Αυτό το ανεξάρτητο διώροφο σπίτι βρίσκεται στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια, μια περιοχή με το υψηλότερο επίπεδο ευεξίας στην επαρχία της Μάλαγας. Με κατασκευή ολοκληρωμένη το 2000, το ακίνητο προσφέρει 170 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου σε ένα οικόπεδο 800 τ.μ. Η τοποθεσία διαθέτει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με τις ανέσεις μιας κατοικίας με αυλή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια προσφέρει πρόσβαση σε μια πλούσια γειτονιά με υποδομές εντός πεζοδρομιακής απόστασης. Το κτίριο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με κοντινή απόσταση από την παραλία, αγορές και υπηρεσίες υγείας, επιτρέποντας καθημερινές δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο.
Η διάταξη των 5 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων ανταποκρίνεται στις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν πρόσθετο χώρο για φιλοξενία. Το ανεξάρτητο σπίτι με ιδιωτικό κήπο και χώρο στάθμευσης προσφέρει ιδιωτικότητα και αυτονομία, με δυνατότητα δημιουργίας δεύτερης κατοικίας στον χώρο της πιλοτής.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2000 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης. Η κατασκευή του είναι ήδη ολοκληρωμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση, χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν αντανακλούν τα πρότυπα της περιόδου κατασκευής, με πρόσθετες αναβαθμίσεις όπως τα 10 ηλιακά πάνελ.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστες υποδομές όπως πισίνα ή γήπεδα που συχνά συναντώνται σε κλειστές κοινότητες. Η θέση του σε αστική περιοχή σημαίνει ότι δεν υπάρχει απόλυτη ησυχία που θα βρεθεί σε απομονωμένες αγροτικές τοποθεσίες. Επιπλέον, η ανατολικότερη προσανατολισμένη πρόσοψη περιορίζει την απογευματινή ηλιακή έκθεση στους κύριους χώρους.
Ref: VL048595
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που χρειάζονται ευρύχωρους χώρους και επιθυμούν πρόσβαση σε αστικές υποδομές χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με υψηλό βιοτικό επίπεδο, καθώς το Ρινκόν ντε λα Βικτόρια έχει το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία. Επίσης, η δυνατότητα δημιουργίας ξεχωριστής κατοικίας στον χώρο της πιλοτής το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες πολλών γενεών ή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε τουριστική ενοικίαση. Η ήδη ολοκληρωμένη κατασκευή το καθιστά ιδανικό για όσους δεν επιθυμούν να περιμένουν την ολοκλήρωση νέων κατασκευών.
Το ακίνητο διαθέτει ποιότητα κατασκευής ανταγωνιστική για την εποχή του (2000), με χρήση υλικών όπως φυσική πέτρα στον κύριο τοίχο του υπνοδωματίου και υψηλής οροφής 4,5 μέτρων στο σαλόνι. Η κουζίνα διαθέτει μεγάλη κεντρική νησίδα, αντανακλώντας σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις. Η παρουσία 10 ηλιακών πάνελ δείχνει επένδυση σε ενεργειακή απόδοση, ενώ το μεμονωμένο ηλεκτρικό σύστημα θέρμανσης και ο κλιματισμός παρέχουν πλήρη θερμική άνεση. Οι εντοιχιστές ντουλάπες και η γενικά καλή συντήρηση υποδεικνύουν προσεκτική χρήση του ακινήτου από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες.
Η τιμή των €520,000 αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου και τον αριθμό των δωματίων σε σχέση με την περιοχή. Συγκριτικά με παρόμοια έργα στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια, όπως τα Victoria Hills (από €408,000), Idilia Terram (από €494,000) και Bali (από €424,000), η τιμή βρίσκεται στο ανώτερο φάσμα, δικαιολογούμενη από τον μεγαλύτερο χώρο του οικοπέδου και τις επιπλέον υποδομές όπως τα 10 ηλιακά πάνελ και η δυνατότητα δημιουργίας δεύτερης κατοικίας.
Σε αυτή την τοποθεσία, η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και δραστηριότητες. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να προμηθευτούν προϊόντα από το σούπερ μάρκετ μόλις 52 μέτρα μακριά, ενώ η παραλία βρίσκεται σε μικρή απόσταση για πρωινή βουτιά. Η αστική πυκνότητα προσφέρει ζωντάνια, με πολυάριθμα εστιατόρια και καφετέριες κοντά. Το απόγευμα, ο ιδιωτικός κήπος του 800 τ.μ. παρέχει έναν ήρεμο χώρο για χαλάρωση μακριά από την κίνηση της πόλης. Το βράδυ, η κοντινή απόσταση από εστιατόρια και καφέ επιτρέπει κοινωνικές δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη μεγάλων μετακινήσεων.
Το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με πλήρη κάλυψη αναγκών. Το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 52 μέτρων και τα 9 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. εξασφαλίζουν καθημερινές ευκολίες. Το νοσοκομείο σε 1,4 χλμ. παρέχει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες, ενώ οι 42 εστιατόρια και 12 καφετέριες δημιουργούν ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η παρουσία 9 τραπεζών και 1 σχολείου σε μικρή απόσταση υποδεικνύει πλήρη κάλυψη αναγκών για καθημερινές δραστηριότητες. Οι 13 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 17 στάσεις αυξάνουν τη συνδεσιμότητα χωρίς αυτοκίνητο.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια προσφέρει ισορροπία between αστικό περιβάλλον και παράκτια ζωή. Στην περιφερειακή κλίμακα, η περιοχή αποτελεί ανατολική πύλη προς την Κόστα ντελ Σολ, με άμεση πρόσβαση τόσο στη Μάλαγα όσο και στις ανατολικές παραλιακές περιοχές της επαρχίας. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την κοντινότητα σε πολιτιστικά και εμπορικά κέντρα χωρίς να χάνουν την παράκτια ποιότητα ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ρινκόν ντε λα Βικτόρια καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ανατολική ακτή της Μάλαγας, σε μικρή απόσταση από την πόλη της Μάλαγας (13 χλμ.). Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας, με πληθυσμό 52.454 κατοίκων (2025). Σε σχέση με άλλες τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια (59 χλμ.) και η Γρανάδα (79 χλμ.), το Ρινκόν ντε λα Βικτόρια προσφέρει πιο αστικό περιβάλλον με καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές, διατηρώντας παράλληλα την παράκτια αύρα και το κλίμα της Κόστα ντελ Σολ.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική θέση όπου οι περισσότερες υποδομές είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η κοντινότερη παραλία Playa Victoria απέχει 0,9 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κέντρο της Μάλαγας βρίσκεται 13 χλμ. μακριά, προσβάσιμο μέσω της κοντινής περιφερειακής οδού. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει 21 χλμ., ενώ τα γήπεδα γκολφ (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) βρίσκονται σε αποστάσεις 18-22 χλμ., απαιτώντας χρήση οχήματος για πρόσβαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Ρινκόν ντε λα Βικτόρια έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C με ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C έως 25°C. Το ύψος των 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (2%) συμβάλλουν σε ευνοϊκές κλιματικές συνθήκες. Η περίοδος κολύμβησης extends για 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, προσφέροντας εκτεταμένη χρήση των παραλιών. Η ανατολική προσανατολισμένη πρόσοψη του ακινήτου εξασφαλίζει πρωινό ήλιο στους κύριους χώρους, μειώνοντας την ανάγκη για τεχνητή ψύξη κατά τα ζεστά απογεύματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Victoria (0,9 χλμ.), Playa Los Claros (1,8 χλμ.) και Playa Los Rubios (3,1 χλμ.), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει αθλητικές υποδομές με 159 εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του γυμναστηρίου Axarquia σε 3 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε απόσταση 18-22 χλμ., απαιτώντας however μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η μαρίνα Puerto Deportivo del Candado βρίσκεται 6,3 χλμ. μακριά, προσφέροντας δυνατότητες θαλάσσιων δραστηριοτήτων και ψυχαγωγίας.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Ρινκόν ντε λα Βικτόρια καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ανατολική ακτή της Μάλαγας, σε μικρή απόσταση από την πόλη της Μάλαγας (13 χλμ.). Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας, με πληθυσμό 52.454 κατοίκων (2025). Σε σχέση με άλλες τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια (59 χλμ.) και η Γρανάδα (79 χλμ.), το Ρινκόν ντε λα Βικτόρια προσφέρει πιο αστικό περιβάλλον με καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές, διατηρώντας παράλληλα την παράκτια αύρα και το κλίμα της Κόστα ντελ Σολ.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια, αυτό το ακίνητο διακρίνεται για το μεγαλύτερο μέγεθος οικοπέδου (800 τ.μ.) σε σχέση με τα Victoria Hills, Idilia Terram και Bali projects. Ενώ τα τρία τελευταία προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (€408,000-€494,000), η τρέχουσα κατοικία προσφέρει επιπλέον χώρο και την ευελιξία δημιουργίας δεύτερης κατοικίας στον χώρο της πιλοτής. Σε τοπικό επίπεδο, η περιοχή του Ρινκόν ντε λα Βικτόρια ξεχωρίζει από άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Sol λόγω του υψηλότερου βιοτικού επιπέδου και εισοδήματος, προσφέροντας καλύτερες δημόσιες υπηρεσίες και υποδομές. Σε σύγκριση με απομακρυσμένες τουριστικές περιοχές, το Ρινκόν ντε λα Βικτόρια παρέχει καλύτερη πρόσβαση σε σχολεία, ιατρικές υπηρεσίες και εμπορικά κέντρα, καθιστώντας το πιο πρακτικό για μόνιμη κατοικία. Η προνομιούχα θέση του ως περιοχή με το υψηλότερο εισόδημα στην Ανδαλουσία το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερότητα και μακροπρόθεσμη αξία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID