Önálló családi ház Rincón de la Victoriában, Málaga tartományban. A 170 m² lakótérrel rendelkező ingatlan 800 m² telekhelyen helyezkedik el. A 2000-ben épült öt hálós, fürdőszobás villa közvetlen közelében található a tengerpart és a városi szolgáltatások. Az ingatlan teljesen felszerelt, megfelelő állandó lakhelynek vagy nyaralónak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Rincón de la Victoria központi részén, közvetlen tengerparti zónában helyezkedik el. A Playa Victoria mindössze 478 méterre, míg a városi ellátó rendszerek (boltok, gyógyszertárak) gyalogosan is elérhetőek. Málaga városa mindössze 13 kilométerre található, amely könnyű hozzáférést biztosít a nagyvárosi szolgáltatásokhoz.
Az ingatlan öt hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, megfelelő nagyobb családok vagy those, who value extra space. A nappali-étkező-konyha együttesen 125 m² területű, 4,5 méteres belmagassággal, amely tágas érzetet kelt. A külön bejárattal rendelkező galéria lehetőséget teremt vendégek elszállásolására vagy külön lakrész kialakítására.
Az ingatlan 2000-ben épült, teljesen befejezett állapotú, azonnal költözhető. A 23 éves épület modern kialakítású, jó állapotú, mindkét szinten kihasználható terekkel. A villát 10 napelem látja el árammal, mely csökkenti az energiafogyasztást. Az épület keleti tájolású, reggeli napfényt biztosítva a lakóterekbe.
Az ingatlan nem rendelkezik közös kerti területekkel vagy közösségi medencével, mivel teljesen önálló telek. A településen nincs golfpálya közvetlen közelben, a legközelebbi 18 kilométerre található. A kizárólag elektromos fűtésrendszer magasabb áramfogyasztást eredményezhet a hidegebb hónapokban.
Ref: VL048595
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán tengerparti életstílust, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Nagy családok számára is megfelelő az öt hálószobás elrendezés, különösen, ha a gyerekek már önállóbb életet élnek, de még a család részét képezik. Azok számára is megfelelő, akik otthonról dolgoznak vagy szeretnének dolgozni, hiszen a tágas nappali könnyen átalakítható irodává. A külön bejárattal rendelkező galéria lehetőséget teremt idősebb szülők elhelyezésére vagy akár bérbeadásra, ami szilárd megoldás azok számára, akik befektetési céllal vásárolnának.
Az ingatlan magas minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A fő hálószoba természetes kőfallal büszkélkedhet, amely eleganciát ad a térnek. A modern konyha központi szigettel rendelkezik, amely megfelelő családi összejövetelekhez vagy vendégek fogadásához. A fürdőszobák kék csempével burkoltak, modern zuhanyzóval felszereltek. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget kínálnak. A ház klímaberendezéssel és különleges elektromos fűtéssel rendelkezik, amely biztosítja a komfortot egész évben. A 10 napelem jelentős energia-megtakarítást tesz lehetővé, környezetbarát megoldást kínálva.
Az ingatlan ára 520 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen felszerelt, jól karbantartott villát a 800 m² telekkel. A régióban hasonló méretű és fekvésű ingatlanok (Victoria Hills, Idilia Terram) árai 408 000 és 494 000 euró között mozognak, így ez az ingatlan a felső kategóriát képviseli, főleg a tengerpart közelsége és a nagy telek mérete miatt. Az árfekedés magában foglalja a fedett parkolót is két autó számára.
Az ingatlan mindennapi életét a tengerpart közelsége és a városi infrastruktúra kombinációja határozza meg. A reggeli kávézást a tengerparti sétányon megkezdheti, hiszen a Playa Victoria mindössze 5 perc séta. A bevásárlás, orvosi ellátás vagy éttermek gyalogosan is elérhetőek, autóhasználat nélkül. A 800 m² kert saját zöldséges kerttel, gyümölcsfákkal és grillezővel rendelkezik, amely a mediterrán életmód részét képezi. A három emeleten elosztott lakóterek lehetővé teszik a családtagok külön életterét, míg a 300 m² galéria akár külön bejárattal is alkalmassá tehető vendégek vagy idősebb rokonok fogadására.
Az ingatlan Rincón de la Victoria városában helyezkedik el, amely Málaga tartomány legmagasabb jóléti mutatókkal rendelkező települése. A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik: 42 étterem, 9 gyógyszertár és 9 bank található 2 km-es körzetben. A város 10 általános és 6 középiskolával rendelkezik, ami kiváló oktatási lehetőséget biztosít a gyermekes családok számára. Az egészségügyi ellátás 1,4 km-re található kórházban biztosított. A város közlekedése kiváló: 13 tömegközlekedési járat és 17 megálló pont biztosítja a könnyű mobilitást. A 20 méteres tengerszint feletti magasság és a csak 2%-os lejtés sík, könnyen megközelíthető környezetet teremt.
A térkép bemutatja az ingatlan előnyös fekvését Rincón de la Victoria központi részén. A villa közvetlen közelében található a tengerpart, a Playa Victoria strand, valamint a városi szolgáltatások. Málaga városa és a nemzetközi repülőtér könnyen megközelíthető az A-7 autópályán keresztül. A térképen látható a város földrajzi elhelyezkedése a Földközi-tenger partján, valamint a közeli nagyvárosokhoz való viszonya.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria kiváló fekvésű Málaga tartomány keleti részén, mindössze 13 kilométerre a tartományi székhelytől. A település a Costa del Sol egyik legkedvezőzőbb fekvésű városa, közvetlen tengerparti eléréssel. A város Málaga és a keleti partvidék (Costa Tropical) közötti átmeneti zónában helyezkedik el, amely ideális kiindulópontot biztosít mindkét régió felfedezéséhez. A környékbeli nagyvárosok, mint Marbella (59 km) és Nerja (kb. 20 km) könnyen elérhetőek, ugyanakkor a település megőrzi saját, csendesebb jellegét a nagy turistaáramlatoktól.
A strandok kiválóan elérhetőek: a Playa Victoria mindössze 478 méterre, míg a Playa Los Claros 2,2 kilométerre található. Málaga városközpontja 13 kilométerre, a nemzetközi repülőtér pedig 20 kilométerre helyezkedik el, amely körülbelül 20 perc autóval. A golfrajongók számára a legközelebbi golfpálya (Club de Golf Málaga Parador) 18 kilométerre található. A legközelebbi EV töltőállomás 7,4 kilométerre, a legközelebbi kikötő pedig 6,3 kilométerre található. A közeli nagyvárosok, mint Marbella (59 km) és Granada (79 km) könnyen megközelíthetőek az autópályán keresztül.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria ideális klímával rendelkezik, az átlaghőmérséklet 12-25°C között mozog egész évben. A tengerszint feletti 20 méteres magasság és a mediterrán éghajlat biztosítják a mérsékelt teleket és meleg, de nem forró nyarakat. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, amely ideális a kültéri tevékenységekhez. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A keleti tájolású ingatlan reggeli napfényt élvez, délutánra pedig árnyékot biztosít a meleg órákban. A 800 m² kertben található gyümölcsfák és zöldséges kert is ehhez a klímához igazodnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, amelyek közül a Playa Victoria mindössze 0,9 km-re helyezkedik el. Ez a strand lehetőséget kínál a napi strandolásra, úszásra vagy napozásra. A környék sportlehetőségei is kiválóak: 159 sportlétesítmény található a városban, többek között az Axarquia edzőterem 3 kilométerre. A vízi sportok szerelmesei számára a közeli Puerto Deportivo del Candado kikötő kínál lehetőségeket. A golfrajongók számára a közeli három golfpálya (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) 18-22 kilométerre található. A városban több uszoda is található, köztük az Almazara 1,5 km-re.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria kiváló fekvésű Málaga tartomány keleti részén, mindössze 13 kilométerre a tartományi székhelytől. A település a Costa del Sol egyik legkedvezőzőbb fekvésű városa, közvetlen tengerparti eléréssel. A város Málaga és a keleti partvidék (Costa Tropical) közötti átmeneti zónában helyezkedik el, amely ideális kiindulópontot biztosít mindkét régió felfedezéséhez. A környékbeli nagyvárosok, mint Marbella (59 km) és Nerja (kb. 20 km) könnyen elérhetőek, ugyanakkor a település megőrzi saját, csendesebb jellegét a nagy turistaáramlatoktól.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 48 mm |
| Április | 16.2°C | 32 mm |
| Május | 18.3°C | 26 mm |
| Június | 21.9°C | 6 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Lapos
Rincón de la Victoria kiemelkedik a környező települések közvet, mint Andalúcia legmagasabb jóléti mutatókkal rendelkező városa. A régió hasonló ingatlanjaihoz képest, mint például a Victoria Hills (408 000 €-tól), Idilia Terram (494 000 €-tól) és Bali (424 000 €-tól), ez a villa a felső kategóriát képviseli. A magasabb árazás főként a tengerpart közelségének, a nagy telek méretének és az öt hálószobás elrendezésnek köszönhető. A közeli településekhez képest, mint például Torre del Mar vagy Vélez-Málaga, Rincón de la Victoria nagyobb városi kényelmet és magasabb életszínvonalat kínál. Málaga városához való közelsége pedig lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a nagyváros előnyeit anélkül, hogy azok nyüzsgésében kellene élniük.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID