Парцел с разрешение и проект за 4 вили в Тор де Бенагалбон, Малага. Този 800 м² парцел разполага с одобрен проект за строеж на 4 независими вили с по 120 м² застроена площ всяка. Разположен в стандартна градска среда с близост до всички необходими удобства и плажове. Вилиите ще разполагат със собствен басейн, големи тераси и гараж. Проектът включва 2 ъглови и 2 централни вили.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира на 6 метра надморска височина в стандартна зона на Тор де Бенагалбон. Разположен е само на 512 метра от плажа Лос Рубиос в непосредствена близост до градските удобства. Тази локация предлага комбинация от достъпност до плаж и градска инфраструктура.
Проектът отговаря на нуждите от семеен живот с четири независими жилищни единици. Всяка вила предлага 120 м² застроена площ разпределена на два етажа, големи тераси за отдих на открито и собствен басейн. Подходящ е за постоянно пребиваване или ваканционни имоти.
Проектът за четирите вили е напълно разработен с одобрено разрешение за строеж. Въпреки че парцелът е в зона с по-стари сгради (около 1970 г.), проектът за вили е модерен и готов за незабавно начало на строителните дейности след придобиване.
Проектът не предлага готови за обитаване жилища, а изисква инвестиция в строеж. Не разполага с общи градински площи извън тези в рамките на всяка вила. Не се предлага мебелиране или допълнително оборудване. Голф игрищата са на значително разстояние (21-25 км).
Ref: VL290707
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за строителни предприемачи или инвеститори, които търсят готов за изпълнение проект в установен крайбрежен район. Особено подходящ е за тези, които разпознават потенциала на Тор де Бенагалбон като нарастваща локация в близост до Малага. Също така е подходящ за група приятели или семейства, които искат да инвестират съвместно в строеж на четири независими вили, като заемат по една или решат да ги отдават под наем. Инвестицията е подходяща и за тези, които търсят проекти с потенциал за стойностно нарастване в района на Ринкон де ла Виктория, който става все по-привлекателен за международни купувачи.
Проектът предвижда изграждането на четири вили със съвременна архитектура и функционален дизайн. Всяка вила ще разполага с 120 м² застроена площ, разпределена на два равни етажа по 60 м² всеки. Материалите и техниките на строеж не са подробно специфицирани в предоставената информация, но проектът включва големи тераси от 140 м² и 75 м² гараж за всяка вила. Разпределението на пространството е проектирано да осигури практично и удобно ежедневие с достатъчно лична и обща площ. Всяка вила ще разполага със собствен басейн, което добавя стойност и привлекателност на проекта.
Цената от €770,000 представлява обща стойност за парцела от 800 м² заедно с одобрен проект и разрешение за строеж на 4 независими вили. Тази цена е фиксирана за целия пакет, без вариации. Цената включва посреднически такси, но не включва нотариални такси, регистрационни такси, данък върху прехвърлянето на собственост или други разходи, свързани с покупката или строежа.
Тор де Бенагалбон предлага типичен андалуски крайбрежен градски живот с комбинация от ежедневни удобства и достъп до морето. Местните жители се възползват от близостта до плажовете Лос Рубиос, Лос Кларос и Виктория, които са лесно достижими пеша или с кола. Градът разполага с основни услуги като супермаркети, аптеки и ресторанти в радиус от 1-2 километра. Утрините започват с посещение на местните кафенета, а следобядите често се прекарват на плажа или по крайбрежната ивица. Вечерите в Тор де Бенагалбон са спокойни, с възможност за разходки по крайбрежието или вечеря в местните ресторанти с морски деликатеси. Животът тук се отличава със спокойствие и достъпност до както ежедневни нужди, така и отдих на морето.
Тор де Бенагалбон предлага добре развита градска инфраструктура с всички необходими ежедневни услуги в непосредствена близост. Аптеките са на разстояние от само 245 метра, а супермаркетите и ресторантите са в радиус от около 1 километър. Градът е свързан с обществен транспорт с 17 автобусни линии и 50 автобусни спирки в района, което улеснява мобилността без собствен автомобил. За медицински услуги, болницата е на 1.8 километра. Учебните заведения са представени с едно училище в района, което предполага по-тиха семейна среда извън летния туристически сезон. Жителите могат да се възползват от спортните центрове като фитнес Axarquia на 400 метра и спортния комплекс Benajarafe на 4.4 километра.
Картата показва стратегическата позиция на парцела в Тор де Бенагалбон, с неговата близост до плажовете и градските удобства. Въпреки че парцелът е в стандартна градска зона, той предлага добра връзка както с морето, така и с транспортните артерии до Малага и други части на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тор де Бенагалбон е разположен в източната част на провинция Малага, в рамките на община Ринкон де ла Виктория. Намира се само на 16 километра от Малага (с население от 579,076 души), което го прави лесно достъпен за работни и културни дейности в столицата на провинцията. Други големи градове в региона включват Марбеля на 62 километра и Гранада на 77 километра. Тази централна позиция в Коста дел Сол предлага равновесие между достъпност до големи градски центрове и спокойствието на крайбрежен град.
Плажовете са основна атракция на района, като най-близкият е Playa Los Rubios само на 512 метра, последван от Playa Los Claros на 1.1 километра и Playa Victoria на 2 километра. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 22 километра, което осигурява удобна връзка с международни дестинации. Голф игрищата са на по-голямо разстояние: Club de Golf Málaga Parador на 21 километра, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 23 километра и Club de Golf de Guadalhorce на 25 километра. EV зарядните станции са на 10 километра. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo del Candado се намира на 8.8 километра, предлагащо възможности за водни спортове и развлекателни дейности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Тор де Бенагалбон се радва на средиземноморски климат с 3,911 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.5°C. Температурите варират между 15-28°C през годината, създавайки приятен климат за целогодишно пребиваване. Периодът за плуване е 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, идеално за летни дейности. Локацията е само на 6 метра надморска височина, което осигурява лек бриз от морето и умерен климат без екстремни температурни колебания. Тази комбинация от климатични фактори създава идеални условия за открит начин на живот и използване на външните пространства като терасите и басейните, предвидени в проекта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е основно предимство на този проект, като най-близкият плаж Los Rubios е само на 512 метра. Трите плажа в непосредствена близост - Los Rubios, Los Claros и Victoria - предлагат различни възможности за отдих и водни спортове. Въпреки че в предоставената информация не се посочва дали плажовете имат Син флаг, тяхната близост и достъпност ги правят важен актив за бъдещите жители. За голф ентусиастите, Club de Golf Málaga Parador на 21 километра, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 23 километра и Club de Golf de Guadalhorce на 25 километра предлагат възможности за игра в някои от най-престижните игрища в региона. Спортните центрове като фитнес Axarquia на 400 метра и спортния комплекс Benajarafe на 4.4 километра предоставят допълнителни възможности за физически дейности.
Източник: OpenStreetMap
Тор де Бенагалбон е разположен в източната част на провинция Малага, в рамките на община Ринкон де ла Виктория. Намира се само на 16 километра от Малага (с население от 579,076 души), което го прави лесно достъпен за работни и културни дейности в столицата на провинцията. Други големи градове в региона включват Марбеля на 62 километра и Гранада на 77 километра. Тази централна позиция в Коста дел Сол предлага равновесие между достъпност до големи градски центрове и спокойствието на крайбрежен град.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този проект в Тор де Бенагалбон предлага различна инвестиционна възможност. Докато повечето проекти предлагат готови жилища, този проект представлява възможност за инвестиция в парцел с готов проект, което позволява по-гъвкав подход към строежа. Тор де Бенагалбон е по-близо до Малага в сравнение с Естепона, което го прави по-достъпен за тези, които искат да бъдат в близост до големия град. В сравнение с Тор дел Мар, Тор де Бенагалбон предлага по-тиха семейна атмосфера извън туристическия сезон. Предоставената цена от €770,000 за целия пакет (парцел + проект за 4 вили) представлява конкурентна цена на база €192,500 за вила в напреднал етап на подготовка, което е в съответствие с ценовите нива в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
