Vilă individuală situată în Rincón de la Victoria, o municipalitate cu cel mai mare nivel de bunăstare din provincia Málaga. Proprietatea, construită în anul 2000, se află într-o zonă urbană cu acces direct la coastă și cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos. Construcția are 170 m² construiți și dispune de un teren de 800 m², cu 5 dormitoare și 3 băi, oferind spațiu generos pentru locuire în apropierea Mării Mediterane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Rincón de la Victoria, la o distanță de 13 km de Málaga și 20 km de aeroportul internațional. Zona beneficiază de o poziție costieră privilegiată, cu acces ușor la Playa Victoria și alte plaje din apropiere. Municipalitatea este conectată la principalul oraș din provincie prin infrastructură rutieră eficientă și servicii regulate de transport public.
Construcția răspunde necesităților funcționale pentru o familie numeroasă sau pentru cei care caută spațiu suplimentar pentru oaspeți. Cei 170 m² construiți sunt organizați pe două niveluri, cu un living spațios de 125 m² și 5 dormitoare ample. Disponibilitatea unei galerii de 300 m² oferă flexibilitate pentru crearea unei locuințe secundare separate sau a unui spațiu de lucru.
Proprietatea a fost construită în anul 2000 și este finalizată, gata pentru a fi locuită imediat. Ca o construcție finalizată, nu implică termene de așteptare sau incertitudini legate de procesul de construcție. Starea generală a proprietății este bună, cu amenajări moderne și sisteme de climatizare instalate.
Proprietatea nu beneficiază de acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 900 de metri. Nu se află într-o comunitate închisă cu facilități partajate precum piscină comună sau spații de agrement exclusive. Ca o construcție individuală, responsabilitatea întreținerii complete a terenului și a exteriorului revine în totalitate proprietarului.
Ref: VL048595
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietatea se potrivește în special familiilor numeroase care au nevoie de spațiu generos și preferă o locație urbană cu acces rapid la facilități. Este, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc să găzduască rude sau prieteni pentru perioade lungi, datorită posibilității de a crea o locuință secundară separată în galeria de 300 m². Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung pot găsi atractivă această vilă datorită suprafeței sale generoase și a locației sale într-o zonă cu cerere rezidențială ridicată.
Construcția prezintă finisaje de bună calitate, cu pereți din piatră naturală în dormitorul principal și sisteme moderne de climatizare. Villa dispune de încălzire electrică individuală și 10 panouri solare care generează electricitate, contribuind la eficiența energetică. Spațiile interioare au tavane înalte de 4,5 metri în zona de living, creând o senzație de spațiu și lumină naturală. Băile sunt dotate cu plăci ceramice de calitate, iar în toată proprietatea există dulapuri încorporate care oferă spațiu de depozitare amplu.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de 520.000 de euro. Proprietatea reprezintă o opțiune în segmentul superior al pieței locale, reflectând atât dimensiunea generoasă a terenului, cât și a construcției. Prețul este pozitionat între proiectele similare din zona Rincón de la Victoria, cum ar fi Victoria Hills (de la 408.000 de euro) și Idilia Terram (de la 494.000 de euro), ceea ce o plasează în categoria de mijloc-superioară a segmentului de vile individuale din municipalitate.
Rincón de la Victoria funcționează ca o rezidență costieră urbană cu caracteristicile unui oraș mic. Locuitorii pot beneficia de un ritm de viață care combină accesibilitatea urbană cu relaxarea specifică litoralului. Zona este activă pe tot parcursul anului, nu doar sezonier, cu numeroase facilități comerciale și servicii esențiale la distanțe scurte. Proximitatea față de Málaga permite accesul la servicii și oportunități de nivel urban, menținând în același timp un ritm mai relaxat decât în centrul aglomerat al orașului mare.
Infrastructura locală oferă acces facil la servicii esențiale: supermarket la 52 de metri, farmacie la 208 metri și spital la 1,4 kilometri. Zona are o densitate de servicii ridicată, cu 42 de restaurante, 12 cafenele și 9 bănci în raza de 2 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 13 linii de transport în comun și 17 stații în apropiere. Rețeaua rutieră permite conexiuni rapide cu Málaga și alte localități din regiune, iar autostrada principală este accesibilă în câteva minute de condus.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Rincón de la Victoria, evidențiind proximitatea față de plajă, facilitățile urbane și conexiunile rutiere principale. Vila este situată într-o zonă urbană bine conectată, cu acces direct la principalele artere de circulație care leagă municipalitatea de Málaga și de alte localități din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria este poziționat pe coasta de est a Málaga, la 13 km de capitala provinciei. Municipalitatea face parte din Axarquía, o regiune istorică cunoscută pentru clima sa blândă și peisajul său costier. Comparativ cu alte destinații populare precum Marbella (59 km), Rincón de la Victoria oferă o alternativă mai apropiată de Málaga și cu o atmosferă mai puțin turistică și mai mult rezidențială. Poziția sa strategică permite accesul ușor atât la zonele costiere, cât și la regiunile montane din apropiere.
Plaja cea mai apropiată, Playa Victoria, se află la 0,9 km, suficient de aproape pentru a ajunge pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 21 km, o distanță care poate fi parcursă în 20-25 de minute cu mașina. Cele mai apropiate terenuri de golf sunt Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) și Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Accesul la orașul Málaga, cu toate facilitățile sale, este la doar 13 km, ceea ce oferă acces ușor la serviciile unui centru urban major.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Rincón de la Victoria este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C și variații între 12-25°C. Altitudinea de 20 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 2% către plajă contribuie la un microclimat blând. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Zona beneficiază de aproximativ 300 de zile de soare pe an, cu o umiditate relativă mai scăzută în lunile de vară comparativ cu alte regiuni costiere mai sudice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa Victoria, la doar 0,9 km distanță, este o plajă urbană dotată cu servicii complete. Alte opțiuni de plajă în apropiere includ Playa Los Claros (1,8 km) și Playa Los Rubios (3,1 km). Zona oferă, de asemenea, acces la numeroase facilități sportive, cu 159 de centre sportive în municipalitate. Pentru entuziaștii golfului, există trei terenuri de golf la distanțe între 18-22 km. În apropiere se află, de asemenea, portul maritim Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) și mai multe piscine publice precum Almazara (1,5 km).
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria este poziționat pe coasta de est a Málaga, la 13 km de capitala provinciei. Municipalitatea face parte din Axarquía, o regiune istorică cunoscută pentru clima sa blândă și peisajul său costier. Comparativ cu alte destinații populare precum Marbella (59 km), Rincón de la Victoria oferă o alternativă mai apropiată de Málaga și cu o atmosferă mai puțin turistică și mai mult rezidențială. Poziția sa strategică permite accesul ușor atât la zonele costiere, cât și la regiunile montane din apropiere.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 64 mm |
| Februarie | 12.7°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Iunie | 21.9°C | 6 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte similare din Rincón de la Victoria, această vilă individuală se poziționează într-un segment de preț mediu-superior, cu un preț de pornire de 520.000 de euro. Proiecte precum Victoria Hills încep de la 408.000 de euro, în timp ce Idilia Terram are prețuri de la 494.000 de euro. Principalul avantaj al acestei proprietăți este dimensiunea generoasă a terenului (800 m²) și potențialul de a crea o locuință secundară separată, caracteristici care nu sunt disponibile în multe alte vile din zona. De asemenea, poziția sa în centrul urban al Rincón de la Victoria oferă o mai mare accesibilitate la servicii comparativ cu proprietățile situate în zone mai periferice ale municipalității.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID