Tato nemovitost představuje stavební pozemek o rozloze 800 m² v Torre de Benagalbón, pobřežní lokalitě v provincii Málaga. Pozemek je připraven k výstavbě díky již schválenému projektu a licenci na výstavbu čtyř samostatných vil. Každá vila je navržena s rozlohou 120 m² na dvou podlažích, s vlastními bazény, prostornými terasami o rozloze 140 m² a garážemi o velikosti 75 m². Tento projekt cílí na investory a developery hledající příležitost v rozvíjející se oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v urbanizované oblasti Torre de Benagalbón, s dosahem veškeré občanské vybavenosti na dosah ruky. Vzdálenost k pláži je v pěší docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlný přístup k pobřeží a mořským aktivitám. Okolní prostředí nabízí klidnější pobyt, přesto s přímou dostupností k dopravní síti.
Projekt je navržen pro ty, kdo hledají možnost realizace individuálního bytového projektu. S připraveným projektem pro čtyři rodinné vily s bazény a terasami se jedná o řešení pro větší rodiny, nebo pro investiční záměry s možností dalšího pronájmu. Důraz je kladen na soukromí a venkovní prostory.
Pozemek je určen k nové výstavbě, s již existujícím schváleným projektem. Umožňuje tak zahájení stavebních prací s minimálními prodlevami spojenými s povolovacími procesy. Projekt je rozdělen na čtyři typy vil, což nabízí flexibilitu ve stavebním a prodejním managementu.
Tento pozemek nenabízí již existující obytnou strukturu; je určen výhradně pro novou výstavbu dle schváleného projektu. Neobsahuje žádné stávající vybavení jako jsou zahrada, bazén či garáž, které by mohly být součástí již postavené nemovitosti. Projekt je vymezen počtem čtyř vil a jejich specifickým designem.
Ref: VL290707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato příležitost je vhodná pro developery a investory, kteří hledají projekt s již vyřešenými prvotními povoleními a projekční fází, což umožňuje rychlé zahájení výstavby. Je určena pro ty, kteří chtějí budovat na pobřeží Costa del Sol a plánují prodej jednotlivých vil, nebo jejich pronájem po dokončení. Klientela s preferencí blízkosti pláže a klidnějšího městského prostředí, ale zároveň s potřebou dobré dostupnosti k městským službám a dopravní infrastruktuře, najde v tomto projektu strategické naplnění svých cílů. Projekt je rovněž vhodný pro větší rodiny, které chtějí postavit více propojených, ale nezávislých domů na jednom místě.
Projekt navrhuje výstavbu čtyř nezávislých vil, každá s obytnou plochou 120 m² rozloženou do dvou podlaží. Součástí návrhu jsou soukromé bazény, rozsáhlé terasy o velikosti 140 m² a garáže o rozměrech 75 m². Ačkoliv konkrétní materiály a technické specifikace interiérového vybavení nejsou v původním popisu podrobně rozvedeny, rozsah projektu naznačuje standardy moderního bydlení na pobřeží, s důrazem na venkovní prostory, prosvětlení a funkčnost. Předpokládá se využití kvalitních stavebních materiálů odpovídajících regionálním standardům pro rezidenční výstavbu.
Nabízený stavební pozemek je k dispozici za cenu 770 000 EUR. Tato cena zahrnuje schválenou licenci a projekt pro výstavbu čtyř samostatných vil. Pozemek má rozlohu 800 m², což poskytuje dostatek prostoru pro navrhovaný projekt. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek s připravenou projektovou dokumentací, je jeho dostupnost zaměřena na developery a investory, kteří hledají hotový balíček pro zahájení výstavby. Cena reflektuje rozlohu pozemku a přidanou hodnotu schváleného projektu.
Torre de Benagalbón je přímořské letovisko charakteristické svou klidnější atmosférou ve srovnání s rušnějšími centry Costa del Sol. Pozemek se nachází v urbanizované části, což znamená snadný přístup k základním službám, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, které jsou v pěší vzdálenosti. Vzdálenost k pláži je pouhých několik stovek metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Okolí je vhodné pro denní procházky a nabízí klidnější pobyt mimo hlavní turistické trasy, přesto s dobrou dostupností k větším městům jako je Málaga. Místní infrastruktura zahrnuje sportovní zařízení a kulturní prvky, které obohacují každodenní život.
Život v Torre de Benagalbón nabízí kombinaci přímořského klidu a městské dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nacházejí restaurace, kavárny a lékárny, což usnadňuje každodenní život. K supermarketu je to přibližně 1,1 km a k nemocnici 1,8 km. Blízkost pláže Los Rubios (512 m) a dalších pláží v okolí nabízí rekreační možnosti. Místní doprava je zajištěna 17 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, ačkoli pro úplnou flexibilitu může být užitečné mít automobil. Toto prostředí je vhodné pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi relaxací u moře a snadným přístupem k civilizaci.
Tento pozemek v Torre de Benagalbón, na pobřeží Costa del Sol, se nachází v lokalitě s dobrou rovnováhou mezi klidným pobytem a městskou dostupností. Pozice v rámci provincie Málaga je strategická pro snadný přístup k letišti a dalším větším městům regionu, přičemž blízkost moře a základních služeb podporuje pohodlný život.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torre de Benagalbón je součástí pobřežní oblasti Rincón de la Victoria, která se nachází východně od Malagy. Tato poloha poskytuje výhody blízkosti k metropoli provincie, Málaga (16 km), která nabízí rozsáhlé kulturní, obchodní a dopravní zázemí. Zároveň je lokalita v dosahu dalších významných měst jako je Marbella na západě a Granada na severovýchodě, což umožňuje snadné výlety a poznávání regionu. Poloha na Costa del Sol ji řadí do jedné z nejpopulárnějších evropských turistických a rezidenčních destinací.
Lokalita v Torre de Benagalbón se vyznačuje dobrou dostupností. Nejbližší pláž Playa Los Rubios je vzdálená pouhých 512 metrů, další pláže jako Los Claros a Victoria jsou rovněž snadno dosažitelné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 22 km, což zajišťuje komfortní spojení s Evropou. Nejbližší supermarket je vzdálen 1,1 km, lékárna 245 metrů a nemocnice 1,8 km. Milovníci golfu ocení blízkost golfových hřišť, přičemž nejbližší je Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 21 km. Nabídka místních restaurací a kaváren v okruhu 2 km doplňuje občanskou vybavenost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de Benagalbón se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, přičemž se teploty pohybují mezi 15 °C v zimě a 28 °C v létě. Oblast má přes 3 900 slunečných hodin ročně, což umožňuje aktivní venkovní život po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 6 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Hojnost slunečního svitu a příjemné teploty podporují celoroční pobyt a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Torre de Benagalbón nabízí přístup k několika plážím, včetně Playa Los Rubios (0,5 km), která je v pěší dostupnosti, a Playa Los Claros (1,1 km). Větší rekreační možnosti zahrnují sportovní centra jako Axarquia gym (0,4 km) a Complejo deportivo de Benajarafe (4,4 km). Nedaleké mariny, jako Puerto Deportivo del Candado (8,8 km), nabízejí další vodní aktivity a námořní služby. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště v rozumné vzdálenosti, což rozšiřuje nabídku volnočasových aktivit v regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón je součástí pobřežní oblasti Rincón de la Victoria, která se nachází východně od Malagy. Tato poloha poskytuje výhody blízkosti k metropoli provincie, Málaga (16 km), která nabízí rozsáhlé kulturní, obchodní a dopravní zázemí. Zároveň je lokalita v dosahu dalších významných měst jako je Marbella na západě a Granada na severovýchodě, což umožňuje snadné výlety a poznávání regionu. Poloha na Costa del Sol ji řadí do jedné z nejpopulárnějších evropských turistických a rezidenčních destinací.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
V rámci Costa del Sol nabízí Torre de Benagalbón specifický profil, který se liší od rozsáhlejších developerských projektů v oblastech jako Estepona nebo Marbella, kde se ceny za podobně velké pozemky mohou pohybovat v řádu milionů eur, například Etherna Homes 2 v Esteponě začíná na 259 000 EUR, ale jde o dokončené byty, nikoli pozemky. Pozemek v Torre de Benagalbón s cenou 770 000 EUR a schváleným projektem pro čtyři vily představuje investici do budoucí výstavby. V porovnání s developerskými projekty developerských bytů, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), se jedná o zcela odlišnou kategorii, prodej pozemku s licencí. Tento projekt se zaměřuje na specifický segment trhu, který hledá příležitost k realizaci vlastního rezidenčního developmentu na atraktivním pobřeží, s důrazem na lokalitu s dobrou občanskou vybaveností a blízkostí moře, což je v tomto cenovém rozpětí pro takto připravený pozemek unikátní nabídka v této části pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
