Građevinski zemljište od 800 m² u Torre de Benegalbónu, Málaga, s odobrenom dozvolom i projektom za izgradnju četiri neovisne vile. Smješten u urbanom okruženju na samo 512 metara od Playa Los Rubios, s pristupom svim potrebnim uslugama. Projekt predviđa četiri vile od 120 m² svaka, s privatnim bazenima, velikim terasama od 140 m² i garažom od 75 m². Sve što je potrebno za početak gradnje ekskluzivnog stambenog kompleksa u traženoj lokaciji blizu Malage.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u stambenom području Torre de Benegalbón, dijelu općine Rincón de la Victoria. Pozicionirano je u neposrednoj blizini obale, s pogledom na sredozemno more. Urbana struktura osigurava pristup svim javnim uslugama, a istovremeno zadržava privatnost rezidencijalnog okruženja. Lokacija nudi ravnu topografiju pogodnu za gradnju.
Projekt zadovoljava potrebe obitelji ili investitora tražećih višestambene jedinice za iznajmljivanje. Svaka od četiri vile ima dvije etaže, privatni bazen i velike terase, što pruža dovoljno prostora za udoban život. Prilagođen mediteranskom načinu življenja s fokusom na vanjski prostor i blizinu mora, bez gubitka privatnosti.
Zemljište posjeduje sve potrebne dozvole i kompletni arhitektonski projekt za izgradnju četiri vile. Status je označen kao 'Gereed', što ukazuje na spremnost za početak gradnje. Projektna dokumentacija uključuje detaljne planove za dvije uglovne i dvije centralne vile, s tehničkim specifikacijama za neposredno pokretanje radova bez dodatnih administrativnih prepreka.
Projekt ne nudi gotove stambene jedinice već isključivo građevinsko zemljište s projektom. Kupci ne mogu očekivati postojeće zgrade ili infrastrukturu osim osnovnih priključaka. Zemljište ne uključuje namještaj, opremu ili dodatne vanjske elemente koji nisu navedeni u projektnoj dokumentaciji. Potreban je dodatni investicioni iznos za izgradnju.
Ref: VL290707
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt posebno odgovara investitorima koji traže razvojnu priliku u zrelom tržištu s odgovarajućom dokumentacijom. Također je prikladan za obitelji koja želi izgraditi više stambenih jedinica za multigeneracijsko življenje ili iznajmljivanje. Blizina obale i urbanih sadržaja čini ga privlačnim za one koji žele kombinaciju mediteranskog življenja s praktičnim gradskim pogodnostima. Razvojna priroda projekta zahtijeva dodatna ulaganja, što ga čini prikladnim za kupce s odgovarajućim financijskim kapacitetom. Projekt je također zgodan za one koji žele izbjegći rizike i kašnjenja vezana uz proces dobivanja građevinskih dozvola, budući da sve dozvole već postoje.
Arhitektonski projekt predviđa građenje četiri moderne vile s fokusom na funkcionalnost i integraciju s mediteranskim okruženjem. Svaka vile ima dvije etaže od po 60 m², s jasnim razdvajanjem dnevne i noćne zone. Privatni bazeni i velike terase od 140 m² ukazuju na naglasak na vanjski prostor, ključan element mediteranskog načina življenja. Garaže od 75 m² po vili pružaju dodatni prostor za pohranu ili parkiranje. Tehničke specifikacije projekta uključuju moderne materijale i gradbene tehnike, iako se konačna kvaliteta izvedbe može prilagoditi prema izboru investitora. Energetska učinkovitost još uvijek je u procesu procjene, što ukazuje na mogućnost primjene suvremenih energetski učinkovitih rješenja.
Cijena od 770.000 € odnosi se isključivo na zemljište od 800 m² s odobrenim projektom za četiri vile. Konačna investicijska vrijednost uključuje troškove izgradnje četiri neovisne stambene jedinice, što predstavlja značajnu veću ukupnu vrijednost projekta. Cijena ne uključuje troškove notarskih usluga, prijave imovine, poreza na prijenos nekretnina niti druge troškove vezane uz kupnju, ali uključuje provizije posredovanja. Plaćanje se vrši prema ugovorenim uvjetima između strana.
Torre de Benegalbón predstavlja urbano sredozemno naselje gdje se svakodnevni život odvija u ritmu obalnog mjesta. Zbog blizine mora (manje od 10 minuta hoda do Playa Los Rubios), jutarnje šetnje plažom postaju dio svakodnevice. Lokalne trgovine, restorani i apoteke nalaze se na pješačkoj udaljenosti, omogućujući praktičan život bez automobila za svakodnevne potrebe. Stambeni kompleks četiri vile stvorit će zajednicu s dovoljno privatnosti za svaku obitelj, ali s osjećajem pripadnosti široj zajednici. Kulturološki život obogaćuju lokalni festivali (32 godišnje), a blizina Malage (16 km) omogućuje pristup širim urbanim sadržajima. Ljetni mjeseci donose pojačanu turističku aktivnost, dok ostatak godine karakterizira mirniji, lokalni ritam života.
Lokacija nudi blizinu ključnih sadržaja za svakodnevni život. Supermarket je na samo 1,1 km, a najbliža apoteka na 245 m, što omogućuje brzo zadovoljavanje osnovnih potreba. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz bolnicu na 1,8 km, što pruža sigurnost u slučaju hitnih potreba. Za obrazovanje, u blizini se nalazi jedna škola unutar 2 km radijusa. Općinska infrastruktura uključuje 17 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, što pruža dobru povezanost s okolnim područjima. Urbana struktura Torre de Benegalbóna kombinira dobro razvijene gradske usluge s opuštenom obalnom atmosferom, stvarajući okruženje gdje su praktični aspekti života dobro riješeni.
Karta prikazuje zemljište u kontekstu Torre de Benegalbóna, s jasnim prikazom blizine mora i ključnih urbanih sadržaja. Vidljiva je linearna struktura naselja duž obalnog pojasa, s jasnim razdvajanjem stambenih zona od komercijalnih sadržaja. Pozicioniranje zemljišta u odnosu na glavne prometnice osigurava dobru pristupačnost uz zadržavanje tišine i privatnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Torre de Benegalbón pozicioniran je kao dio općine Rincón de la Victoria, koja se nalazi na istočnoj obali provincije Málaga. Udaljen 16 km od Malage, drugog najvećeg grada u Andaluziji, pruža pristup urbanim sadržajima uz zadržavanje opuštenijeg načina življenja. U regionalnom kontekstu, nalazi se između popularnih turističkih destinacija kao što su Marbella (62 km zapadno) i Granada (77 km sjeveroistočno). Ova pozicija omogućuje pristup različitim kulturnim i prirodnim atrakcijama južne Španjolske, uz zadržavanje identiteta manjeg obalnog naselja s jakom lokalnom zajednicom.
Plaža Playa Los Rubios nalazi se na samo 512 metara od zemljišta, omogućujući pristup moru u nekoliko minuta hoda. Ostale obližnje plaže uključuju Playa Los Claros (1,1 km) i Playa Victoria (2,0 km). Luka Puerto Deportivo del Candado, za navijatere brodicarstva, nalazi se na 8,8 km. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 22 km, što čini međunarodna putovanja praktičnim. Za ljubitelje golfa, u krugu od 21-25 km nalaze se tri kluba: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce. U razmacima od 3-5 km dostupni su sportski centri za rekreaciju.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 6 metara nadmorske visine osigurava blagu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Godišnje ima 3.911 sunčanih sati, što čini regiju jednom od najsunčanijih u Europi. Plivačka sezona traja 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C, omogućujući dugosezonsko uživanje u moru. Ljetne temperature kreću se između 25-28°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 15°C. Niska nadmorska visina i blizina mora stvaraju mikroklimu s umjerenom vlažnošću i povjetrinskim strujanjima koji smanjuju ekstremne temperature, što čini klimu pogodnom za cjelogodišnje uživanje u vanjskim prostorima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje oko Torre de Benegalbóna nudi više plaža koje zadovoljavaju različite potrebe. Najbliža, Playa Los Rubios na samo 512 metara, pruža lako dostupan prostor za dnevno kupanje i opuštanje. Za one koji traže više sadržaja, Playa Victoria na 2 km nudi širi spektar usluga. Iako informacije o Blue Flag statusu nisu specificirane, obalne vode u ovoj regiji poznate su po kvaliteti. Za golf entuzijaste, tri kluba u krugu od 25 km pružaju različite igračke izazove. Sportske aktivnosti moguće su u lokalnom teretani Axarquia (0,4 km) ili većem sportskom kompleksu Benajarafe (4,4 km), osiguravajući mogućnosti za rekreaciju izvan sezone kupanja.
Izvor: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón pozicioniran je kao dio općine Rincón de la Victoria, koja se nalazi na istočnoj obali provincije Málaga. Udaljen 16 km od Malage, drugog najvećeg grada u Andaluziji, pruža pristup urbanim sadržajima uz zadržavanje opuštenijeg načina življenja. U regionalnom kontekstu, nalazi se između popularnih turističkih destinacija kao što su Marbella (62 km zapadno) i Granada (77 km sjeveroistočno). Ova pozicija omogućuje pristup različitim kulturnim i prirodnim atrakcijama južne Španjolske, uz zadržavanje identiteta manjeg obalnog naselja s jakom lokalnom zajednicom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
U usporedbi s drugim projektima u regiji, zemljište u Torre de Benegalbónu nudi posebnu kombinaciju obalne blizine i urbanog razvoja. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar, iako ima nižu početnu cijenu od 269.950 €, ne nudi iste razvijene gradske sadržaje i dobru povezanost s Málaga gradom. S druge strane, Lantana Residencial u Mijas i Etherna Homes 2 u Esteponi, s početnim cijenama od 205.000 € odnosno 259.000 €, predstavljaju bolje opcije za one koji traže klasična turistička odmorišta, ali imaju veću udaljenost od regionalnog centra Málage. Torre de Benegalbón nudi ravnotežu između pristupa velikom gradu, obalnom stilu življenja i općej razvijenosti infrastrukture, što ga čini perspektivnim za dugoročni rast vrijednosti, posebno s obzirom na trend povećanja potražnje za stambenim prostorom u dobro povezanim obalnim naseljima u blizini većih gradskih središta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
