Cette maison mitoyenne est située à Rincón de la Victoria, une municipalité côtière de la province de Málaga. La propriété est prête à être occupée et offre une surface habitable de 274 m², répartie sur quatre chambres et cinq salles de bains. Avec un prix de départ de 650 000 €, elle représente un investissement conséquent dans une région réputée pour sa haute qualité de vie et sa prospérité économique. La proximité immédiate des commodités et du littoral caractérise cet ensemble résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement urbain, directement sur le littoral de Rincón de la Victoria. Les commodités telles que les commerces, restaurants et centres de santé sont accessibles à pied, ce qui contribue au confort de la vie quotidienne. La proximité de plages comme Playa Victoria (477 m à vol d'oiseau) souligne son emplacement maritime.
Avec quatre chambres et cinq salles de bains, réparties sur plusieurs étages, cette maison est conçue pour la vie de famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace pour des invités ou un bureau à domicile. Un salon supplémentaire avec cheminée et un espace bureau séparé au niveau du sous-sol offrent une flexibilité d'utilisation.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, prête à être habitée immédiatement. La construction est terminée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. Ce type de projet permet une occupation ou une location immédiate après l'achat.
Bien que la propriété offre un large éventail de commodités, il est important de noter qu'elle ne fonctionne pas comme une maison d'invités entièrement indépendante au sens traditionnel. La mention de 'frontline golf' et 'beachside' indique la proximité, mais pas un accès direct aux deux depuis la propriété elle-même.
Ref: VL247390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison familiale spacieuse en bord de mer avec toutes les commodités à portée de main. Les familles qui attachent de l'importance aux installations éducatives, telles que les écoles primaires et secondaires voisines, apprécieront l'emplacement. Elle est également idéale pour les personnes recherchant un style de vie actif, à proximité de diverses installations sportives, de terrains de golf et de plages. Son statut de propriété existante la rend attrayante pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement sans les délais d'attente des nouvelles constructions. Les indicateurs économiques élevés de la municipalité peuvent également attirer les investisseurs à la recherche d'un marché stable.
La maison dispose d'une surface habitable de 274 m² et est finie dans un excellent état. Des caractéristiques telles que la climatisation, les armoires encastrées et une pièce de rangement indiquent un souci de confort et de fonctionnalité. La présence d'un sous-sol avec un salon supplémentaire, une chambre et un bureau, ainsi qu'une terrasse couverte et une terrasse privée, agrandissent l'espace de vie. L'orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante et des vues sur la mer, le parcours de golf et le paysage urbain.
Le prix demandé pour cette maison mitoyenne à Rincón de la Victoria est de 650 000 €. La propriété est prête à être occupée immédiatement. L'indication 'à partir de 650 000 €' suggère qu'il s'agit du prix de base, bien qu'aucune variation de prix spécifique ne soit mentionnée pour ce bien particulier. Les propriétés comparables dans les environs, telles que Idilia Meraki et La Gloria Playa, ont des prix de départ plus élevés, tandis qu'Idilia Terram propose un point d'entrée plus bas. L'état existant de cette propriété la rend attrayante pour les acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement.
Rincón de la Victoria, située dans la province de Málaga, se caractérise par une qualité de vie élevée et un revenu par habitant supérieur à la moyenne en Andalousie. Son environnement urbain offre une large gamme de commodités accessibles à pied, dont 43 restaurants, 9 banques et 9 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. Avec une population estimée à 52 454 habitants (2025) et une superficie de 27,5 km², la municipalité combine le dynamisme urbain et la tranquillité côtière. La présence de 159 installations sportives et de 34 fêtes locales par an contribue à une communauté dynamique et active. Le revenu moyen de la province de Málaga s'élève à 16 450 €, ce qui donne un aperçu du contexte économique.
La vie à Rincón de la Victoria offre un mélange de confort urbain et de style de vie côtier. Les commodités telles que les supermarchés (52 m), les pharmacies (208 m) et un hôpital (1,4 km) sont accessibles à pied, simplifiant ainsi la vie quotidienne. La proximité de 14 lignes de transport public avec 17 arrêts améliore la connectivité au sein de la région. Bien que située sur la côte, le voisinage immédiat comprend également 43 restaurants et 12 cafés, ce qui témoigne d'un environnement social animé.
Cette carte présente Rincón de la Victoria, une municipalité côtière de la province de Málaga. Le site se caractérise par sa proximité avec la mer Méditerranée et un environnement urbain doté de diverses commodités. Des points de repère importants tels que l'aéroport de Málaga et les parcours de golf environnants se trouvent dans la région.
Rincón de la Victoria est située sur la Costa del Sol orientale, au nord-est de la ville de Málaga. Elle fait partie de la province de Málaga, une région réputée pour son attrait touristique et ses commodités étendues. La municipalité se distingue par des indicateurs économiques tels qu'un bien-être élevé et un revenu par habitant, ce qui témoigne d'un environnement prospère et stable au sein de la Costa del Sol au sens large.
La propriété est idéalement située par rapport à diverses commodités. Les plages telles que Playa Victoria se trouvent à des distances aériennes variant de 477 m à 1,2 km. L'aéroport de Málaga est à 20 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 22 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 14 lignes et 17 arrêts à proximité. L'accessibilité en voiture est directe, avec un garage au niveau du sous-sol.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C à 25°C, et une température annuelle moyenne de 18,5°C. Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois (température de l'eau ≥20°C), le lieu offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. L'altitude de 53 m au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,2 % vers la plage contribuent à un climat de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Rincón de la Victoria offre diverses plages, dont Playa Victoria (1,2 km) et Playa Los Claros (2,2 km). La proximité de parcours de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador (18 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) attire les amateurs de ce sport. De plus, de nombreux centres sportifs, piscines et installations sportives (159 au total) sont disponibles dans la municipalité, garantissant un large éventail d'options récréatives.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est située sur la Costa del Sol orientale, au nord-est de la ville de Málaga. Elle fait partie de la province de Málaga, une région réputée pour son attrait touristique et ses commodités étendues. La municipalité se distingue par des indicateurs économiques tels qu'un bien-être élevé et un revenu par habitant, ce qui témoigne d'un environnement prospère et stable au sein de la Costa del Sol au sens large.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Rincón de la Victoria, cette maison mitoyenne se positionne dans le segment de prix moyen. Idilia Meraki et La Gloria Playa sont proposés à partir de 695 000 € et 740 000 € respectivement, ce qui indique un niveau de prix similaire ou plus élevé pour des maisons comparables ou potentiellement plus grandes. Idilia Terram offre un prix d'entrée plus bas de 494 000 €, ce qui rend cette propriété compétitive pour les acheteurs à la recherche d'une maison avec un espace de vie important et une habitabilité immédiate. La propriété décrite se distingue par son état existant, permettant une occupation immédiate, contrairement aux nouveaux projets de construction souvent encore en cours de développement. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et la proximité immédiate de la côte sont des caractéristiques communes dans cette région, mais la combinaison spécifique d'espace, de finition et de prix détermine sa position sur le marché.
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