Et boligprojekt på 800 m² i Torre de Benagalbón med godkendt byggetilladelse til 4 uafhængige villaer. Projektet omfatter opførelse af fire ejendomme på 120 m² hver fordelt på to etager, med private swimmingpools, store terrasser og garager. Beliggende i et urbant område nær stranden og med alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand. Prisen er fra 770.000 euro for hele grunden med projekteret bebyggelse. Beliggenheden tilbyder nem adgang til Málaga by og lufthavnen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Torre de Benagalbón, en bydel i Rincón de Victoria kommune. Placeringen byder på nærhed til Middelhavets kyst med flere strande inden for kort afstand. Området er bynatur med adgang til dagligvarer, restauranter og servicefunktioner. Projektebeliggenheden er strategisk med god forbindelse til Málaga by via lokale vejnet og offentlig transport.
Projektet henvender sig til investorer og udviklere, der søger et grundareal med færdigprojekteret bebyggelse til flere boligenheder. De fire villaer er designet til at imødekomme behovet for moderne boliger med privat udendørs rum og parkeringsfaciliteter. Hver enhed har planlagt areal til både opholdsrum, soveværelser, badeværelser samt tekøkken eller fuldt udstyret køkken.
Grunden er klar til byggeri med eksisterende byggetilladelse og komplet projektdokumentation. Byggeprojektet omfatter opførelse af fire villaer i to etager med privat pool og terrasseareal. Projektet har fået alle nødvendige godkendelser til at kunne påbegynde byggeriet straks. Byggeriet er planlagt til at kunne realiseres uden yderligere planlægningsforanstaltninger.
Grunden tilbyder ikke færdigbyggede boliger men udelukkende et byggeprojekt. Projektet har ingen eksisterende boligfaciliteter, og alle boligenheder skal opføres fra grunden. Der er ingen fællesfaciliteter ud over de private arealer tilknyttet hver villa. Grunden er ikke egnet til andre formål end det godkendte projekt for de fire villaer.
Ref: VL290707
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer særligt godt til investorer og ejendomsudviklere, der ønsker at realisere et mindre, overskueligt byggeri med klar afkastpotentiale. Projektets størrelse med fire villaer gør det til et passende projekt for både mindre udviklingsselskaber eller private investorer, der ønsker at træde ind i ejendomsudvikling. Beliggenheden i et etableret område med infrastruktur og faciliteter reducerer risikoen sammenlignet med mere fjerntliggende projekter. Projektet er også passende for familier eller investorer, der ønsker at opføre flere boligenheder til enten udlejning eller salg i et område med stigende efterspørgsel. Kystnærheden og adgangen til Málaga by gør projektet attraktivt for både spanske og internationale købere.
Projektdokumentationen beskriver villaerne som moderne boliger med gennemtænkt planløsning og kvalitetsmaterialer. Hver villa er planlagt med to etager á 60 m², hvilket giver en total beboelsesareal på 120 m². De private swimmingpools og terrassearealer på 140 m² er designet til at maksimere udendørs livskvalitet i det spanske klima. Garagerne på 75 m² giver rigelig plads til parkering og opbevaring. Materialerne i projektet er valgt med henblik på både æstetik og holdbarhed i Middelhavsklimaet, med moderne designelementer der appellerer til nutidige købere. Tekniske installationer er planlagt efter gældende standarder med mulighed for energioptimering.
Prisen for grunden med det godkendte projekt er fastsat til 770.000 euro, hvilket dækker hele 800 m² areal samt det færdigprojekterede byggeri af de fire villaer. Dette repræsenterer en investering på 192.500 euro per villaenhed inklusiv grund, som er konkurrencedygtigt i forhold til sammenlignelige projekter i regionen. Der bør tages højde for yderligere omkostninger til selve byggeriet, som ikke er inkluderet i prisen. Prisen inkluderer imidlertid alle tilladelser og projekteringsomkostninger, hvilket reducerer den oprindelige investering for en udvikler.
Dagliglivet på denne beliggenhed vil være præget af nærheden til Middelhavet med let adgang til strandområderne. Beboerne kan forvente en livlig byatmosfære med lokale butikker, cafeer og restauranter inden for gåafstand. Området tilbyder både fastboende og feriegæster et aktivt kystmiljø med mulighed for både afslapning og sociale aktiviteter. Den korte afstand til Málaga by gør det nemt at kombinere byliv med kystliv. Med 3.911 soltimer årligt og et gennemsnit på 18,5°C er klimaet ideelt til udendørsaktiviteter det meste af året. Beliggenheden er særligt velegnet til dem, der ønsker at nyde det spanske kystliv med alle bekvemmeligheder inden for rækkevidde.
Livet i Torre de Benagalbón er præget af nærheden til både byliv og kystliv. Med Málaga by blot 16 km væk har beboerne nem adgang til byens kulturelle tilbud, shoppingmuligheder og internationale lufthavn. Lokalt findes alle nødvendige dagligvarer og serviceydelser inden for 2 km radius med 10 restauranter, 2 apoteker og diverse forretninger. Offentlig transport er godt repræsenteret med 17 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at leve uden bil, selvom en bil øger mobiliteten markant. Områdets demografi med 2.833 indbyggere skaber en balance mellem lokal charme og nødvendig infrastruktur. Kombinationen af bynær beliggenhed og kystnærhed giver en unik livskvalitet.
Kortet viser projektets centrale beliggenhed i Torre de Benegalbón med direkte adgang til Middelhavskysten. Den strategiske placering mellem Málaga by og Rincón de Victoria giver let adgang til både byfaciliteter og kystområder. Projektets nærhed til flere strande er tydelig på kortet, hvilket understreger den kystnære livsstil, som området tilbyder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torre de Benagalbón er strategisk placeret i Rincón de Victoria kommune på Costa del Sol. Beliggenheden giver nem adgang til flere af regionens vigtigste byer: Málaga (16 km), Marbella (62 km) og Granada (77 km). Denne centrale positionering muliggør nem adgang til både kulturelle oplevelser i Málaga, det internationale miljø i Marbella og de historiske seværdigheder i Granada. Projektet ligger således i et område, der kombinerer kystnærhed med bynærhed til en af Sydspaniens mest dynamiske regioner. Denne geografiske placering giver fremtidige beboere adgang til både lokale faciliteter og større byers tilbud inden for kort afstand.
Afstandene til vigtige faciliteter er overkommelige: nærmeste strand Playa Los Rubios ligger kun 512 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige besøg ved havet. Andre populære strande som Playa Los Claros (1,1 km) og Playa Victoria (2,0 km) er også let tilgængelige. Málaga lufthavn er placeret 22 km fra projektet, hvilket er omkring 20-25 minutter i bil. For golfentusiaster findes flere baner inden for 21-25 km afstand. Apoteket findes blot 245 meter væk, mens supermarkeder og hospital ligger henholdsvis 1,1 km og 1,8 km væk. EV-ladestander er tilgængelig inden for 10 km radius. Disse korte afstande gør hverdagen praktisk og bekvem for fremtidige beboere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Torre de Benagalbón er typisk for Costa del Sol med et gennemsnit på 3.911 soltimer årligt og en middeltemperatur på 18,5°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 25-28°C, mens vintermånederne holder sig mildere med 15-18°C. Svømmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket gør det muligt at bade i havet fra maj til oktober. Områdets lave højde på kun 6 meter over havets overflade bidrager til det milde klimat. Denne kombination af sol og milde temperaturer skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter året rundt, hvilket er en af de primære årsager til regionens popularitet blandt både fastboende og feriegæster.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden er en af områdets styrker med flere Blue Flag-strande inden for kort afstand. Playa Los Rubios, blot 512 meter fra projektet, tilbyder gyldent sand og klart vand. Sportsejlere kan nyde godt af den nærliggende marina Puerto Deportivo del Candado (8,8 km), der har faciliteter for både sejlads og vandaktiviteter. For golfentusiaster findes flere baner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (21 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) og Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Lokale sportsfaciliteter inkluderer Axarquia gym (0,4 km) og Complejo deportivo de Benajarafe (4,4 km), der tilbyder forskellige træningsmuligheder. Denne kombination af kyst- og sportsfaciliteter skaber et aktivt friluftsmiljø.
Kilde: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón er strategisk placeret i Rincón de Victoria kommune på Costa del Sol. Beliggenheden giver nem adgang til flere af regionens vigtigste byer: Málaga (16 km), Marbella (62 km) og Granada (77 km). Denne centrale positionering muliggør nem adgang til både kulturelle oplevelser i Málaga, det internationale miljø i Marbella og de historiske seværdigheder i Granada. Projektet ligger således i et område, der kombinerer kystnærhed med bynærhed til en af Sydspaniens mest dynamiske regioner. Denne geografiske placering giver fremtidige beboere adgang til både lokale faciliteter og større byers tilbud inden for kort afstand.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen repræsenterer denne grund et konkurrencedygtigt investeringstilbud. Projekter som Aquamar i Torre del Mar starter ved 269.950 euro for enkelte enheder, mens denne grund tilbyder muligheden for fire villaer til en samlet pris svarende til ca. 192.500 euro per enhed inklusiv grund. Ligeledes er Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona prissætninger fra henholdsvis 205.000 og 259.000 euro, hvilket understreger den relative fordel ved dette projekt. Regionen omkring Torre de Benegalbón er i vækst med øget interesse fra både spanske og internationale købere, der søger alternativer til de mere overfyldte områder vest for Málaga. Beliggenheden øst for Málaga by kombinerer fordelene ved kystnærhed med bedre prissætning end mere vestligt beliggende områder som Marbella og Estepona.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
