Samostatně stojící vila s pěti ložnicemi v Rincón de la Victoria, postavená v roce 2000. Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti v bezprostřední blízkosti pobřeží. Vila nabízí 170 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 800 m². Lokalita je známá vysokou životní úrovní v provincii Málaga a nejvyšším příjmem na obyvatele v Andalusii. Nemovitost je plně dokončená a připravená k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Rincón de la Victoria, v blízkosti pobřeží. Obchod s potravinami je vzdálen jen 52 metrů, lékárna 208 metrů a nemocnice 1,4 km. Pláž Playa Victoria je dostupná po pouhých 478 metrech. Lokalita poskytuje přímý přístup k městským službám a dopravním spojením s Málaga.
Dispozice villy nabízí pět ložnic a tři koupelny, což je vhodné pro větší rodiny nebo ty, kteří potřebují dodatečný prostor pro hosty. Velký obývací prostor o rozloze 125 m² s vysokými stropy zajišťuje dostatek prostoru pro společenské aktivity. Možnost využití galerie o rozloze 300 m² pro vytvoření samostatného bytu je praktická pro pronájem nebo vícegenerační bydlení.
Vila byla dokončena v roce 2000 a je ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování. Nemovitost je klasifikována jako použitá ve velmi dobrém stavu. Velikost pozemku 800 m² a stavební plocha 170 m² odpovídají místním stavebním regulacím. Součástí vybavení je deset solárních panelů pro výrobu elektřiny.
Nemovitost se nenachází v oploceném komplexu a nenabízí společné vybavení jako sdílené bazény nebo rekreační zóny. Vila není vybavena centrálním topeným systémem, ale pouze individuálním elektrickým vytápěním. Distanční vytápění nebo systém podlahového vytápění nejsou v nemovitosti instalovány. Vzhledem k stáří budovy z roku 2000 nemá nejnovější energetické standardy.
Ref: VL048595
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost škol, pláže a městských služeb. Díky pěti ložnicím a možnosti vytvoření samostatného bytu v galerii je vhodný pro vícegenerační bydlení nebo pronájem turistům. Investoři mohou ocenit vysokou kvalitu života v oblasti a potenciál pronájmu díky blízkosti pláže a turistickým atrakcím. Lidé, kteří hledají rovnováhu mezi přístupem k městským službám a přímořským životním stylem, zde naleznou vhodný kompromis. Dostatečný počet míst na parkování a blízkost hlavní silnice uspokojí potřeby těch, kteří často cestují autem. Příznivé klimát s ročním průměrem 18,5°C a přibližně čtyřmi měsíci koupací sezóny přitahuje ty, kteří chtějí trávit zimní měsíce v mírném podnebí.
Vila byla postavena v roce 2000 s důrazem na kvalitní materiály a provedení. Obývací pokoj o rozloze 125 m² je vybaven vysokými stropy dosahujícími 4,5 metru, což vytváří pocit prostornosti a umožňuje přirozené osvětlení. Hlavní ložnice obsahuje elegantní přírodní kamennou stěnu, což dodává prostoru charakter a odolnost. Kuchyňská linka s velkým centrálním ostrovem je navržena pro praktické vaření a rodinné setkávání. V koupelnách jsou použity modré dlaždice, které dodávají prostoru námořní charakter. Nemovitost je vybavena vestavěnými skříněmi, které maximalizují úložný prostor. Deset solárních panelů na střeše produkuje elektřinu, což snižuje závislost na veřejné síti. Zahrada je osázena ovocnými stromy a obsahuje zeleninový záhon, což umožňuje soběstačnost v menším měřítku.
Nabízená cena samostatně stojící vily s pěti ložnicemi začíná na 520 000 eur. Tato cena zahrnuje stavební plochu 170 m², pozemek o rozloze 800 m² a kryté parkování pro dvě vozidla. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Rincón de la Victoria se cena pohybuje v průměrném rozmezí. Victoria Hills nabízí srovnatelné nemovitosti od 408 000 eur, zatímco Idilia Terram začíná na 494 000 eur. Rozdíly v cenách odrážejí především velikost pozemku, stáří budovy a vzdálenost od moře.
Denní život v této vile v Rincón de la Victoria je charakterizován pohodlným přístupem jak k městským službám, tak k přímořskému životnímu stylu. Ráno lze vyrazit na nákup do nedalekého supermarketu (52 m) a odpoledne trávit čas na pláži Playa Victoria v docházkové vzdálenosti (478 m). Velká zahrada s ovocnými stromy a zeleninovou zahradou umožňuje pěstování vlastních plodin a venkovní aktivity. Dostatek vnitřního prostoru uspokojí potřebu soukromí i společenského života. Díky dobrému dopravnímu spojení je Málaga dostupná během krátké jízdy autem (13 km), což umožňuje využití kulturních a profesních příležitostí většího města, zatímco bydlení zůstává v klidnější pobřežní oblasti s vysokou kvalitou života.
Životní prostředí v Rincón de la Victoria nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežního života. Město s 52 454 obyvateli (2025) poskytuje dostatečnou infrastrukturu včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů. V okruhu 2 km od vily se nachází 42 restaurací, 9 lékáren, 9 bank, 12 kaváren a jedna nemocnice. Město je propojeno s Málaga (13 km) pravidelnou autobusovou dopravou (13 linek a 17 zastávek), což umožňuje snadný přístup do většího města pro práci i zábavu. Rincón de la Victoria je známé nejvyšší úrovní blahobytu v provincii Málaga a nejvyšším příjmem na obyvatele v Andalusii. Ročně se zde koná 34 místních slavností, což přispívá ke kulturnímu bohatství oblasti.
Nemovitost se nachází v jižní části Rincón de la Victoria, v městské zástavbě jen několik set metrů od pobřeží Středozemního moře. Vila je situována v klidné rezidenční ulici s přímým přístupem k městským službám. Mapa ukazuje blízkost pláže Playa Victoria na jihu a základní infrastrukturu v okolí včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Pozemková parcela o rozloze 800 m² poskytuje dostatek soukromého prostoru v urbanizované oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria se nachází na východním pobřeží provincie Málaga, přibližně 13 km od hlavního města Málaga. Tato pozice umožňuje snadný přístup do městské aglomerace s 579 076 obyvateli, zatímco si udržuje klidnější atmosféru pobřežního města. Vzhledem k poloze na východní straně Málagy je Rincón de la Victoria méně zasaženo turistickým ruchem než západní pobřeží Costa del Sol. Oblast je dobře propojena s dalšími významnými městy jako Marbella (59 km) a Granada (79 km) prostřednictvím dálnice A-7.
Vila se nachází v docházkové vzdálenosti od mnoha služeb. Pláž Playa Victoria je vzdálena pouze 478 metrů, což umožňuje pravidelné koupání bez nutnosti používat auto. Vzdálenost k plážím Playa Victoria (1,2 km) a Playa Los Claros (2,2 km) jsou také dosažitelné pěšky nebo na kole. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 20 km, což představuje jízdu autem přibližně 20-25 minut. Pro golfisty jsou v okolí tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km). EV-nabíjecí stanice je dostupná ve vzdálenosti 7,4 km. Lékárna se nachází jen 208 metrů od vily a supermarket 52 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se nachází v nadmořské výšce 20 metrů, což přispívá k mírnému klimatu. Roční průměrná teplota dosahuje 18,5°C s teplotním rozmezím mezi 12°C v zimních měsících a 25°C v letních měsících. Oblast nabízí přibližně 300 slunečných dnů ročně. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Svah k moři je mírný, pouze 2%, což usnadňuje pohyb po okolí. Nadmořská výška a blízkost moře vytvářejí mikroklima vhodné pro pěstování subtropických rostlin v zahradě. Srážky jsou v regionu mírné, s maximem na jaře a na podzim.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Rincón de la Victoria nabízí několik pláží v docházkové vzdálenosti od vily. Nejbližší Playa Victoria (478 m) je hlavní městskou pláží s písečným pobřežím. Playa Los Claros (2,2 km) poskytuje klidnější prostředí pro odpočinek. Oblast je známá svými sportovními možnostmi, v okolí se nachází 159 sportovních zařízení. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště ve vzdálenosti 18-22 km. V městě se nachází fitness centra, například Axarquia gym (3,0 km). Jachtařský přístav Puerto Deportivo del Candado je vzdálen 6,3 km. Rekreační možnosti zahrnují také místní vyhlídky jako Mirador Rincón de la Victoria (1,9 km) a Paseo sobre las rocas (2,0 km).
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nachází na východním pobřeží provincie Málaga, přibližně 13 km od hlavního města Málaga. Tato pozice umožňuje snadný přístup do městské aglomerace s 579 076 obyvateli, zatímco si udržuje klidnější atmosféru pobřežního města. Vzhledem k poloze na východní straně Málagy je Rincón de la Victoria méně zasaženo turistickým ruchem než západní pobřeží Costa del Sol. Oblast je dobře propojena s dalšími významnými městy jako Marbella (59 km) a Granada (79 km) prostřednictvím dálnice A-7.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.7°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.2°C | 32 mm |
| Květen | 18.3°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Rincón de la Victoria se vyznačuje nejvyšší úrovní životní úrovně v provincii Málaga a zároveň nejvyšším příjmem na obyvatele v celé Andalusii. Tato statistika ji odlišuje od jiných pobřežních oblastí Costa del Sol, které často čelí sezónním výkyvům turistického ruchu. V porovnání se západní částí Costa del Sol, jako je Marbella, nabízí Rincón de la Victoria autentičtější španělskou atmosféru s nižšími cenami nemovitostí. Zároveň poskytuje lepší přístup k Málaze, hlavnímu městu provincie, než vzdálenější resorty. V porovnání s podobnými vilami v oblasti, jako je Victoria Hills (od 408 000 eur), Idilia Terram (od 494 000 eur) a Bali (od 424 000 eur), nabízí tato vila výhodnou polohu v bezprostřední blízkosti pláže a městských služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID