Οικόπεδο με άδεια και εγκεκριμένο σχέδιο για την κατασκευή 4 ανεξάρτητων κατοικιών στο Torre de Benagalbón. Το οικόπεδο 800 μ² βρίσκεται σε αστική περιοχή με όλα τα απαραίτητα κοντά, σε απόσταση αναπνοής από τις παραλίες της Costa del Sol. Το έργο περιλαμβάνει 4 κατοικίες 120 μ² καθεμία, με ιδιωτικές πισίνες, μεγάλες βεράντες και γκαράζ. Ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό πακέτο σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Torre de Benagalbón, τμήμα του δήμου Rincón de la Victoria, στην επαρχία Málaga. Τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες. Η περιοχή διαθέτει αναπτυγμένη υποδομή και συνδέεται οδικά με το κέντρο της Μάλαγας.
Το έργο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης σε ζήτητες περιοχές. Η κατασκευή 4 ανεξάρτητων κατοικιών ικανοποιεί την ανάγκη για σύγχρονες κατοικίες με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, ιδανικές για την αγορά εξοχικών κατοικιών στην περιοχή.
Το έργο έχει πλήρως εγκριθεί και έτοιμη άδεια κατασκευής. Δεν απαιτείται πρόσθετη γραφειοκρατία για την έναρξη των εργασιών. Το σχέδιο περιλαμβάνει λεπτομερείς τεχνικές προδιαγραφές για τις 4 κατοικίες με όλους τους απαραίτητους χώρους και εγκαταστάσεις.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει υπάρχουσες κατοικίες, απαιτεί πλήρη κατασκευή. Η περιοχή παρουσιάζει αστική πυκνότητα, προσφέροντας περιορισμένο απόλυτο ιδιωτικό χαρακτήρα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί μετακίνηση τουλάχιστον 21 χιλιομέτρων.
Ref: VL290707
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ευκαιρία προσαρμόζεται σε επενδυτές που αναζητούν έτοιμα έργα κατασκευής σε περιοχές με υψηλή ζήτηση. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν μια μικρή μονάδα κατοικιών χωρίς να περάσουν από τα αρχικά στάδια αδειοδότησης. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτικές εταιρείες που επιδιώκουν να διαφοροποιήσουν το χαρτοφυλάκιό τους στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές και η πιθανότητα ενοικίασης ή πώλησης των κατοικιών το καθιστά ελκυστικό για μακροπρόθεσμες επενδύσεις.
Το εγκεκριμένο σχέδιο περιγράφει την κατασκευή τεσσάρων κατοικιών 120 μ² καθεμία, κατανεμημένες σε δύο ορόφους 60 μ². Κάθε κατοικία θα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μεγάλες βεράντες 140 μ² και γκαράζ 75 μ². Το έργο περιλαμβάνει δύο γωνιακές και δύο κεντρικές κατοικίες, προσφέροντας διαφοροποίηση στην αγορά. Οι προδιαγραφές υλικών δεν αναφέρονται συγκεκριμένα, αλλά οι πρότυπες κατασκευές στην περιοχή συμπεριλαμβάνουν συνήθως μονωτικά υλικά, κλιματισμό και πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης που πληρούν τις σύγχρονες ευρωπαϊκές προδιαγραφές.
Η τιμή των 770.000€ αντιστοιχεί σε ολόκληρο το πακέτο ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένου του οικοπέδου, της άδειας κατασκευής και του τεχνικού σχεδίου. Αυτή η τιμή αντιστοιχεί περίπου σε 192.500€ ανά κατοικία, θέτοντας το έργο σε ανταγωνιστική θέση σε σχέση με παρόμοια έργα στην περιοχή. Η τιμή περιλαμβάνει τις προμήθειες μεσιτών, αλλά δεν καλύπτει τα τελωνειακά έξοδα, φόρους ή άλλα έξοδα συναλλαγής.
Το Torre de Benagalbón προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινή ζωή συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε μικρή απόσταση. Το πρωί, η κοντινή απόσταση από την παραλία επιτρέπει βόλτες δίπλα στη θάλασσα πριν την έναρξη της εργάσιμης ημέρας. Το απόγευμα, οι βεράντες των κατοικιών προσφέρουν χώρους για χαλάρωση με θέα στον κήπο. Το βράδυ, η περιοχή διατηρεί την ένταση μιας ενεργής κοινότητας με πολλές επιλογές για διασκέδαση και ψυχαγωγία.
Το Torre de Benagalbón βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία με πλήρη πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 10 εστιατόρια, 1 σχολείο, 2 φαρμακεία και 1 καφετέρια. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 1,8 χλμ., προσφέροντας γρήγορη ιατρική φροντίδα. Η σύνδεση με το κέντρο της Μάλαγας (16 χλμ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, εργασιακές ευκαιρίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει 17 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά του Torre de Benagalbón, με άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και παραλίες. Στην περιβαλλοντική ζώνη 2 χιλιομέτρων, ο αριθμός των διαθέσιμων υπηρεσιών υπογραμμίζει την πρακτική τοποθεσία του έργου για μελλοντικούς κατοίκους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torre de Benagalbón κατατάσσεται ως ένας από τους πιο περιζήτητους τομείς του δήμου Rincón de la Victoria. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση σε σχέση με μεγαλύτερες αστικές περιοχές: μόλις 16 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας με 579.076 κατοίκους, 62 χλμ. από τη Marbella (147.958 κατοίκους) και 77 χλμ. από τη Γρανάδα (232.770 κατοίκους). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης κοινότητας (2.833 κάτοικοι) και της εύκολης πρόσβασης σε μεγάλες αστικές υποδομές.
Οι παραλίες είναι κοντινές: Playa Los Rubios (512 μ.), Playa Los Claros (1,1 χλμ.) και Playa Victoria (2,0 χλμ.). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Costa del Sol απέχει 22 χλμ., διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία κοντινά γήπεδα: Club de Golf Málaga Parador (21 χλμ.), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 χλμ.) και Club de Golf de Guadalhorce (25 χλμ.). Οι στάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 10 χλμ., ενώ το πλησιέστερο φαρμακείο είναι μόνο 245 μ. μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Torre de Benagalbón επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Κατά τη διάρκεια του έτους, οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 15°C έως 28°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για μεγάλο μέρος του έτους. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με περίοδο κολύμβησης 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ύψος των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στη ήπια αίσθηση της θερμοκρασίας και την απουσία έντοων ανέμων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Torre de Benagalbón διαθέτει άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες. Η Playa Los Rubios, σε απόσταση μόλις 512 μέτρων, είναι η πλησιέστερη επιλογή για καθημερινές βουτιές. Σε μικρότερη απόσταση βρίσκονται η Playa Los Claros (1,1 χλμ.) και η Playa Victoria (2,0 χλμ.). Οι παραλίες αυτές προσφέρουν χώρους για ψυχαγωγία, υδάτινα σπορ και χαλάρωση. Για γκολφ, τα κοντινά γήπεδα απέχουν περίπου 21-25 χλμ., προσφέροντας επιλογές για παίκτες όλων των επιπέδων. Η περιοχή διαθέτει επίσης κέντρα γυμναστικής και αθλητικών δραστηριοτήτων όπως το Axarquia gym (0,4 χλμ.) και το Complejo deportivo de Benajarafe (4,4 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Torre de Benagalbón κατατάσσεται ως ένας από τους πιο περιζήτητους τομείς του δήμου Rincón de la Victoria. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση σε σχέση με μεγαλύτερες αστικές περιοχές: μόλις 16 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας με 579.076 κατοίκους, 62 χλμ. από τη Marbella (147.958 κατοίκους) και 77 χλμ. από τη Γρανάδα (232.770 κατοίκους). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης κοινότητας (2.833 κάτοικοι) και της εύκολης πρόσβασης σε μεγάλες αστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, το Torre de Benagalbón προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) είναι συγκρίσιμα σε τιμή ανά κατοικία, αλλά το παρόν έργο περιλαμβάνει ολόκληρο το οικόπεδο και την άδεια έτοιμα για κατασκευή. Αυτό μειώνει τους χρόνους έναρξης και τα έξοδα γραφειοκρατίας για τον επενδυτή. Επίσης, το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) έχει παρόμοια τιμολόγηση αλλά απέχει σημαντικά από τις παραλίες σε σύγκριση με το Torre de Benagalbón. Η τοποθεσία του έργου, κοντά στην Μάλαγα αλλά με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, του δίνει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε σχέση με εσωτερικά έργα της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
