Idilia Aire är ett bostadsprojekt med 55 lägenheter i Torre de Benagalbón, på den östra kanten av Rincón de la Victoria, cirka 13 kilometer från Málaga stad. Denna lägenhet med två sovrum och två badrum erbjuder 82 m² boyta med egen terrass och havsutsikt från en av de högsta punkterna i Idilia-komplexet. Stranden ligger cirka 500 meter bort och vardagsservice, inklusive mataffär, apotek och vårdtjänster, finns på gångavstånd. Bygget pågår, med indikativ färdigställande i tredje kvartalet 2027. Begärt pris för just denna enhet är fastställt till €470 000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Torre de Benagalbón, ett kustdistrikt i Rincón de la Victoria, strax öster om Málaga. Playa Los Claros ligger cirka 578 meter bort fågelvägen, med en mataffär på 313 meter och ett sjukhus på 779 meter. A-7 och AP-7 förbinder området med Málaga centrum och flygplatsen, 21 kilometer bort i rak linje.
Bostaden är designad för året-runt-boende vid Medelhavet, med ett öppet vardagsrum på 29 till 41 m² som öppnar mot en terrass i västerläge, luftkonditionering (värme/kyla), golvvärme och aerotermiskt varmvatten stöttat av solpaneler. Grovkök, inbyggda garderober, hiss, parkeringsplats och förråd ingår.
Bygget av projektet med 55 bostäder pågår för närvarande, med inflyttning indikativt planerad till tredje kvartalet 2027. Köparen köper på ritning eller under byggskedet, vilket innebär att färdigställandedatum förblir beroende av byggtidsplanen. Projektet omfattar gemensamma pooler, gym, trädgårdar och cykelparkering.
Bostaden har ingen egen trädgård eller egen pool; bad utomhus begränsas till de gemensamma poolerna för vuxna och barn inom det inhägnade området. Med två sovrum och 82 m² boyta passar bostaden mindre hushåll. Närmaste laddpunkt för elbilar ligger 9,3 kilometer bort. Golfbanor ligger 20 kilometer eller mer från bostaden.
Ref: VL176775
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar en köpare som söker en lätthanterlig andra hem eller permanent bostad vid kusten inom räckhåll för en stor stad. Ett par som vill ha en bostad med två sovrum nära stranden, med gångavstånd till butiker, apotek och vård, tycker platsen är praktisk även utanför sommarsäsongen. Golvvärmen och det aerotermiska varmvattnet gör bostaden lämpad för året-runt-boende snarare än enbart säsongsvistelse. Köpare som behöver pendla eller resa ofta gagnas av Málagas närhet, centrum ligger cirka 15 minuter med bil och flygplatsen cirka 25 minuter, vilket är ett utmärkande drag jämfört med mer avlägsna Costa del Sol-lägen. Bostaden passar också en investerare: Rincón de la Victoria registrerar cirka 786 bostadstransaktioner per år, och stadens kombination av permanent befolkning och strandtillgång stödjer efterfrågan på uthyrning under hela säsongen. Den passar sämre för köpare om en egen trädgård eller egen pool är avgörande, om fler än två sovrum behövs, eller om närhet till golfbana är en prioritet, närmaste banor ligger 20 kilometer eller mer bort. Köpare som vill ha en färdig bostad nu bör också notera att inflyttning indikativt är planerad till Q3 2027, så detta är ett köp under byggskedet snarare än omedelbar inflyttning.
Idilia Aire är byggt efter specifikationerna för ett samtida nyproduktionsprojekt på Costa del Sol. Specifikationen omfattar golvvärme genomgående, luftkonditionering (värme/kyla) och varmvatten från ett aerotermiskt system stöttat av solpaneler, en kombination som sänker driftskostnaderna jämfört med helt elektrisk uppvärmning och placerar byggnaden mot den strängare änden av nuvarande spanska energikrav. Det öppna vardagsrummet på 29 till 41 m² integrerar ett fullt utrustat kök, och alla bostäder har inbyggda garderober och ett separat grovkök, en praktisk detalj för permanent boende. De egna terrasserna varierar från cirka 24 till 35 m², där penthousetypen lägger till upp till 83 m² extra takterrass och möjlighet till jacuzzi. Lägenheten inkluderar hiss, en egen parkeringsplats i området och ett förråd, vilket täcker de tre element som oftast saknas i äldre kustbestånd. Gemensamma ytor består av en vuxenpool och en barnpool, ett gym, anlagda trädgårdar och cykelparkering. Bygget pågår för närvarande, vilket innebär att köpare köper mot ritningar och specifikation snarare än en färdig produkt; materialval och inflyttningstider bör därför bekräftas i avtal med utvecklaren. Som vid alla köp på ritning i Spanien är det indikativa färdigställandedatumet Q3 2027 ett planeringsmål och inte en garanterad överlämningsdag.
Denna specifika lägenhet har ett fast begärt pris på €470 000. Den erbjuder två sovrum, två badrum och 82 m² boyta, plus en egen terrass, en parkeringsplats och ett förråd inom det inhägnade området. Inom det större Idilia Aire-projektet varierar bostäderna från ett till tre sovrum och penthouse med takterrass, med boytor från cirka 66 m² till över 120 m², så priserna varierar beroende på typ, våning och utsikt. Som orientering på den lokala marknaden börjar jämförbara nyproduktionsprojekt i Rincón de la Victoria för närvarande från cirka €335 000 på Almara Residences och €360 000 på Victoria Hills, medan anläggningsnära Idilia Terram börjar från €475 000. Inflyttning är indikativt planerad till tredje kvartalet 2027, med förbehåll för byggtidsplanen.
Livet på Idilia Aire kretsar kring kombinationen av en upphöjd bostadsposition och en genuint gångbar kuststad. Lägenheten ligger på den högsta punkten i Idilia-komplexet i Torre de Benagalbón, vilket ger havsutsikt från de flesta enheter, samtidigt som Rincón de la Victorias praktiska infrastruktur finns nära till hands. En mataffär ligger cirka 300 meter bort och ett apotek cirka 455 meter, så vardagshandel kräver ingen bil. Ett sjukhus ligger inom 800 meter. Närmaste strand, Playa Los Claros, nås med en kort promenad på under 600 meter, med Playa Victoria något längre längs kusten. Lägenhetens västerläge innebär att terrassen får eftermiddags- och kvällssol, vilket passar utomhusmiddagar och avkoppling i slutet av dagen. Inom två kilometer räknar området 41 restauranger, 12 kaféer, 9 banker och 9 apotek, vilket ger stadsdelen den servicetäthet som är typisk för en etablerad spansk stad snarare än en säsongsort. Rincón de la Victoria har cirka 52 000 invånare, så staden fungerar året runt: skolor, vårdcentral, sportanläggningar och lokal handel fortsätter under vintermånaderna. För boende som arbetar i eller besöker Málaga ligger centrum cirka 15 minuter bort med bil via A-7. Livstempot här är kustbetonat men inte isolerat, morgnar kan tillbringas på strandpromenaden, eftermiddagar på terrassen och kvällar i lokala chiringuitos eller på Paseo sobre las rocas, cirka 1,9 kilometer bort.
Rincón de la Victoria kombinerar servicetätheten i en stad med 52 000 invånare med ett kustläge 16 meter över havet och en i stort sett plan lutning mot stranden, 1,8 procent på rutten till Playa Victoria, cirka 800 meter fågelvägen. Dagliga ärenden är mestadels möjliga till fots eller med cykel: mataffären på 313 meter och apoteket på 455 meter ligger närmare än de flesta urbana motsvarigheter, och sjukhuset på 779 meter ligger på bekvämt gångavstånd. Kommunen poängsätter bra på socioekonomiska indikatorer: enligt Synthetic Indicator of Economic Welfare rankas den högst i provinsen Málaga och har högst inkomst per capita i Andalusien, vilket i allmänhet sammanhänger med väl underhållen offentlig miljö och stabil lokal service. Kollektivtrafiken består av 12 linjer med 18 hållplatser i området, så resor till Málaga utan bil är genomförbara. För rekreation varar badsäsongen cirka fyra månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, och medeltemperaturen per år är 18,5°C, med månadsmedelvärden mellan 15 och 28°C.
Kartan visar bostadens läge i Torre de Benagalbón, på östra sidan av Rincón de la Victoria, minuter från stranden och stadens service, med Málaga stad 13 km västerut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rincón de la Victoria intar den östra porten till Málaga, 13 km från provinshuvudstaden och 59 km från Marbella, med Granada 79 km bort. Detta placerar staden mellan Málagas storstadsbekvämlighet och den mer badortspräglade västra Costa del Sol. Profilen skiljer sig därmed: färre hotell och turistsängar, fem hotell med 616 sängar, och en större permanent befolkning, vilket stödjer service året runt. För köpare som jämför lägen erbjuder staden kustliv med stadsnärhet, snarare än badortsenklaverna längre västerut.
Närmiljön är väl försedd: mataffär (313 m), apotek (455 m), sjukhus (779 m) och 41 restauranger inom två kilometer, vid sidan av skolor, banker och kaféer. Stränder ligger nära, Playa Los Claros på 578 m och Playa Victoria på cirka 1 km fågelvägen, med Playa Los Rubios på 1,6 km. Málaga stad ligger 13 km i rak linje, nåbart med bil på cirka 15 minuter via A-7, och flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 21 km bort, cirka 25 minuters körtid. Golf kräver mer resande: närmaste banorna, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez och Club de Golf de Guadalhorce, ligger mellan 20 och 24 km bort. Marina El Candado ligger cirka 6 km från bostaden. Alla avstånd är fågelvägen om inte annat anges som körtid; faktiska vägavstånd är längre.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 18,5°C och månadsmedelvärden från 15°C på vintern till 28°C på sommaren, vilket stödjer utomhusbruk av terrassen och de gemensamma ytorna under större delen av året. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader. Staden ligger lågt, 16 meter över havet, med en plan lutning på 1,8 procent mot Playa Victoria, så promenader och cykling till kusten innebär inga betydande stigningar. Idilia-komplexets upphöjda läge, på den högsta punkten i den omgivande bebyggelsen, ger havs- och panoramautsikt utan de branta tillfartsvägar som finns i bergsstäder längre längs kusten. Grön- och sportinfrastruktur omfattar 159 idrottsanläggningar i kommunen och allmänna bassänger inom 1,4 till 2,6 km från bostaden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger på gång- eller kort cykelavstånd: Playa Los Claros på 578 meter, Playa Victoria på cirka en kilometer och Playa Los Rubios på 1,6 kilometer, alla uppmätta fågelvägen. Paseo sobre las rocas, en kustpromenad över klipporna cirka 1,9 km bort, och utsiktpunkten Mirador på 1,8 km ger omväxling för dagliga promenader. För båtlivet ligger Puerto Deportivo del Candado cirka 6,2 km bort. Golfare bör notera att närmaste banor ligger 20 km eller mer från bostaden, så en golfrunda innebär en bilfärd på cirka en halv timme. Inom själva området ger poolerna för vuxna och barn, gymmet och trädgårdarna rekreation utan att lämna platsen, och cykelparkeringen stödjer användning av de plana kustrutterna.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 41 mm |
| Februari | 13.1°C | 31 mm |
| Mars | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Platt
Inom Rincón de la Victorias nyproduktionsutbud intar Idilia Aire mitt- till övre segmentet. Almara Residences går in på marknaden från cirka €335 000 och Victoria Hills från cirka €360 000, medan systerprojektet Idilia Terram börjar från cirka €475 000. Denna lägenhets fasta begärda pris på €470 000 för 82 m² med två sovrum placerar den över ingångsprojekten i staden, en premie förklarad av läget på komplexets högsta punkt, vilket ger havsutsikten, och specifikationen, inklusive golvvärme, aerotermiskt varmvatten med solstöd samt inkluderad parkering och förråd. Jämfört med Costa del Sol i stort är Rincón de la Victoria en av de mer tillgängliga kuststäderna för köpare som vill ha närhet till Málaga: staden ligger 13 km bort i rak linje och flygplatsen 21 km. Samma budget i Marbella, 59 km västerut, köper i allmänhet mindre boyta eller ett läge längre från kusten. Avvägningen är en annan stadsmiljö: Rincón de la Victoria har en permanent befolkning på cirka 52 000, en måttlig turismsektor med fem hotell och en residential snarare än badortskaraktär. Kommunen registrerar högst inkomst per capita i Andalusien enligt Synthetic Indicator of Economic Welfare, och cirka 786 bostadstransaktioner per år tyder på en aktiv men inte överhettad lokal marknad. För köpare som väger livsstil mot budget erbjuder staden en praktisk mellanhposition mellan storstadskusten öster om Málaga och badorstäta västra Costa del Sol.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL