Idilia Aire ist ein Wohnprojekt mit 55 Wohnungen in Torre de Benagalbón, am östlichen Rand von Rincón de la Victoria, rund 13 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet 82 m² Wohnfläche mit einer privaten Terrasse und Meerblick von einem der höchsten Punkte der Idilia-Anlage. Der Strand ist etwa 500 Meter entfernt, und alltägliche Einrichtungen, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke und Gesundheitsdienste, sind fußläufig erreichbar. Der Bau läuft, mit einer indikativen Fertigstellung im dritten Quartal 2027. Der Angebotspreis für diese konkrete Einheit ist auf €470.000 festgelegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Torre de Benagalbón, einem Küstenbezirk von Rincón de la Victoria, unmittelbar östlich von Málaga. Der Strand Playa Los Claros liegt luftlinie rund 578 Meter entfernt, ein Supermarkt 313 Meter und ein Krankenhaus 779 Meter. Die A-7 und AP-7 verbinden die Gegend mit dem Zentrum von Málaga und dem Flughafen, der Luftlinie 21 Kilometer entfernt ist.
Die Wohnung ist für ganzjähriges Leben am Mittelmeer konzipiert, mit einem offenen Wohnbereich von 29 bis 41 m², der auf eine westausgerichtete Terrasse öffnet, Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung und aerothermisches Warmwasser, unterstützt durch Solarpaneele. Ein Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke, Aufzug, ein Stellplatz und ein Abstellraum sind enthalten.
Der Bau der 55 Wohneinheiten umfassenden Anlage läuft derzeit, die Übergabe ist indikativ für das dritte Quartal 2027 geplant. Der Käufer erwirbt vom Reißbrett oder während der Bauphase, was bedeutet, dass Fertigstellungstermine vom Baufortschritt abhängen. Die Anlage umfasst Gemeinschaftspools, einen Fitnessraum, Gärten und Fahrrad-Stellplätze.
Die Immobilie bietet weder einen Privatgarten noch einen Privatpool; das Schwimmen im Freien beschränkt sich auf den Gemeinschaftspool für Erwachsene und den Kinderpool innerhalb der geschlossenen Wohnanlage. Mit zwei Schlafzimmern und 82 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung für kleinere Haushalte. Die nächste E-Lade-Möglichkeit liegt 9,3 Kilometer entfernt. Golfplätze liegen 20 Kilometer oder mehr von der Immobilie entfernt.
Ref: VL176775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine überschaubare Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Küste in Reichweite einer Großstadt suchen. Ein Paar, das eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Strandnähe mit Zugang zu Geschäften, Apotheke und medizinischer Versorgung zu Fuß sucht, wird die Lage auch außerhalb der Sommersaison praktisch finden. Die Fußbodenheizung und das aerothermische Warmwasser machen die Immobilie für ganzjährige Nutzung geeignet statt rein saisonaler Nutzung. Käufer, die pendeln oder häufig reisen müssen, profitieren von der Nähe zu Málaga, das Zentrum ist rund 15 Autominuten und der Flughafen etwa 25 Minuten entfernt, was sie von weiter entfernten Costa-del-Sol-Lagen unterscheidet. Die Immobilie eignet sich auch für Investoren: Rincón de la Victoria verzeichnet rund 786 Wohnungstransaktionen pro Jahr, und die Kombination aus permanenter Bevölkerung und Strandzugang stützt die Mietnachfrage über die Saison hinweg. Sie passt weniger gut zu Käufern, wenn ein Privatgarten oder ein Privatpool unverzichtbar ist, wenn mehr als zwei Schlafzimmer benötigt werden oder wenn Golfplatznähe Priorität hat, die nächsten Plätze liegen 20 Kilometer oder mehr entfernt. Käufer, die jetzt eine fertige Wohnung möchten, sollten außerdem beachten, dass die Übergabe indikativ für Q3 2027 geplant ist, es sich also um einen Kauf in der Bauphase statt um einen sofortigen Einzug handelt.
Idilia Aire wird nach den Spezifikationen eines modernen Neubauprojekts an der Costa del Sol errichtet. Die Ausstattung umfasst durchgängige Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt) und Warmwasser aus einer aerothermischen Anlage mit Solarunterstützung, eine Kombination, die die Betriebskosten gegenüber rein elektrischer Heizung senkt und das Gebäude am strengeren Ende der aktuellen spanischen Energieanforderungen positioniert. Der offene Wohnbereich von 29 bis 41 m² integriert eine voll ausgestattete Küche, und alle Wohnungen haben Einbauschränke und einen separaten Hauswirtschaftsraum, ein praktisches Detail für den Dauerwohnsitz. Die privaten Terrassen reichen von rund 24 bis 35 m², wobei die Penthouse-Typologie bis zu 83 m² zusätzliche Dachterrassenfläche und die Option eines Whirlpools bietet. Die Wohnung umfasst Aufzug, einen privaten Stellplatz in der Anlage und einen Abstellraum und deckt damit die drei Elemente ab, die in älterem Küstenbestand am häufigsten fehlen. Die Gemeinschaftsflächen bestehen aus einem Erwachsenenpool und einem Kinderpool, einem Fitnessraum, angelegten Gärten und Fahrrad-Stellplätzen. Der Bau läuft derzeit, was bedeutet, dass Käufer auf Basis von Plänen und Spezifikation statt eines fertigen Produkts kaufen; Ausstattung und Übergabetermine sollten daher vertraglich mit dem Bauträger bestätigt werden. Wie bei allen Reißbrett-Käufen in Spanien ist das indikative Fertigstellungsdatum Q3 2027 ein Planungsziel und kein garantierter Übergabetermin.
Diese konkrete Wohnung hat einen festen Angebotspreis von €470.000. Sie bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 82 m² Wohnfläche, dazu eine private Terrasse, einen Stellplatz und einen Abstellraum innerhalb der geschlossenen Wohnanlage. Innerhalb des größeren Idilia-Aire-Projekts reichen die Wohnungen von einem bis drei Schlafzimmern bis zu Penthouses mit Dachterrasse, mit Wohnflächen von rund 66 m² bis über 120 m², sodass die Preise nach Typ, Etage und Aussicht variieren. Zur Orientierung im lokalen Markt: Vergleichbare Neubauprojekte in Rincón de la Victoria starten derzeit bei etwa €335.000 in Almara Residences und €360.000 in Victoria Hills, während die benachbarte Idilia Terram bei €475.000 beginnt. Die Übergabe ist indikativ für das dritte Quartal 2027 geplant, vorbehaltlich des Baufortschritts.
Das tägliche Leben in Idilia Aire dreht sich um die Kombination aus erhöhter Wohnlage und einer echten fußläufigen Küstenstadt. Die Wohnung liegt am höchsten Punkt der Idilia-Anlage in Torre de Benagalbón, was Meerblick aus den meisten Einheiten bedeutet, während die praktische Infrastruktur von Rincón de la Victoria ganz in der Nähe liegt. Ein Supermarkt liegt rund 300 Meter und eine Apotheke etwa 455 Meter entfernt, sodass routineeinkäufe kein Auto erfordern. Ein Krankenhaus liegt innerhalb von 800 Metern. Der nächste Strand, Playa Los Claros, ist ein kurzer Spaziergang von unter 600 Metern, die Playa Victoria etwas weiter entlang der Küste. Die Westausrichtung der Wohnung bedeutet, dass die Terrasse Nachmittags- und Abendsonne erhält, was sich für Essen im Freien und die Entspannung am Tagesende eignet. Innerhalb von zwei Kilometern zählt die Gegend 41 Restaurants, 12 Cafés, 9 Banken und 9 Apotheken, was dem Viertel die Servicedichte einer etablierten spanischen Stadt statt eines saisonalen Ferienorts verleiht. Rincón de la Victoria hat rund 52.000 Einwohner, sodass die Stadt ganzjährig funktioniert: Schulen, ein Gesundheitszentrum, Sportanlagen und der lokale Handel laufen auch in den Wintermonaten weiter. Für Bewohner, die in Málaga arbeiten oder die Stadt besuchen, liegt das Zentrum rund 15 Autominuten über die A-7 entfernt. Der Lebensrhythmus hier ist küstennah, aber nicht isoliert, Vormittage können auf der Strandpromenade verbracht werden, Nachmittage auf der Terrasse und Abende in lokalen Chiringuitos oder am Paseo sobre las rocas, etwa 1,9 Kilometer entfernt.
Rincón de la Victoria verbindet die Servicedichte einer Stadt mit 52.000 Einwohnern mit einer Küstenlage 16 Meter über dem Meer und einem weitgehend flachen Gefälle zum Strand, 1,8 Prozent auf dem Weg zur Playa Victoria, etwa 800 Meter Luftlinie. Alltägliche Besorgungen sind meist zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich: Der Supermarkt in 313 Metern und die Apotheke in 455 Metern liegen näher als die meisten städtischen Entsprechungen, und das Krankenhaus in 779 Metern ist bequem fußläufig. Die Gemeinde schneidet bei sozioökonomischen Indikatoren gut ab: Laut dem synthetischen Wohlstandsindikator belegt sie den ersten Platz in der Provinz Málaga und verzeichnet das höchste Pro-Kopf-Einkommen Andalusiens, was generell mit gepflegtem öffentlichem Raum und stabilen lokalen Diensten einhergeht. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 12 Linien mit 18 Haltestellen in der Gegend, sodass Reisen nach Málaga ohne Auto machbar sind. Zur Erholung: Die Badesaison dauert etwa vier Monate mit Meerestemperaturen von 20°C oder mehr, und die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit Monatsdurchschnitten zwischen 15 und 28°C.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Torre de Benagalbón, auf der Ostseite von Rincón de la Victoria, Minuten vom Strand und den Einrichtungen der Stadt entfernt, mit Málaga Stadt 13 km westlich entlang der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria bildet das östliche Tor zu Málaga, 13 km von der Provinzhauptstadt und 59 km von Marbella entfernt, mit Granada 79 km entfernt. Dies positioniert die Stadt zwischen der metropolitanen Bequemlichkeit von Málaga und der stärker Resort-geprägten westlichen Costa del Sol. Das Profil unterscheidet sich entsprechend: weniger Hotels und Betten, fünf Hotels mit 616 Betten, und eine größere permanente Bevölkerung, was ganzjährige Dienste stützt. Für Käufer, die Standorte vergleichen, bietet die Stadt Küstenleben mit Stadtnähe statt der Resort-Enklaven weiter westlich.
Die unmittelbare Umgebung ist gut versorgt: Supermarkt (313 m), Apotheke (455 m), Krankenhaus (779 m) und 41 Restaurants innerhalb von zwei Kilometern, dazu Schulen, Banken und Cafés. Strände sind nah, Playa Los Claros in 578 m und Playa Victoria in etwa 1 km Luftlinie, die Playa Los Rubios in 1,6 km. Die Stadt Málaga liegt 13 km Luftlinie, mit dem Auto in rund 15 Minuten über die A-7 erreichbar, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 21 km entfernt, etwa 25 Fahrminuten. Golf erfordert mehr Anfahrt: Die nächsten Plätze, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce, liegen 20 bis 24 km entfernt. Der Yachthafen El Candado liegt etwa 6 km von der Immobilie. Alle Entfernungen sind Luftlinien, sofern nicht als Fahrzeiten angegeben; tatsächliche Straßendistanzen sind länger.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und Monatsdurchschnitten von 15°C im Winter bis 28°C im Sommer, was die Nutzung von Terrasse und Gemeinschaftsflächen im Freien den größten Teil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Meerestemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa vier Monate. Die Stadt liegt in niedriger Höhe, 16 Meter über dem Meer, mit einem flachen Gefälle von 1,8 Prozent zur Playa Victoria, sodass Wege zur Küste zu Fuß oder mit dem Fahrrad keine nennenswerten Steigungen haben. Die erhöhte Lage der Idilia-Anlage selbst, auf dem höchsten Punkt des umgebenden Baugebiets, bietet Meer- und Panoramablick ohne die steilen Zufahrtsstraßen, wie man sie in Hangorten weiter entlang der Küste findet. Zur grünen und sportlichen Infrastruktur gehören 159 Sportanlagen in der Gemeinde und öffentliche Schwimmbäder in 1,4 bis 2,6 km Entfernung von der Immobilie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in Geh- oder kurzer Radfahrerreichweite: Playa Los Claros in 578 Metern, Playa Victoria in rund einem Kilometer und Playa Los Rubios in 1,6 Kilometern, jeweils Luftlinie. Der Paseo sobre las rocas, ein Küstenweg über den Felsen etwa 1,9 km entfernt, und der Aussichtspunkt Mirador in 1,8 km bieten Abwechslung für tägliche Spaziergänge. Für Bootsfahrten liegt der Puerto Deportivo del Candado rund 6,2 km entfernt. Golfer sollten beachten, dass die nächsten Plätze 20 km oder mehr von der Immobilie entfernt liegen, eine Golfrunde also eine Fahrt von etwa einer halben Stunde bedeutet. Innerhalb der Anlage selbst bieten der Erwachsenen- und Kinderpool, der Fitnessraum und die Gärte Erholung ohne das Gelände zu verlassen, und Fahrrad-Stellplätze unterstützen die Nutzung der flachen Küstenrouten.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| März | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| Dezember | 13.3°C | 51 mm |
Flach
Innerhalb des Neubauangebots von Rincón de la Victoria besetzt Idilia Aire das mittlere bis obere Segment. Almara Residences tritt bei etwa €335.000 in den Markt ein und Victoria Hills bei rund €360.000, während das Schwesternprojekt Idilia Terram bei etwa €475.000 beginnt. Der feste Angebotspreis dieser Wohnung von €470.000 für 82 m² mit zwei Schlafzimmern platziert sie über den Einstiegsprojekten der Stadt, eine Prämie, die sich durch die Lage am höchsten Punkt der Anlage, die den Meerblick liefert, und die Ausstattung erklärt, einschließlich Fußbodenheizung, aerothermischem Warmwasser mit Solarunterstützung sowie enthaltenem Stellplatz und Abstellraum. Verglichen mit der breiteren Costa del Sol ist Rincón de la Victoria eine der zugänglicheren Küstenstädte für Käufer, die Nähe zu Málaga wünschen: Die Stadt liegt 13 km Luftlinie entfernt, der Flughafen 21 km. Dasselbe Budget kauft in Marbella, 59 km westlich, in der Regel weniger Wohnfläche oder eine Lage weiter von der Küste entfernt. Der Kompromiss ist ein anderes Stadtbild: Rincón de la Victoria hat eine permanente Bevölkerung von etwa 52.000, einen moderaten Tourismussektor mit fünf Hotels und einen Wohn- statt Resort-Charakter. Die Gemeinde verzeichnet das höchste Pro-Kopf-Einkommen Andalusiens laut dem synthetischen Wohlstandsindikator, und rund 786 Wohnungstransaktionen pro Jahr deuten auf einen aktiven, aber nicht überhitzten lokalen Markt hin. Für Käufer, die Lebensstil gegen Budget abwägen, bietet die Stadt ein praktisches Mittelmaß zwischen der metropolitanen Küste östlich von Málaga und der Resort-lastigen westlichen Costa del Sol.
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