Ločena vila v Rincón de la Victoria predstavlaja samostojno stanovanjsko enoto s petimi spalnicami in tremi kopalnicami. Stavba s 170 m² bivalne površine stoji na 800 m² zemljišča in je bila dokončana leta 2000. Nahaja se v urbaniziranem obalnem okolju s posrednim dostopom do plaže. Vila ponuja veliko prostornosti z osrednjo dnevno sobo visokih stropov in možnostjo prilagoditve prostorov po meri. Lastništvo vključuje tudi 10 sončnih panelov za proizvodnjo elektrike in pokrito parkirno mesto za dve vozili.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v obalnem mestecu Rincón de la Victoria, v neposredni bližini Jadranskega morja. Oddaljena je le 478 metrov od najbližje plaže Playa Victoria. Urbanizirana okolica zagotavlja dostop do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja dovolj zasebnosti. Nahaja se v eni izmed občin z najvišjo ravnjo dobrobiti v provinci Málaga, kar kaže na dobro razvito infrastrukturo in kakovost življenja.
Pet spalnic in tri kopalnice ponujajo zadostno kapaciteto za večje družine ali goste. Prostorna dnevna soba (125 m²) s 4,5 metr visokimi stropi ustvarja občutek prostornosti in omogoča različne namenske razdelitve. Velika galerija (300 m²) z možnostjo ločenega vhoda ponuja dodatne možnosti za nastanitev, delovni prostor ali oddajanje. Nahajanje v bližini plaž in osnovnih storitev ustreza potrebam vsakdanjega življenja brez odvisnosti od vozila.
Objekt je bil dokončan leta 2000 in je v dobrem stanju, pripravljen za takojšnje preseljevanje. Gradnja je bila izvedena po standardih, ki so bili veljavni v tistem času, z izkoriščanjem sončne lege za energetsko učinkovitost. Zadnja posodobitev vključuje namestitev 10 sončnih panelov za proizvodnjo elektrike, kar povečuje energetsko samozadostnost objekta. Status 'pripravljen za preselitev' pomeni, da so vsi elementi funkcionalni in ne zahtevajo takojšnjih večjih investicij.
Objekt nima skupnih površin ali storitev, ki so značilne za večstanovanjske komplekse, kot so skupni bazeni ali rekreacijske površine. Oddaljenost do večjih mestnih središč kot sta Málaga (13 km) zahteva uporabo vozila za dostop do nekaterih storitev. Leto izgradnje 2000 pomeni, da ne izkorišča najnovejših gradbenih tehnologij in materialov. Nahajanje v urbaniziranem okolju lahko v poletnih mesecih prinese več hrupa in prometa kot podeželske lokacije.
Ref: VL048595
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za večje družine, ki potrebujejo prostorn bivalni prostor z več spalnicami. Za tiste, ki iščejo drugo stanovanje v Španiji, nudi dober kompromis med obalnim življenjem in dostopnostjo do velikega mesta (Málaga na 13 km). Prav tako je primerna za investitorje, ki bi lahko 300 m² galerijo prilagodili v ločeno stanovanjsko enoto za oddajanje. Poslovneži, ki delajo od doma, bodo cenili prostorne dnevne prostore z visokimi stropi in možnost organizacije delovnega kota. Družine s šolarji bodo imele koristi od bližine šolskih zavodov, saj ima občina 10 osnovnih in 6 srednjih šol. Za upokojence, ki želijo aktivno življenje, nudi vila bližino plaže, zdravstvenih storitev in socialnega življenja urbanih središč brez pretiranega hrupa. Lokacija primerno za tiste, ki iščejo kombinacijo sprostitve ob morju in dostopa do urbanih storitev.
Vila, zgrajena leta 2000, odraža gradbene standarde tistega časa s poudarkom na trajnosti in funkcionalnosti. Glavna dnevna soba je vizualno posebej izstopajoča z 4,5 metr visokimi stropi, kar daje prostoru monumentalnost in občutek prostornosti. Materiali so bili izbrani z namenom dolgotrajne uporabe, z izjemo naravnega kamna v glavni spalnici, ki dodaja estetsko vrednost. Kuhnja s centralnim otokom predstavlja funkcionalno rešitev za družinsko življenje s poudarkom na praktičnosti. Vgrajene omare po celotni hiši zagotavljajo zadostno shranjevalni prostor. V galeriji so uporabljeni standardni gradbeni materiali, primerni za prilagoditev v dodatno stanovanjsko enoto. Zunanjost vključuje praktične elemente kot so pokrito parkirišče, orodna in pralna soba ter shramba. Namestitev 10 sončnih panelov predstavlja modernejšo posodobitev, ki povečuje energetsko učinkovitost objekta. Klima naprava in električno ogrevanje zagotavljajo udobno bivanje skozi vse letne čase.
Cena za ločeno vilo v Rincón de la Victoria je določena na €520.000, kar vključuje 170 m² bivalne površine na 800 m² zemljišča. V primerjavi s podobnimi objekti v isti regiji (Victoria Hills od €408.000, Idilia Terram od €494.000, Bali od €424.000) se cena nahaja v srednjem do višjem segmentu. Cena odraža prostornost (5 spalnic, 3 kopalnice), dodatne elemente kot so 10 sončnih panelov in pokrito parkirišče, ter možnost prilagoditve 300 m² galerije. Lokacija v občini z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji podpira dolgoročno vrednost nepremičnine. V primerjavi z drugimi obalnimi občinami provinca Málaga predstavlja ravnovesje med cenovno dostopnostjo in kakovostjo življenja.
Vila v Rincón de la Victoria ponova vsakdanje življenje v obalnem mestecu z enim izmed najvišjih dohodkov na prebivalca v Andaluziji. Jutranje navade lahko vključujejo sprehod do bližnjega supermarketa (le 52 m) ali občutno oddaljenih plaž. Tako oddaljenost do osnovnih storitev (lekarn, zdravstvenih zavodov, šol) omogoča praktično življenje brez avtomobila za dnevne opravke. Prostorni dnevni prostori s sončno lego omogočajo naravno svetlobo skozi ves dan, kar prispeva k boljšemu bivalnemu občutku. Popoldanske ure so lahko namenjene sprostitvi na terasi ali v vrtu, ki ponuja dovolj zasebnosti kljub urbani legi. Večerna ura lahko poteka v sproščenem vzdušju lokalnih restavracij, ki jih je v območju obilo. Življenjski ritem je uravnotežen med mestnim udobjem in obalnim sproščanjem, z možnostjo hitrega dostopa do večjega mestnega središča Málaga za dodatne kulturne in zabavne vsebine.
Vila se nahaja v živahnem obalnem mestecu Rincón de la Victoria s 52.454 prebivalci, ki je del širše mestne aglomeracije Málage. Uradno je prepoznana kot občina z najvišjo ravnjo dobrobiti v provinci, kar se odraža v dobro razviti infrastrukturi in storitvah. V območju 2 km od vile se nahaja 42 restavracij, 1 šola, 9 lekarn, 9 bank in 12 kavarn, kar kaže na bogato ponudbo storitev na dosegu roke. Lokacija omogoča praktično življenje brez avtomobila za dnevne opravke, saj so osnovne storitve na oddaljenosti manj kot 300 metrov. Živahnost mesteca se povečuje poleti, ohranja pa prijetno sosesko atmosfero skozi vse leto. Različne javne površine, promenade in mestni parki ponujajo možnosti za rekreacijo in sproščanje bližnje od doma. Za dodatne kulturne, zabavne in storitvene potrebe je bližnje Málaga (13 km) enostavno dosegljivo z avtomobilom ali javnim prevozom, saj jih povezuje 13 avtobusnih linij z 17 postajališči v bližini.
Karta prikazuje lokacijo vile v urbaniziranem obalnem pasu Rincón de la Victoria. Nahaja se v bližini mestnega jedra, vendar z dovolj prostora za zasebnost, kot kaže 800 m² veliko zemljišče. Vidna je bližina plaže Playa Victoria ter dostop do glavnih cest, ki povezujejo območje z Málago in drugimi mesti v regiji. Zasnežene gorske verige v ozadju označujejo proximity do Montes de Málaga in oddaljenost Sierra Nevade.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria je vzhodno obalno predmestje Málage, oddaljeno le 13 km od provincialnega središča. Nahaja se na obalni delici, ki ločuje Mediteran od gorovja Montes de Málaga. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti v provinci, kot je Torremolinos (25 km zahodno) ali Fuengirola (30 km zahodno), ohranja Rincón de la Victoria bolj lokalno karakter in manjšo gostoto turizma. Nahaja se na približno enaki oddaljenosti od Marbelle (59 km) in Granade (79 km), kar omogoča enostaven dostop do teh pomembnih regionalnih središč. Geografska pozicija predstavlja kompromis med mestnim življenjem Málage in bolj sproščenim obalnim življenjem vzhodne obale Provinca Málaga.
Najbližja plaža Playa Victoria je oddaljena le 478 metrov od vile, kar omogoča peš dostop do morja v manj kot 10 minutah. Ljubitelji plavanja imajo na razpolago tudi druge plaže v radiju 3 km: Playa Los Claros (2,2 km) in Playa Los Rubios (3,1 km). Do središča Málage z 579.076 prebivalci je potrebno 13 km potovanja, kar predstavlja približno 15-20 minut vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 20 km, kar ustreza približno 20-25 minutam vožnje. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v radiju 22 km: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) in Club de Golf de Guadalhorce (22 km). V območju najdemo tudi 159 športnih objektov, ki ponujajo raznovrstne možnosti za rekreacijo. Električna polnilna postaja za vozila je oddaljena 7,4 km, kar zagotavlja dostopnost za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria ima značilen sredozemski podnebni režim s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Temperature se gibljejo med 12°C zimskih mesecev in 25°C poletnih mesecev, kar ustvarja prijetno življenjsko okolje skozi vse leto. Oblast leži na nadmorski višini 20 metrov z rahlim naklonom proti morju 2,0%, kar prispeva k odličnemu odvodu vode in preprečevanju poplav. Zaradi obalne lege je število sončnih dni visoko, kar omogoča učinkovito delovanje sončnih panelov, nameščenih na vili. Območje ima 4-mesečno plavalno sezono (temperatura vode nad 20°C), ki običajno traja od junija do septembra. Zračna vlaga je zmerna zaradi bližine morja, kar prispeva prijetnejše počutje v poletnih mesecih v primerjavi z notranjostjo Andaluzije. Ravnovesje med sončnimi periodami in občasnimi deževnimi dnevi ustvarja ugodne pogoje za rast vegetacije na vrtu, kot kaže prisotnost sadnih dreves in zelenjavnega vrta v lastništvu vile.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Rincón de la Victoria ponuja več mestnih plaž v neposredni bližini vile. Najbližja, Playa Victoria (478 m), je glavna mestna plaža s široko ponudbo storitev. Playa Los Claros (2,2 km) in Playa Los Rubios (3,1 km) predstavljata dodatne možnosti za sončenje in kopanje. Plavajoče razmere so ugodne s 4-mesečno sezono, ko temperatura vode presega 20°C. Za ljubitelje golfa so dosegljiva tri igrišča v radiju 22 km: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) in Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Občina ima 159 registriranih športnih objektov, ki pokrivajo širok spekter aktivnosti od fitnesa do vodenih športov. V neposredni bližini vile se nahajajo športni center Axarquia (3,0 km) in več javnih bazenov: Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) in Piscina Ribeiro (2,6 km). Za aktivne prebivalce so na voljo številne pešpoti in promenade, vključno z Mirador Rincón de la Victoria (1,9 km) in Paseo sobre las rocas (2,0 km), ki ponujajo slikovite razglede na obalo.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je vzhodno obalno predmestje Málage, oddaljeno le 13 km od provincialnega središča. Nahaja se na obalni delici, ki ločuje Mediteran od gorovja Montes de Málaga. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti v provinci, kot je Torremolinos (25 km zahodno) ali Fuengirola (30 km zahodno), ohranja Rincón de la Victoria bolj lokalno karakter in manjšo gostoto turizma. Nahaja se na približno enaki oddaljenosti od Marbelle (59 km) in Granade (79 km), kar omogoča enostaven dostop do teh pomembnih regionalnih središč. Geografska pozicija predstavlja kompromis med mestnim življenjem Málage in bolj sproščenim obalnim življenjem vzhodne obale Provinca Málaga.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Junij | 21.9°C | 6 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Vila v Rincón de la Victoria z ceno €520.000 se nahaja v srednjem do višjem cenovnem razredu v primerjavi s podobnimi objekti v regiji. Na primer, v isti občini so na voljo projekti kot so Victoria Hills (od €408.000), Idilia Terram (od €494.000) in Bali (od €424.000). Razlike v cenah odražajo predvsem velikost zemljišča (800 m² v primerjavi s standardnimi 400-600 m²), število spalnic in dodatne funkcionalnosti kot so sončni paneli in večja galerija. V primerjavi z obalnimi območji bolj zahodno od Málage, kot so Marbella ali Estepona, kjer so cene podobnih vil bistveno višje, ponuja Rincón de la Victoria bolj dostopen vstop v lastništvo še vedno kakovostne obalne nepremičnine. Kljub nižjim cenam v primerjavi z 'zlato miljo' Costa del Sol, občina ohranja visoko kakovost življenja, kar potrjujejo podatki o najvišjem dohodku na prebivalca v Andaluziji. Za investitorje je pomembno, da območje nima pretiranega turističnega pritiska kot bolj znana letovišča, kar lahko prispeva k stabilnejšim cenam in dolgoročni donosnosti. Oddaljenost od Málage (13 km) zagotavlja dostop do mestnih ugodnosti brez življenja v neposredni gneči turističnih središč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID