Idilia Aire is een nieuwbouwproject van 55 appartementen in Torre de Benagalbón, aan de oostkant van Rincón de la Victoria, circa 13 kilometer van de stad Málaga. Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers biedt 82 m² woonoppervlakte met een privéterras en zeezicht vanaf een van de hoogste punten van het Idilia-complex. Het strand ligt op ongeveer 500 meter en dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek en medische diensten, bevinden zich op loopafstand. De bouw is in volle gang, met een indicatieve oplevering in het derde kwartaal van 2027. De vraagprijs voor deze specifieke woning is vastgesteld op €470.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Torre de Benagalbón, een kustdistrict van Rincón de la Victoria, ten oosten van Málaga. Playa Los Claros ligt hemelsbreed circa 578 meter verderop, met een supermarkt op 313 meter en een ziekenhuis op 779 meter. De A-7 en AP-7 verbinden de regio met het centrum van Málaga en de luchthaven, die hemelsbreed 21 kilometer verder ligt.
De woning is ontworpen voor het hele jaar door wonen aan de Middellandse Zee, met een open woonruimte van 29 tot 41 m² die uitkomt op een op het westen gericht terras, airconditioning (warm/koud), vloerverwarming en aerothermisch warm water ondersteund door zonnepanelen. Een bijkeuken, inbouwkasten, een lift, een parkeerplaats en een berging zijn inbegrepen.
De bouw van de nieuwbouw van 55 woningen is momenteel in gang, met een indicatieve oplevering in het derde kwartaal van 2027. De koper koopt op tekening of tijdens de bouwfase, wat betekent dat de opleverdatum afhankelijk blijft van de bouwplanning. Het project omvat gemeenschappelijke zwembaden, een fitnessruimte, tuinen en fietsenstallingen.
De woning heeft geen privétuin of privézwembad; buitenzwemmen is beperkt tot de gemeenschappelijke zwembaden voor volwassenen en kinderen binnen het afgesloten complex. Met twee slaapkamers en 82 m² woonoppervlakte is de woning geschikt voor kleinere huishoudens. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt 9,3 kilometer verderop. Golfbanen liggen 20 kilometer of meer van de woning.
Ref: VL176775
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij een koper die een beheersbaar tweede huis of vaste verblijfplaats aan de kust binnen bereik van een grote stad zoekt. Een stel dat een woning met twee slaapkamers nabij het strand wil, met winkels, apotheek en medische zorg op loopafstand, zal de locatie ook buiten het zomerseizoen praktisch vinden. De vloerverwarming en het aerothermische warm water maken de woning geschikt voor permanent gebruik in plaats van uitsluitend seizoensgebruik. Kopers die moeten forenzen of vaak reizen profiteren van de nabijheid van Málaga, het centrum ligt op circa 15 minuten met de auto en de luchthaven op ongeveer 25 minuten, wat een onderscheidend kenmerk is vergeleken met afgelegener Costa del Sol-locaties. De woning is ook geschikt voor een investeerder: Rincón de la Victoria registreert circa 786 woningtransacties per jaar, en de combinatie van een permanente bevolking en strandtoegang ondersteunt de huurdvraag gedurende het hele seizoen. Het past minder goed bij kopers voor wie een privétuin of privézwembad essentieel is, als er meer dan twee slaapkamers nodig zijn, of als nabijheid van een golfbaan prioriteit heeft, de dichtstbijzijnde banen liggen 20 kilometer of meer verder. Kopers die nu een afgeronde woning willen, moeten er ook op letten dat de oplevering indicatief voor Q3 2027 staat gepland, zodat dit een aankoop tijdens de bouwfase is in plaats van directe sleuteloverdracht.
Idilia Aire is gebouwd volgens de specificaties van een hedendaagse nieuwbouw aan de Costa del Sol. De specificatie omvat vloerverwarming in de hele woning, airconditioning (warm/koud) en warm water opgewekt door een aerothermisch systeem ondersteund door zonnepanelen, een combinatie die de exploitatiekosten verlaagt vergeleken met volledig elektrische verwarming en het gebouw richting de strengere kant van de huidige Spaanse energie-eisen plaatst. De open woonruimte van 29 tot 41 m² integreert een volledig uitgeruste keuken, en alle woningen hebben inbouwkasten en een aparte bijkeuken, een praktisch detail voor permanent wonen. De privéterrassen lopen van circa 24 tot 35 m², waarbij het penthousetype tot 83 m² extra dakterras toevoegt en de optie van een jacuzzi. Het appartement omvat lifttoegang, een eigen parkeerplaats in het complex en een berging, waarmee de drie elementen zijn gedekt die in oudere kustvoorraad meestal ontbreken. De gemeenschappelijke ruimtes bestaan uit een volwassenenbad, een kinderbad, een fitnessruimte, aangelegde tuinen en fietsenstallingen. De bouw is momenteel gaande, wat betekent dat kopers kopen op tekening en specificatie in plaats van een afgewerkt product; afwerkingen en oplevertermijnen moeten daarom contractueel met de ontwikkelaar worden bevestigd. Zoals bij alle aankopen op tekening in Spanje is de indicatieve opleverdatum van Q3 2027 een streefdatum en geen gegarandeerde datum van sleuteloverdracht.
Dit specifieke appartement heeft een vaste vraagprijs van €470.000. Het biedt twee slaapkamers, twee badkamers en 82 m² woonoppervlakte, plus een privéterras, een parkeerplaats en een berging binnen het afgesloten complex. Binnen het bredere Idilia Aire-project lopen de woningen van één tot drie slaapkamers en penthouses met dakterras, met bebouwde oppervlakten van circa 66 m² tot meer dan 120 m², waardoor de prijzen variëren afhankelijk van type, verdieping en uitzicht. Ter oriëntatie op de lokale markt beginnen vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Rincón de la Victoria momenteel vanaf circa €335.000 bij Almara Residences en €360.000 bij Victoria Hills, terwijl het naastgelegen Idilia Terram vanaf €475.000 begint. De oplevering is indicatief gepland voor het derde kwartaal van 2027, onder voorbehoud van de bouwplanning.
Het dagelijks leven in Idilia Aire draait om de combinatie van een verhoogde woonlocatie en een echt wandelbare kustplaats. Het appartement ligt op het hoogste punt van het Idilia-complex in Torre de Benagalbón, wat zeezicht betekent vanaf de meeste woningen, terwijl de praktische infrastructuur van Rincón de la Victoria dichtbij is. Een supermarkt ligt op circa 300 meter en een apotheek op ongeveer 455 meter, zodat routineboodschappen geen auto vereisen. Een ziekenhuis bevindt zich binnen 800 meter. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Los Claros, ligt op korte wandelafstand van minder dan 600 meter, met Playa Victoria iets verder langs de kust. De westelijke ligging van het appartement betekent dat het terras 's middags en 's avonds zon krijgt, wat geschikt is voor buiten dineren en ontspanning aan het einde van de dag. Binnen twee kilometer telt de omgeving 41 restaurants, 12 cafés, 9 banken en 9 apotheken, waardoor de wijk de dienstendichtheid heeft die typerend is voor een gevestigde Spaanse plaats eerder dan voor een seizoensgebonden badplaats. Rincón de la Victoria heeft circa 52.000 inwoners, waardoor de plaats het hele jaar functioneert: scholen, een medisch centrum, sportvoorzieningen en lokale handel lopen door in de wintermaanden. Voor bewoners die in Málaga werken of de stad bezoeken, ligt het centrum op circa 15 minuten met de auto via de A-7. Het levensritme hier is kustgebonden maar niet geïsoleerd, 's ochtends kan op de boulevard worden doorgebracht, 's middags op het terras en 's avonds in lokale chiringuito's of op de Paseo sobre las rocas, circa 1,9 kilometer verderop.
Rincón de la Victoria combineert de dienstendichtheid van een plaats met 52.000 inwoners met een kustligging 16 meter boven zeeniveau en een grotendeels vlak verloop richting het strand, 1,8 procent op de route naar Playa Victoria, circa 800 meter hemelsbreed. Dagelijkse boodschappen zijn grotendeels te voet of per fiets mogelijk: de supermarkt op 313 meter en de apotheek op 455 meter liggen dichterbij dan de meeste stedelijke equivalenten, en het ziekenhuis op 779 meter ligt op gemakkelijke loopafstand. De gemeente scoort goed op sociaaleconomische indicatoren: volgens de Synthetic Indicator of Economic Welfare staat ze bovenaan in de provincie Málaga en heeft ze het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië, wat doorgaans samengaat met goed onderhouden openbare ruimte en stabiele lokale diensten. Het openbaar vervoer bestaat uit 12 lijnen met 18 haltes in de omgeving, zodat reizen naar Málaga zonder auto haalbaar is. Voor recreatie loopt het zwemseizoen circa vier maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, en de gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C, met maandgemiddelden tussen 15 en 28°C.
Op de kaart staat de ligging van de woning in Torre de Benagalbón, aan de oostzijde van Rincón de la Victoria, op minuten van het strand en de voorzieningen van de plaats, met de stad Málaga 13 km naar het westen langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rincón de la Victoria vormt de oostelijke toegang tot Málaga, 13 km van de provinciehoofdstad en 59 km van Marbella, met Granada op 79 km. Daarmee ligt de plaats tussen de grootstedelijke voorzieningen van Málaga en het meer badplaatsgerichte westelijke Costa del Sol. Het profiel verschilt dienovereenkomstig: minder hotels en toeristenbedden, vijf hotels met 616 bedden, en een grotere permanente bevolking, wat dienstverlening het hele jaar door ondersteunt. Voor kopers die locaties vergelijken, biedt de plaats kustwonnen met stadstoegang, in plaats van de badplaatsenclaves verder naar het westen.
De directe omgeving is goed voorzien: supermarkt (313 m), apotheek (455 m), ziekenhuis (779 m) en 41 restaurants binnen twee kilometer, naast scholen, banken en cafés. Stranden zijn dichtbij, Playa Los Claros op 578 m en Playa Victoria op circa 1 km hemelsbreed, met Playa Los Rubios op 1,6 km. De stad Málaga ligt 13 km hemelsbreed, in circa 15 minuten per auto te bereiken via de A-7, en de luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 21 km verder, circa 25 minuten rijden. Golf vereist meer reistijd: de dichtstbijzijnde banen, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en Club de Golf de Guadalhorce, liggen tussen de 20 en 24 km. Jachthaven El Candado ligt circa 6 km van de woning. Alle afstanden zijn hemelsbreed tenzij vermeld als rijtijd; werkelijke wegafstanden zijn langer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is Middellands met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en maandgemiddelden van 15°C in de winter tot 28°C in de zomer, waardoor het terras en de gemeenschappelijke ruimtes het grootste deel van het jaar buiten gebruikt kunnen worden. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt circa vier maanden. De plaats ligt laag, 16 meter boven zeeniveau, met een vlak verloop van 1,8 procent richting Playa Victoria, zodat wandelen en fietsen naar de kust geen noemenswaardige klimmingen omvatten. De verhoogde ligging van het Idilia-complex zelf, op het hoogste punt van de omringende bebouwing, biedt het zee- en panoramauitzicht zonder de steile toegangswegen die heuvelplaatsen verder langs de kust kenmerken. Groene en sportinfrastructuur omvat 159 sportvoorzieningen in de gemeente en openbare zwembaden binnen 1,4 tot 2,6 km van de woning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen op loop- of korte fietstekenning: Playa Los Claros op 578 meter, Playa Victoria op circa één kilometer en Playa Los Rubios op 1,6 kilometer, allemaal hemelsbreed gemeten. De Paseo sobre las rocas, een kustpad over de rotsen op circa 1,9 km, en het uitzichtpunt Mirador op 1,8 km bieden afwisseling voor dagelijkse wandelingen. Voor de watersport ligt Puerto Deportivo del Candado op circa 6,2 km. Golfers moeten erop letten dat de dichtstbijzijnde banen 20 km of meer van de woning liggen, zodat een ronde golf een rit van circa een half uur betekent. Binnen het complex zelf zorgen de volwassenen- en kinderzwembaden, de fitnessruimte en de tuinen voor recreatie zonder de site te verlaten, en ondersteunen de fietsenstallingen het gebruik van de vlakke kustroutes.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 41 mm |
| Februari | 13.1°C | 31 mm |
| Maart | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Mei | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Vlak
Binnen het nieuwbouwaanbod van Rincón de la Victoria bezet Idilia Aire het midden- tot hogere segment. Almara Residences betreedt de markt vanaf circa €335.000 en Victoria Hills vanaf circa €360.000, terwijl het zusterproject Idilia Terram vanaf circa €475.000 begint. De vaste vraagprijs van €470.000 voor 82 m² met twee slaapkamers plaatst dit appartement boven de instapprojecten in de plaats, een premie verklaard door de ligging op het hoogste punt van het complex, wat het zeezicht oplevert, en de specificatie, waaronder vloerverwarming, aerothermisch warm water met zonnesteun en inbegrepen parkeerplaats en berging. Vergeleken met de bredere Costa del Sol is Rincón de la Victoria een van de toegankelijkere kustplaatsen voor kopers die nabijheid van Málaga zoeken: de stad ligt 13 km hemelsbreed en de luchthaven 21 km. Hetzelfde budget in Marbella, 59 km naar het westen, levert doorgaans minder woonoppervlakte of een ligging verder van de kust. De afweging is een ander stadsbeeld: Rincón de la Victoria heeft een permanente bevolking van circa 52.000, een gematigde toerismesector van vijf hotels en een residentieel in plaats van badplaatskarakter. De gemeente registreert het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië volgens de Synthetic Indicator of Economic Welfare, en circa 786 woningtransacties per jaar wijzen op een actieve maar niet oververhitte lokale markt. Voor kopers die levensstijl afwegen tegen budget, biedt de plaats een praktische middenweg tussen de grootstedelijke kust ten oosten van Málaga en het badplaatszware westelijke Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL