800 m² tomt med godkjent lisens og prosjekt for bygging av 4 separate villaer i Torre de Benagalbón, Málaga. Prosjektet har en total bruksareal på 540 m² og ligger i et urbant område med alle fasiliteter innen gangavstand. Tomten er strategisk plassert 512 meter fra Playa Los Rubios-stranden og tilbyr utbyggingspotensial i et etablert boligområde med nær tilgang til kysten. Den komplette byggeplanen inkluderer 2 hjørnevillaer og 2 sentrale villaer med private bassenger og terrasser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et urbanisert område av Torre de Benagalbón, med direkte tilgang til lokale tjenester og stranden innen kort avstand. Den nærmeste stranden, Playa Los Rubios, nås på under 10 minutter til fots. Området har en etablert infrastruktur med butikker, restauranter og helsefasiliteter innen 2 km radius. Posisjonen gir balanse mellom kystnærhet og urban tilgjengelighet.
Prosjektet dekker behovet for boligutvikling med fokus på separate enheter som kan passe for familier eller investorer som ønsker å utvikle flere boliger. Hver villa er planlagt med 120 m² bebygd areal fordelt på to etasjer, med private uterom og parkering. Utformingen tilbyr en funksjonell fordeling av rom med store terrasser på 140 m² per enhet, noe som tilfredsstiller behovet for utendørslevning i middelhavsklima.
Prosjektet har fullt godkjent byggetillatelse og komplette tekniske tegninger klare for umiddelbar byggestart. Planen inkluderer fire separate villaer med ferdig utarbeidede konstruksjonsdetaljer. Byggestatusen er klar for gjennomføring uten ytterligere tillatelser needed. Prosjektet er basert på en eksisterende plan som ble utviklet med tanke på optimal utnyttelse av tomtearealet og gjeldende byggekoder i regionen.
Prosjektet tilbyr ikke ferdigbygde boliger, men kun en tomt med byggetillatelser og planer. Det er ikke inkludert noen ferdigstilte konstruksjoner eller fasiliteter på området. Utvikler må selv stå for hele byggeprosessen inkludert entreprenørvalg, materialanskaffelse og prosjektstyring. Prosjektet inkluderer ikke landskapsarkitektur utover det som er spesifisert i byggeplanene. Eventuelle endringer i eksisterende planer krever ny godkjenning fra myndighetene.
Ref: VL290707
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer spesielt for utbyggere og investorer som ser etter et klargjort prosjekt med lav byråkratisk risiko. De som har erfaring med boligutvikling og ønsker å realisere verdi gjennom ferdigstillelse av boliger vil finne dette attraktivt. Investeringsstrategien kan omfatte enten salg av individuelle villaer under bygging eller etter ferdigstillelse. For investorer som ønsker en portefølje av utleieboliger, gir prosjektet mulighet for å utvikle fire separate enheter med potensial for utleieinntekter. Familien som ønsker å bygge flere boliger til slektninger i nærheten vil også finne dette passende. Posisjonen nær stranden og byen gjør det attraktivt for de som ser etter en kombinasjon av bolig og investering i et område med etablert etterspørsel. Prospekter som har kapital og tidshorisont for å gjennomføre et byggeprosjekt, men som ikke ønsker å starte fra grunnen av med planlegging og søknadsprosesser, vil dra nytte av dette klargjorte prosjektet.
Byggeplanen for de fire villaene spesifiserer en moderne konstruksjon med 120 m² per enhet fordelt på to etasjer. Hver villa vil ha private svømmebasseng og store terrasser på 140 m², noe som indikerer fokus på utendørs livsstil. Prosjektet inkluderer en 75 m² garasje per enhet, noe som understreker funksjonaliteten i planleggingen. Materialvalg og tekniske spesifikasjoner er detaljert i de eksisterende byggetegningene, men den endelige kvaliteten vil avhenge av utbyggers valg under implementeringen. Byggeteknikken følger spanske byggestandarder med vekt på varmeisolering og energieffektivitet i tråd med gjeldende forskrifter. Konstruksjonen er planlagt med tradisjonelle spanske byggemetoder kombinert med moderne teknologiske løsninger for klimakontroll og holdbarhet. Den endelige kvaliteten vil bli bestemt av valg av materialer og utførelse under byggefasen.
Prisen på €770.000 dekker kostnaden for 800 m² tomt med eksisterende byggetillatelse og komplette tegninger for fire villaer. Dette representerer en totalinvestering for tomteverdi med tilhørende planleggingskostnader og tillatelser. Prisen må sees i sammenheng med at tomten er klar for umiddelbar utbygging uten ytterligere byråkratiske hindringer. Den samlede investeringen per enhet ved ferdigstillelse vil avhenge av byggekostnader for materialer og arbeidskraft, men prisen på tomten med tillatelser utgjør en betydelig del av totalprosjektets verdi. Markedet for utviklingstomter med eksisterende tillatelser i kystnære områder er begrenset, noe som påvirker tilgjengeligheten og prisdannelsen.
Torre de Benegalbón er et urbant kystområde hvor dagliglivet kombinerer nærheten til Middelhavet med tilgjengeligheten til bymessige fasiliteter. Området er ideelt for de som ønsker å bo nær stranden uten å isoleres fra nødvendige tjenester. Med apotek, supermarkeder og restauranter innen gangavstand, blir daglige ærender praktiske og tilgjengelige. Mange beboere etablerer en rutine med morgendukkert i havet før de utfører sine daglige gjøremål i lokalsamfunnet. Ettermiddagene kan tilbringes på en av de nærliggende strendene eller på de private terrassene som er planlagt i prosjektet. Om kvelden tilbyr det urbane miljøet et utvalg spisesteder og sosiale møteplasser uten behov for biltransport. Posisjonen mellom Málaga og Rincón de la Victoria gir tilgang til større bymessige tilbud når ønsket, samtidig som man beholder den avslappede kystlivsstilen.
Omgivelsene rundt tomten tilbyr et urbant miljø med alle nødvendige fasiliteter innen kort avstand. Apotek, supermarkeder og restauranter finnes innen 1 km, noe som gjør dagliglivet praktisk uten behov for biltransport. Málaga by ligger kun 16 km unna og gir tilgang til et bredt spekter av kulturelle og kommersielle tjenester. Det lokale transportsystemet med 17 buslinjer og 50 holdeplasser knytter området til omkringliggende distrikter. Infrastrukturen inkluderer skoler og helsefasiliteter innen rimelig avstand, noe som gjør området egnet for permanent bosetting. Den urbane karakteren kombineres med nærhet til kysten, noe som skaper en balanse mellom bymessig tilgjengelighet og kystlivsstil. Gatene er tilpasset fotgjengere med gode fortau, og lokalsamfunnet har en etablert rytme basert på kombinasjonen av bolig, handel og fritidsaktiviteter.
Kartet viser tomten i forhold til Torre de Benagalbóns sentrum og nærliggende områder. Posisjonen ved kysten fremhever den korte avstanden til flere strender, spesielt Playa Los Rubios som ligger rett nord for tomten. Infrastrukturen med hovedveier og lokale gater viser gode forbindelser både østover mot Rincón de la Victoria og vestover mot Málaga. Kartet illustrerer tydelig den urbane karakteren med etablerte boligområder som omgir tomten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torre de Benagalbón er strategisk posisjonert mellom Málaga by og Rincón de Victoria, noe som gir god tilgang til begge sentrene. Málaga, som er hovedstaden i provinsen med nesten 580.000 innbyggere, ligger kun 16 km unna og tilbyr et komplett urbant tilbud. Marbella, en annen viktig kystby, befinner seg 62 km sørvest for området, mens Granada ligger 77 km nordøst. Denne posisjonen gjør at man kan dra nytte av både Málagas bymessige fasiliteter og den mer turistiske atmosfæren i Marbella når ønsket. Regionen er kjent for sin balanse mellom urbane tilbud og kystlivsstil, med gode transportforbindelser langs kystveien A-7. Plasseringen i dette østlige området av Málaga-provinsen gir en følelse av nærhet til både byliv og kystrekreasjon uten å være direkte i de mest turistintensive sonene.
Prosjektets beliggenhet tilbyr utmerket tilgjengelighet til viktige fasiliteter. Playa Los Rubios-stranden ligger kun 512 meter unna, mens Playa Los Claros er 1,1 km og Playa Victoria 2,0 km fra tomten. Málaga-Costa del Sol flyplass befinner seg 22 km unna, noe som gir internasjonal tilgjengelighet innen 30 minutter med bil. For golfinteresserte er Club de Golf Málaga Parador 21 km unna, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger 23 km og Club de Golf de Guadalhorce 25 km fra området. Supermarkeder er tilgjengelige innen 1,1 km, og sykehus ligger 1,8 km unna. Apotek er spesielt praktisk plassert med kun 245 meters avstand. For elbilbrukere er nærmeste ladestasjon 10 km unna. Den samlede tilgjengeligheten til både daglige og fritidsfasiliteter gjør området praktisk for både permanent bosetting og feriebruk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et typisk middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 15°C og 28°C gjennom året. Med 3.911 soltimer årlig er klimaet spesielt gunstig for utendørsaktiviteter og avslapping. Badesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, noe som gir mulighet for lange perioder med strandaktiviteter. Tomten er plassert kun 6 meter over havnivå, noe som bidrar til et mildt kystklima uten ekstreme temperaturvariasjoner. Den lave høyden kombineres med nærhet til havet for å skape et stabilt klima med moderate temperaturer året rundt. Regnmengden er typisk for det sørlige Spania med mest nedbør om høsten og vinteren, mens sommermånedene generelt er tørre og solrike. Denne klimaprofilen gjør området egnet for helårsbruk med spesielt gode forhold for utendørsliv og rekreasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdene rundt Torre de Benagalbón tilbyr gode muligheter for fritidsaktiviteter. Playa Los Rubios, kun 512 meter fra tomten, er den nærmeste stranden og tilbyr typiske middelhavsfornøyelser. Playa Los Claros og Playa Victoria ligger henholdsvis 1,1 km og 2,0 km unna, noe som gir variasjon og valgmuligheter for strandbesøk. For golfentusiaster finnes flere anerkjente golfbaner innen rimelig avstand. Club de Golf Málaga Parador (21 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) og Club de Golf de Guadalhorce (25 km) tilbyr ulike golfopplevelser. Sportsfasiliteter i nærheten inkluderer Axarquia gym (0,4 km) og Complejo deportivo de Benajarafe (4,4 km), som dekker behovet for innendørs trening og organiserte sportslige aktiviteter. Puerto Deportivo del Candado havn ligger 8,8 km unna og gir tilgang til sjørelaterte aktiviteter og maritimt miljø. Den samlede tilgjengeligheten av både strandliv, golf og sportsfasiliteter skaper et godt fundament for en aktiv fritidstilværelse.
Kilde: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón er strategisk posisjonert mellom Málaga by og Rincón de Victoria, noe som gir god tilgang til begge sentrene. Málaga, som er hovedstaden i provinsen med nesten 580.000 innbyggere, ligger kun 16 km unna og tilbyr et komplett urbant tilbud. Marbella, en annen viktig kystby, befinner seg 62 km sørvest for området, mens Granada ligger 77 km nordøst. Denne posisjonen gjør at man kan dra nytte av både Málagas bymessige fasiliteter og den mer turistiske atmosfæren i Marbella når ønsket. Regionen er kjent for sin balanse mellom urbane tilbud og kystlivsstil, med gode transportforbindelser langs kystveien A-7. Plasseringen i dette østlige området av Málaga-provinsen gir en følelse av nærhet til både byliv og kystrekreasjon uten å være direkte i de mest turistintensive sonene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Sammenlignet med andre utviklingsprosjekter i regionen, skiller dette prosjektet seg ut ved sin kombinasjon av urban beliggenhet og klar-bygget status. Mens Aquamar i Torre del Mar starter på €269.950 for ferdige boliger, representerer denne tomten en annen type investering med potensial for høyere avkastning gjennom egen utvikling. Lantana Residencial i Mijas tilbyr boliger fra €205.000, men i et mer ekskluderende fjellområde med lengre avstand til daglige fasiliteter. Etherna Homes 2 i Estepona har priser fra €259.000, men ligger betydelig lenger vest på Costa del Sol, noe som gir en annen tilgjengelighet til både flyplassen og hovedstaden Málaga. Dette prosjektets styrke ligger i dens klarhet for umiddelbar byggestart kombineret med beliggenhet i et etablert område med alle fasiliteter, i motsetning til mange nyere utviklingsområder som fortsatt venter på infrastrukturell utbygging. Verdien av en eksisterende byggetillatelse kan ikke undervurdereres i en region hvor byråkratiske prosesser kan være tidkrevende og kompliserte.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
