárias nas proximidades. Um supermercado fica a apenas 52 metros, uma farmácia a 208 metros. O centro de saúde fica a 1,4 km, e existem 43 restaurantes e 12 cafés num raio de 2 km. O município é bem servido por transportes públicos, com 17 paragens e 14 linhas, facilitando a sua utilização. A proximidade à costa e a praias como a Playa Victoria (1,2 km) molda o dia a dia. Os arredores oferecem inúmeras possibilidades de lazer, desde centros desportivos a miradouros, permitindo uma vida de lazer variada.
A localização da propriedade em Rincón de la Victoria, um município da Costa del Sol, é caracterizada pela sua proximidade ao Mediterrâneo e por uma boa infraestrutura urbana. O mapa visualiza o posicionamento dentro da localidade e a proximidade a instalações importantes como a praia, supermercados e o hospital.
Rincón de la Victoria situa-se na Costa del Sol oriental, a cerca de 20 km a nordeste da cidade de Málaga. Esta posição permite uma boa ligação à capital provincial e ao seu aeroporto internacional (AGP), enquanto o próprio município oferece um estilo de vida mais calmo e autêntico do que os grandes centros turísticos. A localização na costa e a proximidade às montanhas da Sierra de Almijara no interior proporcionam uma paisagem diversificada. Rincón de la Victoria é considerada um município próspero com alta qualidade de vida e um rendimento médio elevado, o que a distingue de outras regiões da Costa del Sol.
A acessibilidade em Rincón de la Victoria é boa. A praia mais próxima, Playa Victoria, fica a apenas 1,2 km. Os principais campos de golfe são acessíveis a 18 km e 22 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 20 km (em linha reta), oferecendo boas ligações internacionais. A localização urbana garante que supermercados (52 m), farmácias (208 m) e o hospital (1,4 km) são de rápido acesso. O sistema de transportes públicos com 17 paragens e 14 linhas permite uma boa mobilidade sem carro. Para os automobilistas, a ligação à rede rodoviária regional está garantida.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Rincón de la Victoria é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e uma faixa de temperaturas entre 12°C e 25°C. Historicamente, a região goza de 3.911 horas de sol por ano, o que permite uma vida ao ar livre longa e agradável. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A casa está situada a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação moderada de 4,2% em direção à praia, o que favorece uma boa ventilação e vistas agradáveis. A área total do município é de 27,5 km².
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Rincón de la Victoria oferece acesso direto a várias praias. A Playa Victoria é a mais próxima a 1,2 km, seguida pela Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km). Estas praias convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. Nas imediações, existem também 159 instalações desportivas, incluindo ginásios como o Axarquia Gym (2,6 km) e várias piscinas. Para os golfistas, dois campos de golfe são acessíveis a menos de 21 km. As numerosas oportunidades de lazer, desde centros desportivos a miradouros como o Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km), oferecem variedade para diferentes interesses.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria situa-se na Costa del Sol oriental, a cerca de 20 km a nordeste da cidade de Málaga. Esta posição permite uma boa ligação à capital provincial e ao seu aeroporto internacional (AGP), enquanto o próprio município oferece um estilo de vida mais calmo e autêntico do que os grandes centros turísticos. A localização na costa e a proximidade às montanhas da Sierra de Almijara no interior proporcionam uma paisagem diversificada. Rincón de la Victoria é considerada um município próspero com alta qualidade de vida e um rendimento médio elevado, o que a distingue de outras regiões da Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Em comparação com outras propriedades em Rincón de la Victoria, como Idilia Meraki (a partir de 695.000 €) e La Gloria Playa (a partir de 740.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento médio com um preço de 650.000 €. Com 4 quartos e 5 casas de banho, oferece um número superior à média de casas de banho em comparação com muitas outras propriedades da região. A sua localização num ambiente urbano estabelecido distingue-a de vilas mais isoladas. A proximidade a instalações acessíveis a pé, como o supermercado (52 m) e a farmácia (208 m), é uma clara vantagem em relação a projetos que dependem de carro. O próprio município de Rincón de la Victoria caracteriza-se por uma elevada qualidade de vida e um rendimento médio superior, o que pode indicar uma procura estável e uma valorização contínua. Ao contrário de projetos de construção nova como Idilia Terram (a partir de 494.000 €), esta propriedade oferece disponibilidade imediata e uma estrutura de vizinhança estabelecida.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados ao longo de todo o processo de compra.
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