Idilia Aire er et boligprojekt på 55 lejligheder i Torre de Benagalbón, på den østlige kant af Rincón de la Victoria, cirka 13 kilometer fra Málaga by. Denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser tilbyder 82 m² boligareal med en privat terrasse og havudsigt fra et af de højeste punkter i Idilia-komplekset. Stranden ligger omkring 500 meter væk, og daglige faciliteter, herunder supermarked, apotek og sundhedstjenester, ligger i gåafstand. Byggeriet er i gang, med indikation om færdiggørelse i tredje kvartal 2027. Udbudsprisen for denne specifikke enhed er fastsat til €470.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Torre de Benagalbón, et kystdistrikt i Rincón de la Victoria, lige øst for Málaga. Playa Los Claros ligger cirka 578 meter væk i fugleflugt, med et supermarked på 313 meter og et hospital på 779 meter. A-7 og AP-7 forbinder området med Málaga centrum og lufthavnen, der ligger 21 kilometer væk i lige linje.
Boligen er designet til helårs middelhavsagtig livsstil, med et åbent opholdsområde på 29 til 41 m², der åbner mod en vestvendt terrasse, aircondition (varme/køling), gulvvarme og varmt vand fra aerotermi understøttet af solpaneler. Bryggers, indbyggede skabe, elevatoradgang, en parkeringsplads og et depotrum er inkluderet.
Byggeriet af de 55 boliger er i øjeblikket i gang, med levering indikationelt planlagt til tredje kvartal 2027. Køberen køber fra tegning eller i byggefasen, hvilket betyder, at færdiggørelsesdatoer forbliver afhængige af byggeplanen. Projektet omfatter fælles pools, fitnessrum, haver og cykelparkering.
Boligen tilbyder hverken privat have eller privat pool; udendørs svømning er begrænset til de fælles pools for voksne og børn i det lukkede boligområde. Med to soveværelser og 82 m² boligareal passer boligen til mindre husstande. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger 9,3 kilometer væk. Golfbaner ligger 20 kilometer eller mere fra boligen.
Ref: VL176775
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til en køber, der søger en håndterbar sekundær bolig eller fast bopæl på kysten inden for rækkevidde af en større by. Et par, der ønsker en bolig med to soveværelser nær stranden, med gangafstand til butikker, apotek og lægebehandling, vil finde placeringen praktisk også uden for sommersæsonen. Gulvvarmen og det aeroterme varme vand gør boligen velegnet til helårs beboelse frem for rent sæsonbrug. Købere, der skal pendle eller rejse ofte, drager fordel af Málagas nærhed, centrum ligger cirka 15 minutter med bil og lufthavnen cirka 25 minutter, hvilket er et særkende sammenlignet med fjernere Costa del Sol-lokationer. Boligen egner sig også til en investor: Rincón de la Victoria registrerer omkring 786 bolighandler om året, og byens kombination af fast befolkning og strandadgang understøtter lejerefterspørgslen gennem hele sæsonen. Den passer mindre godt til købere, hvis en privat have eller privat pool er afgørende, hvis mere end to soveværelser er nødvendige, eller hvis nærhed til golfbane er en prioritet, de nærmeste baner ligger 20 kilometer eller mere væk. Købere, der ønsker en færdig bolig nu, bør også bemærke, at levering er indikationelt planlagt til 3. kvartal 2027, så dette er et køb i byggefasen frem for en øjeblikkelig indflytning.
Idilia Aire er bygget efter specifikationerne for et moderne nybyggeri på Costa del Sol. Specifikationen omfatter gulvvarme overalt, aircondition (varme/køling) og varmt vand fremstillet af et aerotermisk anlæg understøttet af solpaneler, en kombination, der reducerer driftsomkostninger sammenlignet med fuldt elektrisk opvarmning og placerer bygningen i den strengere ende af de nuværende spanske energikrav. Det åbne opholdsområde på 29 til 41 m² integrerer et fuldt udstyret køkken, og alle boliger har indbyggede skabe og et separat bryggers, hvilket er en praktisk detalje for fast bopæl. De private terrasser spænder fra cirka 24 til 35 m², hvor penthoustypologien tilføjer op til 83 m² ekstra soltag med mulighed for jacuzzi. Lejligheden omfatter elevatoradgang, en privat parkeringsplads i komplekset og et depotrum, hvilket dækker de tre elementer, der oftest mangler i ældre kystboliger. Fællesarealerne består af en voksenpool og en børnepool, fitnessrum, anlagte haver og cykelparkering. Byggeriet er i øjeblikket i gang, hvilket betyder, at køberne køber på baggrund af tegninger og specifikation frem for et færdigt produkt; finish og leveringstidspunkter bør derfor bekræftes kontraktligt med udbyderen. Som med alle projektkøb i Spanien er den indikative færdiggørelsesdato i 3. kvartal 2027 et planlægningsmål og ikke en garanteret overdragelsesdato.
Denne specifikke lejlighed har en fast udbudspris på €470.000. Den tilbyder to soveværelser, to badeværelser og 82 m² boligareal samt en privat terrasse, en parkeringsplads og et depotrum i det lukkede boligområde. I det bredere Idilia Aire-projekt spænder boligerne fra ét til tre soveværelser og penthouselejlheder med soltag, med boligarealer fra cirka 66 m² til over 120 m², så priserne varierer efter type, etage og udsigt. Til orientering i det lokale marked starter sammenlignelige nybyggerier i Rincón de la Victoria i øjeblikket fra cirka €335.000 i Almara Residences og €360.000 i Victoria Hills, mens det tilstødende Idilia Terram starter fra €475.000. Levering er indikationelt planlagt til tredje kvartal 2027, afhængigt af byggeplanen.
Dagligdagen i Idilia Aire kredser om kombinationen af en høj beliggende boligposition og en ægte gangbar kystby. Lejligheden ligger på det højeste punkt i Idilia-komplekset i Torre de Benagalbón, hvilket betyder havudsigt fra de fleste enheder, mens Rincón de Victorias praktiske infrastruktur ligger tæt på. Et supermarked ligger cirka 300 meter væk og et apotek cirka 455 meter, så daglig indkøbshandel kræver ikke bil. Et hospital ligger inden for 800 meter. Den nærmeste strand, Playa Los Claros, er en kort gåtur på under 600 meter, med Playa Victoria lidt længere langs kysten. Lejlighedens vestvendte orientering betyder, at terrassen får eftermiddags- og aftensol, hvilket egner sig til udendørs spisning og afslapning ved dagens afslutning efter en dag andre steder. Inden for to kilometer har området 41 restauranter, 12 caféer, 9 banker og 9 apoteker, hvilket giver kvarteret en servicetæthed, der er typisk for en etableret spansk by snarere end en sæsonpræget ferieby. Rincón de la Victoria har omkring 52.000 indbyggere, så byen fungerer hele året: skoler, lægehus, sportsfaciliteter og lokal handel fortsætter gennem vintermånederne. For beboere, der arbejder i eller besøger Málaga, ligger centrum cirka 15 minutter væk med bil via A-7. Livsrytmen her er kystpræget, men ikke isoleret, morgener kan tilbringes på strandpromenaden, eftermiddage på terrassen og aftener i lokale chiringuitos eller på Paseo sobre las rocas, cirka 1,9 kilometer væk.
Rincón de la Victoria kombinerer servicetætheden i en by med 52.000 indbyggere med en kystbeliggenhed 16 meter over havet og en overvejende flad hældning mod stranden, 1,8 procent på ruten til Playa Victoria, cirka 800 meter i fugleflugt. Daglige ærinder er for det meste mulige til fods eller på cykel: supermarkedet på 313 meter og apoteket på 455 meter ligger tættere end de fleste bymæssige ækvivalenter, og hospitalet på 779 meter er inden for nem gåafstand. Kommunen scorer højt på socioøkonomiske indikatorer: ifølge den syntetiske velfærdsindikator ligger den øverst i provinsen Málaga og har den højeste indkomst pr. indbygger i Andalusien, hvilket generelt hænger sammen med velholdt offentligt rum og stabile lokale services. Offentlig transport består af 12 linjer med 18 stop i området, så rejser til Málaga uden bil er mulige. Til rekreation løber badesæsonen omkring fire måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, og den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, med månedsgennemsnit mellem 15 og 28°C.
Kortet viser boligens position i Torre de Benagalbón, på østsiden af Rincón de la Victoria, minutter fra stranden og byens faciliteter, med Málaga by 13 km mod vest langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria indtager den østlige indgang til Málaga, 13 km fra provinsens hovedstad og 59 km fra Marbella, med Granada 79 km væk. Dette placerer byen mellem Málagas metropolitane bekvemmelighed og den mere ferieprægede vestlige Costa del Sol. Profilen er derefter: færre hoteller og turistsenge, fem hoteller med 616 senge, og en større fast befolkning, hvilket understøtter helårsservice. For købere, der sammenligner lokationer, tilbyder byen kystliv med byadgang frem for ferieenkablerne længere mod vest.
De nærmeste omgivelser er godt forsynet: supermarked (313 m), apotek (455 m), hospital (779 m) og 41 restauranter inden for to kilometer, ved siden af skoler, banker og caféer. Strande ligger tæt, Playa Los Claros på 578 m og Playa Victoria på cirka 1 km i fugleflugt, med Playa Los Rubios på 1,6 km. Málaga by ligger 13 km i lige linje, kan nås med bil på cirka 15 minutter via A-7, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 21 km væk, cirka 25 minutters kørsel. Golf kræver mere rejse: de nærmeste baner, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf de Guadalhorce, ligger mellem 20 og 24 km væk. Lystbådehavnen El Candado ligger cirka 6 km fra boligen. Alle afstande er i fugleflugt, medmindre angivet som køretider; faktiske vejafstande er længere.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og månedsgennemsnit fra 15°C om vinteren til 28°C om sommeren, hvilket understøtter udendørs brug af terrassen og fællesarealerne det meste af året. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder. Byen ligger i lav højde, 16 meter over havet, med en flad hældning på 1,8 procent mod Playa Victoria, så gå- og cykelture til kysten kræver ingen betydelige stigninger. Idilia-kompleksets ophøjede position på det højeste punkt i det omkringliggende område giver hav- og panoramaudsigt uden de stejle adgangsveje, der findes i bjergbyer længere langs kysten. Grøn og sportslig infrastruktur omfatter 159 sportsfaciliteter i kommunen og offentlige swimmingpools inden for 1,4 til 2,6 km fra boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for gang- eller kort cykelafstand: Playa Los Claros på 578 meter, Playa Victoria på cirka én kilometer og Playa Los Rubios på 1,6 kilometer, alle målt i fugleflugt. Paseo sobre las rocas, en kyststi over klipperne cirka 1,9 km væk, og Mirador-udsigtspunktet på 1,8 km giver variation til daglige gåture. Til sejlads ligger Puerto Deportivo del Candado cirka 6,2 km væk. Golfspillere bør bemærke, at de nærmeste baner ligger 20 km eller mere fra boligen, så en runde golf indebærer en køretur på cirka en halv time. Inden for komplekset giver voksen- og børnepools, fitnessrummet og havene rekreation uden at forlade stedet, og cykelparkering understøtter brug af de flade kystruter.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| Marts | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Fladt
Inden for Rincón de Victorias nybyggeri-udbud indtager Idilia Aire det midterste til øvre segment. Almara Residences kommer på markedet fra cirka €335.000 og Victoria Hills fra omkring €360.000, mens søsterprojektet Idilia Terram starter fra cirka €475.000. Denne lejligheds faste udbudspris på €470.000 for 82 m² med to soveværelser placerer den over byens indgangsniveauprojekter, en præmie, der forklares af dens position på kompleksets højeste punkt, som giver havudsigten, og dens specifikation, herunder gulvvarme, aerotermisk varmt vand med solstøtte samt inkluderet parkering og depot. Sammenlignet med resten af Costa del Sol er Rincón de la Victoria en af de mere tilgængelige kystbyer for købere, der ønsker nærhed til Málaga: byen ligger 13 km væk i lige linje og lufthavnen 21 km. Det samme budget i Marbella, 59 km mod vest, køber generelt mindre boligareal eller en position længere fra kysten. Kompromiset er et andet bybillede: Rincón de la Victoria har en fast befolkning på cirka 52.000, en moderat turismesektor med fem hoteller og en boligpræget frem for feriepræget karakter. Kommunen har den højeste indkomst pr. indbygger i Andalusien ifølge den syntetiske velfærdsindikator, og omkring 786 bolighandler om året indikerer et aktivt, men ikke overhedet lokalt marked. For købere, der afvejer livsstil mod budget, tilbyder byen en praktisk mellemvej mellem den metropolitane kyst øst for Málaga og den ferieprægede vestlige Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL