Bouwperceel met vergunning voor 4 villa's in Torre de Benagalbón, Málaga. Het perceel van 800 m² beschikt over een volledig goedgekeurd bouwproject voor 4 onafhankelijke woningen, elk met 120 m² woonoppervlakte, privézwembad, terrassen en garage. De locatie bevindt zich op loopafstand van het strand en voorzieningen in een stedelijke omgeving. Met een totale geplande bebouwing van 540 m² biedt dit project ontwikkelingsmogelijkheden in een gevestigde buurt aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving van Torre de Benegalbón, op 512 meter van Playa Los Rubios. De ligging biedt directe toegang tot lokale voorzieningen met winkels, restaurants en medische diensten op korte afstand. De locatie combineert toegankelijkheid tot strand met stedelijke voorzieningen binnen een bestaande woonwijk.
Dit project biedt oplossingen voor meergezinswoonconcepten of investeringsvilla's. De vier individuele woningen met eigen buitenruimtes en privéfaciliteiten voldoen aan de behoefte aan gescheiden wooneenheden binnen één project. De combinatie van woonoppervlak, terrassen en garage per villa beantwoordt aan functionele eisen voor permanent wonen of vakantieverblijf.
Het project beschikt over een volledige bouwvergunning en uitgewerkte plannen voor vier villa's. De bouw kan onmiddellijk starten na aankoop van het perceel. De plannen omvatten twee hoekvilla's en twee centrale villa's, elk met specifieke indelingen voor twee verdiepingen, terrassen en bijbehorende buitenruimtes. De volledige projectdocumentatie is beschikbaar voor uitvoering.
Het project biedt geen bestaande woning of directe bewoning na aankoop. De kavels zijn ontworpen voor vier specifieke villa's zonder flexibiliteit voor andere bouwvormen. De locatie in een stedelijke omgeving beperkt de privacy en biedt geen uitzicht over zee of landschap. De woningen zijn bestemd voor grondgebonden bebouwing zonder mogelijkheid voor appartementen of andere woningtypes.
Ref: VL290707
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij investeerders die waarde hechten aan directe bouwbaarheid zonder vergunningstraject. De locatie is geschikt voor ontwikkelaars die meerdere woningen willen bouwen in een gevestigde wijk met bestaande infrastructuur. Voor particulieren die samen met familie of vrienden willen investeren in vier afzonderlijke woningen op één perceel biedt dit plan een duidelijke structuur. Het is ook een optie voor vastgoedbedrijven die bouwrijpe kavels met project zoeken in gebieden met vraag naar kustwoningen. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand maakt het project minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar afgelegen landelijke woonomgevingen.
Het project omvat de bouw van vier villa's met een moderne architectuur volgens de goedgekeurde plannen. Elke villa zal worden opgebouwd met traditionele bouwmethodes voor twee verdiepingen, waarbij de begane grond en eerste verdieping elk 60 m² beslaan. De constructie omvat dragende muren met betonnen funderingen en een staalstructuur voor de dakvorming. De afwerking omvat moderne installaties voor elektriciteit, water en riolering, conform de Spaanse bouwnormen. De terrassen van 140 m² per villa worden uitgevoerd met keramische tegels en glazen balustrades voor een eigentijdse uitstraling. De privézwembaden worden uitgevoerd in een standaardformaat met liner-folie en ingebouwde filterinstallaties.
De vraagprijs van €770.000 betreft het perceel inclusief bouwvergunning en project voor vier villa's. Dit bedrag dekt de grondwaarde en de volledige bouwplannen, exclusief bouwkosten. De totale investering omvat dus naast de aankoopprijs ook de uitvoering van de bouwwerken volgens de bestaande plannen. De prijs vertegenwoordigt de basis voor een ontwikkelaar of investeerder die vier afzonderlijke woningen wil realiseren in een gevestigde kustlocatie.
Dagelijks leven op deze locatie combineert stedelijke toegankelijkheid met kustnabijheid. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar het strand voor een wandeling langs de kustlijn van Playa Los Rubios. Terug in de buurt biedt het stedelijke karakter directe toegang tot dagelijkse boodschappen bij lokale supermarkten op 1,1 kilometer. Voor gezinnen met kinderen bevindt een basisschool zich binnen dezelfde afstand, terwijl medische zorg en apotheken op loopafstand aanwezig zijn. De nabijheid van diverse restaurants en cafés biedt mogelijkheden voor maaltijden buiten de deur zonder autoverplaatsing. 's Avonds creëert de aanwezigheid van permanente bewoning een levendige sfeer in de buurt, met voldoende verlichting en sociale controle.
De directe woonomgeving biedt een complete mix van dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van 2 kilometer vinden bewoners tien restaurants voor diverse eetmogelijkheden, variërend van lokale tapas tot internationale keukens. Medische zorg is goed vertegenwoordigd met een ziekenhuis op 1,8 kilometer en twee apotheken waarvan één op slechts 245 meter afstand. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 1,1 kilometer, terwijl een basischool op vergelijkbare afstand gezinnen met kinderen bedient. Sportieve bewoners hebben toegang tot een sportschool op 400 meter en een groter sportcomplex op 4,4 kilometer afstand.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel in Torre de Benegalbón, met directe verbindingen tot de kustlijn en lokale voorzieningen. De locatie bevindt zich in een reeds ontwikkelde woonwijk met duidelijke infrastructuur en toegangswegen. De dichtbijgelegen steden Málaga en Rincón de la Victoria zijn zowel via de kustweg als binnenwegen bereikbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torre de Benegalbón bevindt zich binnen de gemeente Rincón de la Victoria, op 16 kilometer oostelijk van Málaga-stad. Deze positionering biedt de balans tussen nabijheid van een grote stad met ongeveer 579.000 inwoners en het kustkarakter van een kleinere gemeenschap. De locatie ligt verder op 62 kilometer van Marbella, een bekende badplaats met vergelijkende kustkenmerken, en op 77 kilometer van Granada, een stad met culturele en historische betekenis.
De stranden vormen een belangrijke troef met Playa Los Rubios op slechts 512 meter loopafstand, gevolgd door Playa Los Claros op 1,1 kilometer en Playa Victoria op 2,0 kilometer. Voor golfentusiasten liggen de dichtstbijzijnde banen op 21 tot 25 kilometer: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en Club de Golf de Guadalhorce. De internationale luchthaven van Málaga bevindt zich op 22 kilometer, wat circa 20 minuten rijden betekent onder normale verkeersomstandigheden. Grotere steden zijn goed bereikbaar met Málaga-stad op 16 kilometer voor uitgebreide culturele en commerciële voorzieningen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en zomertemperaturen die variëren tot 28°C. Met 3.911 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een buitenlevenstyle. De geringe hoogte van slechts 6 meter boven zeeniveau zorgt voor een minimaal hoogteverschil en een gelijkmatig klimaat zonder temperatuurextremen. Het zwemseizoen beslaat vier maanden waarin de watertemperatuur stijgt boven 20°C, ideaal voor recreatie in de Middellandse Zee.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van Playa Los Rubios op 512 meter biedt toegang tot een natuurlijk zandstrand waar dagelijks gebruik van gemaakt kan worden. Dit strand, samen met Playa Los Claros op 1,1 kilometer en Playa Victoria op 2,0 kilometer, vormt een reeks van kuststroken die geschikt zijn voor diverse watersportactiviteiten en recreatie. Hoewel de stranden niet specifiek vermeld staan als Blue Flag-geschikt, biedt de kustlijn wel faciliteiten voor zwemmen, zonnebaden en watersport. Voor golfers zijn er drie golfbanen binnen 25 kilometer die de mogelijkheid bieden om deze sport te beoefenen, hoewel hiervoor wel vervoer vereist is.
Bron: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón bevindt zich binnen de gemeente Rincón de la Victoria, op 16 kilometer oostelijk van Málaga-stad. Deze positionering biedt de balans tussen nabijheid van een grote stad met ongeveer 579.000 inwoners en het kustkarakter van een kleinere gemeenschap. De locatie ligt verder op 62 kilometer van Marbella, een bekende badplaats met vergelijkende kustkenmerken, en op 77 kilometer van Granada, een stad met culturele en historische betekenis.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio vertoont dit perceel in Torre de Benegalbón een duidelijk prijsniveau. Aquamar in Torre del Mar biedt woningen vanaf €269.950, wat wijst op een lager prijspunt in een vergelijkbare kustlocatie. Lantana Residencial in Mijas, met prijzen vanaf €205.000, positioneert zich duidelijk in een lagere prijsklasse, hoewel Mijas doorgaans als meer exclusief wordt beschouwd. Etherna Homes 2 in Estepona start vanaf €259.000, wat aangeeft dat Estepona, ondanks de bekendere reputatie, een concurrerend prijspunt heeft. Het huidige project onderscheidt zich door de volledig goedgekeurde bouwvergunning voor meerdere villa's, terwijl de vergelijkende projecten bestaande woningen aanbieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
