Dieses geräumige Reihenhaus befindet sich in Rincón de la Victoria, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet die Immobilie auf 274 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Das Anwesen ist fertiggestellt und bietet eine direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur. Rincón de la Victoria zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen aus, was es zu einem attraktiven Wohnort an der Costa del Sol macht. Die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Umgebung schaffen ein lebendiges Wohnumfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in Rincón de la Victoria, einem etablierten Küstenort. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, wo wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu mehreren Stränden prägt den Standort.
Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern ist dieses Haus für größere Familien oder für diejenigen konzipiert, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Arbeitszimmer benötigen. Die großzügige Wohnfläche von 274 m² und die mehreren Wohnebenen bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Haus ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die sofort erworben und bezogen werden kann. Dies vermeidet Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums an der Küste.
Das Objekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten, sondern teilt sich Gemeinschaftsflächen. Die Entfernung zu Golfplätzen ist mit 18 km bis 22 km erheblich. Ein privater Parkplatz ist nicht explizit erwähnt, jedoch sind die Versorgungseinrichtungen in der Nähe.
Ref: VL247390
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Platz und eine städtische Umgebung legen. Die vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten genügend Raum für eine größere Familie oder für die Unterbringung von Gästen. Die Lage in Rincón de la Victoria, mit Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, ist ideal für Personen, die kurze Wege bevorzugen. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an Málaga und den Flughafen (20 km) machen es auch für Pendler oder Personen, die häufig reisen, attraktiv. Das Haus mit seinen mehreren Wohnebenen und einem separaten Wohnbereich auf der Garage-Etage bietet Potenzial für getrenntes Wohnen oder ein Home-Office.
Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Es verfügt über Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, und eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum erweitert. Die Klimaanlage gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Beschreibung erwähnt einen Wohnbereich mit Kamin im Untergeschoss, was auf eine solide Grundkonstruktion mit durchdachten Details hindeutet. Die mehrstöckige Bauweise mit separaten Wohnbereichen und privaten Schlafzimmern zeugt von einer durchdachten Raumaufteilung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist.
Das hier beschriebene Reihenhaus in Rincón de la Victoria, Málaga, steht ab einem Preis von 650.000 € zum Verkauf. Es handelt sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt. Die angegebene Fläche von 274 m² Bruttogeschossfläche (173,48 m² laut Grundbuchauszug) verteilt sich auf vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Gemeinschaftsgebühren bei 144 € und die Grundsteuer bei 674 € pro Jahr liegen. Diese Angaben sind als Richtwerte zu verstehen und können Änderungen unterliegen.
Rincón de la Victoria präsentiert sich als ein Ort mit hoher Lebensqualität, der laut dem Synthetic Indicator of Economic Welfare die höchste Lebensqualität in der Provinz Málaga aufweist. Mit einem überdurchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien bietet die Gemeinde eine solide wirtschaftliche Basis. Die städtische Struktur sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 52 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (208 m entfernt) problemlos zu Fuß erledigt werden können. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die moderate Hanglage (4,2%) und die Lage auf 53 m über dem Meeresspiegel bieten angenehme Bedingungen, während die 3.911 Sonnenstunden pro Jahr eine hohe Aufenthaltsqualität versprechen.
Rincón de la Victoria bietet eine lebendige städtische Atmosphäre mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur 52 Meter entfernt, eine Apotheke 208 Meter. Das Gesundheitszentrum ist 1,4 km entfernt, und es gibt 43 Restaurants und 12 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 17 Haltestellen und 14 Linien, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa Victoria (1,2 km) prägt den Alltag. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren bis hin zu Aussichtspunkten, was eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglicht.
Die Lage des Objekts in Rincón de la Victoria, einer Gemeinde an der Costa del Sol, ist durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gute städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Die Karte visualisiert die Positionierung innerhalb des Ortes und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Strand, Supermärkten und dem Krankenhaus.
Rincón de la Victoria liegt an der östlichen Costa del Sol, etwa 20 km nordöstlich von Málaga Stadt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt und deren internationale Flughafen (AGP), während die Gemeinde selbst einen ruhigeren und authentischeren Lebensstil als die größeren Touristenzentren bietet. Die Lage an der Küste und die Nähe zu den Bergen der Sierra de Almijara im Hinterland bieten eine abwechslungsreiche Landschaft. Rincón de la Victoria gilt als prosperierende Gemeinde mit hoher Lebensqualität und einem überdurchschnittlichen Einkommen, was es von anderen Regionen der Costa del Sol unterscheidet.
Die Erreichbarkeit in Rincón de la Victoria ist gut. Der nächste Strand, Playa Victoria, ist nur 1,2 km entfernt. Die großen Golfplätze sind mit 18 km bis 22 km Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 20 km (Luftlinie) entfernt, was gute internationale Verbindungen bietet. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (52 m), Apotheken (208 m) und das Krankenhaus (1,4 km) schnell erreichbar sind. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 17 Haltestellen und 14 Linien ermöglicht eine gute Mobilität ohne Auto. Für Autofahrer ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rincón de la Victoria ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und einem Temperaturbereich zwischen 12°C und 25°C. Die Region genießt historisch bedingt 3.911 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Freiluftleben ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Haus liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand auf, was eine gute Belüftung und teils angenehme Ausblicke begünstigt. Die Gesamtfläche der Gemeinde beträgt 27,5 km².
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Rincón de la Victoria bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Victoria ist mit 1,2 km am nächsten gelegen, gefolgt von Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km). Diese Strände laden zu Erholung und Wassersport ein. In der Umgebung gibt es zudem 159 Sportanlagen, darunter Fitnessstudios wie Axarquia Gym (2,6 km) und verschiedene Schwimmbäder. Für Golfer sind zwei Golfplätze im Umkreis von 21 km erreichbar. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren bis hin zu Aussichtspunkten wie dem Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km), bieten Abwechslung für verschiedene Interessen.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt an der östlichen Costa del Sol, etwa 20 km nordöstlich von Málaga Stadt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt und deren internationale Flughafen (AGP), während die Gemeinde selbst einen ruhigeren und authentischeren Lebensstil als die größeren Touristenzentren bietet. Die Lage an der Küste und die Nähe zu den Bergen der Sierra de Almijara im Hinterland bieten eine abwechslungsreiche Landschaft. Rincón de la Victoria gilt als prosperierende Gemeinde mit hoher Lebensqualität und einem überdurchschnittlichen Einkommen, was es von anderen Regionen der Costa del Sol unterscheidet.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Objekten in Rincón de la Victoria wie Idilia Meraki (ab 695.000 €) und La Gloria Playa (ab 740.000 €) positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von 650.000 € im mittleren Segment. Es bietet dabei mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern eine überdurchschnittliche Anzahl an Sanitärräumen im Vergleich zu vielen anderen Objekten in der Region. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung unterscheidet es von isolierter gelegenen Villen. Die Nähe zu fußläufig erreichbaren Einrichtungen, wie dem Supermarkt (52 m) und der Apotheke (208 m), ist ein klarer Vorteil gegenüber Projekten, die auf ein Auto angewiesen sind. Die Gemeinde Rincón de la Victoria selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein überdurchschnittliches Einkommen aus, was auf eine stabile Nachfrage und Wertentwicklung hindeuten könnte. Das Objekt bietet im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten wie Idilia Terram (ab 494.000 €) eine sofortige Verfügbarkeit und etablierte Nachbarschaftsstruktur.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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