Ova vila s odvojenim objektom u Rincón de la Victoria nudi 170 m² stambenog prostora na parceli od 800 m² s 5 spavaćih soba i 3 kupaonice. Izgrađena 2000. godine, nekretnina se sastoji od otvorenog prostora za dnevni boravak od 125 m² s visokim stropovima od 4,5 metara, što stvara prostran okoliš. Vila uključuje galeriju od 300 m² koja bi mogla služiti kao odvojeni stan. S 10 solarnih panela, klima uređajem i privatnim parkiralištem, nekretnina je smještena u gradskom obalnom području blizu sadržaja i plaža, unutar 20 km od zračne luke Málaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u gradskom području Rincón de la Victoria, samo 478 metara od plaže Playa Victoria. Nekretnina ima izravan pristup obali uz zadržavanje gradske infrastrukture na pješačkoj udaljenosti. Ravan teren s padinom od samo 2% prema plaži omogućuje laku dostupnost, a njezina pozicija 20 metara iznad razine mora pruža zaštitu od poplava uz očuvanje pogleda na more.
Stambeni prostor od 170 m² na dva kata smješta 5 spavaćih soba, pogodnih za veće obitelji ili one koje trebaju prostor za ured. Galerija od 300 m² nudi fleksibilnost za smještaj gostiju, iznajmljivanje ili život više generacija. Vanjski prostori uključuju povrtnjake i voćke, podržavajući interese za samoodrživost, dok natkriveno parkiralište za više vozila zadovoljava praktične potrebe za parkiranjem.
Ova vila dovršena je 2000. godine, predstavljajući uspostavljenu izgradnju umjesto novog razvoja. Nekretnina sadrži neke moderne elemente poput 10 solarnih panela za proizvodnju električne energije i ažuriranih sustava klimatizacije. Kao postojeća nekretnina u dobrom stanju, izbjegava moguće kašnjenja u izgradnji ili nesigurnosti u kvaliteti koji ponekad prate nove objekte, nudeći trenutno useljenje bez razdoblja čekanja.
Nekretnina ne uključuje zajedničke sadržaje poput zajedničkih bazena ili vrtova koji se često nalaze u stambenim kompleksima. Kao individualna vila, odgovornosti za održavanje u potpunosti padaju na vlasnika. Nekretnina se isporučuje bez namještaja, što zahtijeva dodatna ulaganja. Orijentacija prema istoku rezultira jutarnjim suncem, ali ograničenim večernjim suncem u glavnim stambenim prostorima. Nekretnina nema izravan pristup plaži, zahtijevajući kratku šetnju do mora.
Ref: VL048595
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila bi odgovarala obiteljima koje trebaju više spavaćih soba i fleksibilne stambene prostore. S pet spavaćih soba i mogućnošću stvaranja odvojenog stana u galeriji od 300 m², nekretnina prilagođava različite obiteljske konfiguracije, uključujući višegeneracijski život ili potrebu za prostorom za kućni ured. Blizina sadržaja na pješačkoj udaljenosti privlači one koji traže pogodnosti bez ovisnosti o vozilima. Za umirovljenike, ravan teren i pristup uslugama pješice podržavaju neovisno življenje, dok obližnje plaže nude rekreacijske mogućnosti. Investitori bi mogli razmatrati ovu nekretninu zbog njezina potencijala za generiranje prihoda od najma, posebno s obzirom na mogućnost stvaranja odvojenog stana u prostoru galerije. Postojeća priroda nekretnine znači da se može iznajmiti odmah bez čekanja na dovršetak izgradnje. Lokacija u Rincón de la Victoria, s njezinim visokim indeksom dobrobiti i iznadprosječnim razinama prihoda, ukazuje na stabilno tržište nekretnina. Za one koji dijele vrijeme između Španjolske i svoje domovine, upravljiva veličina vrta i natkriveno parkiralište pružaju praktične pogodnosti tijekom odsutnosti, dok klima omogućuje cjelogodišnje korištenje vanjskih prostora.
Vila karakterizira kvalitetne elemente tipične za španjolsku izgradnju iz ranog 2000-ih s nekim zapaženim nadopunama. Visoki stropovi od 4,5 metra u prostoru za dnevni boravak stvaraju arhitektonski interes istovremeno omogućujući bolju cirkulaciju zraka u toploj vremeni - praktična razmatranja u mediteranskoj klimi. Zid od prirodnog kamena u glavnoj spavaćoj sobi dodaje vizualnu teksturu i toplinsku masu, pomažući u regulaciji temperature. Kupaonica s plavim pločicama prikazanim na fotografijama ukazuje na funkcionalno pločičanje prikladno za mokra područja, dok drveni strop u jednoj spavaćoj sobi dodaje toplinu i estetsku privlačnost. Ugrađeni ormari pružaju praktična rješenja za pohranu bez potrebe za dodatnim namještajem. Deset solarnih panela predstavlja moderan dodatak izvornoj izgradnji, ukazujući na pozornost na energetsku učinkovitost. Ovi paneli mogu pomoći u smanjenju troškova električne energije, osobito vrijedno u regiji s velikim brojem sunčanih sati. Individualni električni sustav grijanja omogućuje kontroliranu temperaturu po zonama, potencijalno učinkovitiji od centralnih sustava. Vanjske značajke uključuju namjensku ostavu za alat i vanjsku prostoriju za pranje rublja s kupaonicom, što pokazuje praktično projektiranje za mediteranski način života gdje je vanjski život značajan. Prostor za roštilj izgrađen je od trajnih materijala prikladnih za cjelogodišnju izloženost vremenskim uvjetima, dok natkriveno parkiralište štiti vozila od sunca i vremenskih uvjeta, čuvajući njihovo stanje.
Ova vila s odvojenim objektom cijena se od €520.000, što predstavlja približno €3.059 po kvadratnom metru izgrađenog prostora. Cijena uključuje parcelu od 800 m², što je značajan faktor u ovom obalnom području gdje vrijednost zemljišta značajno doprinosi troškovima nekretnina. U usporedbi s sličnim nekretninama u području, poput Victoria Hills (od €408.000) i Idilia Terram (od €494.000), ova vila nalazi se u srednje-visokom rasponu, reflektirajući njezinu veću parcelu i dodatne značajke poput prostora galerije od 300 m². Deset solarnih panela može ponuditi dugoročne uštede energije, djelomično kompenzirajući početnu investiciju.
Ova vila omogućuje način života koji balansira unutarnji i vanjski život. Otvoreni prostor za dnevni boravak od 125 m² s visokim stropovima od 4,5 metara stvara središnji okupljališni prostor, dok kuhinja s središnjim otokom podržava pripremu obroka i socijalizaciju. Izvana, parcela od 800 m² pruža prostor za vrtlarenje s namjenskim povrtnjacima i voćkama, omogućujući stanovnicima uzgoj vlastitih proizvoda. Dnevne rutine mogu uključivati jutarnju kavu na privatnoj terasi, nakon čega slijedi kratka šetnja do Playa Victoria, samo 478 metara udaljene. Ravan teren čini ovu šetnju pristupačnom za sve dobne skupine. Blizina gradskih sadržaja znači da se kupovina namirnica, ljekarne i odlasci u restorane mogu obaviti pješice ili biciklom. Za obitelji, pet spavaćih soba nudi dovoljno smještaja, dok odvojeni prostor galerije može poslužiti kao tinejdžerski kutak, kućni ured ili prostor za goste. Natkriveno parkiralište osigurava zaštitu vozila od južnošpanjolskog sunca. Vanjski roštilj poziva na opušteno druženje tijekom toplijih mjeseci, koristeći blagu klimu.
Život u ovoj vili nudi pristup 42 restorana, 9 ljekarni i 12 kafića unutar 2-kilometarskog polumjera, pružajući raznolike opcije za objede i svakodnevne potrebe bez potrebe za korištenjem vozila. Supermarket samo 52 metara od nekretnine olakšava kupovinu namirnica, potencijalno pješice kao dio svakodnevne rutine. Prisutnost 1 bolnice unutar 1,4 kilometara pruža sigurnost zdravstvene zaštite, osobito vrijedno za umirovljenike ili obitelji s djecom. Obrazovne ustanove uključuju 10 osnovnih i 6 srednjih škola u općini, čineći područje pogodnim za obitelji sa školskom djecom. Mogućnosti prijevoza uključuju 13 linija javnog prijevoza s 17 stajališta, pružajući alternative privatnom vlasništvu vozila. Lokacija 20 kilometara od zračne luke Málaga olakšava međunarodna putovanja, važno za one koji održavaju veze s drugim državama. Gradsko okruženje pruža osjećaj zajednice dok privatna parcela osigurava osobni prostor. S 52.454 stanovnika, Rincón de la Victoria nudi dovoljno stanovništva za različite usluge bez anonimnosti velikog grada. 34 lokalna festivala godišnje ukazuje na kulturne aktivnosti, dok 159 sportskih objekata sugerira mogućnosti za aktivan način života.
Karta pokazuje strateški položaj ove vile između grada Málage i Sredozemnog mora. Smještena u istočnom dijelu zaljeva Málaga, nekretnina ima koristi i od gradske dostupnosti i obalne blizine. Ravan topografija vidljiva na karti odražava blagi nagib od 2% prema moru, stvarajući laki pristup plažama. Položaj nekretnine smješta je na pješačkoj udaljenosti od Playa Victoria uz održavanje veza s regionalnim prometnim mrežama.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je smještena u Rincón de la Victoria, pozicionirana 13 kilometara istočno od grada Málaga, smještajući je unutar gradskog područja uz zadržavanje zasebnog općinskog identiteta. Ova lokacija nudi stanovnicima pristup gradskim sadržajima uz uživanje u nešto mirnijoj obalnoj atmosferi. U širem području, nekretnina se nalazi 59 kilometara od Marbelle, poznatog luksuznog odmarališta, i 79 kilometara od Granade, poznate po povijesnoj palači Alhambra. Ove udaljenosti čine oba odredišta izvodljivim za jednodnevne izlete, proširujući rekreacijske i kulturne opcije izvan neposredne lokacije. Položaj Rincón de la Victoria kao općine s najvišim indeksom dobrobiti i prihodom po stanovniku u Andaluziji doprinosi stabilnosti i kvaliteti života u području. Blizina Málagi, glavnog grada provincije s više od 579.000 stanovnika, osigurava pristup specijaliziranim uslugama, prilikama za zapošljavanje i prometnim čvorištima koji se obično ne nalaze u manjim obalnim gradovima.
Lokacija vile nudi izvanrednu dostupnost esencijalnih usluga i rekreacijskih objekata. Playa Victoria, najbliža plaža, nalazi se samo 478 metara udaljena - približno 5 minuta hoda. Ova blizina omogućuje spontane posjete plaži bez potrebe za planiranjem prijevoza. Svakodnevne potrebe zgodno su locirane, s trgovinom samo 52 metra od nekretnine, što omogućuje kupovinu namirnica pješice. Ljekarna 208 metara udaljena osigurava brzi pristup lijekovima i zdravstvenim savjetima. Za medicinske hitne slučajeve ili specijaliziranu skrb, bolnica 1,4 kilometara udaljena je približno 15 minuta hoda ili kratke vožnje. Zračna luka Málaga, 20 kilometara udaljena, dostupna je približno 25 minuta vožnje pod normalnim prometnim uvjetima. Ljubitelji golfa nalaze tri terena unutar razumnog voznog dosega: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) i Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Marina u Puerto Deportivo del Candado, 6,3 kilometara udaljena, pruža mogućnosti za brodice i opuštanje uz more.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila koristi se blagim mediteranskim klimom Rincón de la Victoria s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Zimske temperature prosječno su oko 12°C, dok ljetne temperature obično dosežu 25°C, stvarajući ugodne životne uvjete tijekom cijele godine bez temperaturnih ekstremnih. S približno 300 sunčanih dana godišnje, vanjski prostori vile mogu se uživati tijekom većine godine. Četveromjesečna sezona plivanja, kada temperature vode prelaze 20°C, obično se proteže od lipnja do rujna, poklapajući se s vrhuncem turističke sezone. Smještena 20 metara iznad razine mora, nekretnina izbjegava najintenzivnu obalnu vlažnost uz zadržavanje pogleda na more. Blagi nagib prema plaži od 2% osigurava dobro drenažu i sprječava nakupljanje vode tijekom rijetkih obilnih kiša. Orijentacija prema istoku hvata jutarnje sunce, pružajući prirodnu toplinu u glavnoj spavaćoj sobi i prostorima za dnevni boravak tijekom hladnijih mjeseci, istovremeno ograničavajući izloženost jakom poslijepodnevnom suncu ljeti. Deset solarnih panela dobro je pozicionirano za iskorištavanje visoke sunčane insolacije regije, potencijalno generirajući značajnu količinu električne energije s obzirom na prosječnu dnevnu sunčanu radijaciju od 5,2 kWh/m² u ovom dijelu Andaluzije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa Victoria, nalazi se samo 478 metara od vile, nudeći zgodan pristup mediteranskim vodama. Unutar kratke pješačke ili biciklističke udaljenosti, Playa Los Claros (2,2 km) i Playa Los Rubios (3,1 km) pružaju dodatne obalne opcije, svaka s različitim karakteristikama i sadržajima. Za ljubitelje golfa, tri terena dostupna su unutar 18-22 kilometra: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce. Ovi tereni obično rade tijekom cijele godine zbog blage klime, nudeći raznolike izazove za igranje i društvene sadržaje. Općina nudi 159 sportskih objekata, uključujući Axarquia teretanu (3 km) i nekoliko bazena poput Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) i Piscina Ribeiro (2,6 km). Ovi objekti pružaju alternativu plažnim aktivnostima i omogućuju tjelovježbu tijekom cijele godine bez obzira na vremenske uvjete. Obližnja marina u Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) nudi usluge vezivanja čamaca, mogućnosti jedrenja i opuštanje uz more. Za ljubitelje prirode, Mirador Rincón de la Victoria (1,9 km) i Paseo sobre las rocas (2 km) pružaju slikovite vidikovce i pješačke staze s panoramskim obalnim pogledima.
159 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Vila je smještena u Rincón de la Victoria, pozicionirana 13 kilometara istočno od grada Málaga, smještajući je unutar gradskog područja uz zadržavanje zasebnog općinskog identiteta. Ova lokacija nudi stanovnicima pristup gradskim sadržajima uz uživanje u nešto mirnijoj obalnoj atmosferi. U širem području, nekretnina se nalazi 59 kilometara od Marbelle, poznatog luksuznog odmarališta, i 79 kilometara od Granade, poznate po povijesnoj palači Alhambra. Ove udaljenosti čine oba odredišta izvodljivim za jednodnevne izlete, proširujući rekreacijske i kulturne opcije izvan neposredne lokacije. Položaj Rincón de la Victoria kao općine s najvišim indeksom dobrobiti i prihodom po stanovniku u Andaluziji doprinosi stabilnosti i kvaliteti života u području. Blizina Málagi, glavnog grada provincije s više od 579.000 stanovnika, osigurava pristup specijaliziranim uslugama, prilikama za zapošljavanje i prometnim čvorištima koji se obično ne nalaze u manjim obalnim gradovima.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 64 mm |
| Veljača | 12.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 48 mm |
| Travanj | 16.2°C | 32 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 6 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 1 mm |
| Rujan | 22.7°C | 6 mm |
| Listopad | 19.2°C | 44 mm |
| Studeni | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Rincón de la Victoria, ova vila nudi značajno veću parcelu od 800 m² u odnosu na većinu usporedivih nekretnina. Na primjer, Victoria Hills počinje od €408.000 za manje parcele, dok Idilia Terram počinje od €494.000, što ukazuje da je ova vila konkurentna s obzirom na svoju veću površinu i dodatne značajke. Za razliku od novogradnji kao što je Bali projekt (počevši od €424.000), ova vila nema čekanje na izgradnju i moguće probleme s kvalitetom koji ponekad prate nove projekte. Istodobno, postojane nekretnine kao što je ova vila nude povijest izvedbe koju novi projekti ne mogu demonstrirati. Lokacija u Rincón de la Victoria predstavlja jedinstvenu prednost u odnosu na druga područja Costa del Sol. Kao općina s najvišim indeksom dobrobiti u provinciji Málaga i najvišim dohotkom po stanovniku u Andaluziji, područje nudi stabilnost i kvalitetu života koja nije zajednička svim obalnim područjima. U usporedbi s višim urbanim područjima poput samog Málage, Rincón de la Victoria nudi manju gustoću naseljenosti i više privatnosti dok i dalje pruža pristup gradskim pogodnostima. Za razliku od ekskluzivnijih područja poput Marbelle, ova lokacija nudi povoljnije cijene i autentičniji andaluzijski način života bez gubitka kvalitete usluga.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID