Ця вілла розташована в Рінкон-де-ла-Вікторія, муніципалітеті з найвищим рівнем добробуту в провінції Малага. Вона знаходиться в урбанізованому прибережному районі, де основні послуги доступні в межах пішої досяжності. Вілла, побудована у 2000 році, займає ділянку площею 800 м² безпосередньо біля узбережжя, з панорамним видом на Середземне море та легким доступом до місцевих інфраструктур.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованому прибережному районі Рінкон-де-ла-Вікторія, всього за 478 метрів від пляжу Вікторія. Муніципалітет має найвищий рівень доходу на душу населення в Андалусії. Локація пропонує поєднання міських зручностей з близькістю до моря, що робить її практичною для постійного проживання.
Вілла задовольняє потреби великих родин, пропонуючи п'ять спалень та три ванні кімнати на ділянці 800 м². Простора вітальня з високими стелями та кухня з островом створюють ідеальне простір для сімейних зібрань. Наявність окремої галереї дозволяє розглянути можливість створення додаткового житлового простору для гостей або оренди.
Це об'єкт, зданий в експлуатацію у 2000 році, що відноситься до категорії готових до заселення будівель. Він не є новобудовою, а представляє собою впорядковану та добре доглянуту віллу. Стан об'єкту оцінюється як задовільний, що свідчить про його придатність для негайного заселення без необхідності значних ремонтувальних робіт.
Об'єкт не пропонує видів на море з першої лінії через своє розташування в урбанізованій зоні. Відсутні спільні зони для відпочинку, характерні для закритих комплексів. Вілла не має безпосереднього доступу до пляжу, хоча і знаходиться в межах пішої доступності. Площа ділянки не дозволяє будівництво додаткових будівель без відповідних дозволів.
Ref: VL048595
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт найкраще підійде для великих родин, які шукають просторе житло з можливістю створення окремого простору для старших дітей або родичів. Наявність 10 сонячних панелей та індивідуального опалення робить віллу привабливою для тих, хто цінує енергоефективність та автономність. Також ця вілла може зацікавити інвесторів, які планують здавати частину приміщень в оренду, враховуючи наявність окремої галереї з власним входом. Для людей, які хочуть жити ближче до моря, але при цьому мати доступ до міських зручностей, ця локація пропонує оптимальний баланс між обома аспектами.
Вілла побудована у 2000 році і знаходиться в доброму стані. Простора вітальня площею 125 м² з висотою стелі 4,5 метри створює враження простору та забезпечує природне освітлення. Майстерна спальня має елегантну стіну з натурального каменю, що додає характеру інтер'єру. Кухня обладнана великим центральним островом, що зручно для сімейних зібрань. Вілла має вбудовані шафи для зберігання речей, що покращує функціональність простору. Наявність 10 сонячних панелей свідчить про увагу до енергоефективності, а система кондиціювання повітря забезпечує комфорт у будь-яку пору року. Покриття для підлоги та оздоблення ванних кімнат, як видно на фото, виконані з якісних матеріалів, що зберігають свій зовнішній вигляд протягом багатьох років.
Вартість цієї вілли становить від €520,000, що відповідає ринковому рівню для Рінкон-де-ла-Вікторія. Порівняно з аналогічними об'єктами в цьому районі, такими як Victoria Hills (від €408,000) та Bali (від €424,000), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обґрунтовано її більшою площею та можливістю створення додаткового житлового простору. З урахуванням п'яти спалень та великої ділянки, ціна є конкурентоспроможною для об'єктів цього типу в регіоні з найвищим доходом на душу населення в Андалусії.
Рінкон-де-ла-Вікторія - це муніципалітет, що поєднує міську інфраструктуру з прибережним способом життя. Денний ритм тут включає ранкові походи на ринок за свіжими продуктами, деякі знаходяться всього за 52 метри від вілли. Після обіду можливі прогулянки до пляжу Вікторія, що знаходиться на відстані менше кілометра. Ввечері мешканці збираються в численних місцевих кафе та ресторанах, 42 з яких знаходяться в радіусі 2 кілометрів. Проте влітку місцевість може бути більш оживленою через приток туристів. Вільний час можна провести, досліджуючи місцеві пам'ятки або користуючись 159 спортивними об'єктами, доступними в муніципалітеті.
Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує добре розвинену інфраструктуру з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. До супермаркету можна дійти за 52 метри, а до найближчої аптеки - всього 208 метрів. Медична допомога доступна в місцевому лікувальному закладі, що знаходиться на відстані 1,4 кілометри. Для дітей існує 10 початкових та 6 середніх шкіл у межах муніципалітету. Розвинена транспортна мережа включає 13 громадських маршрутів з 17 зупинками, що забезпечує легкий доступ до Малаги, розташованої всього за 13 кілометрів. Наявність 9 банківських відділень у радіусі 2 кілометри робить банківські операції зручними для мешканців.
На карті показано розташування вілли в Рінкон-де-ла-Вікторія, яка є частиною східного узбережжя Коста-дель-Соль. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні, безпосередньо біля середземноморського узбережжя, з легким доступом до головної транспортної артерії, що з'єднує його з Малагою та іншими містами регіону. Близькість до пляжу та міських зручностей робить цю локацію практичною для постійного проживання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рінкон-де-ла-Вікторія займає вигідне положення в провінції Малага, знаходячись на схід від столиці провінції, всього за 13 кілометрів від Малаги з її населенням 579 076 осіб. Це дозволяє мешканцям користуватися всіма перевагами великого міста, включаючи робочі місця, освітні можливості та культурні заходи, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу прибережного містечка. Порівняно з іншими популярними курортами, такими як Марбелья (59 км) або Гранада (79 км), Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує більш аутентичний досвід життя в Андалусії, будучи при цьому достатньо близьким до цих туристичних центрів для одноденних поїздок.
Найближчий пляж Вікторія знаходиться всього за 478 метрів від вілли, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Інші пляжі, такі як Playa Los Claros (2,2 км) та Playa Los Rubios (3,1 км), також знаходяться в легкій доступності. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 20 кілометрів, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. До центру Малаги, з його широкими можливостями для шопінгу та культурного дозвілля, можна дістатися за 13 кілометрів. Любителі гольфу можуть відвідати кілька близьких гольф-клубів: Club de Golf Málaga Parador (18 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км) та Club de Golf de Guadalhorce (22 км).
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рінкон-де-ла-Вікторія має середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,5°C, що робить його комфортним для проживання протягом усього року. Середня температура коливається від 12°C взимку до 25°C влітку. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з травня по вересень. Вілла знаходиться на висоті 20 метрів над рівнем моря з легким нахилом до моря (2,0%), що забезпечує природний дренаж та панорамні види. Орієнтація на південний схід забезпечує достатню кількість сонячного світла протягом дня, особливо вранці, створюючи приємну атмосферу на терасі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Рінкон-де-ла-Вікторія, такі як Playa Victoria та Playa Los Claros, є популярними місцями для відпочинку місцевих жителів та туристів. Хоча в описі не вказано статус Blue Flag для цих пляжів, вони відомі своїм піщаним покриттям та добре розвиненою інфраструктурою. Для любителів активного відпочинку в муніципалітеті доступно 159 спортивних об'єктів, включаючи спортзали, басейни та майданчики для занять різними видами спорту. Гольф-ентузіасти можуть відвідати кілька професійних полів у радіусі 22 кілометри. Марина Пуерто Депортіво дель Кандадо, розташована за 6,3 кілометра, пропонує можливості для водних видів спорту та яхтингу.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Рінкон-де-ла-Вікторія займає вигідне положення в провінції Малага, знаходячись на схід від столиці провінції, всього за 13 кілометрів від Малаги з її населенням 579 076 осіб. Це дозволяє мешканцям користуватися всіма перевагами великого міста, включаючи робочі місця, освітні можливості та культурні заходи, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу прибережного містечка. Порівняно з іншими популярними курортами, такими як Марбелья (59 км) або Гранада (79 км), Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує більш аутентичний досвід життя в Андалусії, будучи при цьому достатньо близьким до цих туристичних центрів для одноденних поїздок.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 64 mm |
| Лютий | 12.7°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 48 mm |
| Квітень | 16.2°C | 32 mm |
| Травень | 18.3°C | 26 mm |
| Червень | 21.9°C | 6 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 6 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 44 mm |
| Листопад | 15.8°C | 73 mm |
| Грудень | 13.3°C | 70 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в Рінкон-де-ла-Вікторія, ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті. Наприклад, Victoria Hills пропонують аналогічні вілли від €408,000, а проект Bali - від €424,000. Проте, ця вілла має більшу площу ділянки (800 м² порівняно зі середнім показником 600-700 м² у конкурентів) та більше спалень (5 проти 3-4 у більшості аналогічних об'єктів). На відміну від Ідилія Террам (від €494,000), ця вілла не є новобудовою, але вже має благоустроєту територію з фруктовими деревами, овочевим садом та зоною барбекю. У порівнянні з віллами в сусідніх містах, таких як Торремолінос або Бенальмадена, цей об'єкт пропонує менш туристичну та більш автентичну атмосферу, зберігаючи при цьому всі міські зручності та доступ до пляжів. Головною перевагою є поєднання простору, автономності (завдяки сонячним панелям та індивідуальному опаленню) та можливості створення додаткового житлового простору, що робить віллу унікальною пропозицією на ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID