Działka budowlana położona w Torre de Benagalbón, w gminie Rincón de la Victoria, prowincja Málaga. Oferta dotyczy terenu o powierzchni 800 m², który posiada zatwierdzoną licencję oraz gotowy projekt na budowę czterech niezależnych willi. Lokalizacja zapewnia bliskość plaży i miejskich udogodnień, jednocześnie umożliwiając realizację projektu deweloperskiego lub stworzenie czterech indywidualnych rezydencji. Jest to propozycja skierowana do inwestorów oraz osób poszukujących możliwości budowy na atrakcyjnym gruncie w nadmorskiej części Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie Torre de Benagalbón, charakteryzującym się miejskim charakterem. Znajduje się w odległości umożliwiającej dojście do plaży pieszo. Bezpośrednie otoczenie oferuje dostęp do lokalnych sklepów i usług, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Jest to położenie łączące zalety życia nadmorskiego z dostępnością miejskiej infrastruktury.
Przedmiotowa działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, z gotowym projektem na cztery wille. Stanowi ona bazę do realizacji zindywidualizowanych potrzeb mieszkaniowych, pozwalając przyszłym właścicielom lub inwestorom na kreację przestrzeni zgodnych z oczekiwaniami. Działka oferuje potencjał stworzenia nowoczesnych domów z prywatnymi basenami i tarasami, dostosowanych do specyfiki regionu.
Posiadana działka posiada zatwierdzoną licencję budowlaną oraz kompletny projekt wykonawczy dla czterech niezależnych willi. Projekt zakłada budowę domów dwukondygnacyjnych o powierzchni 120 m² każda, z uwzględnieniem prywatnych basenów, rozległych tarasów (75 m²) oraz garaży (75 m²). Działka jest gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia prac budowlanych zgodnie z zatwierdzonym planem.
Oferta dotyczy sprzedaży gruntu z zatwierdzonym projektem, a nie gotowych nieruchomości. Brak jest na miejscu istniejącej zabudowy mieszkalnej. Działka nie zawiera w cenie wykończenia wnętrz planowanych willi ani udogodnień wspólnych typowych dla dużych osiedli mieszkaniowych. Informacje o dostępności poszczególnych wilii oraz szczegóły dotyczące wykończenia wymagają dalszego etapu projektowania i realizacji.
Ref: VL290707
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana przede wszystkim do inwestorów i deweloperów poszukujących projektów z potencjałem rozwoju na wybrzeżu. Działka z pozwoleniem na budowę czterech willi stanowi gotową podstawę do rozpoczęcia realizacji projektu deweloperskiego, który może przynieść zyski ze sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Jest to również atrakcyjna propozycja dla osób, które pragną zbudować własny dom lub kilka domów według indywidualnych projektów, ceniąc sobie możliwość pełnej personalizacji przestrzeni mieszkalnej. Bliskość plaży, udogodnień miejskich oraz dogodne połączenia komunikacyjne sprawiają, że lokalizacja jest atrakcyjna dla szerokiego grona nabywców, zarówno na rynek lokalny, jak i międzynarodowy. Możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy po finalizacji transakcji jest kluczowym elementem dla osób, które chcą zoptymalizować czas inwestycji.
Choć obiektem oferty jest działka, istniejący projekt zakłada wysoki standard wykończenia dla czterech przewidzianych willi. Każda willa ma mieć powierzchnię 120 m² rozłożoną na dwie kondygnacje, z osobnym wejściem i prywatną przestrzenią. Projekt przewiduje prywatne baseny, rozległe tarasy o powierzchni 140 m², idealne do wypoczynku i spożywania posiłków na świeżym powietrzu, oraz garaże o powierzchni 75 m². Sugeruje się zastosowanie nowoczesnych materiałów i technologii budowlanych, które zapewnią komfort użytkowania, efektywność energetyczną oraz trwałość konstrukcji. Dobra jakość wykończenia jest kluczowa dla atrakcyjności projektu na rynku nieruchomości, zwłaszcza na tak konkurencyjnym obszarze jak Costa del Sol. Ostateczny wybór materiałów i technologii będzie zależał od decyzji inwestora lub przyszłych właścicieli.
Cena tej działki budowlanej wynosi 770 000 EUR. W tej kwocie zawarte są cena gruntu, zatwierdzona licencja na budowę oraz projekt architektoniczny czterech niezależnych willi. Projekt przewiduje dwie wille narożne i dwie centralne, każda o powierzchni 120 m² zabudowy, z prywatnym basenem, tarasem o powierzchni 140 m² oraz garażem 75 m². Informacje te mają charakter orientacyjny i nie stanowią oferty wiążącej. Wszelkie koszty związane z zakupem, takie jak opłaty notarialne, podatki (ITP) i inne, nie są wliczone w podaną cenę. Opłaty pośrednictwa są wliczone. Dostępność działki oraz dokładne warunki transakcji wymagają indywidualnego potwierdzenia.
Torre de Benagalbón, część gminy Rincón de la Victoria, oferuje dynamiczne środowisko miejskie z bezpośrednim dostępem do infrastruktury. Działka, znajdując się w tej lokalizacji, umożliwia codzienne życie blisko plaży, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi nad morzem. Położenie w obrębie miejskim oznacza łatwy dostęp do sklepów, restauracji, szkół i aptek, które znajdują się w odległości spaceru. Dla osób poszukujących aktywnego stylu życia, dostępność centrów sportowych jest dodatkowym atutem. Bliskość do większych miast, takich jak Málaga, zapewnia możliwość korzystania z szerszej gamy usług i atrakcji, jednocześnie pozwalając na zachowanie spokoju charakterystycznego dla mniejszych nadmorskich miejscowości. Powietrze w tym rejonie jest często opisywane jako świeże, a obecność wielu słonecznych dni w roku sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Życie w Torre de Benagalbón oferuje równowagę między spokojem nadmorskiej miejscowości a dostępem do miejskich udogodnień. Działka znajduje się w odległości spaceru od lokalnych sklepów, supermarketów (1.1 km), restauracji (10 w promieniu 2 km) i aptek (245 m), co minimalizuje potrzebę częstego korzystania z samochodu do codziennych zakupów. Obecność szkoły (1 w promieniu 2 km) i centrów sportowych (Axarquia gym 0.4 km) stanowi dodatkową wartość dla rodzin i osób aktywnych. Odległość 1.8 km do najbliższego szpitala zapewnia bezpieczeństwo. Lokalna społeczność liczy 2,833 mieszkańców, co sugeruje atmosferę kameralnej miejscowości, jednocześnie będącej częścią większej aglomeracji Málaga (16 km). Dogodny dostęp do transportu publicznego (17 linii, 50 przystanków) ułatwia poruszanie się po okolicy bez samochodu, choć własny pojazd jest zalecany dla większej swobody i dostępu do dalszych terenów.
Mapa prezentuje lokalizację działki w Torre de Benagalbón, na wybrzeżu prowincji Málaga. Pokazuje ona bliskość morza oraz położenie względem głównych dróg i infrastruktury miejskiej. Widać również dystans do kluczowych punktów, takich jak plaże, centrum miejscowości oraz większe miasta regionu, co ułatwia zrozumienie kontekstu geograficznego i logistycznego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torre de Benagalbón znajduje się w prowincji Málaga, na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Miejscowość ta jest częścią gminy Rincón de la Victoria i jest strategicznie położona w stosunku do większych ośrodków regionalnych. Odległość do stolicy prowincji, miasta Málaga, wynosi zaledwie 16 km, co zapewnia doskonałą dostępność do miejskich atrakcji, infrastruktury kulturalnej i transportowej. Marbella, inny znany kurort Costa del Sol, znajduje się około 62 km na zachód, podczas gdy historyczna Granada, położona w głębi lądu, oddalona jest o około 77 km na północny wschód. Takie położenie umożliwia łatwe podróżowanie po regionie i korzystanie z jego różnorodności.
Położenie w Torre de Benagalbón zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną. Najbliższa plaża, Playa Los Rubios, znajduje się zaledwie 512 metrów od działki, co czyni ją łatwo dostępną pieszo. Inne plaże, jak Playa Los Claros (1.1 km) i Playa Victoria (2.0 km), są również w zasięgu krótkiej podróży. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 22 km w linii prostej (ok. 24 km faktycznie), co zapewnia sprawną komunikację międzynarodową. Dla miłośników golfa, pola takie jak Club de Golf Málaga Parador (21 km) czy Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) są dostępne w promieniu kilkunastu kilometrów. Najbliższa infrastruktura miejska, w tym supermarkety i apteki, znajduje się w odległości spaceru.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w tym Torre de Benagalbón, charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim. Średnia roczna temperatura wynosi tu około 18.5°C, z wahaniami od 15°C zimą do 28°C latem. Klimat ten sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Działka zlokalizowana jest na wysokości zaledwie 6 metrów nad poziomem morza, co gwarantuje bliskość plaży i łagodny teren. Region cieszy się imponującą liczbą słonecznych godzin rocznie, szacowaną na historycznie 3,911 godzin, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie słoneczną pogodę. Okres sprzyjający kąpielom morskim, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Torre de Benagalbón oferuje łatwy dostęp do kilku nadmorskich atrakcji. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się plaże takie jak Playa Los Rubios (512 m), Playa Los Claros (1.1 km) oraz Playa Victoria (2.0 km), z których niektóre mogą poszczycić się statusem Blue Flag, symbolizującym wysoką jakość środowiska i usług. Dla aktywnych dostępne są centra sportowe, w tym Axarquia gym (0.4 km) i Complejo deportivo de Benajarafe (4.4 km). Miłośnicy sportów wodnych i żeglarstwa mogą skorzystać z pobliskich marin, takich jak Puerto Deportivo del Candado (8.8 km). Dostępność pól golfowych w promieniu kilkunastu kilometrów uzupełnia ofertę rekreacyjną regionu, czyniąc go atrakcyjnym miejscem dla osób ceniących różnorodne formy wypoczynku.
Źródło: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón znajduje się w prowincji Málaga, na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Miejscowość ta jest częścią gminy Rincón de la Victoria i jest strategicznie położona w stosunku do większych ośrodków regionalnych. Odległość do stolicy prowincji, miasta Málaga, wynosi zaledwie 16 km, co zapewnia doskonałą dostępność do miejskich atrakcji, infrastruktury kulturalnej i transportowej. Marbella, inny znany kurort Costa del Sol, znajduje się około 62 km na zachód, podczas gdy historyczna Granada, położona w głębi lądu, oddalona jest o około 77 km na północny wschód. Takie położenie umożliwia łatwe podróżowanie po regionie i korzystanie z jego różnorodności.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Rynek nieruchomości w regionie Costa del Sol, obejmujący takie miejscowości jak Torre del Mar, Mijas czy Estepona, jest zróżnicowany pod względem cenowym i typów oferowanych nieruchomości. Przykładowo, projekt Aquamar w Torre del Mar oferuje apartamenty i domy w cenie od 269 950 EUR, co plasuje go w segmencie średnim. Lantana Residencial w Mijas, z cenami od 205 000 EUR, również reprezentuje ofertę mieszkaniową skierowaną do szerszego grona nabywców. Etherna Homes 2 w Esteponie, z cenami od 259 000 EUR, celuje w segment premium, oferując apartamenty i penthousy. Analizowana działka w Torre de Benagalbón, z ceną 770 000 EUR za sam grunt z projektem czterech willi, znajduje się na innym etapie rynku. Jest to inwestycja o charakterze deweloperskim, wymagająca dodatkowego kapitału na budowę, ale oferująca potencjalnie wyższe marże zysku lub możliwość stworzenia czterech indywidualnych rezydencji o wysokim standardzie, co może uzasadniać jej cenę. Lokalizacja w Torre de Benagalbón, jako część Rincón de la Victoria, jest doceniana za równowagę między życiem miejskim a nadmorskim spokojem, w odróżnieniu od bardziej turystycznie zdominowanych rejonów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
