Idilia Aire es una promoción residencial de 55 apartamentos en Torre de Benagalbón, en el extremo oriental de Rincón de la Victoria, a unos 13 kilómetros de la ciudad de Málaga. Este apartamento de dos dormitorios y dos baños ofrece 82 m² de superficie con una terraza privada y vistas al mar desde uno de los puntos más altos del complejo Idilia. La playa está a unos 500 metros y los servicios cotidianos, incluidos supermercado, farmacia y servicios de salud, están a pocos minutos a pie. La construcción está en marcha, con entrega indicativa en el tercer trimestre de 2027. El precio de venta de esta unidad concreta está fijado en 470.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en Torre de Benagalbón, un distrito costero de Rincón de la Victoria, al este de Málaga. Playa Los Claros está a unos 578 metros en línea recta, con un supermercado a 313 metros y un hospital a 779 metros. La A-7 y la AP-7 conectan la zona con el centro de Málaga y el aeropuerto, a 21 kilómetros en línea recta.
La vivienda está diseñada para vivir el Mediterráneo todo el año, con una sala de estar de concepto abierto de 29 a 41 m² que se abre a una terraza con orientación oeste, aire acondicionado frío/calor, suelo radiante y agua caliente aerotérmica respaldada por paneles solares. Incluye lavadero, armarios empotrados, ascensor, plaza de aparcamiento y trastero.
La construcción de la promoción de 55 viviendas está actualmente en marcha, con entrega indicativa prevista para el tercer trimestre de 2027. El comprador compra sobre plano o durante la fase de construcción, por lo que las fechas de entrega quedan sujetas al calendario de obra. La promoción incluye piscinas comunitarias, gimnasio, jardines y aparcamiento para bicicletas.
La propiedad no ofrece jardín privado ni piscina privada; el baño al aire libre se limita a las piscinas comunitarias de adultos e infantiles dentro de la urbanización cerrada. Con dos dormitorios y 82 m² de superficie, la vivienda es adecuada para hogares pequeños. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 9,3 kilómetros. Los campos de golf están a 20 kilómetros o más de la propiedad.
Ref: VL176775
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento encaja con un comprador que busca una segunda vivienda manejable o una residencia permanente en la costa al alcance de una gran ciudad. Una pareja que desee una vivienda de dos dormitorios cerca de la playa, con acceso a pie a tiendas, farmacia y atención médica, encontrará una ubicación práctica también fuera de la temporada de verano. El suelo radiante y el agua caliente aerotérmica hacen la propiedad apta para su uso durante todo el año y no solo estacional. Los compradores que necesitan desplazarse o viajar con frecuencia se benefician de la cercanía de Málaga, el centro está a unos 15 minutos en coche y el aeropuerto a unos 25 minutos, lo que la distingue de zonas más lejanas de la Costa del Sol. La propiedad también encaja con un inversor: Rincón de la Victoria registra unos 786 compraventas de viviendas al año, y la combinación de población permanente y acceso a la playa sostiene la demanda de alquiler durante toda la temporada. Encaja menos con compradores para quienes un jardín privado o una piscina privada sean imprescindibles, si se necesitan más de dos dormitorios, o si la cercanía a un campo de golf es prioritaria, los campos más cercanos están a 20 kilómetros o más. Los compradores que quieran una vivienda terminada ya deben tener en cuenta que la entrega está indicativamente prevista para el T3 de 2027, por lo que se trata de una compra durante la fase de construcción y no de una mudanza inmediata.
Idilia Aire se construye según las especificaciones de una promoción contemporánea de obra nueva en la Costa del Sol. La especificación incluye suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado frío/calor y agua caliente generada por un sistema aerotérmico respaldado por paneles solares, una combinación que reduce los costes de funcionamiento frente a una calefacción totalmente eléctrica y sitúa al edificio en el extremo más exigente de los requisitos energéticos españoles actuales. La sala de concepto abierto de 29 a 41 m² integra una cocina totalmente equipada, y todas las viviendas incluyen armarios empotrados y un lavadero separado, un detalle práctico para residencia permanente. Las terrazas privadas van de unos 24 a 35 m², con la tipología de ático añadiendo hasta 83 m² de solárium adicional y la opción de jacuzzi. El apartamento incluye ascensor, plaza de aparcamiento privada en el complejo y trastero, cubriendo los tres elementos que más a menudo faltan en el parque costero más antiguo. Las zonas comunes constan de piscina para adultos y piscina infantil, gimnasio, jardines paisajísticos y aparcamiento para bicicletas. La construcción está actualmente en marcha, lo que significa que los compradores compran según planos y especificación y no un producto terminado; los acabados y los plazos de entrega deben por tanto confirmarse contractualmente con el promotor. Como en toda compra sobre plano en España, la fecha indicativa de finalización del T3 de 2027 es un objetivo de planificación y no una fecha de entrega garantizada.
Este apartamento concreto tiene un precio de venta fijo de 470.000 €. Ofrece dos dormitorios, dos baños y 82 m² de superficie, además de terraza privada, plaza de aparcamiento y trastero dentro de la urbanización cerrada. Dentro de la promoción más amplia de Idilia Aire, las viviendas van de uno a tres dormitorios y áticos con solárium, con superficies construidas de unos 66 m² a más de 120 m², por lo que los precios varían según el tipo, la planta y las vistas. Como referencia del mercado local, proyectos comparables de obra nueva en Rincón de la Victoria parten actualmente de aproximadamente 335.000 € en Almara Residences y 360.000 € en Victoria Hills, mientras que el colindante Idilia Terram empieza en 475.000 €. La entrega está indicativamente prevista para el tercer trimestre de 2027, sujeta al calendario de obra.
La vida diaria en Idilia Aire gira en torno a la combinación de una posición residencial elevada y un pueblo costero verdaderamente caminable. El apartamento se sitúa en el punto más alto del complejo Idilia en Torre de Benagalbón, lo que significa vistas al mar desde la mayoría de las unidades, mientras la infraestructura práctica de Rincón de la Victoria está cerca. Un supermercado está a unos 300 metros y una farmacia a unos 455 metros, así que la compra rutinaria no requiere coche. Hay un hospital a menos de 800 metros. La playa más cercana, Playa Los Claros, está a un paseo corto de menos de 600 metros, con Playa Victoria un poco más allá por la costa. La orientación oeste del apartamento hace que la terraza reciba sol por la tarde y la noche, ideal para cenar al aire libre y relajarse al final del día. En un radio de dos kilómetros, la zona cuenta con 41 restaurantes, 12 cafeterías, 9 bancos y 9 farmacias, lo que da al barrio la densidad de servicios típica de un pueblo español consolidado y no de un complejo turístico de temporada. Rincón de la Victoria tiene unos 52.000 habitantes, así que el pueblo funciona todo el año: colegios, un centro de salud, instalaciones deportivas y el comercio local continúan durante los meses de invierno. Para quienes trabajan o visitan Málaga, el centro está a unos 15 minutos en coche por la A-7. El ritmo de vida aquí es costero pero no aislado: las mañanas pueden transcurrir en el paseo marítimo, las tardes en la terraza y las noches en chiringuitos locales o en el Paseo sobre las rocas, a unos 1,9 kilómetros.
Rincón de la Victoria combina la densidad de servicios de un pueblo de 52.000 habitantes con un entorno costero a 16 metros sobre el nivel del mar y un desnivel en gran parte plano hacia la playa, un 1,8 por ciento en la ruta a Playa Victoria, a unos 800 metros en línea recta. Los recados diarios son en su mayoría posibles a pie o en bicicleta: el supermercado a 313 metros y la farmacia a 455 metros están más cerca que en la mayoría de equivalentes urbanos, y el hospital a 779 metros está a un cómodo paseo. El municipio puntúa bien en indicadores socioeconómicos: según el Indicador Sintético de Bienestar Económico, ocupa el primer puesto de la provincia de Málaga y registra la renta per cápita más alta de Andalucía, lo que en general se correlaciona con espacios públicos cuidados y servicios locales estables. El transporte público consta de 12 líneas con 18 paradas en la zona, por lo que viajar a Málaga sin coche es viable. Para el ocio, la temporada de baño dura alrededor de cuatro meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, y la temperatura media anual es de 18,5 °C, con medias mensuales entre 15 y 28 °C.
El mapa muestra la posición de la propiedad en Torre de Benagalbón, en el lado oriental de Rincón de la Victoria, a minutos de la playa y de los servicios del pueblo, con la ciudad de Málaga a 13 km al oeste por la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rincón de la Victoria ocupa la puerta oriental de Málaga, a 13 km de la capital provincial y 59 km de Marbella, con Granada a 79 km. Esto sitúa al pueblo entre la comodidad metropolitana de Málaga y la Costa del Sol occidental, más orientada al turismo. El perfil difiere en consecuencia: menos hoteles y camas turísticas, cinco hoteles con 616 camas, y una población permanente mayor, lo que sostiene los servicios todo el año. Para compradores que comparan ubicaciones, el pueblo ofrece vida costera con acceso a la ciudad, y no los enclaves turísticos más al oeste.
El entorno inmediato está bien servido: supermercado (313 m), farmacia (455 m), hospital (779 m) y 41 restaurantes en dos kilómetros, junto a colegios, bancos y cafeterías. Las playas están cerca, Playa Los Claros a 578 m y Playa Victoria a unos 1 km en línea recta, con Playa Los Rubios a 1,6 km. La ciudad de Málaga está a 13 km en línea recta, alcanzable en unos 15 minutos en coche por la A-7, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 21 km, unos 25 minutos en coche. El golf exige más desplazamiento: los campos más cercanos, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez y Club de Golf de Guadalhorce, están entre 20 y 24 km. El puerto deportivo de El Candado está a unos 6 km de la propiedad. Todas las distancias son en línea recta salvo que se indiquen tiempos en coche; las distancias por carretera reales son mayores.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5 °C y medias mensuales que van de 15 °C en invierno a 28 °C en verano, lo que permite usar la terraza y las zonas comunes al aire libre la mayor parte del año. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura aproximadamente cuatro meses. El pueblo se sitúa a baja altura, 16 metros sobre el nivel del mar, con un desnivel del 1,8 por ciento hacia Playa Victoria, así que caminar o ir en bicicleta a la costa no implica subidas significativas. La posición elevada del complejo Idilia, en el punto más alto del desarrollo circundante, ofrece las vistas al mar y panorámicas sin las carreteras de acceso empinadas de los pueblos de ladera más adelante en la costa. La infraestructura verde y deportiva incluye 159 instalaciones deportivas en el municipio y piscinas públicas a entre 1,4 y 2,6 km de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Hay tres playas a pie o en corto trayecto en bicicleta: Playa Los Claros a 578 metros, Playa Victoria a aproximadamente un kilómetro y Playa Los Rubios a 1,6 kilómetros, todas medidas en línea recta. El Paseo sobre las rocas, un paseo costero sobre las rocas a unos 1,9 km, y el mirador a 1,8 km aportan variedad a los paseos diarios. Para la náutica, el Puerto Deportivo del Candado está a unos 6,2 km. Los golfistas deben tener en cuenta que los campos más cercanos están a 20 km o más de la propiedad, por lo que una partida supone unos treinta minutos en coche. Dentro del propio complejo, las piscinas de adultos e infantiles, el gimnasio y los jardines ofrecen recreo sin salir del recinto, y el aparcamiento para bicicletas favorece el uso de las rutas costeras llanas.
159 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 41 mm |
| Febrero | 13.1°C | 31 mm |
| Marzo | 14.3°C | 89 mm |
| Abril | 16.2°C | 41 mm |
| Mayo | 19.3°C | 20 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 9 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 30 mm |
| Octubre | 19.8°C | 53 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 68 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 51 mm |
Llano
Dentro de la oferta de obra nueva de Rincón de la Victoria, Idilia Aire ocupa el segmento medio-alto. Almara Residences entra en el mercado desde unos 335.000 € y Victoria Hills desde unos 360.000 €, mientras que la promoción hermana Idilia Terram parte de unos 475.000 €. El precio de venta fijo de este apartamento, 470.000 € por 82 m² con dos dormitorios, lo sitúa por encima de los proyectos de nivel de entrada del pueblo, una prima explicada por su posición en el punto más alto del complejo, que proporciona las vistas al mar, y su especificación, que incluye suelo radiante, agua caliente aerotérmica con apoyo solar y aparcamiento y trastero incluidos. Comparado con el conjunto de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria es uno de los pueblos costeros más accesibles para compradores que buscan cercanía a Málaga: la ciudad está a 13 km en línea recta y el aeropuerto a 21 km. El mismo presupuesto en Marbella, a 59 km al oeste, en general compra menos superficie o una posición más alejada de la costa. La contrapartida es un paisaje urbano distinto: Rincón de la Victoria tiene una población permanente de unos 52.000 habitantes, un sector turístico moderado de cinco hoteles y un carácter residencial más que turístico. El municipio registra la renta per cápita más alta de Andalucía según el Indicador Sintético de Bienestar Económico, y unos 786 compraventas de viviendas al año indican un mercado local activo pero no sobrecalentado. Para compradores que sopesan estilo de vida frente a presupuesto, el pueblo ofrece un punto intermedio práctico entre la costa metropolitana al este de Málaga y la Costa del Sol occidental, cargada de complejos turísticos.
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