リンコン・デ・ラ・ビクトリアに位置するこの独立式住宅は、地中海ライフスタイルを求める人々に適した選択肢です。マラガから13キロメートルに位置し、170平方メートルの居住スペースと800平方メートルの広大な敷地を提供します。5つの寝室と3つのバスルームを備え、特に大きな家族やゲストを頻繁に招待する方々に適しています。2000年に建設されたこの物件は、10枚のソーラーパネルやエアコンなどの現代的な設備を備えながらも、個性的で温かみのある住空間を実現しています。海岸部の利便性を享受しながらも、プライベートな庭やテラスでリラックスできる絶妙なバランスが魅力です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リンコン・デ・ラ・ビクトリア市内の海岸部に位置し、Playa Victoriaビーチまでわずか478メートルの距離にあります。スーパーマーケットが52メートル、薬局が208メートルという至近距離にあるため、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。マラガ市中心部へは13キロメートル、空港までは20キロメートルというアクセスの良さも特徴です。
この物件は、広々としたリビングスペースと複数の寝室を必要とする家族に適しています。300平方メートルのギャラリースペースは、独立したゲストルームとして使用できるほか、多目的な活用が可能です。東向きのオープンテラスでは朝日を浴びながら朝食を楽しむことができ、家庭菜園や果樹、バーベキューエリアも備えているため、アウトドアライフを重視する住民のニーズに応えます。
この住宅は2000年に完成しており、約20年以上の経過がありますが、良好な状態に保たれています。10枚のソーラーパネル、エアコン、独立した電気暖房といった現代的な設備が導入されているため、快適な居住環境が提供されています。既存の状態は良好であり、特別な修繕や更新なしにすぐに居住を開始することが可能です。
この物件は都市部の住宅地に位置するため、完全な静寂や田舎のプライバシーは期待できません。また、既存の建物であるため、最新の建築基準やエネルギー効率の最高基準を満たしていない可能性があります。最も近いゴルフコースまで18キロメートル、電気自動車充電ステーションまでは7.4キロメートルと、一部のレジャー施設へのアクセスには車での移動が必要です。
Ref: VL048595
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海の温暖な気候の中で、都市的な利便性とプライベートな生活空間の両方を求める家族や個人に適しています。特に、複数の寝室を必要とする大きい家族や、頻繁にゲストを招待する方々にとっては理想的な選択肢です。300平方メートルのギャラリースペースを独立したゲストルームとして活用できるため、ホームステイやB&B経営を考えている方にも魅力的です。 また、自然環境を重視しながらも、都会の利便性を欠かさないライフスタイルを希望する方にも最適です。家庭菜園や果樹、バーベキューエリアがあるため、アウトドア活動やガーデニングを楽しみたい方々にとっては理想的な環境です。 リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県で最も高い一人当たり所得を誇る地域であり、この物件はそのような豊かな生活環境を求める方々に適しています。また、マラガ市内に通勤する必要がある方々にとっても、13キロメートルという距離は日常的な通勤に適しています。休日には近くのビーチやマラガ市内の文化施設にアクセスしやすい立地は、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって魅力的です。
この独立式住宅は、2000年に建設されて以降、良好な状態が維持されています。居住スペースは170平方メートルで、内壁には天然石を使用したエレガントな仕上げが施されています。特にマスターベッドルームの天然石の壁は、建物に温かみと個性を加えています。 キッチンは大きなセントラルアイランドを備えたモダンなデザインで、家族 gatheringに適した空間となっています。全体的に、実用性と快適性を重視した設計が特徴です。家全体に組み込み式クローゼットが設置されており、収納スペースの確保にも配慮されています。 浴室は青いタイルを使用した清潔感のあるデザインで、機能性と美しさを両立しています。4.5メートルという天井高のある開放的なリビングルームは、125平方メートルの広さを誇り、豊富な自然光が差し込む明るい空間を実現しています。 この物件には10枚のソーラーパネルが設置されており、環境負荷を抑えつつエネルギー自給率を高めています。冷暖房設備としてエアコンと独立した電気暖房システムが完備されており、一年中快適な室温を保つことができます。庭にはウッドデッキやテラスが設置され、アウトドアリビング空間としても活用できるようになっています。
この独立式住宅の価格は520,000ユーロからです。170平方メートルの居住スペースと800平方メートルの敷地面積を考慮すると、リンコン・デ・ラ・ビクトリアエリアにおいては合理的な価格設定と言えます。同エリア内の類似物件と比較すると、Victoria Hillsの物件は408,000ユーロから、Idilia Terramは494,000ユーロから、Baliは424,000ユーロからとなっており、本物件はこれらの中間から上の価格帯に位置します。 この物件には2台分の屋内駐車場が含まれており、敷地内には最大5台の駐車が可能です。また、既存の状態で購入できるため、追加のリフォーム費用が不要な点もコスト面での魅力の一つです。ソーラーパネルによる発電が可能なため、長期的な光熱費の節約も期待できます。
このリンコン・デ・ラ・ビクトリアの独立式住宅での生活は、地中海の温暖な気候と都市的な利便性が融合したものとなるでしょう。朝は東向きのテラスで太陽の光を浴びながら、家庭菜園で収穫した野菜を使った朝食を楽しみます。日中は近くのPlaya Victoriaビーチまで徒歩で移動し、海水浴や散歩を楽しむことができます。地元のスーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあるため、買い物や外食も手軽です。 広大な800平方メートルの敷地は、家族 gatheringに最適な空間を提供します。週末にはバーベキューエリアで友人や家族と楽しい時間を過ごし、プライベートな庭で読書やくつろぎの時間を満喫できます。300平方メートルのギャラリースペースは、ゲストルームとして活用したり、趣味の部屋にしたりと、多目的に使用可能です。 夏場はエアコンで室内を快適に保ちながら、冬場は独立した電気暖房で過ごします。ソーラーパネルが発電する電気により、光熱費の節約にもつながります。リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県で最も生活の質が高い自治体の一つであり、この物件はその快適な生活スタイルを体現しています。
この住宅はリンコン・デ・ラ・ビクトリアの都市エリアに位置しており、日常生活に必要な施設が近隣に集中しています。スーパーマーケットまで52メートル、薬局まで208メートル、銀行まで9軒という至近距離にあり、基本的な買い物やサービスはすべて徒歩圏内で完結します。医療施設も1.4キロメートルの範囲にあり、健康面での安心感も得られます。 教育施設については、2キロメートル圏内に1校の学校と9軒の薬局、12軒のカフェ、42軒のレストランがあります。子供の教育環境も整っており、家族での居住に適した環境です。地域には10の小学校と6の中学校があり、子供の年齢に応じた教育が受けられます。 交通の面では、マラガ市内まで13キロメートル、空港まで20キロメートルというアクセスの良さが特徴です。13路線の公共交通機関と17の停留所があり、自動車なしでも移動が可能です。近隣にはスポーツ施設も159カ所あり、健康志向の生活を送りたい人々にとって魅力的な環境です。地元の祭りも年間34回開催され、地域社会との交流を深める機会にも恵まれています。
この地図は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線からわずか数百メートルの距離に位置し、徒歩でビーチにアクセスできる利便性がわかります。周辺には商業施設、レストラン、医療機関などの生活インフラが密集し、同時に都市部の活気と海岸の静けさのバランスが取れた環境を提供しています。マラガ市へのアクセス経路も明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この住宅はリンコン・デ・ラ・ビクトリア市内に位置し、マラガ県の主要都市とのバランスの取れたアクセスを提供します。マラガ市までは13キロメートルと近く、県内の文化、商業、教育の中心地に容易にアクセスできます。マラガは579,076人の人口を抱える県最大の都市であり、多彩な都市機能を提供しています。 マルベーリャまで59キロメートル、グラナダまで79キロメートルの距離にあるため、休日にはこれらの人気観光地への日帰り旅行も可能です。リンコン・デ・ラ・ビクトリア自体は52,454人の人口を抱え、マラガ都市圏の東部に位置する重要な住宅地です。この地域はマラガ県内で最も高い一人当たり所得を誇り、質の高い生活環境を求める人々にとって魅力的なロケーションとなっています。
この住宅から主要施設までのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるPlaya Victoriaまでは478メートル（徒歩約5分）の距離にあり、日常的な海水浴や散歩を楽しむことができます。2つ目に近いビーチも1.2キロメートルと、海岸へのアクセスは抜群です。 マラガ市内までは13キロメートル（車で約15分）の距離にあり、文化施設やショッピング、レストランなど都市の利便性を手軽に利用できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは20キロメートル（車で約20分）と、国際的な移動にも便利です。 ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（18キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（21キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（22キロメートル）といったゴルフコースが近くにあります。電気自動車を所有する方には、7.4キロメートルの距離にあるEV充電ステーションも利用可能です。これらの施設へのアクセスには車が必要ですが、日常的な生活に必要な施設はほぼすべて徒歩または自転車で移動可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは典型的な地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5°Cです。夏は25°C前後、冬は12°C前後と温暖で、一年中快適に過ごせます。特に4ヶ月間にわたる海水温20°C以上のシーズンは、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適な時期です。 標高は海抜20メートルと低く、海岸からプレイア・ビクトリアビーチまでの傾斜はわずか2.0%と平坦なため、高齢者や子供連れの家族でも安全に移動できます。年間の日照時間は多く、東向きのテラスでは朝の柔らかな日差しを楽しむことができます。 地中海の気候は夏の乾燥と冬の穏やかな降雨という特徴があり、庭の手入れや家庭菜園にも適した環境です。年間34回の地元の祭りが開催されるなど、地域の文化も気候と共に生活に彩りを加えています。この温暖で安定した気候は、屋外活動を重視するライフスタイルを実現するために理想的な条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この住宅からは、複数のビーチに簡単にアクセスできます。最も近いPlaya Victoriaビーチまでわずか478メートル（徒歩約5分）、2番目に近いビーチも1.2キロメートルの距離にあります。これらのビーチでは、ヨットやウォータースポーツ、ビーチバレーなどのマリンアクティビティを楽しむことができます。6.3キロメートルの距離にあるPuerto Deportivo del Candadoマリーナでは、ボート活動も可能です。 ゴルフ愛好家には、18キロメートルの距離にあるClub de Golf Málaga Parador、21キロメートルのCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、22キロメートルのClub de Golf de Guadalhorceといった充実したゴルフ施設が利用できます。 近隣には159のスポーツ施設があり、特に3キロメートルの距離にあるAxarquiaジムは、定期的なトレーニングを希望する方々に適しています。1.5〜2.6キロメートルの範囲には公共プールも複数あり、夏の暑い日には水泳でリフレッシュできます。観光地としても人気のリンコン・デ・ラ・ビクトリアには5つのホテルがあり、年間を通じて活気ある環境が保たれています。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この住宅はリンコン・デ・ラ・ビクトリア市内に位置し、マラガ県の主要都市とのバランスの取れたアクセスを提供します。マラガ市までは13キロメートルと近く、県内の文化、商業、教育の中心地に容易にアクセスできます。マラガは579,076人の人口を抱える県最大の都市であり、多彩な都市機能を提供しています。 マルベーリャまで59キロメートル、グラナダまで79キロメートルの距離にあるため、休日にはこれらの人気観光地への日帰り旅行も可能です。リンコン・デ・ラ・ビクトリア自体は52,454人の人口を抱え、マラガ都市圏の東部に位置する重要な住宅地です。この地域はマラガ県内で最も高い一人当たり所得を誇り、質の高い生活環境を求める人々にとって魅力的なロケーションとなっています。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
リンコン・デ・ラ・ビクトリアにおけるこの物件は、520,000ユーロという価格設定で、同エリア内の類似物件と比較して中から上の価格帯に位置します。同エリア内のVictoria Hillsプロジェクトの物件は408,000ユーロから、Idilia Terramは494,000ユーロから、Baliは424,000ユーロからとなっており、本物件はこれらより若干高めの価格設定ですが、その分広大な800平方メートルの敷地と多機能な空間構成を提供しています。 マラガ県内の他の沿岸エリアと比較すると、リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ市に近いながらもリゾート的な雰囲気を保っているという特徴があります。マラガ市内の物件はより都会的で価格も高めになる傾向がありますが、この物件は都市の利便性とリゾート地の穏やかさのバランスが取れた選択肢と言えます。 また、周辺の都市であるマルベーリャやエステポナの物件と比較すると、これらの地域はより高級で観光地としての色彩が強いのに対し、リンコン・デ・ラ・ビクトリアはより日常的な生活環境を提供しています。特に、マラガ県内で最も高い一人当たり所得を誇る地域という点は、投資価値の面でも魅力的な要素です。
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