Situado en Torre de Benagalbón, este proyecto de desarrollo inmobiliario comprende un terreno de 800 m² con licencia y plan de construcción aprobado para cuatro villas independientes. La ubicación ofrece proximidad inmediata a la playa y servicios urbanos, integrándose en un área residencial consolidada de la Costa del Sol. El proyecto está listo para iniciar la construcción, con una superficie total prevista de 540 m² distribuidos en cuatro viviendas de 120 m² cada una.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en una zona urbana consolidada de Torre de Benegalbón, a escasos metros de la línea de playa. La posición estratégica permite acceso peatonal a servicios básicos y playa, manteniendo conexión con la autovía para desplazamientos a Málaga ciudad y otros núcleos costeros.
El proyecto responde a la demanda de viviendas unifamiliares con espacios exteriores privados. Cada villa está diseñada con distribución en dos plantas, terrazas amplias y zona de piscina, satisfaciendo necesidades de alojamiento familiar con áreas exteriores para disfrute del clima mediterráneo.
El proyecto cuenta con licencia de construcción aprobada y planos técnicos listos para ejecución. El diseño contempla cuatro villas con estructura de dos plantas, terrazas y piscina privada, con previsión de espacios de aparcamiento. La parcela está lista para iniciar las obras sin necesidad de trámites adicionales de licenciación.
El proyecto no incluye viviendas construidas, siendo un terreno con proyecto para desarrollo. Las especificaciones de construcción interiores no están predeterminadas, permitiendo adaptación según preferencias del promotor. No incluye mobiliario ni acabados interiores específicos en la oferta actual.
Ref: VL290707
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es apropiado para promotores inmobiliarios que buscan desarrollar un proyecto de escala reducida con licencia ya obtenida. También resulta conveniente para grupos de inversión interesados en propiedades con potencial de revalorización en zona costera consolidada. Para familias que deseen construir su vivienda personalizada con la ventaja de compartir inversión con otros propietarios. Igualmente, puede interesar a compradores que busquen adquirir una villa para uso propio y vender las restantes, optimizando así el coste total de su propiedad. La ubicación permite tanto residencia permanente como segunda vivienda para vacaciones.
El proyecto técnico contempla construcción con materiales y sistemas estándares de calidad en la zona, sin especificaciones de lujo ni acabados premium. La estructura prevista se basa en sistemas constructivos tradicionales de la región con dos alturas, distribución diáfana en planta baja y dormitorios en planta superior. Las terrazas de 140 m² por vivienda están diseñadas con orientación optimizada para maximizar horas de soleamiento. Las piscinas privadas se proyectan con equipamiento básico pero funcional. Las zonas comunes interiores están dimensionadas según normativas vigentes, permitiendo adaptación final según preferencias del propietario.
El precio de 770.000€ corresponde al terreno completo con licencia y proyecto para las cuatro villas, lo que representa una inversión de aproximadamente 192.500€ por unidad proyectada. Esta valoración no incluye los costes de construcción, que serán adicionales según la calidad y especificaciones finales elegidas para cada vivienda. El mercado actual en la zona muestra demanda creciente para propiedades con ubicación cercana a playa, especialmente proyectos listos para desarrollar sin trámites pendientes.
Torre de Benegalbón ofrece un entorno residencial costero con ritmo de vida tranquilo durante todo el año. Las mañanas pueden comenzar con paseos por la playa a pocos metros, seguidos de desayuno en alguna de las cafeterías locales. Las distancias cortas a servicios permiten realizar compras diarias a pie, creando un patrón de vida donde el automóvil no es imprescindible para tareas básicas. Las tardes se disfrutan en terrazas privadas o zonas comunitarias con exposición solar controlada. Por noche, el ambiente se vuelve sereno, con actividad moderada en temporada alta. La proximidad a Málaga ciudad permite acceso a servicios especializados sin perder las ventajas de la vida costera.
La vida en esta zona de Torre de Benegalbón combina la accesibilidad de servicios básicos con la tranquilidad de un entorno costero. Las distancias a pie permiten diariamente acceso a supermercados, farmacias y servicios médicos sin necesidad de vehículo. La presencia de parques y zonas ajardinadas públicas complementa las áreas privadas del proyecto. La conexión con Málaga ciudad mediante transporte público y autovías faculta el acceso a un mayor abanico de servicios, instituciones educativas y opciones de ocio. El entorno peatonal cobra importancia durante las tardes, cuando los residentes realizan paseos por la zona marítima y disfrutan de las terrazas comerciales.
La parcela se ubica en la zona costera de Torre de Benegalbón, destacando su posición privilegiada a escasos metros de la línea de playa y acceso directo al Paseo Marítimo. La distribución urbana muestra manzanas consolidadas con servicios básicos en entorno inmediato, manteniendo conexión con la autovía MA-24 para desplazamientos regionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torre de Benegalbón se posiciona como área residencial intermedia entre Rincón de la Victoria y Málaga capital, a 16 km del centro de esta última. Su situación en la Costa del Sol Oriental ofrece menor densidad turística que otros enclaves costeros, manteniendo however buena comunicación con núcleos urbanos importantes. La población local de 2,833 habitantes confiere ambiente de pequeño municipio costero con servicios básicos cubiertos, pero dependiente de ciudades cercanas para servicios especializados.
El proyecto se encuentra a apenas 512 metros de Playa Los Rubios, la más cercana, y a poco más de 1 km de Playa Los Claros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 22 km, aproximadamente 20 minutos en coche. Para servicios cotidianos, existe una farmacia a 245 metros y supermercados a 1,1 km. Las opciones de golf están disponibles en Club de Golf Málaga Parador a 21 km, mientras que el hospital más cercano se ubica a 1,8 km. Esta distribución de servicios permite cubrir necesidades básicas sin desplazamientos largos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 6 metros sobre el nivel del mar confiere un clima suave sin excesiva humedad. Los 3.911 horas de sol anuales garantizan luminosidad durante la mayor parte del año, con temperatura media de 18,5°C y rango entre 15-28°C. La temporada de baño se extiende durante 4 meses cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La proximidad al mar regula las temperaturas extremas, generando microclima agradable incluso en meses centrales de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con tres playas de fácil acceso: Playa Los Rubios a 500 metros, Playa Los Claros a 1,1 km y Playa Victoria a 2 km. Estas playas ofrecen características comunes de la zona oriental de Málaga, con arena fina y servicios básicos durante temporada estival. Para actividades deportivas, el Complejo deportivo de Benajarafe está a 4,4 km, mientras que las opciones de golf más cercanas requieren desplazamiento de aproximadamente 21 km. La actividad náutica puede realizarse en Puerto Deportivo del Candado, situado a 8,8 km del proyecto.
Fuente: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón se posiciona como área residencial intermedia entre Rincón de la Victoria y Málaga capital, a 16 km del centro de esta última. Su situación en la Costa del Sol Oriental ofrece menor densidad turística que otros enclaves costeros, manteniendo however buena comunicación con núcleos urbanos importantes. La población local de 2,833 habitantes confiere ambiente de pequeño municipio costero con servicios básicos cubiertos, pero dependiente de ciudades cercanas para servicios especializados.
Torre de Benagalbón es una localidad española del municipio de Rincón de la Victoria, en la provincia de Málaga, Andalucía. Debe su nombre a la torre vigía que es el origen del asentamiento, en el antiguo municipio de Benagalbón. En 2017 tenía una población de 8.919 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
Comparado con proyectos similares en la región, este terreno en Torre de Benegalbón ofrece posición costera directa a precio competitivo por unidad proyectada. Mientras que developments como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950€ por unidad ya construida, este proyecto permite controlar la calidad final de construcción a un coste base por parcela de aproximadamente 192.500€. La diferencia con desarrollos en Mijas como Lantana Residencial reside en la ubicación más consolidada y cercana a núcleos urbanos importantes, aunque con mayor distancia a campos de golf. Respecto a proyectos en Estepona, la ventaja principal es la cercanía a Málaga ciudad y su aeropuerto, reduciendo tiempos de desplazamiento para propietarios que requieren conectividad frecuente. La costa oriental malagueña donde se ubica el proyecto presenta precios más moderados que la costa occidental, manteniendo however acceso a servicios y calidad de vida similares.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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