Idilia Aire er et boligutbygg på 55 leiligheter i Torre de Benagalbón, på østsiden av Rincón de la Victoria, omtrent 13 kilometer fra Málaga by. Denne leiligheten med to soverom og to bad tilbyr 82 m² boareal med privat terrasse og havutsikt fra et av de høyeste punktene i Idilia-komplekset. Stranden ligger rundt 500 meter unna, og dagligdagre fasiliteter, inkludert supermarked, apotek og helsetjenester, ligger i gangavstand. Byggingen er i gang, med indikativ ferdigstillelse i tredje kvartal 2027. Prisantydningen for denne enheten er fastsatt til €470 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Torre de Benagalbón, et kystdistrikt i Rincón de la Victoria, like øst for Málaga. Playa Los Claros ligger omtrent 578 meter unna i luftlinje, med et supermarked på 313 meter og et sykehus på 779 meter. A-7 og AP-7 knytter området til Málaga sentrum og flyplassen, som ligger 21 kilometer unna i luftlinje.
Hjemmet er designet for middelhavsliv hele året, med et åpent oppholdsareal på 29 til 41 m² som åpner mot en vestvendt terrasse, klimaanlegg (varme/kjøling), gulvvarme og aerotermisk varmtvann støttet av solpaneler. Vaskerom, innebygde garderober, heis, parkeringsplass og bod er inkludert.
Byggingen av utbygget med 55 boliger pågår nå, med indikativ overlevering planlagt til tredje kvartal 2027. Kjøperen kjøper på tegning eller i byggefasen, noe som betyr at ferdigstillelsesdatoer fortsatt avhenger av byggeplanen. Utbygget inkluderer fellesbassenger, treningsrom, hager og sykkelparkering.
Boligen har verken privat hage eller privat basseng; utendørs bading er begrenset til det felles bassenget for voksne og barn innenfor det lukkede boligområdet. Med to soverom og 82 m² boareal egner hjemmet seg for mindre husholdninger. Nærmeste ladepunkt for elbil er 9,3 kilometer unna. Golfbaner ligger 20 kilometer eller mer fra boligen.
Ref: VL176775
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for en kjøper som ønsker en håndterbar sekundærbolig eller fast bopel på kysten innen rekkevidde av en større by. Et par som ønsker en bolig med to soverom nær stranden, med gangavstand til butikker, apotek og legetjenester, vil finne beliggenheten praktisk også utenfor sommersesongen. Gulvvarmen og det aerotermiske varmtvannet gjør boligen egnet for helårsbeboelse fremfor reno sesongbruk. Kjøpere som pendler eller reiser ofte, drar nytte av nærheten til Málaga, sentrum ligger rundt 15 minutter med bil og flyplassen omtrent 25 minutter, noe som skiller den fra mer fjerntliggende steder på Costa del Sol. Boligen egner seg også for en investor: Rincón de la Victoria registrerer rundt 786 boligtransaksjoner per år, og byens kombinasjon av fast bosatt befolkning og strandtilgang støtter leieterspørsel gjennom sesongen. Den passer dårligere for kjøpere der privat hage eller privat basseng er avgjørende, dersom mer enn to soverom kreves, eller om nærhet til golfbane er en prioritet, de nærmeste banene ligger 20 kilometer eller mer unna. Kjøpere som ønsker en ferdig bolig nå, bør også merke seg at overlevering er indikativt satt til tredje kvartal 2027, så dette er et kjøp i byggefasen snarere enn en umiddelbar innflytting.
Idilia Aire bygges etter spesifikasjonene til et moderne nybygg på Costa del Sol. Spesifikasjonen inkluderer gulvvarme overalt, klimaanlegg (varme/kjøling) og varmtvann produsert av et aerotermisk system støttet av solpaneler, en kombinasjon som reduserer driftskostnadene sammenlignet med ren elektrisk oppvarming og plasserer bygningen mot den strengere enden av dagens spanske energikrav. Det åpne oppholdsarealet på 29 til 41 m² integrerer et fullt utstyrt kjøkken, og alle boliger har innebygde garderober og eget vaskerom, et praktisk detalj for fast bopel. De private terrassene spenner fra omtrent 24 til 35 m², der penthouse-typen legger til opptil 83 m² ekstra takterrasse og mulighet for jacuzzi. Leiligheten inkluderer heis, privat parkeringsplass i komplekset og bod, og dekker de tre elementene som oftest mangler i eldre kystboliger. Fellesarealene består av et basseng for voksne og et barnbasseng, treningsrom, anlagte hager og sykkelparkering. Byggingen pågår nå, noe som betyr at kjøpere kjøper mot tegninger og spesifikasjon fremfor et ferdig produkt; finish og leveringstidspunkter bør derfor bekreftes kontraktuelt med utbygger. Som ved alle kjøp på tegning i Spania er den indikative ferdigstillelsesdatoen tredje kvartal 2027 et planmål, ikke en garantert overleveringsdato.
Denne leiligheten har en fast prisantydning på €470 000. Den tilbyr to soverom, to bad og 82 m² boareal, i tillegg til privat terrasse, parkeringsplass og bod innenfor det lukkede boligområdet. I det bredere Idilia Aire-utbygget varierer boligene fra én til tre soverom og penthouse med takterrasse, med bruksareal fra omtrent 66 m² til over 120 m², så prisene varierer etter type, etasje og utsikt. For orientering i det lokale markedet starter sammenlignbare nybyggprosjekter i Rincón de la Victoria i dag fra omtrent €335 000 på Almara Residences og €360 000 på Victoria Hills, mens naboprosjektet Idilia Terram starter fra €475 000. Overlevering er indikativt planlagt til tredje kvartal 2027, under forutsetning av byggeplanen.
Dagliglivet på Idilia Aire dreier seg om kombinasjonen av en hevet boligposisjon og en genuint gangbar kystby. Leiligheten ligger på det høyeste punktet i Idilia-komplekset i Torre de Benagalbón, noe som gir havutsikt fra de fleste enhetene, mens Rincón de la Victorias praktiske infrastruktur er nær. Et supermarked ligger omtrent 300 meter unna og et apotek rundt 455 meter, så rutinehandel krever ikke bil. Et sykehus ligger innenfor 800 meter. Nærmeste strand, Playa Los Claros, er en kort spasertur på under 600 meter, med Playa Victoria litt lenger langs kysten. Den vestvendte orienteringen betyr at terrassen får ettermiddags- og kveldssol, noe som egner seg for utendørs måltider og avslapning på kveldstid. Innenfor to kilometer har området 41 restauranter, 12 kaféer, 9 banker og 9 apoteker, noe som gir nabolaget en tjenestetetthet typisk for en etablert spansk by fremfor en sesongbasert ferieby. Rincón de la Victoria har rundt 52 000 innbyggere, så byen fungerer hele året: skoler, helsesenter, idrettsanlegg og lokal handel fortsetter gjennom vintermånedene. For beboere som jobber i eller besøker Málaga, ligger sentrum omtrent 15 minutter unna med bil via A-7. Livsrytmen her er kystpreget, men ikke isolert, morgener kan tilbringes på strandpromenaden, ettermiddager på terrassen og kvelder i lokale chiringuitos eller på Paseo sobre las rocas, omtrent 1,9 kilometer unna.
Rincón de la Victoria kombinerer tjenestetettheten i en by med 52 000 innbyggere med en kystbeliggenhet 16 meter over havet og en stort sett flat stigning mot stranden, 1,8 prosent på ruten til Playa Victoria, omtrent 800 meter i luftlinje. Daglige ærender er stort sett mulig til fots eller på sykkel: supermarkedet på 313 meter og apoteket på 455 meter ligger nærmere enn de fleste bymessige tilsvarende, og sykehuset på 779 meter er i lett gangavstand. Kommunen skårer godt på sosioøkonomiske indikatorer: ifølge den syntetiske velferdsindikatoren rangerer den høyest i provinsen Málaga og har høyest inntekt per innbygger i Andalucía, noe som generelt korrelerer med godt vedlikeholdt offentlig rom og stabile lokale tjenester. Kollektivtransport består av 12 linjer med 18 stopp i området, så reise til Málaga uten bil er gjennomførbart. For rekreasjon varer badesesongen rundt fire måneder med havtemperaturer på 20 °C eller mer, og gjennomsnittlig årstemperatur er 18,5 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 15 og 28 °C.
Kartet viser boligens posisjon i Torre de Benagalbón, på østsiden av Rincón de la Victoria, minutter fra stranden og byens fasiliteter, med Málaga by 13 km mot vest langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Rincón de la Victoria inntar den østlige porten til Málaga, 13 km fra provinshovedstaden og 59 km fra Marbella, med Granada 79 km unna. Dette plasserer byen mellom Málagas storbykomfort og den mer feriestyrte vestlige Costa del Sol. Profilen er deretter annerledes: færre hoteller og turistsenger, fem hoteller med 616 senger, og en større fast bosatt befolkning, noe som støtter helårstjenester. For kjøpere som sammenligner steder, tilbyr byen kystliv med bytilgang, fremfor ferieenklavene lenger vest.
Umiddelbare omgivelser er godt forsynt: supermarked (313 m), apotek (455 m), sykehus (779 m) og 41 restauranter innenfor to kilometer, ved siden av skoler, banker og kaféer. Strender ligger nær, Playa Los Claros på 578 m og Playa Victoria på omtrent 1 km i luftlinje, med Playa Los Rubios på 1,6 km. Málaga by ligger 13 km i luftlinje, nås med bil på rundt 15 minutter via A-7, og Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 21 km unna, omtrent 25 minutter kjøretid. Golf krever mer reise: de nærmeste banene, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf de Guadalhorce, ligger mellom 20 og 24 km unna. El Candado marina ligger omtrent 6 km fra boligen. Alle avstander er i luftlinje med mindre annet er oppgitt som kjøretid; faktiske veiavstander er lengre.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C og månedsgjennomsnitt fra 15 °C om vinteren til 28 °C om sommeren, noe som støtter utendørs bruk av terrassen og fellesarealene mesteparten av året. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder. Byen ligger i lav høyde, 16 meter over havet, med flat stigning på 1,8 prosent mot Playa Victoria, så gå- og sykkelturer til kysten innebærer ingen betydelige klatringer. Den hevede posisjonen til selve Idilia-komplekset, på det høyeste punktet i det omkringliggende utbygget, gir hav- og panoramautsikt uten de bratte tilkomstveiene man finner i åsbyer lenger langs kysten. Grønn- og idrettsinfrastruktur inkluderer 159 idrettsanlegg i kommunen og offentlige bassenger innenfor 1,4 til 2,6 km fra boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor gangavstand eller kort sykkeltur: Playa Los Claros på 578 meter, Playa Victoria på omtrent én kilometer og Playa Los Rubios på 1,6 kilometer, alle målt i luftlinje. Paseo sobre las rocas, en kyststi over klippene omtrent 1,9 km unna, og utsiktspunktet Mirador på 1,8 km gir variasjon for daglige turer. For båtliv ligger Puerto Deportivo del Candado omtrent 6,2 km unna. Golfspillere bør merke seg at de nærmeste banene ligger 20 km eller mer fra boligen, så en runde golf innebærer en kjøretur på omtrent en halvtime. Innenfor selve komplekset gir bassenget for voksne og barn, treningsrommet og hagene rekreasjon uten å forlate stedet, og sykkelparkeringen støtter bruk av de flate kystrutene.
159 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| Mars | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| Desember | 13.3°C | 51 mm |
Flatt
Innenfor Rincón de la Victorias nybyggtilbud inntar Idilia Aire det midtre til øvre segmentet. Almara Residences kommer på markedet fra omtrent €335 000 og Victoria Hills fra rundt €360 000, mens søsterprosjektet Idilia Terram starter fra omtrent €475 000. Denne leilighetens faste prisantydning på €470 000 for 82 m² med to soverom plasserer den over inngangsnivåprosjektene i byen, en prispremie forklart av posisjonen på kompleksets høyeste punkt, som gir havutsikten, og spesifikasjonen, inkludert gulvvarme, aerotermisk varmtvann med solstøtte samt inkludert parkering og bod. Sammenlignet med Costa del Sol bredt er Rincón de la Victoria en av de mer tilgjengelige kystbyene for kjøpere som ønsker nærhet til Málaga: byen ligger 13 km unna i luftlinje og flyplassen 21 km. Det samme budsjettet i Marbella, 59 km vest, gir generelt mindre boligareal eller en posisjon lenger fra kysten. Avveiningen er et annet bybilde: Rincón de la Victoria har en fast befolkning på rundt 52 000, en moderat turismesektor med fem hoteller, og en boligpreget fremfor feriepreget karakter. Kommunen registrerer høyest inntekt per innbygger i Andalucía ifølge den syntetiske velferdsindikatoren, og rundt 786 boligtransaksjoner per år indikerer et aktivt, men ikke overhetet lokalt marked. For kjøpere som avveier livsstil mot budsjett, tilbyr byen et praktisk midtpunkt mellom storbykysten øst for Málaga og ferietunge vestlige Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL