Villa isolada localizada em Rincón de la Victoria, a poucos minutos da praia. A propriedade dispõe de 170m² de área construída e 800m² de terreno, com 5 quartos e 3 casas de banho. Construída em 2000, a moradia apresenta bom estado de conservação, estando pronta a habitar. A sua localização privilegiada permite acesso fácil a praias, comércio e serviços essenciais a pé. A orientação sudeste proporciona excelente exposição solar durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em ambiente urbano na zona de Rincón de la Victoria, com acesso direto a serviços e comércios locais a curta distância. A localização oferece equilíbrio entre vida urbana e proximidade à costa, estando a menos de 500 metros da praia mais próxima. A zona residencial apresenta infraestruturas consolidadas, com fácil conexão a transportes públicos e principais vias de acesso.
A moradia atende necessidades de alojamento para famílias numerosas, com 5 quartos e áreas amplas de convivência. O design funcional inclui sala de estar de 125m² com pé-direito de 4,5 metros, cozinha ampla com ilha central e área exterior de 300m² que permite múltiplos usos. O espaço proporciona privacidade e versatilidade para diferentes configurações familiares.
Construída em 2000, a propriedade encontra-se em fase finalizada, sem previsão de novas obras. A construção original já contempla elementos contemporâneos como tetos altos e integração de espaços, estando pronta para ocupação imediata. O imóvel apresenta infraestruturas consolidadas, com sistemas de energia solar e equipamentos já instalados.
A propriedade não disponibiliza área de piscina construída, embora o terreno permita a sua instalação futura. O imóvel não inclui mobiliário, sendo adquirido em estado devoluto. A localização urbana implica maior contacto com vizinhança comparativamente a áreas mais isoladas. O número de estacionamentos cobertos está limitado a dois lugares, apesar do terreno permitir mais espaços.
Ref: VL048595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias numerosas que necessitem de espaço amplo e distribuído, com especial interesse em locais urbanos com acesso fácil a serviços. É indicada para quem valoriza a proximidade à costa e praias sem sacrificar o conforto urbano. A existência de cinco quartos permite diferentes configurações familiares, incluindo a possibilidade de utilizar parte do espaço para trabalho remoto ou visitas prolongadas. A área exterior de 300m² com acesso independente oferece oportunidades para famílias com necessidade de espaço multigeracional ou para quem pretenda gerar rendimento complementar através de arrendamento sazonal.
A moradia apresenta acabamentos sólidos e duráveis, típicos da construção do início dos anos 2000. Os elementos distintivos incluem tetos de madeira de 4,5 metros de altura na sala principal, paredes de pedra natural no quarto principal e materiais de construção selecionados para resistência climática mediterrânica. As divisões dispõem de armários embutidos de boa dimensão, oferecendo amplo espaço de arrumação. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos de qualidade, equipadas com sanitações de marcas estabelecidas. A cozinha inclui bancada de trabalho com ilha central, concebida para otimizar o fluxo de trabalho e interação social.
A propriedade está disponível por €520.000, posicionando-se na faixa média-alta do mercado local de moradias unifamiliares. O valor reflete a área construída de 170m², o terreno de 800m² e a localização privilegiada próximo à costa. Comparativamente a propriedades similares na mesma área, o preço encontra-se alinhado com o mercado atual, considerando a antiguidade da construção (2000) e o estado de conservação apresentado.
Rincón de la Victoria é uma localidade costeira que combina ambiente residencial com serviços acessíveis, adequado para quem busca rotina diária estruturada com fácil acesso a praias e comércio. Os dias começam com passeios pela orla marítima a apenas alguns minutos de casa, seguidos por compras nos supermercados e comércios locais, muitos ao alcance de pé. Os restaurantes e cafés da zona proporcionam opções variadas para refeições fora de casa, enquanto a praia próxima convida a banhos durante a maior parte do ano. A vida local mantém ritmo constante durante todas as estações, com menor ênfase no turismo sazonal comparativamente a outras zonas da Costa del Sol. A proximidade a Málaga permite aceder facilmente a serviços especializados e eventos culturais, mantendo a tranquilidade de uma cidade mais pequena no regresso a casa.
Rincón de la Victoria oferece equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços essenciais, estando a apenas 13 quilómetros de Málaga, capital da província. A localidade dispõe de infraestrutura educativa completa, com dez escolas primárias e seis secundárias no município. A proximidade ao Hospital (1,4km) e às nove farmácias na área envolvente garante acesso rápido a cuidados de saúde. Para o dia a dia, existem 42 restaurantes, 12 cafés e nove estabelecimentos bancários num raio de 2 quilómetros, proporcionando diversidade de serviços. O sistema de transportes públicos é eficiente, com 13 linhas e 17 paragens na localidade.
A propriedade localiza-se na zona urbana de Rincón de la Victoria, com posicionamento privilegiado que permite acesso a pé tanto à orla marítima como ao centro da localidade. O imóvel situa-se a menos de 1 quilómetro da praia, num terreno de 800m² que proporciona privacidade e espaço exterior. A localização beneficia da proximidade a eixos rodoviários que facilitam deslocações para Málaga e outros pontos da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na costa oriental da província de Málaga, a 13 quilómetros da capital, o que permite beneficiar de serviços urbanos especializados mantendo ambiente mais tranquilo. A localidade serve como 'cidade-dormitório' de Málaga, com fácil conexão através da rede viária. Comparativamente a outros municípios costeiros, Rincón de la Victoria apresenta menor dependência do turismo sazonal, mantendo atividade comercial e residencial durante todo o ano.
A propriedade apresenta localização privilegiada em termos de acessibilidade a pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa Victoria, situa-se a apenas 478 metros, acessível a pé em poucos minutos. O supermercado mais próximo está a 52 metros, enquanto a farmácia fica a 208 metros. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 20 quilómetros, cerca de 20 minutos de carro. Os entusiastas de golf encontram três campos nas redondezas: Club de Golf Málaga Parador (18km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21km) e Club de Golf de Guadalhorce (22km).
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C, variando entre mínimas de 12°C e máximas de 25°C. A localidade situa-se a 20 metros acima do nível do mar, apresentando topografia suave com inclinação média de 2% em direção à costa. A exposição sudeste da propriedade permite captação solar durante grande parte do dia. O período de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização costeira proporciona brisas marítimas que atenuam o calor durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de várias praias de qualidade nas proximidades, sendo Playa Victoria a mais próxima a menos de 500 metros. Esta praia, juntamente com Playa Los Claros (2,2km), oferece espaço para atividades lúdicas e desportos aquáticos durante grande parte do ano. A localidade conta com 159 instalações desportivas, incluindo ginásios e centros desportivos. Para os amantes de golfe, existem três campos de renome num raio de 22 quilómetros. As infraestruturas náuticas são acessíveis através do Porto Desportivo del Candado, a 6,3 quilómetros. A orla marítima dispõe de miradouros que combinam recreio com vistas panorâmicas sobre a costa.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na costa oriental da província de Málaga, a 13 quilómetros da capital, o que permite beneficiar de serviços urbanos especializados mantendo ambiente mais tranquilo. A localidade serve como 'cidade-dormitório' de Málaga, com fácil conexão através da rede viária. Comparativamente a outros municípios costeiros, Rincón de la Victoria apresenta menor dependência do turismo sazonal, mantendo atividade comercial e residencial durante todo o ano.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Rincón de la Victoria distingue-se de outras localidades da Costa del Sol pelo seu equilíbrio entre vida urbana e ambiente costeiro, apresentando menor dependência do turismo sazonal comparativamente a Marbella ou Fuengirola. Em comparação com projects similares na área, como Victoria Hills (a partir de €408,000), Idilia Terram (a partir de €494,000) e Bali (a partir de €424,000), esta propriedade posiciona-se na faixa média-alta do mercado. A principal vantagem reside na localização mais central e consolidada de Rincón de la Victoria comparativamente a novas urbanizações em zonas mais periféricas. Estudos regionais posicionam Rincón de la Victoria como município com maior bem-estar e rendimento per capita da Andaluzia, o que se reflete na qualidade das infraestruturas e serviços disponíveis.
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