आवासीय प्लॉट में Torre de Benagalbón

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह भूखंड Torre de Benagalbón के एक विकसित क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है। आसपास की शहरी संरचना का अर्थ है कि कई आवश्यक सेवाएं और सुविधाएं निकट ही उपलब्ध हैं, जिससे एक सुविधाजनक दैनिक जीवन संभव होता है।

फ्लोर प्लान

इस भूखंड का अधिग्रहण उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए उपयुक्त है जो नई आवास इकाइयों का निर्माण करने की योजना बना रहे हैं। यह परियोजना 4 विला के निर्माण की अनुमति देती है, जो आधुनिक जीवन शैली के लिए डिज़ाइन किए जा सकते हैं, जिनमें निजी पूल और पर्याप्त बाहरी स्थान शामिल हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह एक 'Gereed' (रेडी) निर्माण स्थिति वाला प्लॉट है। इसमें 4 विला बनाने के लिए एक अनुमोदित लाइसेंस और परियोजना शामिल है। ये विला, प्रत्येक 120 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ 2 मंजिलों में फैले होंगे। वर्तमान में, निर्माण शुरू करने के लिए सभी आवश्यक अनुमतियाँ मौजूद हैं।

ध्यान दें

यह एक आवासीय प्लॉट है, न कि निर्मित संपत्ति। इसमें वर्तमान में कोई सुसज्जित शयनकक्ष या स्नानघर नहीं है, क्योंकि यह निर्माण के लिए तैयार है। परियोजना में 1970 के आसपास पूर्णता की एक अप्रत्यक्ष डिलीवरी तिथि इंगित की गई है, जो कि भूखंड की ऐतिहासिक पृष्ठभूमि हो सकती है, जबकि निर्माण लाइसेंस आज के मानकों के अनुसार है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह भूखंड उन डेवलपर्स और निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो नए निर्माण में अवसर तलाश रहे हैं, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो कोस्टा डेल सोल पर एक मांग वाले तटीय क्षेत्र में 4 स्वतंत्र विला का एक विशिष्ट प्रोजेक्ट विकसित करना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो समुद्र तट के पास, लेकिन एक स्थापित शहरी वातावरण में, सभी आवश्यक सेवाओं के साथ एक स्थान पर निर्माण करना चाहते हैं। जिन व्यक्तियों या समूहों को स्थानीय नियमों की जानकारी है और वे भूमध्यसागरीय तट पर आवासीय संपत्तियों के विकास में विशेषज्ञता रखते हैं, उन्हें यह एक व्यवहार्य विकल्प मिलेगा। यह उन लोगों के लिए भी सही हो सकता है जो एक ऐसी परियोजना में निवेश करना चाहते हैं जहाँ निर्माण शुरू करने के लिए लाइसेंस और परियोजना पहले से ही अनुमोदित हैं, जिससे समय और प्रशासनिक प्रयास की बचत होती है।

निर्माण गुणवत्ता

चूंकि यह एक आवासीय प्लॉट है, 'गुणवत्ता और फिनिश' पर चर्चा वर्तमान निर्माण चरण के बजाय विकास की क्षमता पर केंद्रित है। 800 वर्ग मीटर का प्लॉट, जिसे 4 विला में विभाजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, निर्माण के लिए एक समतल सतह प्रदान करता है। अनुमोदित परियोजना में 120 वर्ग मीटर के दो-मंजिला विला की योजना है, जिसमें 60 वर्ग मीटर प्रति मंजिल, निजी स्विमिंग पूल, 140 वर्ग मीटर की बड़ी छतें और 75 वर्ग मीटर का गैरेज शामिल है। निर्माण की गुणवत्ता, एक बार शुरू होने पर, स्थानीय बिल्डिंग कोड और चुनी गई निर्माण विधियों पर निर्भर करेगी। हालांकि वर्तमान में कोई फिनिशिंग विवरण नहीं दिया गया है, परियोजना का उद्देश्य स्वतंत्र विला का निर्माण करना है, जो आम तौर पर एक उच्च गुणवत्ता वाले फिनिशिंग स्तर की उम्मीद करते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह 800 वर्ग मीटर का प्लॉट €770,000 की कीमत पर उपलब्ध है। इस कीमत में 4 स्वतंत्र विला के निर्माण के लिए अनुमोदित लाइसेंस और परियोजना शामिल है, जिनमें से प्रत्येक का अनुमानित निर्माण क्षेत्र 120 वर्ग मीटर होगा। कुल 140 वर्ग मीटर की छतों और 75 वर्ग मीटर के गैरेज के साथ, परियोजना में 2 कोने वाले विला और 2 केंद्रीय विला की योजना है। इस कीमत पर, यह उन डेवलपर्स और निवेशकों के लिए एक अवसर प्रस्तुत करता है जो कोस्टा डेल सोल के एक मांग वाले क्षेत्र में एक नई निर्माण परियोजना शुरू करना चाहते हैं।

€770,000

मूल्य

540 m²

लिविंग एरिया

आसपास का वातावरण

Torre de Benagalbón का यह प्लॉट एक ऐसे स्थान पर स्थित है जहाँ शहरी सुविधाएँ प्रकृति के करीब हैं। यह समुद्र तट से पैदल दूरी पर है, और आस-पास सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां जैसी बुनियादी ज़रूरतें मौजूद हैं। 2.833 निवासियों वाला यह क्षेत्र, व्यस्त पर्यटक स्थलों की तुलना में अधिक शांत और स्थानीय जीवन शैली प्रदान करता है। 6 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह क्षेत्र, भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसका औसत तापमान 18.5°C रहता है और प्रति वर्ष 3,911 धूप वाले घंटे होते हैं। यह उन लोगों के लिए एक स्थिर रहने या अवकाश घर बनाने के लिए एक आधार प्रदान करता है जो तट के पास रहना चाहते हैं, लेकिन पूर्ण शहरी हलचल से थोड़ी दूरी पर।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Torre de Benagalbón

आसपास और सुविधाएं

Torre de Benagalbón में रहने का अर्थ है एक आरामदायक गति, शहरी सुविधाओं के साथ-साथ समुद्र तट की निकटता। 2.833 निवासियों के साथ, यह क्षेत्र मलागा जैसे बड़े शहरों की हलचल से अलग, एक अधिक स्थानीय अनुभव प्रदान करता है। दैनिक जीवन में पैदल दूरी पर सुपरमार्केट (1.1 किमी), फार्मेसी (245 मीटर), और रेस्तरां (10 स्थानीय क्षेत्र में) जैसी सुविधाओं तक पहुंच शामिल है। सार्वजनिक परिवहन के 17 लाइनें और 50 स्टॉप के साथ, कार के बिना कुछ हद तक गतिशीलता संभव है, हालांकि कार की सुविधा निश्चित रूप से यात्राओं को बढ़ाएगी। समुद्र तट (Playa Los Rubios 512 मीटर पर) की निकटता तटीय जीवन शैली को दैनिक दिनचर्या में एकीकृत करती है, जैसे कि सुबह की सैर या शाम को टहलना।

मैप और लोकेशन

यह मानचित्र Torre de Benagalbón, Málaga में एक आवासीय प्लॉट के स्थान को दर्शाता है। यह नीले फ़्लैग समुद्र तटों, प्रमुख परिवहन लिंक जैसे मलागा हवाई अड्डे, और स्थानीय सुविधाओं जैसे दुकानों और अस्पतालों से इसकी निकटता को रेखांकित करता है। मानचित्र इस बात का भी संकेत देता है कि यह क्षेत्र आसपास के बड़े शहरों और खेल सुविधाओं, जैसे गोल्फ कोर्स, के कितने करीब है, जो यहाँ रहने के व्यावहारिक पहलुओं को समझने में मदद करता है।

Diamond-shaped sign with crown and coat of arms, featuring "Rincón de la Victoria" text.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

सुविधाएं और पहुंच

यह भूखंड रणनीतिक रूप से स्थित है, जो अच्छी पहुँच प्रदान करता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 22 किमी दूर है, जिससे राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्राएँ सुविधाजनक हो जाती हैं। समुद्र तटों तक पहुँच बहुत अच्छी है, जिसमें Playa Los Rubios केवल 512 मीटर पर है। स्थानीय सुविधाओं की बात करें तो, सुपरमार्केट 1.1 किमी, और एक अस्पताल 1.8 किमी दूर है। यह क्षेत्र कई रेस्तरां और कैफे से भी घिरा हुआ है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Club de Golf Málaga Parador 21 किमी की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन के 17 मार्ग और 50 स्टॉप आसपास के क्षेत्रों और मलागा शहर से कनेक्शन प्रदान करते हैं, हालांकि एक कार यहाँ की जीवनशैली के लिए अत्यधिक अनुशंसित है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	24 km
Gibraltar (GIB)	117 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

प्रकृति और जलवायु

Torre de Benagalbón 6 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो इसे एक तटीय जलवायु का अनुभव कराता है। भूमध्यसागरीय जलवायु यहाँ हावी है, जिसमें औसतन 18.5°C का वार्षिक तापमान और 3,911 धूप वाले घंटे प्रति वर्ष दर्ज किए जाते हैं। यह गर्मियाँ लंबी और गर्म होती हैं, और सर्दियाँ हल्की होती हैं। न्यूनतम तापमान लगभग 15°C और ग्रीष्मकालीन अधिकतम 28°C तक पहुँच सकता है। 4 महीने का तैराकी मौसम (जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है) तटीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है। यह वातावरण पूरे वर्ष सक्रिय रहने और बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है।

3911 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

18.5°C वार्षिक औसत तापमान

6m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	14.6°C	51 mm
फरवरी	15.1°C	45 mm
मार्च	16.8°C	63 mm
अप्रैल	18.6°C	40 mm
मई	21.4°C	20 mm
जून	°C	mm
जुलाई	26.8°C	0 mm
अगस्त	27.6°C	mm
सितंबर	°C	mm
अक्टूबर	22.0°C	mm
नवंबर	17.6°C	mm
दिसंबर	15.5°C	mm

सारांश

800 वर्ग मीटर का प्लॉट, 4 स्वतंत्र विला के निर्माण के लिए लाइसेंस और परियोजना के साथ।
समुद्र तट से पैदल दूरी पर, शहरी वातावरण में स्थित, स्थानीय सुविधाओं के करीब।
मलागा हवाई अड्डे से 22 किमी, और मलागा शहर से 16 किमी दूर, उत्कृष्ट कनेक्टिविटी।
गर्म भूमध्यसागरीय जलवायु, प्रति वर्ष 3,911 धूप वाले घंटों के साथ, 4 महीने का तैराकी मौसम।
डेवलपर्स और निवेशकों के लिए एक विकास अवसर, €770,000 की कीमत पर।

क्षेत्रीय तुलना

कोस्टा डेल सोल पर स्थित होने के बावजूद, Torre de Benagalbón की स्थिति इसे मलागा के करीब के अन्य क्षेत्रों से अलग करती है। उदाहरण के लिए, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950) में, जबकि यह भी एक तटीय विकास है, कीमत और पैमाने में अंतर है; यह विकास अधिक केंद्रित और विशिष्ट है। Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000) जैसे प्रोजेक्ट, जो मलागा के पश्चिम में हैं, एक अलग प्रकार का जीवन प्रदान कर सकते हैं, जो अक्सर अधिक स्थापित या लक्जरी रिसॉर्ट क्षेत्रों पर केंद्रित होता है। Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259,000) भी एक प्रीमियम स्थान का प्रतिनिधित्व करता है। Torre de Benagalbón में यह प्लॉट, €770,000 की कीमत पर, पूर्ण विकास की योजना के साथ, इन अन्य परियोजनाओं की तुलना में एक अलग निवेश प्रोफ़ाइल प्रस्तुत करता है, जो एक मौजूदा शहरी ढांचे में निर्माण पर केंद्रित है, न कि पूर्व-निर्मित संपत्तियों के लिए। यह क्षेत्र एक ऐसे खरीदार को आकर्षित करता है जो तट के पास एक स्थापित समुदाय में स्वतंत्र विला का निर्माण करना चाहता है, जो इन अन्य, अक्सर अधिक विपणन-उन्मुख, नए निर्माण परियोजनाओं से एक भिन्नता प्रदान करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह प्लॉट तुरंत निर्माण के लिए तैयार है?

प्लॉट पर 4 स्वतंत्र विला के निर्माण के लिए एक अनुमोदित लाइसेंस और परियोजना है। 'Gereed' निर्माण स्थिति का अर्थ है कि विकास शुरू करने के लिए सभी आवश्यक अनुमतियाँ मौजूद हैं।

मलागा हवाई अड्डे से इस प्लॉट तक पहुँच कितनी आसान है?

मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 22 किमी की सीधी दूरी पर स्थित है, जिससे यह पहुँच योग्य है।

परियोजना में विला का अनुमानित आकार और लेआउट क्या है?

परियोजना 4 स्वतंत्र विला के निर्माण की योजना बनाती है, प्रत्येक का निर्माण क्षेत्र 120 वर्ग मीटर होगा, जो 2 मंजिलों (60 वर्ग मीटर प्रति मंजिल) में वितरित होगा। इसमें निजी पूल, 140 वर्ग मीटर की छतों और 75 वर्ग मीटर का गैरेज भी शामिल है।

यह प्लॉट किस प्रकार के खरीदार के लिए सबसे उपयुक्त है?

यह भूखंड डेवलपर्स और निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो नई आवास इकाइयों का निर्माण करना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी है जो तट के पास एक स्थापित शहरी वातावरण में अपने स्वयं के घर का निर्माण करना चाहते हैं।

निकटतम आवश्यक सुविधाएँ क्या हैं?

निकटतम सुविधाओं में सुपरमार्केट (1.1 किमी), फार्मेसी (245 मीटर), और कई रेस्तरां शामिल हैं। समुद्र तट (Playa Los Rubios) 512 मीटर की दूरी पर है।

क्या कीमत में सभी निर्माण लागतें शामिल हैं?

€770,000 की कीमत में प्लॉट, अनुमोदित लाइसेंस और 4 विला के लिए परियोजना शामिल है। निर्माण की लागत, कर, शुल्क और अन्य अंतर्निहित व्यय मूल्य में शामिल नहीं हैं, जैसा कि स्पेनिश उपभोक्ता सूचना नियमों के अनुसार सूचित किया गया है।

निर्माण लाइसेंस और परियोजना की वर्तमान स्थिति क्या है?

लाइसेंस और परियोजना को मंजूरी दे दी गई है, जो प्लॉट पर 4 विला के निर्माण की अनुमति देता है। 'Gereed' निर्माण स्थिति इंगित करती है कि आगे बढ़ने के लिए आवश्यक प्रशासनिक बाधाओं को दूर कर लिया गया है।

यह क्षेत्र वर्ष के अलग-अलग समय में कैसा है?

Torre de Benagalbón एक तटीय क्षेत्र है जिसमें भूमध्यसागरीय जलवायु होती है। यहाँ औसतन 18.5°C तापमान और 3,911 धूप वाले घंटे होते हैं, जिससे वर्ष भर बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट का आनंद लेना संभव होता है। यहाँ का वातावरण मुख्य पर्यटक स्थलों की तुलना में शांत रहता है।

आवासीय प्लॉट में Torre de Benagalbón