Idilia Aire on 55 asunnon asuntokokonaisuus Torre de Benagalbónissa, Rincón de la Victorian itäreunalla, noin 13 kilometrin päässä Málagan kaupungista. Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto tarjoaa 82 m² asuintilaa sekä yksityisen terassin ja merinäköalan Idilia-kompleksin yhdestä korkeimmasta kohdasta. Ranta on noin 500 metrin päässä, ja arjen palvelut, mukaan lukien supermarket, apteekki ja terveyspalvelut, ovat kävelymatkan päässä. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja arvioitu valmistuminen on kolmas neljännes 2027. Tämän yksikön pyyntihinta on kiinteästi 470 000 €.(
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Torre de Benagalbónissa, Rincón de la Victorian ranta-alueella, heti Málagan itäpuolella. Playa Los Claros on linnuntietä noin 578 metrin päässä, supermarket 313 metrin ja sairaala 779 metrin päässä. A-7 ja AP-7 yhdistävät alueen Málagan keskustaan ja lentokenttään, joka on linnuntietä 21 kilometrin päässä.
Koti on suunniteltu ympärivuotiseen Välimeren elämään: 29–41 m² avoimeen oleskelutilaan, joka avautuu länteen päin olevalle terassille, ilmastointiin (lämmitys ja jäähdytys), lattialämmitykseen ja aurinkopaneeleilla tuettuun aerotermiseen lämpimään veteen. Kodinhoitohuone, kiinteät vaatekaapit, hissi, autopaikka ja varasto sisältyvät.
55 kodin kohteen rakennustyöt ovat parhaillaan käynnissä, ja luovutus on suunnitellusti kolmas neljännes 2027. Ostaja ostaa rakenteilla olevan kohteen eli valmistumisajat riippuvat rakennusaikataulusta. Kokonaisuuteen kuuluvat yhteiset uima-altaat, kuntosali, puutarhat ja pyöräpysäköinti.
Kohteessa ei ole omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta; uinti rajoittuu aidatun alueen yhteisiin aikuisten ja lasten altaisiin. Kahdella makuuhuoneella ja 82 m² asuintilalla koti sopii pienille talouksille. Lähin sähköauton latauspiste on 9,3 kilometrin päässä. Golfkentät ovat 20 kilometrin tai enemmän päässä kohteesta.
Ref: VL176775
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajalle, joka etsii hallittavaa toista kotia tai pysyvää asuntoa rannikolla suuren kaupungin tuntumassa. Pari, joka haluaa kahden makuuhuoneen kodin lähellä rantaa ja kävelymatkan päässä kaupoista, apteekista ja lääkipalveluista, havaitsee sijainnin käytännölliseksi myös kesäkauden ulkopuolella. Lattialämmitys ja aeroterminen lämmin vesi tekevät kohteesta sopivan ympärivuotiseen asumiseen pelkän kausikäytön sijaan. Työmatkoja tekevät tai usein matkustavat ostajat hyötyvät Málagan läheisyydestä, keskusta on noin 15 minuutin ja lentokenttä noin 25 minuutin ajomatkan päässä, mikä erottaa kohteen kauempana sijaitsevista Costa del Sol -kohteista. Kohde sopii myös sijoittajalle: Rincón de la Victoriassa kirjataan noin 786 asuntokauppaa vuodessa, ja kaupungin pysyvän väestön ja rannan yhdistelmä tukee vuokrakysyntää koko kauden ajan. Kohde sopii huonommin, jos oma puutarha tai oma uima-allas on välttämätön, jos tarvitaan enemmän kuin kaksi makuuhuonetta tai jos golfkentän läheisyys on prioriteetti, lähimmät kentät ovat 20 kilometrin tai enemmän päässä. Valmista kotia nyt haluavien ostajien kannattaa huomioida, että luovutus on suunnitellusti Q3/2027, joten kyseessä on osto rakennusvaiheessa eikä välitön muutto.
Idilia Aire rakennetaan nykyaikaisen Costa del Solin uudiskohteen mukaisesti. Määrittelyyn sisältyy lattialämmitys koko kodissa, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä aurinkopaneeleilla tuetun aerotermisen järjestelmän tuottama lämmin vesi, yhdistelmä, joka vähentää käyttökustannuksia täysin sähköiseen lämmitykseen verrattuna ja sijoittaa rakennuksen nykyisten espanjalaista energiamääräysten tiukempaan päähän. 29–41 m:n avoin oleskelutila integroi täysin varustellun keittiön, ja kaikki kodit sisältävät kiinteät vaatekaapit ja erillisen kodinhoitohuoneen, mikä on käytännöllinen yksityiskohta pysyvään asumiseen. Yksityiset terassit ovat kooltaan noin 24–35 m², ja penthouse-tyyppi lisää jopa 83 m² kattoterassia sekä mahdollisuuden jacuzziin. Asuntoon sisältyy hissi, yksityinen autopaikka alueella ja varasto, mikä kattaa kolme vanhemmasta rannikkokohteista usein puuttuvaa elementtiä. Yhteiset tilat muodostuvat aikuisten ja lasten altaista, kuntosalista, istutetuista puutarhoista ja pyöräpysäköinnistä. Rakennustyöt ovat parhaillaan käynnissä, eli ostajat ostavat piirustusten ja määrittelyjen perusteella eikä valmista tuotetta; viimeistelyt ja luovutusajat tulee siksi vahvistaa sopimuksella kehittäjän kanssa. Kuten kaikissa Espannan ennakkomyyntiostoissa, Q3/2027:n arvioitu valmistumispäivä on suunnittelutavoite, ei taattu luovutuspäivä.
Tällä asunnolla on kiinteä pyyntihinta 470 000 €. Se tarjoaa kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 82 m² asuintilaa sekä yksityisen terassin, autopaikan ja varaston aidatulla alueella. Laajemmassa Idilia Aire -kohteessa kodit vaihtelevat yhdestä kolmeen makuuhuoneeseen sekä kattoterassisia penthouse-asuntoja, rakennettu pinta-ala noin 66 m²:stä yli 120 m²:iin, joten hinnat vaihtelevat tyypin, kerroksen ja näköalan mukaan. Suuntaa antavana paikallisessa markkinassa vastaavat uudiskohteet Rincón de la Victoriassa alkavat tällä hetkellä noin 335 000 eurosta (Almara Residences) ja 360 000 eurosta (Victoria Hills), kun taas viereinen Idilia Terram alkaa 475 000 eurosta. Luovutus on suunnitellusti kolmas neljännes 2027, rakennusaikataulusta riippuen.
Arki Idilia Airessa pohjautuu korkealla sijaitsevan asuinalueen ja aidosti käveltävän rantakaupungin yhdistelmään. Asunto sijaitsee Idilia-kompleksin korkeimmalla kohdalla Torre de Benagalbónissa, mikä merkitsee merinäköalaa useimmista yksiköistä, samalla kun Rincón de la Victorian käytännön infrastruktuuri on lähellä. Supermarket on noin 300 metrin ja apteekki noin 455 metrin päässä, joten arkiset ostokset eivät vaadi autoa. Sairaala on 800 metrin sisällä. Lähin ranta, Playa Los Claros, on alle 600 metrin kävelymatkan päässä, ja Playa Victoria hieman pidemmällä rannikolla. Asunnon länteen päin suuntautuminen tarkoittaa, että terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii ulkonasyömiseen ja päivän päätteeksi rentoutumiseen. Kahden kilometrin säteellä alueella on 41 ravintolaa, 12 kahvilaa, 9 pankkia ja 9 apteekkia, mikä antaa kaupunginosalle vakiintuneelle espanjalaiselle kaupungille tyypillisen palvelutiheyden eikä kausilomakohteelle. Rincón de la Victoriassa on noin 52 000 asukasta, joten kaupunki toimii ympäri vuoden: koulut, terveyskeskus, urheilupaikat ja paikallinen kaupankäynt jatkuvat talvikuukausina. Málagassa työskenteleville tai kaupunkia vieraileville keskus on noin 15 minuutin ajomatkan päässä A-7:tä pitkin. Elämänrytmi täällä on rannikkoista muttei eristyksissä, aamut voi viettää rantabulevardilla, iltapäivät terassilla ja illat paikallisissa chiringuitoissa tai Paseo sobre las rocassa, noin 1,9 kilometrin päässä.
Rincón de la Victoria yhdistää 52 000 asukkaan kaupungin palvelutiheyden ja rantasijainnin 16 metriä merenpinnan yläpuolella sekä suurelta osin tasaisen nousun rantaan, 1,8 prosenttia reitillä Playa Victorialle, noin 800 metriä linnuntietä. Arkiset ärioistokset onnistuvat enimmäkseen kävellen tai pyörällä: 333 metrin supermarket, tarkemmin 313 metrin, ja 455 metrin apteekki ovat lähempänä kuin useimmat kaupunkivastaavat, ja 779 metrin sairaala on helposti kävelymatkan päässä. Kunta menestyy sosioekonomisissa mittareissa: Taloudellisen hyvinvoinnin synteettisen indikaattorin mukaan se sijoittuu Málagan maakunnan korkeimmalle ja kirjaa Andalusian korkeimman tulotason asukasta kohden, mikä yleensä korreloi ylläpidetyn julkisen tilan ja vakaiden paikallispalveluiden kanssa. Julkinen liikenne koostuu 12 linjasta ja 18 pysäkistä alueella, joten matka Málagaan ilman autoa on mahdollinen. Virkistykseen uintikausi kestää noin neljä kuukautta meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, ja vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, kuukausikeskiarvojen ollessa 15 ja 28 °C välillä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Torre de Benagalbónissa, Rincón de la Victorian itäpuolella, minuuttien päässä rannasta ja kaupungin palveluista, Málagan kaupungin ollessa 13 km länteen rannikkoa pitkin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Rincón de la Victoria on Málagan itäinen portti, 13 km maakunnan pääkaupungista ja 59 km Marbellasta, Granada 79 km päässä. Tämä sijoittaa kaupungin Málagan metropolisen mukavuuden ja lomakeskusvetoisemman läntisen Costa del Solin väliin. Profiili eroaa vastaavasti: vähemmän hotelleja ja turistipaikkoja, viisi hotellia 616 paikalla, ja suurempi pysyvä väestö, mikä tukee ympärivuotisia palveluita. Sijainteja vertailleille ostajille kaupunki tarjoaa ranta-asumisen kaupunkiyhteydellä pikemminkin kuin lännempänä sijaitsevia lomakeskusenklaaveja.
Lähiympäristö on hyvin varusteltu: supermarket (313 m), apteekki (455 m), sairaala (779 m) ja 41 ravintolaa kahden kilometrin säteellä, lisäksi kouluja, pankkeja ja kahviloita. Rannat ovat läheillä, Playa Los Claros 578 m ja Playa Victoria noin 1 km linnuntietä, sekä Playa Los Rubios 1,6 km. Málagan kaupunki on 13 km linnuntietä, autolla noin 15 minuuttia A-7:tä pitkin, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 21 km päässä, noin 25 minuutin ajomatka. Golf vaatii enemmän matkustamista: lähimmät kentät, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Club de Golf de Guadalhorce, ovat 20–24 km päässä. El Candado venesatama on noin 6 km kohteesta. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä, ellei mainita ajoaikoina; toteutuneet tieetäisyydet ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila 18,5 °C ja kuukausikeskiarvot 15 °C:sta talvella 28 °C:een kesällä, mikä mahdollistaa terassin ja yhteisten tilojen ulkokäytön suurimman osan vuotta. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta. Kaupunki sijaitsee matalalla, 16 metriä merenpinnan yläpuolella, ja nousu Playa Victorialle on 1,8 prosenttia, joten kävely ja pyöräily rannalle eivät vaadi merkittäviä nousuja. Idilia-kompleksin itsensä korkealla sijainti ympäröivän alueen korkeimmalla kohdalla tarjoaa meri- ja panoraamanäkymät ilman rannikkoa pidemmällä sijaitsevilta rinnekaupungeilta tuttuja jyrkkiä ajoteitä. Vihreä ja urheiluinfrastruktuuri käsittää 159 urheilupaikkaa kunnassa sekä julkisia uima-altaita 1,4–2,6 km päässä kohteesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on kävely- tai lyhyen pyörämatkan päässä: Playa Los Claros 578 metrin, Playa Victoria noin yhden kilometrin ja Playa Los Rubios 1,6 kilometrin päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Paseo sobre las rocas, kallioita pitkin kulkeva rantakävelyreitti noin 1,9 km päässä, ja 1,8 km päässä oleva Mirador-näköalapaikka tuovat vaihtelua päivittäisiin kävelyihin. Veneilyyn Puerto Deportivo del Candado on noin 6,2 km päässä. Golfaajien kannattaa huomioida, että lähimmät kentät ovat 20 km tai enemmän päässä, joten golfkierros vaatii noin puolen tunnin ajon. Itse alueella aikuisten ja lasten altaat, kuntosali ja puutarhat tarjoavat virkistystä ilman alueelta poistumista, ja pyöräpysäköinti tukee tasaisilla rannikkoreiteillä liikkumista.
159 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 31 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.3°C | 20 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 9 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 30 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 53 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 68 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 51 mm |
Tasainen
Rincón de la Victorian uudiskohdetarjonnassa Idilia Aire sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin. Almara Residences tulee markkinoille noin 335 000 eurosta ja Victoria Hills noin 360 000 eurosta, kun taas sisarkohde Idilia Terram alkaa noin 475 000 eurosta. Tämän asunnon kiinteä pyyntihinta 470 000 € 82 m²:stä kahdella makuuhuoneella sijoittaa sen kaupungin aloitustason kohteiden yläpuolelle; preemion selittää sen sijainti kompleksin korkeimmalla kohdalla, mikä tuo merinäköalan, sekä määrittely, mukaan lukien lattialämmitys, aurinkotukea hyödyntävä aeroterminen lämmin vesi sekä sisältyvät autopaikka ja varasto. Laajempaan Costa del Soliin verrattuna Rincón de la Victoria on yksi helpoimmin saavutettavista rantakaupungeista Málagan läheisyyttä arvostaville ostajille: kaupunki on 13 km ja lentokenttä 21 km linnuntietä. Sama budjetti Marbellassa, 59 km länteen, ostaa yleensä vähemmän pinta-alaa tai sijainnin kauempaa rannasta. Vastineeksi saa erilaisen kaupunkikuvan: Rincón de la Victoriassa on noin 52 000 asukkaan pysyvä väestö, kohtalainen viiden hotellin turismisektori ja asuin- eikä lomakeskushenki. Kunta kirjaa Andalusian korkeimman tulotason asukasta kohden Taloudellisen hyvinvoinnin synteettisen indikaattorin mukaan, ja noin 786 asuntokauppaa vuodessa viittaa aktiiviseen muttei ylikuumentuneeseen paikallismarkkinaan. Elämäntapaa ja budjettia punnitseville ostajille kaupunki tarjoaa käytännöllisen keskitien Málagan itäpuolen metropolirannikon ja lomakeskusvoittoisen läntisen Costa del Solin välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL