Cette maison mitoyenne spacieuse est située à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga. Avec 4 chambres et 5 salles de bains, la propriété offre 274 m² d'espace de vie, idéal pour les familles. La propriété est achevée et bénéficie d'un accès direct à l'infrastructure locale. Rincón de la Victoria se distingue par sa qualité de vie élevée et son revenu par habitant supérieur à la moyenne, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant sur la Costa del Sol. La proximité de la Méditerranée et l'environnement urbain créent un cadre de vie dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à Rincón de la Victoria, une ville côtière établie. Elle se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la côte et de plusieurs plages caractérise l'emplacement.
Avec quatre chambres et cinq salles de bains, cette maison est conçue pour les familles nombreuses ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les bureaux. Les 274 m² de surface habitable et les plusieurs niveaux de vie offrent une flexibilité pour différents besoins résidentiels.
La maison est déjà achevée et prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve classique, mais d'une propriété existante qui peut être achetée et occupée immédiatement. Cela évite les délais d'attente et permet une réalisation rapide du projet de vie en bord de mer.
La propriété n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin privé, mais partage des zones communes. La distance des parcours de golf est considérable, allant de 18 km à 22 km. Une place de parking privée n'est pas explicitement mentionnée, bien que les services soient à proximité.
Ref: VL247390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison mitoyenne convient aux familles ou aux cohabitations qui apprécient l'espace et un environnement urbain. Les quatre chambres et cinq salles de bains offrent suffisamment de place pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La localisation à Rincón de la Victoria, avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate, est idéale pour les personnes privilégiant les courtes distances. La proximité de la plage et la bonne connexion à Malaga et à l'aéroport (20 km) la rendent également attrayante pour les navetteurs ou les personnes voyageant fréquemment. La maison, avec ses plusieurs niveaux de vie et un salon séparé au niveau du garage, offre un potentiel pour une vie séparée ou un bureau à domicile.
La maison est en excellent état, ce qui suggère une qualité de construction et de finition élevée. Elle dispose d'armoires encastrées pour un rangement supplémentaire et d'une terrasse couverte qui étend l'espace de vie. La climatisation assure un climat intérieur agréable en toute saison. La description mentionne un salon avec cheminée au sous-sol, indiquant une construction solide avec des détails bien pensés. La structure à plusieurs étages avec des zones de vie séparées et des chambres privées témoigne d'une répartition réfléchie des pièces, axée sur le confort et la fonctionnalité.
La maison mitoyenne décrite ici à Rincón de la Victoria, Málaga, est proposée à partir de 650 000 €. Il s'agit d'une propriété déjà achevée. La surface indiquée de 274 m² de surface brute de plancher (173,48 m² selon l'acte de vente) est répartie sur quatre chambres et cinq salles de bains. La propriété est en excellent état. Les acheteurs potentiels doivent noter que les frais de communauté s'élèvent à 144 € et la taxe foncière à 674 € par an. Ces informations sont indicatives et susceptibles de modification.
Rincón de la Victoria se présente comme un lieu de haute qualité de vie, présentant la plus haute qualité de vie de la province de Málaga selon l'Indicateur Synthétique de Bien-être Économique. Avec un revenu par habitant supérieur à la moyenne en Andalousie, la municipalité offre une base économique solide. La structure urbaine garantit que les courses quotidiennes, comme les achats (supermarché à 52 m) ou la visite à la pharmacie (208 m), peuvent être effectuées sans problème à pied. La vie ici est marquée par la proximité de la mer et une infrastructure bien développée avec de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La pente modérée (4,2%) et l'altitude de 53 m au-dessus du niveau de la mer créent des conditions agréables, tandis que les 3 911 heures d'ensoleillement par an promettent une haute qualité de séjour.
Rincón de la Victoria offre une atmosphère urbaine animée avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Un supermarché se trouve à seulement 52 mètres, une pharmacie à 208 mètres. Le centre de santé est à 1,4 km, et il y a 43 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km. La municipalité est bien desservie par le réseau de transport public, avec 17 arrêts et 14 lignes, facilitant l'utilisation des transports en commun. La proximité de la côte et des plages comme Playa Victoria (1,2 km) façonne le quotidien. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, des centres sportifs aux points de vue, permettant une vie de loisirs variée.
L'emplacement de la propriété à Rincón de la Victoria, une municipalité de la Costa del Sol, est caractérisé par sa proximité avec la Méditerranée et une bonne infrastructure urbaine. La carte visualise le positionnement dans la ville et la proximité d'installations importantes telles que la plage, les supermarchés et l'hôpital.
Rincón de la Victoria est situé sur la Costa del Sol orientale, à environ 20 km au nord-est de la ville de Málaga. Cette position permet une bonne connexion à la capitale provinciale et à son aéroport international (AGP), tandis que la municipalité elle-même offre un style de vie plus calme et authentique que les grands centres touristiques. La situation en bord de mer et la proximité des montagnes de la Sierra de Almijara à l'arrière-pays offrent un paysage varié. Rincón de la Victoria est considérée comme une municipalité prospère offrant une haute qualité de vie et un revenu moyen élevé, ce qui la distingue des autres régions de la Costa del Sol.
L'accessibilité à Rincón de la Victoria est bonne. La plage la plus proche, Playa Victoria, est à seulement 1,2 km. Les grands parcours de golf sont accessibles à 18 km et 22 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 20 km (à vol d'oiseau), offrant de bonnes liaisons internationales. La situation urbaine garantit que les supermarchés (52 m), les pharmacies (208 m) et l'hôpital (1,4 km) sont rapidement accessibles. Le système de transport public avec 17 arrêts et 14 lignes permet une bonne mobilité sans voiture. Pour les automobilistes, la connexion au réseau routier régional est assurée.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Rincón de la Victoria est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et une plage de températures comprise entre 12°C et 25°C. La région bénéficie historiquement de 3 911 heures d'ensoleillement par an, permettant une vie en plein air longue et agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La maison est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 4,2% vers la plage, ce qui favorise une bonne ventilation et des vues agréables. La superficie totale de la municipalité est de 27,5 km².
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Rincón de la Victoria offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Victoria est la plus proche à 1,2 km, suivie de Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km). Ces plages invitent à la détente et aux sports nautiques. Dans les environs, on trouve également 159 installations sportives, dont des salles de sport comme Axarquia Gym (2,6 km) et diverses piscines. Pour les golfeurs, deux parcours sont accessibles à moins de 21 km. Les nombreuses possibilités de loisirs, des centres sportifs aux points de vue comme le Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km), offrent une variété pour différents centres d'intérêt.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est situé sur la Costa del Sol orientale, à environ 20 km au nord-est de la ville de Málaga. Cette position permet une bonne connexion à la capitale provinciale et à son aéroport international (AGP), tandis que la municipalité elle-même offre un style de vie plus calme et authentique que les grands centres touristiques. La situation en bord de mer et la proximité des montagnes de la Sierra de Almijara à l'arrière-pays offrent un paysage varié. Rincón de la Victoria est considérée comme une municipalité prospère offrant une haute qualité de vie et un revenu moyen élevé, ce qui la distingue des autres régions de la Costa del Sol.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Comparé à d'autres propriétés à Rincón de la Victoria telles que Idilia Meraki (à partir de 695 000 €) et La Gloria Playa (à partir de 740 000 €), cette maison mitoyenne se positionne dans le segment moyen avec un prix de 650 000 €. Avec 4 chambres et 5 salles de bains, elle offre un nombre de sanitaires supérieur à la moyenne par rapport à de nombreuses autres propriétés de la région. Son emplacement dans un environnement urbain établi la distingue des villas situées plus isolément. La proximité d'installations accessibles à pied, comme le supermarché (52 m) et la pharmacie (208 m), constitue un avantage clair par rapport aux projets qui dépendent d'une voiture. La municipalité de Rincón de la Victoria elle-même se caractérise par une haute qualité de vie et un revenu supérieur à la moyenne, ce qui pourrait indiquer une demande stable et une valorisation continue. Contrairement aux projets entièrement neufs comme Idilia Terram (à partir de 494 000 €), cette propriété offre une disponibilité immédiate et une structure de voisinage établie.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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