Idilia Aire to inwestycja mieszkalna obejmująca 55 apartamentów w Torre de Benagalbón, na wschodnim skraju Rincón de la Victoria, około 13 kilometrów od miasta Málaga. Ten apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami oferuje 82 m² powierzchni mieszkalnej z prywatnym tarasem i widokiem na morze z jednego z najwyższych punktów kompleksu Idilia. Plaża znajduje się około 500 metrów stąd, a codzienna infrastruktura, w tym supermarket, apteka i usługi zdrowotne, jest w odległości spaceru. Budowa trwa, a orientacyjne zakończenie planowane jest na trzeci kwartał 2027 roku. Cena ofertowa tej konkretnej jednostki jest stała i wynosi 470 000 EUR.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Torre de Benagalbón, nadmorskiej dzielnicy Rincón de la Victoria, tuż na wschód od Málagi. Playa Los Claros leży w linii prostej około 578 metrów stąd, supermarket 313 metrów, a szpital 779 metrów. Drogi A-7 i AP-7 łączą okolicę z centrum Málagi oraz lotniskiem, które w linii prostej oddalone jest o 21 kilometrów.
Dom zaprojektowano z myślą o całorocznym życiu w stylu śródziemnomorskim: otwarta strefa dzienna o powierzchni 29 do 41 m² wychodzi na taras o ekspozycji zachodniej, a wyposażenie obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie podłogowe oraz ciepłą wodę z pompy ciepła aerotermicznej wspieranej panelami słonecznymi. W cenie jest pomieszczenie gospodarcze, zabudowane szafy, winda, miejsce parkingowe i komórka lokatorska.
Budowa inwestycji liczącej 55 mieszkań trwa obecnie, a odbiór orientacyjnie planowany jest na trzeci kwartał 2027 roku. Nabywca kupuje na etapie budowy, co oznacza, że terminy oddania zależą od harmonogramu prac. Inwestycja obejmuje wspólne baseny, siłownię, ogrody i parking rowerowy.
Nieruchomość nie ma prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; pływanie na świeżym powietrzu ogranicza się do wspólnych basenów dla dorosłych i dzieci na terenie zamkniętego osiedla. Przy dwóch sypialniach i 82 m² powierzchni mieszkalnej dom odpowiada mniejszym gospodarstwom. Najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 9,3 kilometra stąd. Pola golfowe leżą 20 kilometrów lub dalej od nieruchomości.
Ref: VL176775
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament pasuje dla nabywcy szukającego praktycznego drugiego domu lub stałego miejsca zamieszkania na wybrzeżu w zasięgu dużego miasta. Para chcąca mieszkać w domu z dwiema sypialniami blisko plaży, z dostępem pieszym do sklepów, apteki i opieki medycznej, uzna lokalizację za praktyczną również poza sezonem letnim. Ogrzewanie podłogowe i ciepła woda z pompy aerotermicznej czynią nieruchomość odpowiednią do całorocznego zamieszkania, a nie wyłącznie sezonowego użytku. Nabywcy, którzy muszą dojeżdżać do pracy lub często podróżują, skorzystają z bliskości Málagi, centrum miasta to około 15 minut samochodem, a lotnisko około 25 minut, co odróżnia tę lokalizację od dalszych zakątków Costa del Sol. Nieruchomość odpowiada także inwestorowi: Rincón de la Victoria notuje około 786 transakcji mieszkaniowych rocznie, a połączenie stałej populacji z dostępem do plaży wspiera popyt na wynajem przez cały sezon. Mniej pasuje nabywcom, dla których istotny jest prywatny ogród lub prywatny basen, jeśli potrzebnych jest więcej niż dwie sypialnie albo jeśli bliskość pola golfowego jest priorytetem, najbliższe pola leżą 20 kilometrów lub dalej. Nabywcy, którzy chcą gotowego domu już teraz, powinni też wiedzieć, że odbiór orientacyjnie zaplanowano na III kwartał 2027 roku, więc jest to zakup na etapie budowy, a nie natychmiastowe wprowadzenie się.
Idilia Aire powstaje według specyfikacji współczesnej nowej inwestycji na Costa del Sol. Specyfikacja obejmuje ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz ciepłą wodę z systemu aerotermicznego wspieranego panelami słonecznymi, połączenie, które obniża koszty eksploatacji w porównaniu z pełnym ogrzewaniem elektrycznym i plasuje budynek w stronę ostrzejszych wymogów obecnych hiszpańskich norm energetycznych. Otwarta strefa dzienna o powierzchni 29 do 41 m² obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię, a wszystkie domy mają zabudowane szafy i osobne pomieszczenie gospodarcze, co jest praktycznym detalem przy stałym zamieszkiwaniu. Prywatne tarasy mają około 24 do 35 m², a typ penthouse'owy dodaje do 83 m² dodatkowego tarasu na dachu i opcję jacuzzi. Apartament obejmuje windę, prywatne miejsce parkingowe na terenie kompleksu i komórkę lokatorską, co pokrywa trzy elementy najczęściej brakujące w starszej nadmorskiej zabudowie. Części wspólne to basen dla dorosłych i basen dla dzieci, siłownia, ogrody i parking rowerowy. Budowa trwa obecnie, więc nabywcy kupują na podstawie planów i specyfikacji, a nie gotowego produktu; wykończenie i terminy odbioru należy zatem potwierdzić umownie z deweloperem. Jak przy każdym zakupie na etapie budowy w Hiszpanii, orientacyjny termin zakończenia w III kwartale 2027 roku jest celem planistycznym, a nie gwarantowaną datą przekazania.
Ten konkretny apartament ma stałą cenę ofertową 470 000 EUR. Oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki i 82 m² powierzchni mieszkalnej oraz prywatny taras, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską na terenie zamkniętego osiedla. W szerszej inwestycji Idilia Aire mieszkania obejmują jedną do trzech sypialni oraz penthouse'y z tarasem na dachu, o powierzchni całkowitej od około 66 m² do ponad 120 m², więc ceny różnią się w zależności od typu, piętra i widoku. Dla orientacji na lokalnym rynku porównywalne nowe inwestycje w Rincón de la Victoria zaczynają się obecnie od około 335 000 EUR w Almara Residences i 360 000 EUR w Victoria Hills, a sąsiednie Idilia Terram od 475 000 EUR. Odbiór orientacyjnie planowany jest na trzeci kwartał 2027 roku, z zastrzeżeniem harmonogramu budowy.
Codzienne życie w Idilia Aire opiera się na połączeniu podwyższonej lokalizacji mieszkalnej z naprawdę przyjazną dla pieszych nadmorską miejscowością. Apartament położony jest w najwyższym punkcie kompleksu Idilia w Torre de Benagalbón, co oznacza widok na morze z większości jednostek, podczas gdy praktyczna infrastruktura Rincón de la Victoria jest pod ręką. Supermarket leży około 300 metrów, a apteka około 455 metrów stąd, więc rutynowe zakupy nie wymagają samochodu. Szpital znajduje się w odległości 800 metrów. Najbliższa plaża, Playa Los Claros, to krótki spacer poniżej 600 metrów, a Playa Victoria leży nieco dalej wzdłuż wybrzeża. Zachodnia ekspozycja apartamentu sprawia, że taras otrzymuje słońce po południu i wieczorem, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i wieczornemu relaksowi po dniu spędzonym poza domem. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 41 restauracji, 12 kawiarni, 9 banków i 9 aptek, co daje dzielnicy gęstość usług typową dla ustalonego hiszpańskiego miasta, a nie sezonowego kurortu. Rincón de la Victoria liczy około 52 000 mieszkańców, więc miasto funkcjonuje cały rok: szkoły, przychodnia, obiekty sportowe i lokalny handel działają również zimą. Dla mieszkańców pracujących w Máladze lub często tam bywających centrum miasta oddalone jest o około 15 minut samochodem drogą A-7. Rytm życia jest tu nadmorski, ale nie odizolowany, poranki można spędzać na promenadzie nadmorskiej, popołudnia na tarasie, a wieczory w lokalnych chiringuitos lub na Paseo sobre las rocas, około 1,9 kilometra stąd.
Rincón de la Victoria łączy gęstość usług miasta 52 000 mieszkańców z nadmorskim położeniem 16 metrów nad poziomem morza i w dużej mierze płaskim terenem w stronę plaży, 1,8 procent na trasie do Playa Victoria, około 800 metrów w linii prostej. Codzienne sprawy można załatwić głównie pieszo lub rowerem: supermarket 313 metrów, a apteka 455 metrów stąd jest bliżej niż w większości odpowiedników miejskich, a szpital 779 metrów jest w łatwej odległości spaceru. Gmina wypada dobrze we wskaźnikach społeczno-ekonomicznych: według Synthetycznego Wskaźnika Dobrobytu Ekonomicznego zajmuje pierwsze miejsce w prowincji Málaga i notuje najwyższy dochód na mieszkańca w Andaluzji, co zwykle przekłada się na zadbane przestrzenie publiczne i stabilne usługi lokalne. Transport publiczny obejmuje 12 linii z 18 przystankami w okolicy, więc podróż do Málagi bez samochodu jest wykonalna. Dla rekreacji sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy z temperaturą wody 20°C lub wyższą, a średnia roczna temperatura to 18,5°C, ze średnimi miesięcznymi między 15 a 28°C.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Torre de Benagalbón, po wschodniej stronie Rincón de la Victoria, kilka minut od plaży i miejskich udogodnień, z miastem Málaga 13 km na zachód wzdłuż wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rincón de la Victoria zajmuje wschodnią bramę do Málagi, 13 km od stolicy prowincji i 59 km od Marbelli, a Granada leży 79 km stąd. To sytuuje miasto między metropolitalną wygodą Málagi a bardziej kurortowym zachodnim Costa del Sol. Profil jest odpowiednio inny: mniej hoteli i miejsc noclegowych, pięć hoteli z 616 łóżkami, i większa stała populacja, co sprzyja całorocznym usługom. Dla nabywców porównujących lokalizacje miasto oferuje nadmorskie życie z dostępem do miasta, a nie kurortowe enklawy dalej na zachodzie.
Bezpośrednia okolica jest dobrze wyposażona: supermarket (313 m), apteka (455 m), szpital (779 m) i 41 restauracji w promieniu dwóch kilometrów, a także szkoły, banki i kawiarnie. Plaże są blisko, Playa Los Claros 578 m i Playa Victoria około 1 km w linii prostej, a Playa Los Rubios 1,6 km. Miasto Málaga leży 13 km w linii prostej, około 15 minut samochodem drogą A-7, a lotnisko Málaga-Costa del Sol 21 km, około 25 minut jazdy. Golf wymaga więcej podróży: najbliższe pola, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce, leżą 20 do 24 km stąd. Marina El Candado znajduje się około 6 km od nieruchomości. Wszystkie odległości są w linii prostej, chyba że podano czas dojazdu samochodem; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i średnimi miesięcznymi od 15°C zimą do 28°C latem, co pozwala korzystać z tarasu i części wspólnych przez większość roku. Sezon kąpielowy, określony temperaturą wody 20°C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy. Miasto leży na niskiej wysokości, 16 metrów nad poziomem morza, ze spadkiem 1,8 procent w stronę Playa Victoria, więc spacer lub jazda rowerem na wybrzeże nie wymaga znaczących podejść. Podwyższona lokalizacja kompleksu Idilia, na najwyższym punkcie okolicznej zabudowy, zapewnia widok na morze i panoramę bez stromych dróg dojazdowych typowych dla miejscowości na zboczach dalej wzdłuż wybrzeża. Zielona i sportowa infrastruktura obejmuje 159 obiektów sportowych w gminie oraz publiczne baseny 1,4 do 2,6 km od nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy rowerem: Playa Los Claros 578 metrów, Playa Victoria około kilometr i Playa Los Rubios 1,6 kilometra, wszystko w linii prostej. Paseo sobre las rocas, nadmorski deptak po skałach około 1,9 km stąd, i punkt widokowy Mirador 1,8 km urozmaicają codzienne spacery. Dla żeglujących Puerto Deportivo del Candado leży około 6,2 km stąd. Golfiści powinni wiedzieć, że najbliższe pola są 20 km lub dalej od nieruchomości, więc rundka golfa to około pół godziny jazdy. Na terenie kompleksu baseny dla dorosłych i dzieci, siłownia i ogrody zapewniają rekreację bez wychodzenia, a parking rowerowy sprzyja korzystaniu z płaskich nadmorskich tras.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 41 mm |
| Luty | 13.1°C | 31 mm |
| Marzec | 14.3°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 9 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 30 mm |
| Październik | 19.8°C | 53 mm |
| Listopad | 15.7°C | 68 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 51 mm |
Płaski
W ramach nowej podaży w Rincón de la Victoria Idilia Aire zajmuje segment średnio-wyższy. Almara Residences wchodzi na rynek od około 335 000 EUR, a Victoria Hills od około 360 000 EUR, podczas gdy siostrzana inwestycja Idilia Terram startuje od około 475 000 EUR. Stała cena ofertowa tego apartamentu, 470 000 EUR za 82 m² z dwiema sypialniami, plasuje go powyżej projektów startowych w mieście, co tłumaczy jego położenie w najwyższym punkcie kompleksu, dającym widok na morze, oraz specyfikacja, w tym ogrzewanie podłogowe, aerotermiczna ciepła woda ze wsparciem solarnym oraz wliczone miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Na tle szerszego Costa del Sol Rincón de la Victoria jest jednym z bardziej dostępnych nadmorskich miast dla nabywców szukających bliskości Málagi: miasto leży 13 km w linii prostej, a lotnisko 21 km. Ten sam budżet w Marbelli, 59 km na zachód, zwykle kupi mniejszą powierzchnię lub lokalizację dalej od wybrzeża. Kompromisem jest inny krajobraz miejski: Rincón de la Victoria ma stałą populację około 52 000, umiarkowany sektor turystyczny pięciu hoteli i charakter mieszkalny, a nie kurortowy. Gmina notuje najwyższy dochód na mieszkańca w Andaluzji według Synthetycznego Wskaźnika Dobrobytu Ekonomicznego, a około 786 transakcji mieszkaniowych rocznie wskazuje na aktywny, ale nie przegrzany lokalny rynek. Dla nabywców ważących styl życia wobec budżetu miasto oferuje praktyczny środek między metropolitalnym wybrzeżem na wschód od Málagi a kurortowym zachodnim Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL