Terrain résidentiel de 800 m² à Torre de Benagalbón, disposant d'une licence et d'un projet approuvé pour la construction de quatre villas indépendantes. Le projet prévoit des propriétés de 120 m² chacune, réparties sur deux étages, avec piscines privées, terrasses spacieuses et garages. Le terrain est prêt pour la construction immédiate dans cette zone prisée de la Costa del Sol, à proximité des plages et des services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se situe dans un environnement urbain à Torre de Benagalbón, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La zone est bien desservie par des infrastructures locales et offre un accès pratique aux commodités quotidiennes. L'emplacement combine le charme côtier avec la commodité d'une zone résidentielle établie.
Le projet répond aux besoins fonctionnels de logement pour quatre familles distinctes avec des villas indépendantes. Chaque unité comprend deux étages de 60 m², offrant des espaces de vie bien définis. Les terrasses de 140 m² et piscines privées répondent au désir d'espaces extérieurs adaptés au climat méditerranéen.
Le projet est prêt pour la construction avec toutes les licences et approbations obtenues. Le plan détaillé pour quatre villas indépendantes est établi, permettant aux investisseurs de commencer les travaux sans délais administratifs. La conception moderne est adaptée aux standards actuels du marché immobilier de la région.
Le terrain ne comprend pas de constructions existantes, nécessitant un investissement complet pour la réalisation des quatre villas. L'espace est limité à 800 m², ce qui impose des contraintes sur la configuration extérieure. Le projet est conçu pour quatre unités spécifiques sans possibilité de modification majeure de la disposition approuvée.
Ref: VL290707
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité s'adresse particulièrement aux promoteurs ou investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel dans une zone côtière établie. Les professionnels du bâtiment disposant des ressources pour construire quatre villas simultanément pourront maximiser leur retour sur investissement. Ce projet convient également à des groupes d'investisseurs souhaitant se répartir les villas entre eux après construction. Pour les familles étendues désirant vivre à proximité tout en maintenant leur indépendance, ce développement permet de créer un petit complexe privé avec des logements individuels mais une communauté partagée.
Le projet prévoit une construction moderne avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen. Chaque villa comprendra 120 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux, conçus pour optimiser l'espace et la luminosité. Les plans incluent des terraces spacieuses de 140 m² offrant des espaces extérieurs adaptés au mode de vie méditerranéen. Les piscines privées et les garages de 75 m² complètent l'offre, répondant aux attentes des résidents en matière de confort et de fonctionnalité.
Le terrain de 800 m² avec projet approuvé est proposé à partir de 770 000€. Ce prix comprend la parcelle constructible et les plans pour quatre villas indépendantes, représentant un investissement clé en main pour les promoteurs. La valeur du projet se justifie par son emplacement côtier, la disponibilité immédiate des autorisations et le potentiel de développement résidentiel dans une zone où la demande est constante.
Torre de Benegalbón offre un cadre de vie côtière où la mer Méditerranée influence le rythme quotidien. Les résidents peuvent profiter de la plage à quelques minutes à pied, permettant des baignades matinales ou des promenades en soirée. Le petit village offre une atmosphère authentique avec ses commerces locaux et restaurants où l'on peut savourer des spécialités de la région. L'environnement est adapté aux familles comme aux personnes recherchant une vie paisible près de la mer. Les déplacements vers Málaga, à seulement 16 km, permettent d'accéder facilement aux services urbains plus importants, aux institutions culturelles et aux opportunités d'emploi.
Torre de Benegalbón offre un environnement de vie à la fois urbain et côtier, où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,1 km, tandis qu'une pharmacie est à seulement 245 m, facilitant les achats essentiels. Le village dispose de restaurants et cafés pour les sorties occasionnelles. Pour les soins médicaux, l'hôpital est situé à 1,8 km. La plage Los Rubios, accessible à 512 m, constitue le principal lieu de loisir naturel. Les communications vers Málaga, à 16 km, sont fluides via la route côtière.
La carte illustre la position privilégiée du terrain à Torre de Benegalbón, avec un accès direct aux plages et aux infrastructures urbaines. La proximité de Málaga, à seulement 16 km à l'ouest, et de l'aéroport international au nord-ouest, souligne l'intégration du projet dans un secteur bien connecté. La localisation côtière offre des vues potentielles sur la mer Méditerranée depuis les étages supérieurs des futures villas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre de Benegalbón occupe une position stratégique sur la côte orientale de Málaga, à 16 km de la capitale provinciale. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du charme d'une localité côtière et de l'accès aux services d'une grande ville. À l'ouest, Málaga offre ses installations administratives, culturelles et commerciales. À l'est, Rincón de la Victoria constitue le principal centre urbain proche. Marbella, importante destination touristique, se situe à 62 km, tandis que Grenade est à 77 km.
Le projet bénéficie d'une localisation privilégiée par rapport aux principaux atouts de la Costa del Sol. Les plages de Los Rubios (512 m), Los Claros (1,1 km) et Victoria (2,0 km) sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 22 km, soit environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent dans un rayon de 25 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (21 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de Benegalbón bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre 15°C et 28°C selon les saisons, offrant une douceur presque toute l'année. La région enregistre environ 3 911 heures d'ensoleillement par an, soit l'une des plus fortes d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain profite de la brise marine modératrice.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue l'un des atouts majeurs de ce projet. La Playa Los Rubios, à 512 mètres, offre une étendue de sable fin accessible rapidement à pied. Les Playas Los Claros et Victoria, respectivement à 1,1 km et 2,0 km, complètent l'offre balnéaire avec des infrastructures adaptées aux familles. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours prestigieux dans un rayon de 25 km. Les installations sportives locales incluent le Complejo deportivo de Benajarafe à 4,4 km et la salle de sport Axarquia à 0,4 km.
Source: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón occupe une position stratégique sur la côte orientale de Málaga, à 16 km de la capitale provinciale. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du charme d'une localité côtière et de l'accès aux services d'une grande ville. À l'ouest, Málaga offre ses installations administratives, culturelles et commerciales. À l'est, Rincón de la Victoria constitue le principal centre urbain proche. Marbella, importante destination touristique, se situe à 62 km, tandis que Grenade est à 77 km.
Torre de Benagalbón est une localité de la commune de Rincón de la Victoria de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Comparé aux projets similaires dans la région, ce terrain à Torre de Benegalbón présente un excellent rapport qualité-prix. À titre de référence, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des logements à partir de 269 950€, tandis que Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000€. Cependant, ces offres concernent des biens individuels déjà construits, tandis que notre offre représente un investissement pour quatre unités complètes. Le projet Etherna Homes 2 à Estepona, proposé à partir de 259 000€, se situe dans une zone plus touristique et éloignée de Málaga. L'avantage principal de ce terrain réside dans sa localisation côtière proche de la capitale provinciale, offrant à la fois l'attrait de la vie balnéaire et l'accès aux services urbains.
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